全新2024年房产共有协议书下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年房产共有协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产的定义1.2共有协议的定义1.3各方当事人的定义第二条：房产共有权比例2.1共有权比例的分配2.2共有权比例的变更第三条：共有房产的管理3.1管理机构的设立与职责3.2管理费用的分担3.3重大事项的决策程序第四条：共有房产的使用4.1各共有人使用房产的权利与义务4.2共有房产的出租与转让4.3共有房产的维修与保养第五条：共有房产的收益分配5.1收益的定义与计算5.2收益的分配原则5.3收益分配的执行时间与方式第六条：共有房产的债务与责任6.1债务的定义与范围6.2债务的分担原则6.3债务的处理程序第七条：共有房产的保险7.1保险的购买与维持7.2保险理赔的程序与分配第八条：共有房产的变更与终止8.1共有协议的变更程序8.2共有协议的终止条件8.3终止后的处理事项第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的程序与地点第十条：通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的效力与时间第十一条：法律适用与解释11.1适用法律的确定11.2合同解释的规则第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与方式第十三条：附件13.1附件的名称与效力13.2附件的补充说明第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2各方当事人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产的定义本协议所称房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。1.2共有协议的定义本协议是指由【填写共有人数】方共同签署的，就【填写房产地址】房产的共有权、使用、管理、收益和处分等事项达成的一致协议。1.3各方当事人的定义本协议各方当事人，是指签署本协议的共有房产的所有共有人。第二条：房产共有权比例2.1共有权比例的分配本房产的共有权比例按照各方当事人在本协议中约定的比例进行分配，具体比例为：【填写各共有人所占比例】。2.2共有权比例的变更共有权比例的变更需经各方当事人协商一致，并签署书面协议。第三条：共有房产的管理3.1管理机构的设立与职责本房产的管理机构为【填写管理机构名称】，其主要职责包括：【填写管理机构职责】。3.2管理费用的分担管理费用包括但不限于物业费、维修费、公共设施维护费等，由各方当事人按照共有权比例分担。3.3重大事项的决策程序重大事项的决策需经各方当事人协商一致，并签署书面协议。第四条：共有房产的使用4.1各共有人使用房产的权利与义务各共有人享有按照共有权比例使用房产的权利，并应当按照约定承担相应的义务。4.2共有房产的出租与转让共有房产的出租与转让需经各方当事人协商一致，并签署书面协议。4.3共有房产的维修与保养共有房产的维修与保养由管理机构负责组织进行，相关费用由各方当事人按照共有权比例分担。第五条：共有房产的收益分配5.1收益的定义与计算收益是指共有房产产生的租金、经营收入等一切可分配的收益。收益的计算方式为：【填写计算方式】。5.2收益的分配原则收益分配的原则是按照各方当事人的共有权比例进行分配。5.3收益分配的执行时间与方式收益分配的执行时间为每个会计年度结束后的【填写时间】，分配方式为：【填写分配方式】。第六条：共有房产的债务与责任6.1债务的定义与范围债务是指共有房产在经营过程中产生的对外债务，包括但不限于贷款、租赁合同等。6.2债务的分担原则债务的分担原则是按照各方当事人的共有权比例进行分担。6.3债务的处理程序债务的处理需经各方当事人协商一致，并签署书面协议。第七条：共有房产的保险7.1保险的购买与维持共有房产的保险由管理机构负责购买与维持，保险费用由各方当事人按照共有权比例分担。7.2保险理赔的程序与分配保险理赔的程序与分配按照保险合同的约定进行，理赔款项由各方当事人按照共有权比例分配。第八条：共有房产的变更与终止8.1共有协议的变更程序共有协议的变更应当经各方当事人协商一致，并签署书面协议。变更协议应当明确变更的内容、范围和效力。8.2共有协议的终止条件共有协议的终止条件如下：【填写终止条件】。8.3终止后的处理事项共有协议终止后，各方当事人应当按照协议约定处理共有房产的相关事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式双方同意通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。协商不成的，可向【填写仲裁委员会或法院名称】申请仲裁或提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的程序与地点仲裁或诉讼的程序与地点按照双方选定的仲裁委员会或法院的规则进行。第十条：通知与送达10.1通知的方式与时间各方当事人应当通过书面形式通知其他方当事人，通知应在：【填写时间】内送达其他方当事人。10.2送达的效力与时间通知送达后，即产生法律效力。通知的送达时间以传真、电子邮件等方式发送的，以发送日期为准；以邮寄方式发送的，以邮戳日期为准。第十一条：法律适用与解释11.1适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的规则本协议的解释应当遵循合同的字面含义，除非明确条款另有规定。