海口别墅买卖合同模板

海口别墅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是海口别墅的合法所有者，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的海口别墅，并支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2别墅的房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3别墅建筑总面积：__________平方米，别墅共有__________层，乙方购买的楼层为：__________层。1.4别墅的规划用途：__________，实际用途：__________。第二条别墅交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的海口别墅。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方应立即进行房产过户手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；（2）在房产过户手续完成后____个月内，支付人民币__________元；（3）在房屋交付时，支付人民币__________元。第三条别墅交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。3.2乙方对别墅进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责整改并承担相应的维修费用。3.3别墅交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方如未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证原件及复印件。2.甲方（卖方）的土地使用权证原件及复印件。3.乙方（买方）的身份证原件及复印件。4.房屋买卖合同正式文本。5.定金收据及支付凭证。6.房款支付凭证及银行转账记录。7.房屋验收报告。8.合同变更或解除的书面协议。9.违约金支付凭证。10.争议解决的法院判决书或调解书。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供相关证件原件。4.乙方未按约定使用别墅，如改变房屋结构和用途。5.双方未协商一致，单方面要求变更或解除合同。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时存在质量问题：甲方应在乙方提出书面通知后一定工作日内负责整改并承担维修费用。2.甲方未按时交付别墅：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按时支付房款：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议。5.争议解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海口