地铁沿线房产买卖合同模板

地铁沿线房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于________市________区________街道________号，房屋产权证号：________。1.2房产为________结构，建筑总面积为________平方米，房屋用途为________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产权利的瑕疵。第二条房产价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产权属转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易资金流转证明6.过户申请书7.房产过户税费计算书8.房产过户登记申请表9.房产所有权转移登记证明10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于地铁沿线的房屋，包括房屋及其附属设施。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，或向人民法院提起诉讼。4.政策变化影响合同履行：解决办法：根据政策变化情况，双方协商调整合同内容，或根据不可抗力条款解除合同。5.不可抗力事件影响合同履行：解决办法：双方协商暂停或解除合同，根据不可抗力条款承担相应责任。五、所有应用场景：1.