二手商品房买卖合同2024年度范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度范本解析本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3买卖双方身份证明14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.2房屋权利及瑕疵2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋是否有抵押：是/否2.2.3房屋是否存在瑕疵：是/否，如有瑕疵，具体说明：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：万元3.2支付方式3.2.1支付方式一：银行转账3.2.2支付方式二：现金支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：房屋过户完成后当日第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：X4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：X4.3.2过户费用：X第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1房屋质量标准：X5.2保修责任5.2.1保修范围：X5.2.2保修期限：X5.2.3保修责任方：X第六条税费承担6.1税费种类及标准6.1.1契税：元/平方米6.1.2个人所得税：元/平方米6.2税费承担方式6.2.1税费承担方：卖家/买家第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖家违约情形：X7.1.2买家违约情形：X7.2违约责任7.2.1卖家违约责任：X7.2.2买家违约责任：X第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件：10.3续约条件10.3.1合同续约的条件：第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1物业管理费由买家承担。11.2户口迁移11.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续。11.3附属设施11.3.1附属设施包括但不限于：第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3买卖双方身份证明第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方专业服务或协助。2.1.2甲乙方在合同约定的范围内，协商确定第三方的选择。第三条第三方选择的义务3.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方服务的合法性、合规性。第四条第三方服务的范围及内容4.1第三方服务的范围：4.1.1包括但不限于：房屋评估、交易咨询、金融服务、过户协助等。4.2第三方服务的内容：4.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方责任5.1第三方应在其服务范围内，对甲乙方负责，确保服务的质量和效率。5.2第三方对其提供的服务承担法律责任，与甲乙方无关。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙方按约定承担。6.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或协助。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：7.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。7.2第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，不得超过其责任限额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。8.2第三方对甲乙方不具有任何形式的代理权、代表权。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：9.1.1甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的解除：9.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同第三方介入条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方服务协议12.2第三方资质证明文件第十三条双方签字13.1甲乙双方签字13.2第三方签字（如适用）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件，应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和尺寸。附件应准确、清晰，便于买家了解房屋的具体情况。附件3：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方身份证明是证明双方身份合法性的文件，通常包括身份证、护照等。附件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件4：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的，明确双方权利义务的合同文件。附件应包括第三方服务的范围、内容、费用、责任等方面的详细约定。附件5：第三方资质证明文件附件说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备提供服务能力的文件，如营业执照、资质证书等。附件应真实、有效，便于甲乙方了解第三方的合法性和专业性。附件6：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是第三方对房屋价值进行评估的文件，应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。附件应由具备资质的评估机构出具，确保评估的准确性和公正性。附件7：金融服务协议附件说明：金融服务协议是甲乙方与金融机构之间签订的，明确双方在房屋交易过程中金融服务的条款。附件应包括贷款金额、利率、还款方式、手续费等方面的详细约定。附件8：过户手续费支付凭证附件说明：过户手续费支付凭证是证明甲乙方支付过户手续费的文件，如支付凭证、收据等。附件应真实、有效，便于双方核实支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或尾款。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定协助乙方办理户口迁移手续。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间接收房屋。6.乙方未按约定履行房屋维修、保养责任。7.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方需向守约方支付合同总价的5%作为违约金。2.违约方需承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.若违约方为甲方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的10%作为赔偿金。4.若违约方为乙方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的10%作为赔偿金。5.第三方未按约定提供服务或协助的，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任，且有权解除与第三方的服务协议。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，乙方可以要求甲方支付违约金5000元，并承担因违约导致的乙方损失，如诉讼费、律师费等。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的10%作为赔偿金。全文完。二手商品房买卖合同2024年度范本解析1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方约定的其他事项10.法律法规10.1适用法律法规10.2合同与法律法规冲突的处理11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋产权转移登记申请书12.签署日期及地点13.双方签字盖章13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2出卖人系该房屋的合法所有权人，并拥有完整的房屋所有权。1.2买家信息1.2.2买家具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买该房屋。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.1.2房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权及土地使用权归卖家所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2.2房屋自交付之日起，买家享有使用权，并应遵守相关物业管理规定。2.3房屋附属设施及设备2.3.1房屋附属设施及设备包括但不限于：家具、家电、空调、暖气等。2.3.2房屋交付时，卖家应保证附属设施及设备正常使用，如有损坏，卖家应负责维修或更换。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及期限3.2.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖家支付购房款总额的百分之二十作为定金。3.2.2剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖家。4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买家。4.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续及费用4.2.1卖家应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2.2买家应提供必要的证件和材料，协助卖家办理过户手续。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起一年内，如因房屋质量问题导致损失的，卖家应负责维修或赔偿。5.2保修期限及范围5.2.1房屋保修期限为一年，自交付之日起计算。5.2.2保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、电气等。6.违约责任6.1卖家违约责任6.1.1卖家未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金X元给买家。6.1.2卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元给买家。6.2买家违约责任6.2.1买家未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金X元给卖家。6.2.2买家未按照本合同约定协助办理过户手续的，应支付违约金X元给卖家。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。8.2.2合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.3合同解除8.3.1合同解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。9.双方约定的其他事项9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2双方同意，本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。10.法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权证复印件11.3房屋产权转移登记申请书11.4其他相关文件12.