贵阳市生态农业园租赁合同

贵阳市生态农业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁标的的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每半年支付一次租金，每次支付租金为年租金的50%。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁标的及相关配套设施的使用权。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的园区规划，合理利用租赁标的，主要从事农业生产和休闲旅游活动。4.2乙方不得擅自改变租赁标的使用性质，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁标的及配套设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的及配套设施，发现损坏及时通知甲方进行修复，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的及配套设施购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的及相关配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同正式文本2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的面积测量报告4.租赁标的现状照片或视频5.乙方经营计划书6.保险单据7.乙方有效身份证件复印件8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或交付的租赁标的有重大瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，改变使用性质未经甲方同意，视为违约。4.乙方损坏租赁标的或配套设施，未及时修复，视为违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁标的的使用者。3.租赁标的：指甲方同意出租给乙方使用的土地及配套设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付纠纷：提前沟通明确交付时间，现场验收确认租赁标的状态。2.租金支付纠纷：设置清晰的支付条款，定期对账确保及时支付。3.租赁用途变更：提前申请审批，确保变更符合双方利益。4.设施损坏维修：明确维修责任主体，及时报告并修复。5.争议解决：保留书面沟通记录，按约定期限和方式解决。五、所有应用场景：1.农业生产企业租赁园区从事种植、养殖等活动。2.休闲旅游企业