2024年公寓选房确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓选房确认书1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1合同当事人1.2公寓选房确认书1.3公寓1.4选房时间1.5选房地点第二条：公寓选房原则2.1选房顺序2.2选房规则2.3选房确认第三条：选房流程3.1预选房3.2选房确认3.3选房结果公示3.4选房变更第四条：选房时间与地点4.1选房时间4.2选房地点第五条：选房名额与分配5.1选房名额5.2分配规则第六条：合同的签订与生效6.1签订合同6.2合同生效第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条：合同的适用法律10.1适用法律第十一条：合同的解释11.1合同解释权第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的附件13.1附件内容第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1合同当事人甲方：公寓开发有限公司乙方：购房人1.2公寓选房确认书本确认书是甲方根据乙方的选房意愿，对乙方选定的公寓进行确认的书面文件。1.3公寓指甲方开发的，乙方选定的，位于的住宅单元。1.4选房时间指甲方确定的乙方选房的具体日期和时间。1.5选房地点指甲方指定的选房活动的具体地点。第二条：公寓选房原则2.1选房顺序乙方的选房顺序将根据甲方的选房规则确定，具体规则见附件一。2.2选房规则乙方的选房将按照公平、公正、公开的原则进行，具体规则见附件一。2.3选房确认乙方在选房过程中，选定公寓后，需在规定时间内进行确认，否则视为放弃选房权利。第三条：选房流程3.1预选房乙方在选房前，可以根据甲方提供的公寓信息进行预选。3.2选房确认乙方在选房时间内，根据选房规则选定公寓后，需在规定时间内进行确认。3.3选房结果公示选房结果将在选房结束后进行公示，公示期为天。3.4选房变更选房确认后，乙方不得变更选房结果，特殊情况需甲方同意。第四条：选房时间与地点4.1选房时间选房时间见附件一。4.2选房地点选房地点见附件一。第五条：选房名额与分配5.1选房名额本次选房共有个名额。5.2分配规则选房名额的分配将根据甲方的选房规则进行，具体规则见附件一。第六条：合同的签订与生效6.1签订合同选房确认后，乙方应按照甲方的要求签订购房合同。6.2合同生效购房合同自双方签字盖章之日起生效。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1违约行为甲方未按照约定时间、地点提供公寓或者提供的公寓不符合约定标准的，视为甲方违约。乙方未按照约定时间进行选房确认或者未按照约定时间签订购房合同的，视为乙方违约。8.2违约责任甲方违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构双方同意，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第十条：合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的解释11.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十三条：合同的附件13.1附件内容附件一：选房规则附件二：公寓信息附件三：选房时间与地点第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于地签署。14.3签署人甲方代表：公寓开发有限公司授权代表：________________乙方代表：购房人授权代表：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：提供房源信息的中介机构、协助办理贷款的银行及金融机构、负责房产评估的专业机构、提供担保的公司或个人、进行争议解决的仲裁机构或人民法院等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、程序及可能产生的后果。2.2第三方介入条件（1）第三方为甲乙方共同认可的机构或个人；（2）第三方介入的事项在合同中已有约定；（3）第三方介入不违背合同的履行原则和双方利益。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务的专业性、准确性和及时性。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲乙方提供的信息。第四条：第三方责任限额4.1责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为：____元。4.2责任限额的确定责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素，由甲乙方在合同中约定，或另行签订补充协议确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因其与甲乙方之间的任何关系而免除。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务或协助过程中产生的费用，由第三方承担；因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方负责赔偿。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和可能产生的后果。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和可能产生的后果。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。7.2仲裁机构甲乙方与第三方同意，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第八条：第三方介入的适用法律8.1适用法律甲乙方与第三方之间的第三方介入，适用中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的解释9.1合同解释权本合同关于第三方介入的解释权归甲乙方所有。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订书面补充协议。第十一条：第三方介入的签署11.1签署日期本合同关于第三方介入的条款于2024年月日签署。11.2签署地点本合同关于第三方介入的条款于地签署。11.3签署人甲方代表：公寓开发有限公司授权代表：________________乙方代表：购房人授权代表：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：选房规则详细说明选房的具体规则，包括选房顺序、选房时间、选房地点等。附件二：公寓信息详细列出所有公寓的房源信息，包括公寓的位置、面积、户型、价格等。附件三：选房时间与地点具体明确选房的具体时间和地点。附件四：合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充说明。