2024年房产购买合同：住宅选购标准条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购买合同：住宅选购标准条款本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质2.购房条件2.1购买资质要求2.2购房者身份证明2.3购房者户籍要求2.4购房者婚姻状况2.5购房者购房目的3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6贷款期限3.7还款方式3.8税费3.9物业费4.购房合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订主体4.4合同文本份数5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3投诉处理7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同的继承11.1继承条件11.2继承程序12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.双方声明及承诺13.1购房者声明13.2开发商承诺14.其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定条款第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号，城市，区，街道。1.2房源面积：房屋建筑面积，套内面积，共有面积分别注明。1.3房源户型：房间数量，房间布局，厨房及卫生间数量等。1.4房源楼层：房屋所在楼层，总楼层。1.5房源朝向：房屋主要朝向。1.6房源建造年份：房屋的建造年份。1.7房源产权性质：房屋的产权性质，如住宅，非住宅等。第二条购房条件2.1购买资质要求：购买者应具备的购房资质，如户籍，工作年限等。2.2购房者身份证明：购房者应提供的身份证明文件。2.3购房者户籍要求：购买者户籍应满足的条件。2.4购房者婚姻状况：购买者的婚姻状况，如已婚，未婚等。2.5购房者购房目的：购买者购房的目的，如自住，投资等。第三条房价及支付方式3.1房价：房屋的交易价格，包括单价和总价。3.2定金：购房者支付的定金金额，支付时间，支付方式。3.3首付款：购房者应支付的首付款金额，支付时间，支付方式。3.4贷款金额：购房者申请的贷款金额。3.5贷款利率：贷款的利率。3.6贷款期限：贷款的期限。3.7还款方式：贷款的还款方式，如等额本息，等额本金等。3.8税费：购房过程中应缴纳的税费，如契税，印花税等。3.9物业费：购房者应支付的物业费。第四条购房合同签订4.1合同签订时间：合同的签订时间。4.2合同签订地点：合同的签订地点。4.3合同签订主体：合同的签订主体，如购房者，开发商等。4.4合同文本份数：合同的文本份数，购房者应保留的合同副本数。第五条交付及验收5.1交付时间：房屋的交付时间。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件。5.3验收标准：房屋验收的标准，如装修，设施设备等功能完好。5.4验收程序：房屋验收的程序，如验收申请，验收报告等。第六条售后服务6.1物业服务：物业服务的范围，服务标准等。6.2维修服务：房屋维修的范围，维修时间，维修费用等。6.3投诉处理：购房者投诉的处理方式，处理时间等。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未按合同约定履行义务的，应承担的违约责任。8.2开发商违约：开发商未按合同约定履行义务的，应承担的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方通过协商解决合同争议。9.2调解解决：双方申请第三方进行调解解决争议。9.3仲裁解决：双方约定仲裁机构进行仲裁解决争议。9.4诉讼解决：双方通过法院诉讼解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更的条件，如双方同意等。10.2解除条件：合同解除的条件，如违约等。10.3变更和解除程序：合同变更或解除的程序，如双方协商一致等。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件，如房屋交付等。11.2终止程序：合同终止的程序，如双方协商一致等。第十二条合同的继承12.1继承条件：合同继承的条件，如购房者死亡等。12.2继承程序：合同继承的程序，如提供继承证明等。第十三条合同的转让13.1转让条件：合同转让的条件，如购房者出售房屋等。13.2转让程序：合同转让的程序，如通知开发商等。第十四条双方声明及承诺14.1购房者声明：购房者的声明，如具备购房资格等。14.2开发商承诺：开发商的承诺，如按时交付房屋等。第十六条其他条款16.1法律法规规定：合同涉及的法律法规规定。16.2双方约定条款：双方约定的其他条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，协助甲乙方完成房屋购买过程的相关服务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、准确、高效的服务，确保甲乙方的利益不受损害。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地处理甲乙方的业务。2.3第三方服务质量：第三方应保证服务质量，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲乙方根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。3.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。3.3第三方服务：第三方按照委托协议提供服务，甲乙方应予以配合。3.4第三方退出：第三方服务完成后，或甲乙方解除委托协议后，第三方退出。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，根据不同服务内容进行明确。4.2第三方责任限制：第三方在合同约定范围内承担责任，超出范围的责任由第三方自行承担。