梦想家园预订：2024年房屋买卖样书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME梦想家园预订：2024年房屋买卖样书1本合同目录一览1.梦想家园预订1.1预订条件1.2预订流程1.3预订费用2.2024年房屋买卖2.1房屋买卖条件2.2房屋买卖流程2.3房屋买卖费用3.样书查阅3.1样书获取方式3.2样书查阅时间3.3样书损坏或丢失处理4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款违约处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题处理流程7.产权过户7.1过户条件7.2过户流程7.3过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件14.合同的签署和备案14.1合同签署地点和时间14.2合同备案流程第一部分：合同如下：第一条：梦想家园预订1.1预订条件1.1.1预订者须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2预订者须提供真实有效的身份证明文件。1.1.3预订者须遵守我国法律法规，无不良信用记录。1.2预订流程1.2.1预订者通过官方渠道或销售代理进行预订。1.2.2预订者需填写完整的预订申请表，并提供相关证明材料。1.2.3销售方对预订者进行资质审核，审核通过后予以确认预订。1.3预订费用1.3.1预订者需支付一定的预订费用，具体金额及支付方式详见附件。1.3.2预订费用不予退还，但可转让给符合条件的第三方。第二条：2024年房屋买卖2.1房屋买卖条件2.1.1买卖双方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.1.2房屋须符合我国法律法规及规划要求，具备上市交易条件。2.1.3买卖双方须提供真实有效的身份证明文件及产权证明文件。2.2房屋买卖流程2.2.1买卖双方达成购房意向，签订《房屋买卖合同》。2.2.2买卖双方按照合同约定进行付款。2.2.3买卖双方共同办理房屋过户手续。2.3房屋买卖费用2.3.1房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用，按照相关法律法规及政策规定由买卖双方承担。2.3.2具体费用金额及支付方式详见附件。第三条：样书查阅3.1样书获取方式3.1.1购房者可通过官方渠道或销售代理获取样书。3.1.2样书仅供查阅，不得随意涂改、污损或带走。3.2样书查阅时间3.2.1购房者可在正常营业时间内查阅样书。3.2.2如有特殊需求，可与销售方协商确定查阅时间。3.3样书损坏或丢失处理3.3.1如样书损坏，购房者需按价赔偿。3.3.2如样书丢失，购房者需按照购买新书的价格进行赔偿。第四条：房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间详见附件《交付时间表》。4.1.2如有特殊情况导致交付时间延误，销售方需提前通知购房者。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合我国法律法规及合同约定。4.2.2房屋应具备正常使用功能，且不存在重大质量问题。4.3交付费用4.3.1房屋交付时，购房者需支付相关税费及办理入住手续的费用。4.3.2具体费用金额及支付方式详见附件。第五条：付款方式及进度5.1付款方式5.1.1购房者可根据自身情况选择付款方式，包括一次性付款、按揭付款等。5.1.2付款方式及付款账户详见附件。5.2付款进度5.2.1购房者按照合同约定的付款进度进行支付。5.2.2销售方按照实际进度为购房者开具发票。5.3付款违约处理5.3.1购房者如逾期付款，应支付违约金，具体金额及计算方式详见附件。5.3.2销售方如逾期交付房屋，应支付违约金，具体金额及计算方式详见附件。第八条：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。8.1.2买方未按合同约定接受房屋交付的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未能按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。8.2.2卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，买方有权要求卖方修复或退还部分或全部房款。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算以人民币计价，计算结果不足最低限额的，按最低限额计算。8.3.2违约金支付方式为从买方或卖方的付款账户中直接扣除。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将合同争议提交仲裁机构仲裁。9.2.2仲裁机构的选择、仲裁地点及仲裁语言等事项由双方协商确定。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。9.3.2法院诉讼应按照我国法律法规及司法解释进行。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同变更内容不得违反法律法规及合同约定。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在保密协议中约定。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕后终止。11.2.2双方在保密期限内应履行保密义务，不得泄露保密内容。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2损失赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据司法判决确定。第十二条：合同的附件12.1附件内容12.1.1附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于交付时间表、付款明细表、房屋平面图等。12.2附件的补充说明12.2.1附件的补充说明应由双方共同签署，并作为附件的组成部分。12.2.2附件的补充说明不得与合同相抵触。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于合同中。13.1.2其他约定应符合法律法规及合同约定，不得违背公平原则。13.2约定生效条件13.2.1双方的其他约定自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2双方的其他约定与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、诉讼法院等，以及其他在合同履行过程中可能涉及的第三方机构或个人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于客观需要或双方约定，第三方参与协助完成合同约定的义务或解决合同争议的情况。第二条：第三方责任限额2.1第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行协助义务过程中的过失、疏忽、违法行为等导致的损失。2.3甲乙方应根据合同履行情况及第三方的工作性质，合理确定第三方的责任限额。第三条：第三方介入流程3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及第三方选择。