附件五：第三方服务协议详细说明第三方服务的具体内容和服务标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间、地点提供公寓或者提供的公寓不符合约定标准的，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供公寓，甲方应承担延迟交房的责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间进行选房确认或者未按照约定时间签订购房合同的，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内进行选房确认，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或者服务不符合约定的，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果中介机构未能按照约定提供房源信息，中介机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年公寓选房确认书2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2公寓1.3选房确认第二条选房原则2.1选房时间2.2选房顺序2.3选房规则第三条选房流程3.1预选房3.2确认选房3.3选房结果公示第四条合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订主体第五条付款方式及时间5.1付款金额5.2付款方式5.3付款时间第六条交付及入住6.1交付时间6.2入住手续6.3交付标准第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更效力第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护措施11.3泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2公寓甲方提供的公寓位于__________，公寓面积为____平方米，公寓户型为____，公寓设施包括：__________等。1.3选房确认选房确认是指甲方根据乙方的选房意愿，确认乙方的选房结果，并将选房结果以书面形式通知乙方的过程。第二条选房原则2.1选房时间选房时间为____年__月__日，具体时间为____时至____时。2.2选房顺序选房顺序按照乙方选房确认书上的序号依次进行。2.3选房规则乙方在选房时间内，按照选房顺序进行选房，每轮选房时间为____分钟。选房过程中，乙方可以选择放弃选房权，但放弃后不得再次参与选房。第三条选房流程3.1预选房乙方在选房前，可以进行预选房，预选房时间____年__月__日，具体时间为____时至____时。预选房结果不得作为最终选房结果。3.2确认选房乙方在选房时间内，按照选房顺序进行选房，选房结果以书面形式确认，并由甲方签字盖章。3.3选房结果公示选房结果将在选房结束后____天内进行公示，公示期为____天。第四条合同签订4.1签订时间合同签订时间为选房结果公示结束后____天内，具体时间为甲方指定的时间。4.2签订地点合同签订地点为甲方办公地点。4.3签订主体合同签订主体为甲方代表与乙方。第五条付款方式及时间5.1付款金额乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____________________元整）。5.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。5.3付款时间乙方应在与甲方签订合同后____天内，将购房款支付给甲方。第六条交付及入住6.1交付时间甲方应按照合同约定，在____年__月__日前将公寓交付给乙方。6.2入住手续乙方在收到甲方交付的公寓后，应按照甲方指定的时间办理入住手续。6.3交付标准（1）结构安全；（2）设备齐全；（3）装修符合合同约定；（4）其他相关事项。第七条合同变更7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并由双方签字盖章。7.3变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按照合同约定时间、地点、标准交付公寓的，视为甲方违约。乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款的，视为乙方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。8.3违约金计算违约金的计算以人民币为单位，计算结果向上取整。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并由对方签字确认。10.3解除后果合同解除后，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期存款利率支付利息。第十一条隐私保护11.1保护范围甲方和乙方在履行合同过程中，获悉对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保护措施双方应采取适当措施，确保对方的隐私信息不被泄露。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址双方的通知送达地址为合同签订时的联系地址。12.3送达时间通知自发送之日起，经过____小时视为送达。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。13.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：公寓户型图、公寓设施清单等。14.2补充协议对本合同的补充协议，需经双方协商一致，并签字盖章。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行公寓的买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2评估方介入2.3监管方介入监管方作为第三方，负责对甲方和乙方的交易过程进行监督，确保交易的公平、公正、公开。2.4维修方介入维修方作为第三方，负责对公寓进行维修、保养，确保公寓符合交付标准。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，如实向甲方和乙方披露房源的实际情况。3.2评估方责任评估方应按照行业标准和程序进行评估，提供客观、公正、准确的评估报告。3.3监管方责任监管方应依法履行职责，保障交易安全，维护交易双方的合法权益。3.4维修方责任维修方应按照合同约定，对公寓进行维修、保养，确保公寓符合交付标准。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益中介方有权依法收取佣金，按照双方约定比例计算。4.2评估方权益评估方有权依法收取评估费用，按照双方约定金额计算。4.3监管方权益监管方有权依法收取监管费用，按照双方约定金额计算。4.4维修方权益维修方有权依法收取维修费用，按照双方约定金额计算。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的____倍，但不超过购房款总额的____%。5.2评估方责任限额评估方的责任限额为评估费用的____倍，但不超过购房款总额的____%。5.3监管方责任限额监管方的责任限额为监管费用的____倍，但不超过购房款总额的____%。5.4维修方责任限额维修方的责任限额为维修费用的____倍，但不超过购房款总额的____%。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行合同义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。第七条第三方解除合同7.1解除条件甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。7.2解除程序甲方和乙方应当书面通知第三方，并由第三方签字确认。7.3解除后果第三方解除合同后，应退还已收取的费用，并按照银行同期存款利率支付利息。第八条争议解决8.1协商解决双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。9.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方收费标准等。10.2补充协议对本合同的补充协议，需经双方协商一致，并签字盖章。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓户型图详细描述公寓的