绿色建筑监理招投标操作手册

绿色建筑监理招投标操作手册合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条监理范围与内容1.1监理范围：本项目的施工全过程监理，包括但不限于施工准备、施工图设计、施工组织、施工质量、施工安全、环境保护、工程进度、工程投资等方面。1.2监理内容：（1）对甲方的项目管理进行指导和监督，确保项目按照法律法规、国家标准和设计文件要求进行；（2）对施工单位的施工行为进行现场监督，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（3）对施工现场的环境保护进行监督，确保项目施工过程中对环境的影响降至最低；（4）对甲乙双方的合同履行情况进行监督，协调解决合同履行过程中的问题；（5）定期向甲方提交监理报告，对项目进展、质量、安全等方面进行全面评估。第二条监理期限本项目的监理期限自监理合同签订之日起至本项目竣工验收合格日止。第三条监理费用3.1乙方向甲方提供监理服务，监理费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2监理费用的支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方监理费用的【】%；（2）项目开工后，甲方每月支付乙方当月监理费用的【】%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的监理费用。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照法律法规、国家标准和设计文件要求，认真履行监理职责，确保项目顺利进行；4.2乙方应建立健全监理机构，配置足够的监理人员，保证监理工作的专业性和有效性；4.3乙方应定期向甲方提交监理报告，对项目进展、质量、安全等方面进行全面评估；4.4乙方应按照约定时间节点完成监理工作，如因乙方原因导致监理工作延误，乙方应承担相应的违约责任；4.5乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方透露。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付监理费用，确保乙方正常开展监理工作；5.2甲方应配合乙方的监理工作，提供必要的工作条件和支持；5.3甲方应按照法律法规和合同约定，履行项目建设的相关义务；5.4甲方应对乙方提交的监理报告进行认真审查，并根据报告内容采取相应措施；5.5甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定时间节点完成监理工作的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期限届满之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.乙方（受托方）的专业资质证书复印件4.项目设计文件、施工图纸等相关资料5.监理工作大纲和要求6.监理费用支付明细表7.违约金计算公式说明8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间节点完成监理工作，认定违约行为。2.甲方未按照约定时间支付监理费用，认定违约行为。3.乙方未按照法律法规、国家标准和设计文件要求履行监理职责，认定违约行为。4.甲方未按照法律法规和合同约定履行项目建设相关义务，认定违约行为。5.双方未按照约定保守商业秘密，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、能源，减少环境污染和生态破坏，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.监理：指在建筑项目施工过程中，对施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行现场监督、检查、评估和管理的活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.补充协议：指对原合同未尽事宜或者需要变更原合同内容的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理工作进展不顺利，影响项目进度。解决办法：双方加强沟通与协作，及时解决现场问题，确保监理工作顺利进行。2.监理费用支付出现纠纷。解决办法：双方按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过友好协商解决。3.乙方监理人员不足，无法满足监理需求。解决办法：乙方应及时补充监理人员，确保监理工作的专业性和有效性。4.项目施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施予以整改，甲方应督促施工单位按照法律法规和设计文件要求进行整改。五、所有应用场景：1.适用于各类绿色建筑项目的监理招投标操作。2.适用于建筑项