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务，甲方应支付服务费用，并配合第三方工作。5.2第三方与乙方：第三方提供服务，乙方应支付服务费用，并配合第三方工作。5.3第三方与中介方：第三方通过中介方提供服务，中介方应履行介绍义务，并按约定收取佣金。5.4第三方与金融机构：第三方协助甲方办理贷款手续，金融机构应按约定提供贷款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：第三方因违约导致甲方乙方损失，第三方应予以赔偿。6.3第三方处罚：甲方乙方有权根据违约情况，对第三方进行处罚。第七条第三方争议解决7.1第三方争议：甲方乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成的，可向法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方乙方信息保密。8.2第三方披露信息：第三方在法律法规要求下，或法院命令下，披露甲方乙方信息。8.3第三方泄露责任：第三方泄露甲方乙方信息，应承担相应责任。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲方乙方支付。9.2费用支付方式：甲方乙方按照约定方式支付第三方服务费用。9.3费用支付时间：甲方乙方按照约定时间支付第三方服务费用。第十条第三方服务期限10.1服务期限：第三方提供服务的期限，根据委托协议确定。10.2提前终止：甲方乙方有权提前终止第三方服务，但应支付相应费用。10.3延长服务期限：甲方乙方如需延长服务期限，应与第三方重新签订委托协议。第十一条第三方服务评价11.2服务改进：第三方根据甲方乙方评价，改进服务质量。11.3服务奖励：第三方服务质量得到甲方乙方认可，可获得奖励。第十二条甲方乙方与第三方的其他约定12.1其他约定：甲方乙方与第三方除本合同外的其他约定，应以书面形式补充。12.2补充协议：甲方乙方与第三方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。本部分是对原合同的补充，第三方介入后的修正，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及甲方乙方与第三方之间的关系。通过详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，确保房屋购买过程的顺利进行，维护甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋预售许可证附件4：开发商资质证明附件5：房屋平面图附件6：装修标准及设施配置清单附件7：物业管理合同附件8：贷款合同及还款计划表附件9：评估报告附件10：监理报告附件11：中介服务合同附件12：房屋交付验收单附件13：补充协议附件14：其他相关文件和资料附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件2：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，及房屋的产权性质。附件3：房屋预售许可证证明开发商有权进行房屋预售，房屋的预售条件符合法律法规。附件4：开发商资质证明证明开发商的合法经营资格，及开发商的信用状况。附件5：房屋平面图详细展示房屋的布局，尺寸，朝向等信息。附件6：装修标准及设施配置清单明确房屋的装修标准，设施设备配置及品牌等。附件7：物业管理合同明确物业公司的服务范围，服务标准，服务费用等。附件8：贷款合同及还款计划表明确贷款金额，利率，还款方式，还款期限等。附件9：评估报告附件10：监理报告对房屋的质量进行监理，确保房屋质量符合标准。附件11：中介服务合同明确中介公司的服务内容，服务费用，中介佣金等。附件12：房屋交付验收单明确房屋交付的时间，条件，及双方的权利义务。附件13：补充协议对原合同的补充和修改，明确双方的其他约定。附件14：其他相关文件和资料包括房屋交易过程中产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定交付房屋。第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失，由违约方承担。违约方的违约行为，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。违约方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中约定。示例说明：若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年房产购买合同：住宅选购标准条款1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅选购标准1.3房产证1.4契税1.5成交价2.住宅选购标准条款2.1住宅类型2.2住宅面积2.3住宅位置2.4住宅配套设施2.5住宅交付时间3.合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.房价与支付方式4.1成交价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间及方式5.购房优惠及税费5.1优惠条件5.2契税5.3印花税5.4其他税费6.交房标准及条件6.1住宅交付条件6.2交房标准6.3验收及整改7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附则13.1合同附件13.2合同签订地点和日期14.其他条款14.1第三方权益14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同由下列双方签订：1.2住宅选购标准甲乙双方根据《住宅选购标准》进行住宅选购，该标准包括但不限于住宅类型、住宅面积、住宅位置、住宅配套设施等。1.3房产证卖方保证对所售房产具有完全的所有权，并持有合法的房产证。房产证上的所有权人与卖方为同一人。1.4契税按照中华人民共和国税收法律法规，买卖双方应承担相应的契税。