上海二手房产交易合同（2024年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房产交易合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理方式第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条隐私保护10.1保护买方及卖方隐私10.2信息保密范围及期限第十一条附加条款11.1装修及家具转让11.2物业费用结算11.3户口迁移第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期及地点12.2合同生效日期12.3合同份数及分发第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义甲方身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买方主体及定义乙方身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3二手房产定义本合同所涉及的二手房产是指甲方所有，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产户型】住宅，房产所有权证号为【房产所有权证号】。第二条房产信息2.1房产地址：上海市【区/县】【街道】【门牌号】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产户型：【房产户型】2.4房产所有权证号：【房产所有权证号】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付交易价格。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，按照约定的支付方式支付全部交易价格。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，且房产所有权已转移至乙方名下。4.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产不存在法律纠纷、产权争议，且房产质量符合国家相关标准。5.2瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理要求，承担相应的修复、更换或赔偿责任。第六条税费承担6.1交易税费本合同交易过程中产生的交易税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。6.2过户税费本合同过户过程中产生的过户税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。6.3其他税费本合同交易过程中产生的其他税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。7.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及机构本合同的争议解决地点为【合同签订地】，争议解决机构为【合同签订地人民法院】。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的必要，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条隐私保护10.1保护买方及卖方隐私甲乙双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密范围及期限保密信息范围包括甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房产信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1装修及家具转让甲方同意将房产内的装修和家具（具体清单见附件）无偿转让给乙方。11.2物业费用结算甲方应向乙方说明并结算至过户日前的物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。11.3户口迁移甲方应协助乙方完成户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由甲乙双方签署。12.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2约定生效条件本合同外的其他约定，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方指本合同履行过程中除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的个人或机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、公正的服务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其职责范围内的工作。2.3第三方对其提供的服务负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于超出其服务范围的事宜，第三方不承担责任。3.2第三方承担的责任限额为其收取的费用总额，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或代理关系。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。5.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。6.2变更或解除第三方合同不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。7.2保密信息范围包括但不限于甲乙双方的姓名、地址、联系方式等。7.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的争议解决8.1如本合同履行过程中出现与第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的其他约定9.1如甲乙双方与第三方有其他约定的，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.2其他约定自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的生效和份数10.1本第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律法规适用和冲突解决11.1本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律。11.2如本第三方介入修正条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第十二条合同的签署、生效和份数12.1本第三方介入修正条款与主合同一并签署。12.2本第三方介入修正条款与主合同具有同等法律效力。12.3本第三方介入修正条款的份数与主合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图附件3：房产装修清单附件4：家具清单附件5：物业费用结算明细附件6：户口迁移申请书附件7：第三方服务合同附件8：第三方资质证明文件附件9：房产过户所需材料清单附件10：交易税费计算明细附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：房产平面图说明：本附件为房产的平面图，用于明确房产的布局和结构。附件3：房产装修清单说明：本附件详细列出了房产的装修情况，包括装修材料、装修费用等。附件4：家具清单说明：本附件详细列出了房产内家具的名称、数量和状况。附件5：物业费用结算明细说明：本附件详细列出了物业费用的结算明细，包括物业费、公共维修基金等。