3.2甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务及责任限额。3.3第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第四条：第三方协助义务4.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的义务。4.2第三方在协助过程中，应遵守法律法规及行业规范，尽到合理谨慎义务。4.3第三方应保证其提供的服务或协助达到合同约定的质量标准。第五条：第三方违约处理5.1第三方如未能按照约定履行协助义务，应承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方如涉及违法行为，应自行承担相应法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行协助义务时，应视为甲乙方的共同代理人。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、责任限额、协助义务等。7.2甲乙方应明确第三方介入的条件、程序及终止条件。7.3甲乙方应约定第三方介入时的沟通、协调机制。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效后，甲乙方与第三方之间的合作协议，对甲乙方具有法律约束力。10.2合同变更或解除，不影响甲乙方与第三方之间的合作协议的效力。第十一条：附件的补充说明11.1甲乙方与第三方签订的合作协议，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2合作协议的补充说明，应由甲乙方与第三方共同签署，并作为合作协议的组成部分。第十二条：其他约定12.1甲乙方在合同履行过程中如有其他涉及第三方的约定，应以书面形式附加于合同中。12.2其他约定应符合法律法规及合同约定，不得违背公平原则。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守本部分规定。如有争议，甲乙方应协商解决，协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：交付时间表1.1详细列出房屋交付的时间节点，包括预订后的交付时间、建设周期、装修完成时间等。1.2明确各个时间节点的条件和标准，以及违约后的处理方式。附件2：付款明细表2.1详细列出房款的支付方式、支付金额、支付时间等。2.2明确付款违约的违约金计算方式、支付时间及违约后的处理方式。附件3：房屋平面图3.1提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、朝向等。3.2附件中应包含房屋各楼层的平面图，以及房屋周边环境的示意图。附件4：质量保证书4.1列出房屋的质量标准，包括建筑质量、装修标准、材料品牌等。4.2明确质量保证的有效期限，以及质量问题的处理流程和责任分配。附件5：物业服务合同5.1详细说明物业服务的范围，包括物业公司的管理费、维修基金等。5.2明确物业服务的标准和期限，以及违约后的处理方式。附件6：补充协议6.1包含合同履行过程中的特殊条款，如第三方介入的条件、程序等。6.2明确补充协议的效力，以及补充协议的修改和解除条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1甲方未按约定时间支付房款。1.2乙方未按约定时间交付房屋。1.3甲方提供虚假身份证明或不符合预订条件。1.4乙方提供的房屋不符合质量标准。2.第三方违约行为2.1第三方未按约定时间完成协助义务。2.2第三方提供的服务或协助不符合质量标准。2.3第三方泄露甲乙方商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算方式1.1违约金为房款总额的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。1.2违约金支付时间为违约行为发生后的10日内。2.违约后的处理方式2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3第三方违约，甲乙方可与第三方协商解决，或依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为房款总额的1%乘以逾期天数。例如，若房款总额为100万元，甲方逾期支付10天，则违约金为100万元×1%×10天=10万元。如第三方未按约定时间完成协助义务，甲乙方可与第三方协商解决，或依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。违约金计算方式为第三方协助费用总额的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。全文完。梦想家园预订：2024年房屋买卖样书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1梦想家园：指本合同所述的2024年房屋买卖样书所涉及的住宅项目。1.2预订：指买方对本合同所述房屋样书的预先订购。1.3房屋买卖：指买方预订梦想家园的房屋，并按照本合同规定进行购买的行为。第二条：合同主体2.1出卖人：指梦想家园的开发商或其合法授权的代理机构。2.2买方：指与出卖人签订本合同，并按照本合同约定购买房屋的个人或单位。第三条：房屋样书第四条：预订及预订金4.2预订金的金额、支付时间及方式，由出卖人根据实际情况确定，并告知买方。第五条：房屋交付5.1出卖人应按照本合同约定，向买方交付梦想家园的房屋。5.2房屋交付的时间、地点及方式，由出卖人根据实际情况确定，并告知买方。第六条：房屋价格与支付方式6.1房屋的价格及支付方式，由出卖人根据实际情况确定，并告知买方。6.2买方应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房屋购买价款。第七条：合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除，应由合同双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。第八条：违约责任8.1合同一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式和赔偿范围，由双方协商确定。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应由合同双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的履行地与适用法律11.1本合同的履行地，为合同双方约定的地点。11.2本合同的适用法律，为中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。12.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同附件13.1本合同的附件，包括合同双方提供的相关文件、资料、图纸等。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1梦想家园：指本合同所述的2024年房屋买卖样书所涉及的住宅项目，位于市区街道，土地使用权证号：，房产证号：。1.2预订：指买方对本合同所述房屋样书的预先订购，并向出卖人支付预订金的行为。1.3房屋买卖：指买方预订梦想家园的房屋，并按照本合同规定进行购买的行为。1.4出卖人：指梦想家园的开发商或其合法授权的代理机构，地址为市区街道，营业执照号：，法人代表：。