具体税率和支付方式由双方协商确定。1.5成交价本合同所述的房产成交价为人民币【万元】（大写：【万元】整），其中包括房产价值、附属设施价值、装修费用等。第二条住宅选购标准条款2.1住宅类型甲乙双方选择的住宅类型为：【住宅类型】，包括但不限于公寓、别墅、住宅小区等。2.2住宅面积住宅建筑面积为：【平方米】，套内建筑面积为：【平方米】。2.3住宅位置住宅位于：【具体地址】，位于：【商圈/区域】。2.4住宅配套设施住宅周边配套设施包括但不限于：【配套设施1】、【配套设施2】、【配套设施3】等。2.5住宅交付时间卖方应按照合同约定的时间向买方交付符合交付条件的住宅。具体交付时间为：【交付日期】。第三条合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证所售房产的真实性、合法性，并按照合同约定履行交付、产权过户等义务。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。第四条房价与支付方式4.1成交价本合同所述的房产成交价为人民币【万元】（大写：【万元】整）。4.2定金买方应在签订合同时支付定金人民币【万元】（大写：【万元】整），定金在合同履行完毕后抵作房款。4.3首付款买方应在【首付款支付日期】前支付首付款人民币【万元】（大写：【万元】整）。4.4贷款买方如需贷款，应向银行申请，并承担贷款相关的利息及手续费。4.5支付时间及方式买方应按照合同约定的时间和方式支付房价。具体支付时间为：【支付日期】，支付方式为：【支付方式】。第五条购房优惠及税费5.1优惠条件5.2契税买方应承担契税，税率为：【税率】。契税计算基数为房产成交价。5.3印花税买方应承担印花税，税率为：【税率】。印花税计算基数为房产成交价。5.4其他税费买卖双方应按照法律法规规定承担其他相关税费。具体税费为：【税费名称】。第六条交房标准及条件6.1住宅交付条件（1）房产证齐全；（2）住宅符合合同约定的住宅选购标准；（3）住宅完成装修及配套设施安装；（4）住宅通过验收合格。6.2交房标准（1）房屋结构安全，无明显质量问题；（2）室内装修符合合同约定的标准；（3）配套设施齐全，功能正常；（4）入住手续齐全，包括但不限于物业、供暖等手续。6.3验收及整改买方应在收到住宅后【验收期限】内对住宅进行验收，并将不符合交房标准的问题通知卖方。卖方应在接到通知后【整改期限】内进行整改。整改合格后，买方应签署验收合格证明。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。违约金为房产成交价的【百分比】。8.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟支付、撤销合同等。违约金为房产成交价的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。诉讼管辖地为【法院】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除合同解除的条件和后果按照法律法规和合同约定执行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。11.3合同续约合同续约需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1第三方权益本合同的签订、履行、变更、解除、终止及续约等事项，不得损害第三方合法权益。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖本合同争议的管辖法院为【法院】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，协助甲乙方完成房产交易过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因失职、违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入条款2.1中介机构甲乙方选择的中介机构应具备合法经营资质，并按照中介服务合同的约定提供服务。中介费用为【金额】。2.2评估机构2.3贷款机构买方如需贷款，应向【贷款机构名称】申请，并按照贷款合同约定承担相关责任。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款合同执行。2.4物业管理公司物业公司应具备合法资质，并提供合格的物业管理服务。物业费为【金额】。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：【金额】。3.2第三方责任限制第三方不承担因其自身过错以外的其他原因导致的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2第三方独立责任第三方独立承担因其行为导致的法律责任，不由甲乙方承担。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择甲乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方，并对其行为进行监督。5.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，并确保交易安全。5.3第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于费用、流程等。第六条第三方责任免除6.1不可抗力第三方因不可抗力无法履行合同的，不承担责任。6.2第三方权利第三方有权拒绝甲乙方的非法要求。第七条争议解决7.1第三方争议第三方与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同争议解决条款执行。第八条合同的生效、终止与续约8.1第三方合同生效第三方介入的合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。8.2第三方合同终止第三方合同终止的条件按照合同约定执行。8.3第三方合同续约第三方合同续约需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第九条保密条款9.