签署日期及地点12.1本合同于年月日签署于。13.双方签字盖章13.1卖家签字盖章：13.2买家签字盖章：14.合同正本及副本14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2本合同副本及其他备份文件如有需要，可由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业服务，并按照本合同约定承担相应责任。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：房源信息提供、看房安排、尽职调查、过户协助等。16.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和材料。17.第三方责任及限额17.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，如有过错，应承担相应责任。17.2第三方责任限额应根据其服务性质、过错程度和实际损失等因素确定。18.第三方收费及支付18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.2支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方服务满意度19.1甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出合理建议。19.2第三方应积极改进服务质量，确保甲乙双方满意度。20.第三方退出及替代20.1第三方如因故退出，应提前通知甲乙双方。20.2甲乙双方有权根据实际情况选择替代的第三方。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与其他各方应保持独立关系，不得有利益冲突。21.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方及其他各方的合法权益。22.第三方违约处理22.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。22.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。23.争议解决23.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商无果，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。24.法律法规及适用范围24.1本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。24.2如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。25.附件25.1第三方服务协议复印件25.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋产权转移登记申请书附件4：房屋买卖合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：房屋交接确认书附件7：第三方服务协议复印件附件8：第三方资质证明文件附件9：房屋质量保证书附件10：保修条款说明书附件11：尽职调查报告附件12：评估报告复印件附件13：过户手续费用明细表附件14：物业服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖家对该房屋拥有合法所有权。附件2：房屋共有权证复印件如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件，证明卖家对该房屋享有共有权。附件3：房屋产权转移登记申请书申请书应填写完整，包括买卖双方及第三方的基本信息，并注明转移登记的房屋信息。附件4：房屋买卖合同草稿合同草稿应包含本合同所述的条款，并由双方签字盖章确认。附件5：付款凭证复印件提供付款凭证复印件，证明买家已按照合同约定支付购房款。附件6：房屋交接确认书交接确认书应详细记录房屋交付的时间、地点及双方代表签字。附件7：第三方服务协议复印件协议应明确第三方服务的范围、费用及责任，并由双方签字盖章确认。附件8：第三方资质证明文件提供第三方资质证明文件，证明第三方具有提供服务的合法资格。附件9：房屋质量保证书保证书应承诺房屋质量符合国家标准，并明确保修期限及范围。附件10：保修条款说明书详细说明房屋保修条款，包括保修期限、范围及维修责任。附件11：尽职调查报告报告应包括房屋所有权、使用情况、周边环境等调查结果。附件12：评估报告复印件提供房屋评估报告复印件，明确房屋的价值及评估机构。附件13：过户手续费用明细表明细表应详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、中介费等。附件14：物业服务合同复印件提供物业服务合同复印件，明确物业服务费用及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖家未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.卖家未按照合同约定履行过户手续。3.买家未按照合同约定支付购房款。4.买家未按照合同约定协助办理过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定及实际损失确定。3.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如卖家未按照合同约定交付房屋，构成违约。卖家应支付违约金及赔偿买家因此造成的损失，如额外住宿费、交通费等。如买家未按照合同约定支付购房款，构成违约。买家应支付违约金及赔偿卖家因此造成的损失，如房屋涨值损失、利息等。第三方如未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手商品房买卖合同2024年度范本解析2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.商品房的基本信息2.1商品房的坐落2.2商品房的面积2.3商品房的规划用途2.4商品房的产权情况3.商品房的买卖价格3.1商品房的总价3.2付款方式3.3付款时间4.商品房的交付4.1交付时间4.2交付条件5.商品房的质量保证5.1商品房的建筑质量5.2商品房的使用功能5.3商品房的维修责任6.商品房的交易税费6.1出卖人应承担的税费6.2买受人应承担的税费7.商品房的过户手续7.1过户手续的办理7.2过户手续的费用8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的附件12.1商品房的产权证复印件12.2商品房的规划设计图复印件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：X1.2.4买受人联系电话：X2.商品房的基本信息2.1商品房的坐落：市区路号2.2商品房的面积：平方米2.3商品房的规划用途：住宅2.4商品房的产权情况：房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：3.商品房的买卖价格3.1商品房的总价：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，并按照银行贷款进度支付剩余款项。4.商品房的交付4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路、通气等基本生活条件。5.商品房的质量保证5.1商品房的建筑质量：出卖人保证商品房符合国家关于住宅建筑质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2商品房的使用功能：出卖人保证商品房的使用功能符合规划设计要求，不存在功能障碍。5.3商品房的维修责任：出卖人应对商品房的质量和使用功能承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限和保修范围按国家相关规定执行。6.商品房的交易税费6.1出卖人应承担的税费：包括但不限于土地增值税、契税等。6.2买受人应承担的税费：包括但不限于个人所得税、印花税等。8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人迟延交付商品房的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，迟延交付时间超过合同约定的交付期限的，买受人有权解除合同。8.1.2出卖人提供的商品房质量不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担质量保证责任，或者要求解除合同并赔偿损失。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，迟延支付时间超过合同约定的付款期限的，出卖人有权解除合同。8.2.2买受人提供的个人信息不真实、不完整的，出卖人有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为市区路号。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同签订后，任何一方如需变更合同内容的，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同签订后，任何一方如需解除合同的，应提前个月通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。11.合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自双方签字或者盖章之日起计算。12.合同的附件12.1商品房的产权证复印件：12.2商品房的规划设计图复印件：13.其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点：本合同于市区路号签署。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及责任15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同项下商品房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方的职责：中介方应协助甲乙方完成商品房的交易，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。16.2评估机构的职责：评估机构应对商品房的价值进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。16.3贷款银行的责任：贷款银行应按照约定向买受人提供贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款。16.4过户机构的责任：过户机构应协助甲乙方完成商品房的过户手续，并按照约定收取过户费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因履行合同义务而造成甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及相关法律法规的规定确定。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方在责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。超出责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方独立：第三方与甲乙方、出卖人、买受人以及其他参与交易各方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙方的关系：第三方应按照甲乙方的指示和合同约定，履行其在交易过程中的职责。甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与出卖人、买受人的关系：第三方应按照出卖人、买受人的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责。出卖人、买受人有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更的条件：第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方解除的条件：如第