旅游景区物业招投标流程

旅游景区物业招投标流程合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招投标范围与内容1.1本合同所指物业位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑物面积__________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行管理与维护，保证物业的正常运行，并提供优质的物业服务。二、招投标程序2.1甲方应在招投标前向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业的规划设计、建设施工、设施设备配置及运行情况等。2.2乙方根据甲方提供的物业资料，编制投标书，并在规定的时间内提交给甲方。2.3甲方对乙方提交的投标书进行评审，评审标准包括但不限于乙方的资质、物业服务经验、管理方案、服务收费等。2.4甲方应在评审结束后及时通知乙方评审结果，并对未中标原因进行解释。2.5双方在中标通知书发出后，按照本合同的约定签订物业服务合同。三、合同期限与续约3.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现及甲乙双方的协商，决定是否续约。3.3如甲方决定续约，应提前__________个月书面通知乙方，并与乙方协商签订新的物业服务合同。四、物业服务内容与标准（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业客户的接待与投诉处理；（5）物业维修基金的收取与管理；（6）其他与物业服务相关的各项工作。4.2乙方应遵守国家有关物业服务的法律法规，严格按照甲方制定的物业服务标准进行服务，并接受甲方的监督与检查。4.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并对甲方提出的合理建议进行改进。五、物业服务费用5.1乙方应按照甲方审定的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。5.2物业服务费用包括物业管理费、维修基金、公共能耗费等，具体收费标准及金额详见附件。5.3乙方应于每季度前向甲方出具物业服务费用的详细账单，甲方应在收到账单后__________天内支付。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定费用的一倍。6.2乙方如未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。6.3甲方如未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照实际服务费用向甲方追讨违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业资料：包括物业的规划设计、建设施工、设施设备配置及运行情况等。2.投标书：乙方向甲方提交的投标文件，包括管理方案、服务收费等详细内容。3.物业服务合同：甲乙双方签订的物业服务合同文本。4.物业服务费用账单：乙方出具的物业服务费用详细账单。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用。3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业服务企业：指具备物业服务资质，从事物业服务活动的企业。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费用。3.维修基金：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.招投标：指通过公开竞争的方式，选择物业服务企业的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。2.问题：乙方未按照约定时间支付物业服务费用。解决办法：甲方有权拒绝提供物业服务，并按照实际服务费用向甲方追讨违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供物业服务，待甲方支付完毕后继续履行合同义务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