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方保密信息，第三方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担违约责任。第十一条其他条款11.1第三方权益保护本合同的签订、履行、变更、解除、终止及续约等事项，不得损害第三方合法权益。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议管辖本合同争议的管辖法院为【法院】。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：住宅选购标准详细说明附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：物业服务合同附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方服务合同附件9：保密协议附件10：不可抗力事件证明文件附件1房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明卖方对所售房产的所有权。附件2住宅选购标准详细说明本附件详细说明甲乙双方根据《住宅选购标准》进行住宅选购的具体要求，包括但不限于住宅类型、面积、位置、配套设施等。附件3中介服务合同本附件为甲乙方与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件4评估报告附件5贷款合同本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等。附件6物业服务合同本附件为甲乙方与物业管理公司签订的服务合同，明确物业服务的范围、费用、责任等。附件7第三方资质证明文件本附件为第三方的合法经营资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件8第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的范围、费用、责任等。附件9保密协议本附件为甲乙方与第三方签订的保密协议，明确双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的保密义务。附件10不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件发生时的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付卖方未按照合同约定的时间向买方交付符合交付条件的住宅。2.交付不符合约定卖方交付的住宅不符合合同约定的住宅选购标准。3.延迟支付买方未按照合同约定的时间支付房价。4.撤销合同买方擅自撤销合同。5.未按约定履行义务甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.延迟交付卖方应按照合同约定向买方支付违约金，违约金为房产成交价的【百分比】。2.交付不符合约定卖方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于重新交付符合交付条件的住宅、支付违约金等。3.延迟支付买方应按照合同约定向卖方支付违约金，违约金为房产成交价的【百分比】。4.撤销合同买方应按照合同约定向卖方支付违约金，违约金为房产成交价的【百分比】。5.未按约定履行义务甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方延迟交付住宅，且延迟时间超过合同约定的交付期限，则卖方需向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付日期为2024年6月30日，而卖方延迟至7月15日交付，则卖方需支付违约金。如果卖方交付的住宅不符合合同约定的住宅选购标准，买方有权拒绝接收住宅，并要求卖方重新交付符合标准的住宅，或要求卖方支付违约金。其他补充性说明和解释结束。全文完。2024年房产购买合同：住宅选购标准条款2本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.购买价格2.1房产总价2.2定金支付2.3付款方式2.4贷款安排3.交付与过户3.1交付日期3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产状况4.1房产现状4.2产权清晰4.3物业查验4.4维修责任5.买方责任5.1身份证明5.2支付定金5.3履行合同5.4配合过户6.卖方责任6.1房产权属证明6.2保证房产状况6.3协助过户6.4履行交付义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3变更与终止的效力10.合同的生效10.1合同签字10.2合同生效时间10.3生效后的履行11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业服务条款11.4其他特殊条款12.双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明12.3知情同意声明13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.合同正本14.1合同签字页14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的住宅地址，省市区县一级的行政划分1.2房产类型：住宅小区/高档公寓/别墅等1.3房产面积：以平方米为单位，整数部分和小数部分精确到小数点后两位1.4房产所有权：卖方需提供房产证等相关权属证明，确保房产所有权清晰无争议第二条购买价格2.1房产总价：以人民币元为单位，整数部分和小数部分精确到小数点后两位2.2定金支付：买方应在签署合同后七个工作日内支付房款的百分之十作为定金2.3付款方式：分为首付和贷款两部分，具体付款方式和比例在附件中详细说明2.4贷款安排：买方应自行解决贷款问题，卖方提供必要的贷款协助第三条交付与过户3.1交付日期：双方约定具体的交付日期，并明确交付的条件3.2交付条件：包括但不限于房产所有权转移、所有款项支付完毕等3.