文化创意园区租赁合同模板

文化创意园区租赁合同模板合同编号：__________文化创意园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为文化创意园区的所有人，拥有该园区的完整所有权和使用权，且愿意将该园区的部分物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述物业，并按照双方约定的条件使用和支付租金。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。1.2乙方承租上述物业用于__________（用途），并应按照本合同约定合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费等其他使用费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意园区租赁合同模板2.租赁物业的具体位置和面积证明文件3.乙方公司资质证明文件4.租赁物业的设施设备清单5.物业管理费、公共维修基金等费用的收费标准及结算凭证6.乙方公司水电气使用协议7.乙方公司网络服务协议8.甲方和乙方签署的合同变更或解除协议9.乙方提前解除合同的违约金支付凭证10.甲方解除合同的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意单方面解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方未按照本合同约定的时间和条件提供租赁物业给乙方使用。4.甲方迟延履行维修责任：指甲方未在本合同约定的时间内履行租赁物业的维修责任。5.乙方未合理使用租赁物业：指乙方未按照租赁物业的性质和用途合理使用租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指文化创意园区的所有人，拥有园区的完整所有权和使用权。2.承租方：指租赁甲方提供物业的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。6.物业管理费：指甲方负责承担的租赁物业的物业管理费用。7.公共维修基金：指甲方负责承担的租赁物业的公共维修基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应立即履行合同约定，提供租赁物业给乙方使用；如甲方迟延提供租赁物业，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方迟延履行维修责任：甲方应在合同约定的时间内履行维修责任；如甲方迟延履行维修责任，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未合理使用租赁物