二零二四年度物业管理服务合同补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同补充协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1本补充协议1.2合同1.3甲方1.4乙方1.5物业管理服务1.6物业1.7服务期1.8费用1.9违约1.10赔偿1.11通知1.12法律法规1.13补充协议1.14附录第二条合同的适用范围与服务内容2.1适用范围2.2服务内容第三条服务期的调整3.1服务期调整第四条费用的调整4.1费用调整第五条甲方义务与责任5.1甲方义务5.2甲方责任第六条乙方义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式第八条赔偿责任8.1赔偿责任第九条通知与协商9.1通知方式9.2协商机制第十条法律法规的适用10.1法律法规第十一条补充协议的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附录的内容与效力12.1附录内容12.2附录效力第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条合同的修订与补充14.1修订方式14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本补充协议是指由甲方与乙方于二零二四年签订的《物业管理服务合同》的补充文件，用于对原合同的某些条款进行修订、补充或具体化。1.2合同是指甲方与乙方于二零二四年签订的《物业管理服务合同》及其附件、补充协议和其他相关文件。1.3甲方是指拥有、管理或运营物业的法人、其他组织或个人。1.4乙方是指根据合同约定提供物业管理服务的法人、其他组织或个人。1.5物业管理服务是指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行日常维护、维修、保养和管理的服务。1.6物业是指甲方拥有的，位于_______（物业地址）的建筑物及附属设施。1.7服务期是指乙方根据合同约定提供物业管理服务的期限，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.8费用是指甲方根据合同约定应支付给乙方的物业管理服务费用，具体金额和支付方式详见合同附件。1.10赔偿是指因违约行为而给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。1.11通知是指甲方或乙方根据合同约定，向对方发出的书面通知。1.12法律法规是指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章和规范性文件。1.13补充协议是指甲乙双方在合同履行过程中，为了解决合同执行中的问题或满足新的需求，另行签订的书面文件。1.14附录是指本补充协议附件，包括有关物业管理服务的详细规定、费用明细、服务标准等。第二条合同的适用范围与服务内容2.1适用范围本补充协议适用于甲方拥有的位于_______（物业地址）的建筑物及附属设施的物业管理服务。2.2服务内容（1）物业的日常维护、维修和保养；（2）物业的安全管理；（3）物业的环境卫生管理；（4）物业的设施设备管理；（5）物业的绿化管理；（6）物业的客户服务；（7）其他合同约定的服务内容。第三条服务期的调整3.1服务期调整甲乙双方同意，在本补充协议有效期内，如因特殊情况需要调整服务期的，可另行签订补充协议进行调整。第四条费用的调整4.1费用调整甲乙双方同意，在本补充协议有效期内，如因市场行情变化、政策调整等原因需要调整费用的，可另行签订补充协议进行调整。第五条甲方义务与责任5.1甲方义务甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用，并按照本补充协议和合同的约定履行其他义务。5.2甲方责任甲方应承担因自身原因造成的物业损失或损害的责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。第六条乙方义务与责任6.1乙方义务乙方应按照本补充协议和合同的约定提供物业管理服务，并按照合同约定履行其他义务。6.2乙方责任乙方应承担因自身原因造成的物业损失或损害的责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。第七条违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约处理方式按照合同约定执行。第八条赔偿责任8.1赔偿责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条通知与协商9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字，并按照对方提供的联系方式送达。9.2协商机制第十条法律法规的适用10.1法律法规本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条补充协议的生效与终止11.1生效条件本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本补充协议在履行完毕、双方协商一致或者符合合同约定的终止条件时终止。第十二条附录的内容与效力12.1附录内容附录包括物业管理服务的详细规定、费用明细、服务标准等。12.2附录效力附录是本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订与补充14.1修订方式本补充协议的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充内容本补充协议的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致甲乙双方需要履行合同外的义务或承担合同外的责任。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应立即通知对方，并在收到通知后共同协商解决。2.2若第三方介入导致合同无法履行或需额外费用，甲乙双方应按合同约定或协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。3.2甲乙双方应根据合同约定或协商确定第三方的赔偿限额。3.3若第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方应共同采取措施维护自身权益。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任、义务和赔偿限额。4.2甲乙双方应确保补充协议的内容合法、合规，并符合合同的整体精神和目的。4.3补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，甲乙双方不承担第三方的债务。5.2第三方对甲乙双方的履行义务不构成对甲乙双方合同义务的免除。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除甲乙双方应承担的合同责任。第六条甲乙双方的配合与协助6.1甲乙双方应积极协助第三方履行其义务，提供必要的文件和信息。6.2甲乙双方应履行合同约定的其他配合与协助义务。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本修正条款的终止条件与本补充协议的终止条件相同。第九条附录9.1附录内容包括第三方介入的具体情况、责任限额、额外条款等。9.2附录与本修正条款具有同等法律效力。第十条合同的修订与补充10.1本修正条款的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本修正条款的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律法规的适用11.1本修正条款的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的说明本修正条款旨在明确第三方介入时的责任划分和处理方式，以保障甲乙双方的合法权益。第十三条合同的完整性与优先级本修正条款是本补充协议的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第十四条签字盖章本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细规定本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全管理、环境卫生管理、设施设备管理、绿化管理、客户服务等方面的具体服务标准和要求。附件二：费用明细表本附件详细列出甲方应支付给乙方的物业管理服务费用的各项明细，包括服务费用、费用支付方式、支付时间等。附件三：服务期调整协议本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整服务期的，可另行签订补充协议进行调整的具体规定。附件四：费用调整协议本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因需要调整费用的，可另行签订补充协议进行调整的具体规定。附件五：第三方介入情况记录表本附件用于记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的原因、时间、涉及的人员和涉及的物业范围等。附件六：第三方赔偿责任协议本附件用于明确第三方对甲乙双方的赔偿责任、赔偿限额等具体规定。附件七：争议解决方式协议本附件用于明确甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议的解决方式，包括协