1.5买方：指与出卖人签订本合同，并按照本合同约定购买房屋的个人或单位，地址为市区街道，联系人：，联系电话：。第二条：房屋样书2.2出卖人应保证房屋样书的真实性、准确性，不得故意隐瞒或者虚报房屋情况。2.3买方在预订房屋时，应认真阅读房屋样书，对房屋的情况进行核实，并对房屋样书的内容予以认可。第三条：预订及预订金3.2预订金的金额为人民币万元整，买方应在签订本合同之日起五个工作日内，将预订金支付至出卖人指定的银行账户。3.4预订金不属于购买房屋的价款，待房屋买卖合同签订后，预订金计入房屋购买价款。第四条：房屋交付4.1出卖人应按照本合同约定，向买方交付梦想家园的房屋。4.2房屋交付的时间为2024年月日，地点为梦想家园物业管理处。4.3出卖人应保证房屋的质量和使用功能，房屋交付时应符合国家相关法律法规和行业标准。4.4买方应在出卖人通知的交付时间内，到指定地点接收房屋，并按照约定支付房屋价款。第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋的价格为人民币万元整，包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用等。5.2买方应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房屋购买价款。5.3买方支付房屋购买价款的方式为：首付款人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付。5.4出卖人应协助买方办理贷款手续，并按照贷款合同约定按时提供房屋。第六条：合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除，应由合同双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。6.3除非合同双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.4合同一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，双方协商确定变更或解除事项。第七条：违约责任7.1合同一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式和赔偿范围，由双方协商确定。7.3出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，买方有权拒绝接收房屋，并要求出卖人支付违约金。7.4买方未按照本合同约定支付房屋购买价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买方支付违约金。7.5合同双方因履行本合同发生争议，无法协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和终止，应由合同双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的修改和终止，应当符合相关法律法规和政策规定。第十条：合同的履行地与适用法律10.1本合同的履行地，为合同双方约定的地点。10.2本合同的适用法律，为中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。11.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同附件12.1本合同的附件，包括合同双方提供的相关文件、资料、图纸等。12.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2本合同的转让，应符合相关法律法规和政策规定。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的份数、签字（或盖章）页数，应符合双方约定和法律法规要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理方、装修公司等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定或法律法规要求，参与甲乙双方的交易过程，提供相关服务或实施监督管理。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或实施的监督管理承担责任。第二条：第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方有权根据合同履行情况，更换或指定新的第三方。2.3甲乙方应确保第三方的选择和指定符合相关法律法规和政策要求。第三条：第三方服务内容3.1第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、贷款服务、物业管理和装修施工等。3.2第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供高质量的服务，并确保服务过程的透明和公正。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限额包括但不限于：服务过程中的失误、疏忽或违法行为导致的损失。4.3甲乙方应根据合同约定和法律法规要求，明确第三方的责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。5.3第三方违约处理应符合相关法律法规和政策规定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不得转让给其他方。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的合同修正7.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方协商，并签订书面补充协议。7.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和法律法规要求。7.3补充协议的签订，应经甲乙方共同协商一致，并保留相应的书面证据。第八条：第三方介入的合同解除8.1甲乙方有权根据合同约定和法律法规要求，解除与第三方的合同。8.2解除第三方合同的，甲乙方应通知对方，并办理相关手续。8.3解除第三方合同的，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条：第三方介入的合同终止9.1本合同终止的，第三方对甲乙方的义务和责任同时终止。9.2第三方终止履行合同的，应向甲乙方说明原因，并办理相关手续。9.3第三方终止履行合同的，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条：第三方介入的合同效力10.1本合同及补充协议的效力，不受第三方合同变更、解除或终止的影响。10.2本合同及补充协议的效力，不受第三方破产、清算或其他法律程序的影响。第十一条：第三方介入的合同履行11.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行合同义务。11.2第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行合同义务。11.3甲乙方与第三方之间的履行情况，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条：第三方介入的合同争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入