房屋共有权处理补充协议

房屋共有权处理补充协议合同编号：__________房屋共有权处理补充协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：3.为了确保甲乙双方在共有权转让后的权益得到充分保障，甲乙双方经协商一致，决定签订本补充协议，对原合同中未涉及的共同共有权处理事项进行明确。基于上述情况，甲乙双方达成如下协议：第一条共有权份额1.1甲乙双方确认，原合同中已明确约定了甲方将其对该房产的共有权份额转让给乙方，乙方已成为该房产的共同共有权人。1.2甲乙双方同意，本补充协议签订后，甲方不再对该房产享有共有权，乙方对该房产的共有权份额增加至百分之百。第二条共有权行使2.1甲乙双方约定，在共有权转让后，乙方有权单独或与其他共有权人共同行使对该房产的共有权。2.2甲乙双方同意，在行使共有权时，应遵守原合同及本补充协议的约定，不得损害甲方的合法权益。第三条共有权处分3.1甲乙双方约定，在共有权转让后，若乙方需对该房产进行处分（包括但不限于出售、转让、设定抵押等），应提前不少于__________个月书面通知甲方，并征求甲方的意见。3.2甲方在收到乙方通知后，应在__________个月内回复乙方。如甲方在此期间内未回复，视为甲方同意乙方的处分行为。3.3甲乙双方同意，在共有权转让后，若乙方需将该房产出租，应确保甲方享有优先承租权。具体租赁事宜由甲乙双方另行协商确定。第四条共有权分割与结算4.1甲乙双方约定，在共有权转让后，如遇房产分割或结算事宜，应按照原合同及本补充协议的约定进行。4.2甲乙双方同意，在分割或结算时，应充分考虑双方的实际投入及贡献，确保分割或结算结果公平合理。第五条争议解决5.1甲乙双方约定，在本补充协议履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方确认，本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.原房屋买卖合同3.身份证明文件4.共有权转移证明5.房产分割或结算证明6.租赁合同（如有）7.法院诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间回复乙方关于房产处分的意见，视为甲方同意乙方的处分行为。2.乙方未按照约定通知甲方关于房产出租或处分的行为，视为乙方违反约定。3.甲乙双方在共有权分割或结算时，未能充分考虑对方实际投入及贡献，导致分割或结算结果不公平合理。4.甲乙双方在争议解决过程中，未能通过友好协商解决，而选择诉讼方式。三、法律名词及解释：1.共有权：指两个或多个权利人共同对同一物享有的所有权。2.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方的合同。3.共有权转移：指甲方将其共有权份额转让给乙方的行为。4.房产分割：指共有权人在共有权存续期间，按照约定或法律规定，将共有物分割为各自独立的部分。5.房产结算：指共有权人在共有权存续期间，按照约定或法律规定，对共有物的收益、费用等进行结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未回复乙方关于房产处分的意见：解决办法：甲方应及时回复乙方意见，如不同意乙方的处分行为，应书面说明理由。2.乙方未通知甲方关于房产出租或处分的行为：解决办法：乙方应在处分前不少于一个月书面通知甲方，并征求甲方的意见。3.共有权分割或结算结果不公平合理：解决办法：甲乙双方应充分沟通，协商确定公平合理的分割或结算方案。4.争议解决选择诉讼方式：解决办法：甲乙双方应尽量通过友好协商解决争议，避免诉讼带来的时间和经济成本。五、所有应用场景：1.房屋共有权人之间协商处理共有权事宜。2.