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改应当经各方当事人协商一致，并签署书面修改协议。12.3合同的解除条件与方式合同的解除条件与方式如下：【填写解除条件与方式】。第十三条：附件13.1附件的名称与效力附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的名称如下：【填写附件名称】。13.2附件的补充说明附件的补充说明如下：【填写附件补充说明】。第十四条：其他约定14.1其他补充条款其他补充条款如下：【填写其他补充条款】。14.2各方当事人的签字盖章本协议一式【填写份数】份，各方当事人签字或盖章后生效，各方均持有相同效力的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、管理、监督或其他相关事项。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、租赁方等，以及各方当事人同意的其他第三方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【填写时间】通知其他方当事人，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具有相关资质、经验丰富、信誉良好等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守合同约定，忠实履行其职责，并确保其行为不会损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方的主要权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方的主要利益第三方的利益与甲乙方的利益相互关联，第三方应积极维护甲乙方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同履行不符合约定，应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【填写比例】确定，具体金额为：【填写金额】。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，忠实履行其职责。甲乙方应按照合同约定支付第三方相应的报酬和服务费用。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：【填写终止条件】。7.2第三方介入的解除方式第三方介入的解除方式如下：【填写解除方式】。第八条：争议解决方式8.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙方的协商解决。协商不成的，可向【填写仲裁委员会或法院名称】申请仲裁或提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁或诉讼程序与地点仲裁或诉讼的程序与地点按照双方选定的仲裁委员会或法院的规则进行。第九条：通知与送达9.1第三方介入的通知方式与时间甲乙方向第三方介入的通知方式与时间如下：【填写通知方式与时间】。9.2第三方介入的通知送达的效力与时间第三方介入的通知送达的效力与时间如下：【填写通知送达的效力与时间】。第十条：法律适用与解释10.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用与解释均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的解释规则第三方介入的解释规则如下：【填写解释规则】。第十一条：附件11.1附件的名称与效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的名称如下：【填写附件名称】。11.2附件的补充说明附件的补充说明如下：【填写附件补充说明】。第十二条：其他约定12.1其他补充条款其他补充条款如下：【填写其他补充条款】。12.2各方当事人的签字盖章本合同一式【填写份数】份，各方当事人签字或盖章后生效，各方均持有相同效力的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有权比例分配明细本附件详细列出了房产共有权比例的分配情况，包括各共有人所占的比例、权利和义务等。附件二：共有房产的管理机构设立与职责本附件详细说明了管理机构的设立方式、职责范围和管理费用的分担等。附件三：共有房产的使用规定本附件详细规定了各共有人使用房产的权利与义务，包括但不限于使用范围、维修保养等。附件四：共有房产的收益分配方案本附件详细列出了收益的定义与计算方式，以及收益分配的原则和执行时间与方式等。附件五：共有房产的债务分担协议本附件明确了共有房产产生的债务的定义与范围，以及债务的分担原则和处理程序等。附件六：共有房产的保险购买与维持本附件详细说明了保险的购买方式、保险费用的分担和管理机构的责任等。附件七：共有房产的变更与终止协议本附件详细列出了共有协议的变更条件和终止条件，以及终止后的处理事项等。附件八：争议解决方式本附件详细说明了争议解决的方式，包括协商、仲裁或诉讼的程序与地点等。附件九：通知与送达本附件详细说明了通知的方式与时间，以及送达的效力与时间等。附件十：法律适用与解释本附件明确了本协议的适用法律与解释规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行其权利和义务。示例：甲乙双方未按照约定时间支付管理费用或维修费用。2.甲乙双方未经第三方同意，擅自修改或终止合同。示例：甲乙双方未经第三方同意，决定将房产出售给第三方。3.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务。