佛山设计公司工作室租赁合同

佛山设计公司工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公场地租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅限于进行__________（业务范围）等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业费、水电费等相关费用。4.2乙方负责承担其办公过程中产生的通讯费、网络费等其他费用。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查和维修，确保设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2一方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期限届满之日止。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2双方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.乙方业务范围说明5.租金支付证明6.维修记录7.保密协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁场地或交付的场地不符合约定。2.甲方未能按时维修租赁场地或附属设施。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未能合理使用租赁场地及附属设施导致损坏。5.双方未能保守对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及附属设施给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及附属设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地或场地不符合约定。解决办法：甲方应按照约定时间交付符合要求的场地，否则应承担违约责任。2.问题：甲方未能按时维修租赁场地或附属设施。解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常使用，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，否则应支付滞纳金，逾期严重时甲方有权解除合同。4.问题：乙方未能合理使用租赁场地及附属设施导致损坏。解决办法：乙方应合理使用场地及设施，损坏时应及时通知甲方维修，并承担维修费用。5.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：双方应遵守保密协议，如有泄露，泄露方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有办公场地的设计公司，乙方为需要租赁场地进行业务活动