附件6：户口迁移申请书说明：本附件为户口迁移的申请书，用于协助乙方完成户口迁移手续。附件7：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件8：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具有提供服务的资格。附件9：房产过户所需材料清单说明：本附件列出了房产过户所需的各种材料，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件10：交易税费计算明细说明：本附件详细列出了交易税费的计算明细，包括税费种类、税费金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的。示例说明：如甲方延迟交付房产超过约定时间【延迟时间】天，或交付的房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合约定金额的。示例说明：如乙方延迟支付交易价格超过约定时间【延迟时间】天，或支付的金额低于约定金额【差额金额】，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】。3.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续的。示例说明：如甲乙双方延迟完成过户手续超过约定时间【延迟时间】天，甲乙双方均有权要求对方支付违约金【违约金金额】。4.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作，或提供的服务不符合约定标准的。示例说明：如第三方延迟完成其职责范围内的工作超过约定时间【延迟时间】天，或提供的服务存在严重问题，甲乙双方有权要求第三方支付违约金【违约金金额】。全文完。上海二手房产交易合同（2024年度版）1本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产性质1.5房产现状2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3双方联系地址及联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵责任处理6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房产所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4其他重要文件复印件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条交易房产信息1.1房产位置：上海市浦东新区路号室。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房产所有权证号：沪号。1.4房产性质：住宅。1.5房产现状：该房产目前处于使用状态，设施齐全，具备入住条件。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X联系地址：上海市浦东新区路号室。2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：联系电话：X联系地址：上海市浦东新区路号室。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续完成后，且买方支付完房款。第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证：卖方保证该房产不存在重大瑕疵，且符合国家和上海市的相关住宅质量标准。5.2瑕疵责任认定：如房产存在瑕疵，双方应共同确定瑕疵的性质和范围。5.3瑕疵责任处理：如房产存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿，具体处理方式由双方协商确定。第六条交易税费承担6.1税费种类：包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规的规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税和印花税。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于买方迟延支付房款，卖方迟延办理过户手续等。7.2违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约责任赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。第十条其他约定10.1物业管理费：自房产交付之日起，物业管理费由买方承担。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出该房产。10.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.4双方约定的其他事项：双方就房产交易过程中的其他事项达成一致，并记载于附件。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：详见附件。11.2身份证复印件：详见附件。11.3户口本复印件：详见附件。11.4其他重要文件复印件：详见附件。第十二条双方签字12.1卖家签字：日期：____年____月____日12.2买家签字：日期：____年____月____日12.3见证人签字：日期：____年____月____日第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：____（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房产评估、交易资金监管、过户手续办理、金融服务等与房产交易相关的环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并签订相应的服务协议。2.2第三方委托：甲乙双方授权第三方进行相关服务，并支付第三方服务费用。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保交易过程的顺利进行。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定及时支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。5.2责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限制适用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方交易过程中的辅助服务提供者，应遵循甲方的指示进行工作。6.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方交易过程中的辅助服务提供者，应遵循乙方的指示进行工作。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：如第三方在提供服务过程中引起争议，甲乙双方应协商解决。7.2第三方争议解决：如协商不成，甲乙双方可向上海市房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露与保密8.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的必要信息。8.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的隐私信息保密，不得泄露给第三方。第九条第三方退出与替代9.2替代程序：甲乙双方应共同选择新的第三方机构进行替代。第十条第三方服务评价与反馈10.1服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。10.2反馈意见：甲乙双方可向第三方提出服务反馈意见，以促进服务质量的提高。