示例：甲乙双方未按照约定时间完成房产的维修工作。4.甲乙双方未按照约定支付费用。示例：甲乙双方未按照约定支付房产保险费用。责任认定标准：1.违约责任的认定以合同约定为准。示例：合同中约定了迟延履行违约金的计算方式。2.违约责任的认定应考虑违约方的过错程度。示例：甲乙双方未能履行合同，导致第三方损失，应根据双方的过错程度分担损失。3.违约责任的认定应考虑违约行为对合同履行造成的影响。示例：甲乙双方的违约行为导致房产无法按时交付，应根据实际情况确定违约责任。全文完。全新2024年房产共有协议书2本合同目录一览1.房产共有协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产共有人的权利与义务2.1共有人的权利2.2共有人的义务3.房产共有比例与份额3.1共有比例3.2份额分配4.房产共有管理4.1管理方式4.2管理费用5.房产共有物的使用5.1使用原则5.2使用规定6.房产共有权的转让6.1转让条件6.2转让程序7.房产共有权的分割7.1分割条件7.2分割程序8.房产共有纠纷的解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序9.房产共有合同的终止与解除9.1终止条件9.2解除程序10.房产共有合同的变更10.1变更条件10.2变更程序11.房产共有合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.房产共有合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.房产共有合同的适用法律13.1适用法律14.房产共有合同的签署与生效14.1签署条件14.2生效程序第一部分：合同如下：1.房产共有协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于propertyaddress（房产地址）的共有人之间关于房产共有的所有事项，包括但不限于房产共有权的行使、房产共有物的使用和管理、房产共有权的转让和分割等。2.房产共有人的权利与义务2.1共有人的权利共有人按照本协议约定的比例享有房产共有的权利，包括但不限于房产共有物的使用、收益和处分权。2.2共有人的义务共有人应按照本协议的约定履行相应的义务，包括按期缴纳房产共有的管理费用、共同维护房产共有物的完好等。3.房产共有比例与份额3.1共有比例共有人按照各自的出资额确定房产共有的比例，具体比例为：甲方占property_percentage_a（比例a），乙方占property_percentage_b（比例b），丙方占property_percentage_c（比例c）。3.2份额分配共有人按照房产共有的比例享有房产共有物的份额，具体份额为：甲方占property_share_a（份额a），乙方占property_share_b（份额b），丙方占property_share_c（份额c）。4.房产共有管理4.1管理方式房产共有物的管理采用共同管理方式，共有人应共同参与房产共有物的管理工作。4.2管理费用房产共有的管理费用包括物业费、维修费等，由共有人按照房产共有的比例承担。具体费用的承担方式为：甲方承担property_management_cost_a（管理费用a），乙方承担property_management_cost_b（管理费用b），丙方承担property_management_cost_c（管理费用c）。5.房产共有物的使用5.1使用原则房产共有物应按照公平合理的原则进行使用，共有人应尊重其他共有人的利益。5.2使用规定共有人如需使用房产共有物，应提前通知其他共有人，并征得其他共有人的同意。使用过程中，共有人应妥善保管房产共有物，避免造成损失。6.房产共有权的转让6.1转让条件共有人如需转让其房产共有权，应征得其他共有人的同意，并按照本协议约定的比例办理转让手续。6.2转让程序共有人如需转让其房产共有权，应向其他共有人提出书面申请，并提供转让合同等相关文件。其他共有人收到申请后，应在property_transfer_period（转让期限）内予以答复。如其他共有人同意转让，则共有人应按照房产共有的比例办理转让手续。7.房产共有权的分割7.1分割条件本协议签订后，如共有人之间发生房产共有权分割的需求，应征得其他共有人的同意，并按照本协议约定的比例进行分割。7.2分割程序共有人如需分割房产共有权，应向其他共有人提出书面申请，并提供分割方案等相关文件。其他共有人收到申请后，应在property_division_period（分割期限）内予以答复。如其他共有人同意分割，则共有人应按照房产共有的比例进行分割，并办理相关手续。8.房产共有纠纷的解决8.1纠纷解决方式共有人之间如发生房产共有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序9.房产共有合同的终止与解除9.1终止条件本协议在下列条件之一满足时，可终止：（1）共有人按照约定比例分配完毕房产共有物；（2）共有人达成一致协议，终止本协议；（3）房产共有物依法被征收或者拆除；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2解除程序本协议终止或解除的，共有人应按照房产共有的比例办理相关手续，并互相退还已取得的共有权益。10.房产共有合同的变更10.1变更条件本协议在共有人达成一致协议的情况下，可进行变更。10.2变更程序共有人如需变更本协议，应向其他共有人提出书面申请，并说明变更事项及理由。其他共有人收到申请后，应在property_amendment_period（变更期限）内予以答复。如其他共有人同意变更，则共有人应签署变更协议，并办理相关手续。11.