高科技企业二手房直接买卖

高科技企业二手房直接买卖合同编号：__________高科技企业二手房直接买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋的权属、质量、结构等符合我国相关法律法规及国家标准。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照我国相关法律法规，为买方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用按照我国相关法律法规由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋结构检测报告6.买方身份证明7.卖方身份证明8.授权代表身份证明9.房屋过户税费计算清单10.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋，指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.卖方未能办理房屋过户手续，指过户手续办理期限超过本合同约定的期限。3.卖方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。4.买方逾期支付房款，指支付日期超过本合同约定的支付日期。5.买方未按约定配合办理房屋过户手续。6.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承诺出售房屋的一方。2.买方：指本合同中承诺购买房屋的一方。3.房屋：指本合同中约定买卖的房地产。4.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的购房款项。5.过户手续：指将房屋所有权由卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以催告卖方尽快交付，逾期交付导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿。2.卖方未能办理房屋过户手续：买方可以催告卖方尽快办理，逾期办理导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿。3.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，可以要求卖方修复或赔偿。4.房屋结构问题：买方发现房屋存在结构问题，可以要求卖方修复或赔偿。5.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方尽快支付，逾期支付导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿。6.买方未按约定配合办理房屋过户手续：卖方可以催告买方尽快配合，逾期配合导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿。7.信息不真实、不准确：发现一方提供虚假信息，另一方可以要求赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。五