第十一条附件11.1第三方服务协议：详见附件。11.2第三方资质证明：详见附件。11.3第三方服务费用明细：详见附件。第十二条双方签字12.1卖家签字：日期：____年____月____日12.2买家签字：日期：____年____月____日12.3第三方签字：日期：____年____月____日第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：____（详细地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产所有权证的所有页面。附件说明：用于证明房产的所有权归属。附件2：身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面。附件说明：用于证明交易双方的身份信息。附件3：户口本复印件附件要求：清晰、完整，需包含户口本的所有页面。附件说明：用于证明卖方户口的迁出情况。附件4：房产评估报告复印件附件要求：清晰、完整，需包含评估报告的所有页面。附件说明：用于证明房产的市场价值。附件5：交易资金监管协议复印件附件要求：清晰、完整，需包含协议的所有页面。附件说明：用于证明交易资金的安全监管。附件6：过户手续办理委托书复印件附件要求：清晰、完整，需包含委托书的所有页面。附件说明：用于证明甲乙双方授权第三方办理过户手续。附件7：金融服务协议复印件附件要求：清晰、完整，需包含协议的所有页面。附件说明：用于证明金融服务的内容和条款。附件8：家具家电清单附件要求：清晰、详细，列出所有家具家电的名称、数量和状况。附件说明：用于明确家具家电的归属和数量。附件9：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整，需包含协议的所有页面。附件说明：用于明确第三方的服务内容、责任和义务。附件10：第三方资质证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含资质证明的所有页面。附件说明：用于证明第三方的专业资格和能力。附件11：第三方服务费用明细附件要求：清晰、详细，列出所有服务费用的项目和金额。附件说明：用于明确第三方服务费用的金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付房款2.迟延办理过户手续3.提供虚假信息4.未按约定时间交付房产5.房产存在重大瑕疵6.未按约定承担税费7.第三方未按约定提供服务违约责任认定：1.迟延支付房款：每迟延一日，应支付房款总额的千分之五作为违约金。2.迟延办理过户手续：每迟延一日，应支付过户手续费的千分之五作为违约金。3.提供虚假信息：如卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的百分之十作为违约金。4.未按约定时间交付房产：每迟延一日，卖方应支付房价总额的千分之五作为违约金。5.房产存在重大瑕疵：如房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的百分之十作为违约金。6.未按约定承担税费：如卖方未按约定承担税费，买方有权要求卖方支付相关税费。7.第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付服务费用。示例说明：如买方迟延支付房款，根据合同约定，每迟延一日，买方应支付房款总额的千分之五作为违约金。假设房款总额为100万元，买方迟延支付10日，则买方应支付违约金为5000元。全文完。上海二手房产交易合同（2024年度版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业交接12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：上海市区路号室业主卖方证件号码：卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方证件号码：（买方证件号码）买方联系人：（买方联系人）买方联系电话：（买方联系电话）第二条房产基本情况2.1房产地址：上海市区路号室2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X元（大写：人民币陆佰万元整）3.2支付方式：首付款：人民币X元（大写：人民币叁佰万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户；尾款：人民币X元（大写：人民币叁佰万元整），在房产过户完成后支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；尾款支付时间：房产过户完成后。第四条房产过户4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用根据相关政策及实际发生金额为准。4.2过户时间：双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续在个月内完成。第五条房产交付5.1交付时间：过户完成后十个工作日内，卖方将房产交付给买方。5.2交付条件：房产须过户至买方名下，且所有过户费用已支付完毕。第六条房产质量6.1质量保证：卖方保证所述房产不存在任何权属纠纷、质量问题、违法建筑等情况，并承诺如因卖方原因导致房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或按本合同约定要求卖方赔偿。6.2质量问题处理：如房产在交付后出现质量问题，买方应尽快通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行修复；如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求卖方按本合同约定赔偿。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2物业交接：卖方应在本合同约定的交付时间内将物业钥匙、相关物业证件及其他相关资料交付给买方。12.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付时间内将户口迁出，买方应予以协助。如卖方未按照约定迁移户口，买方有权要求卖方支付违约金。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期14.1卖方签字：（卖方签字）14.2买方签字：（买方签字）14.3见证人签字：（见证人签字）14.4签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方主体，为明确各方的权利义务，现对原合同内容进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙方合法权益不受损害。如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方履行合同过程中的合规性和合法性责任。第五条第三方介入的合同修正5.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额等内容。5.2合同修正：甲乙方应在原合同基础上增加关于第三方介入的相关条款，确保合同的完整性和可执行性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方有权按照合同约定获取相应的费用和服务报酬。7.2第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方费用。第八条合同解除与第三方8.1合同解除：如甲乙方因第三方原因解除合同，甲乙方有权要求第三方承担合同解除后的相应责任。8.2第三方责任：第三方在合同解除后应按照约定退还已收取的费用，并承担因合同解除产生的直接损失。第九条争议解决与第三方9.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告：当第三方作为被告时，甲乙方应提供必要