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担3.4过户费用：具体费用在附件中详细说明第四条房产状况4.1房产现状：房产应保持现状，卖方不得无故更改房产现状4.2产权清晰：卖方应保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷4.3物业查验：买方有权在合同约定的时间内对房产进行查验，卖方应予以配合4.4维修责任：卖方应对房产现状负责，如有需要维修的地方，卖方应承担维修责任第五条买方责任5.1身份证明：买方应向卖方提供有效的身份证明文件5.2支付定金：买方应在约定的时间内支付定金，否则视为违约5.3履行合同：买方应按照合同约定履行各项义务5.4配合过户：买方应配合卖方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息第六条卖方责任6.1房产权属证明：卖方应向买方提供房产证等相关权属证明文件6.2保证房产状况：卖方应对房产现状进行保证，如因卖方原因导致房产损失，卖方应承担相应的赔偿责任6.3协助过户：卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息6.4履行交付义务：卖方应按照合同约定履行交付义务，如因卖方原因导致交付延迟，卖方应承担相应的违约责任第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照合同约定支付定金或房款的，应支付违约金，违约金金额为房款总额的百分之十7.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房产或存在其他违约行为的，应支付违约金，违约金金额为房款总额的百分之十7.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任7.4违约金的支付：违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付给对方第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议第九条合同的变更与终止9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容，应以书面形式签订变更协议9.2合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止9.3变更与终止的效力：合同变更或终止不影响双方的权利和义务，除非另有约定第十条合同的生效10.1合同签字：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务10.3生效后的履行：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务第十一条附加条款11.1装修条款：如房产需要装修，具体装修要求和标准在附件中详细说明11.2家具家电条款：家具家电的购买、交付和维修等事项在附件中详细说明11.3物业服务条款：物业服务的范围、标准和费用等事项在附件中详细说明11.4其他特殊条款：其他需要在合同中约定的特殊事项，在附件中详细说明第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的房产信息和个人信息真实有效，并无任何虚假陈述12.2合法性声明：双方声明遵守中华人民共和国相关法律法规，签订本合同是在自愿、公平、公正的基础上进行的12.3知情同意声明：双方声明已经充分了解合同内容，自愿签订本合同，并同意遵守合同约定第十三条附件13.1房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件，以证明房产所有权13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为合同附件13.3贷款相关文件：如涉及贷款，贷款相关的文件作为合同附件13.4其他重要文件：其他对合同履行有重要影响的文件作为合同附件第十四条合同正本14.1合同签字页：合同签字页作为合同正本的一部分，由双方签字盖章14.2合同合同作为合同正本的一部分，包括合同的全部条款14.3附件：附件作为合同正本的一部分，包括合同的全部附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，为协助甲乙方履行合同义务而介入的单位或个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询、过户协助等。2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，避免因自身原因导致合同履行延误或产生额外费用。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限制3.1第三方仅负责提供服务，不承担甲乙方之间合同履行过程中的任何法律责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方赔偿责任上限为第三方收取的服务费用的三倍。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙方明确收取的服务费用，并在提供服务前收取。4.2第三方收取的服务费用应合理，不得高于行业标准。4.3第三方在提供服务过程中产生的其他费用，如评估费、贷款手续费等，应提前告知甲乙方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确服务内容和要求。6.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。7.2变更或更换第三方应遵循本合同的约定，确保合同履行不受影响。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供服务，确保合同履行不受影响。8.2第三方应协助甲乙方履行合同义务，但不对合同履行结果负责。第九条第三方责任免除9.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行服务义务的，第三方不负责任。9.2第三方在提供服务过程中