房产共有合同的违约责任11.1违约行为共有人违反本协议的约定，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应向其他共有人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×property_penalty_rate（违约金比例）。12.房产共有合同的争议解决12.1争议解决方式共有人之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序13.房产共有合同的适用法律13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.房产共有合同的签署与生效14.1签署条件共有人达成一致协议，同意签署本协议。14.2生效程序本协议自共有人签字或盖章之日起生效。协议生效后，共有人应按照本协议的约定行使权利、履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方以外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、审计方、律师等，为协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务或咨询意见的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产共有物的评估、管理、维修、法律咨询等环节。第三方介入的行为应符合本合同的约定及法律法规的规定。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保房产共有物的合法权益得到维护。16.2第三方介入的义务第三方介入的各方应保持独立客观，提供真实、准确、完整的信息和专业服务，并保密甲乙方的商业秘密。17.第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由甲乙方按照约定的比例承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。支付方式可以是预付、后付或按服务进度支付。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入合同的签订甲乙方与第三方介入的各方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任，并约定违约责任及争议解决方式。18.2第三方介入合同的备案甲乙方应将第三方介入合同的副本提交给其他共有人备案，并告知其他共有人的权利和义务。19.第三方介入的监督与考核19.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的各方的行为进行监督，确保其按照合同约定和法律法规的规定履行职责。19.2第三方介入的考核甲乙方应定期对第三方介入的各方的服务质量、专业能力、保密义务等方面进行考核，并有权解除不符合要求的第三方介入服务。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入的各方对房产共有物的损失或损害承担的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。20.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入的各方因过错导致房产共有物损失或损害的，应按照合同约定及法律法规的规定进行赔偿。赔偿金额不得超过责任限额。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入的服务，应与第三方介入的各方协商一致，并签订变更协议。21.2第三方介入的终止甲乙方如需终止第三方介入的服务，应提前通知第三方介入的各方，并按照合同约定办理终止手续。22.第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与其他各方的划分第三方介入的各方与其他共有人之间不存在直接的合同关系。第三方介入的各方仅向甲乙方负责，其他共有人不承担第三方介入的费用和责任。22.2第三方介入与其他各方的沟通甲乙方应负责协调第三方介入的各方与其他共有人之间的沟通，确保各方合法权益的实现。23.第三方介入的违约处理23.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如违反合同约定，应承担违约责任。23.2第三方介入的违约处理甲乙方应按照合同约定及法律法规的规定，处理第三方介入的违约行为，并有权解除合同。24.第三方介入的适用法律与争议解决24.1适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。24.2争议解决第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的签署与生效25.1签署条件甲乙方与第三方介入的各方达成一致协议，同意签署第三方介入合同。25.2生效程序第三方介入合同自甲乙方与第三方介入的各方签字或盖章之日起生效。合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产共有物评估报告详细说明：该报告应包括房产共有物的评估值、评估方法、评估时间等信息，由具有资质的评估机构出具。2.附件二：房产共有物权属证明详细说明：该证明应包括房产共有物的权属证书、土地使用权证书等相关文件，证明甲乙方对房产共有物的所有权。3.附件三：房产共有物管理费用明细表详细说明：该明细表应详细列出房产共有物的管理费用，包括物业费、维修费等，以及各共有人的承担比例。4.附件四：房产共