武汉市健身房租赁合同

武汉市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于武汉市某地的一处健身房物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的健身房物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的健身房位于武汉市某地，占地面积约为__________平方米。1.2健身房内设有跑步机、哑铃、动感单车等健身设备，以及更衣室、淋浴间等配套设施。1.3乙方租赁的健身房物业仅限于正常健身用途，不得用于其他商业活动或违法行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，预付六个月租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责健身房物业的日常维修及保养，保证健身房设施的正常运行。4.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理健身房物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供健身房物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.健身房物业权属证明2.健身房内部设施清单3.租赁合同书面文件4.保险单副本5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件复印件7.健身房物业钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付健身房物业未能保证健身房设施的正常运行未按约定提供健身房物业2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金使用健身房物业进行商业活动或违法行为未按约定迁离租赁物，未将租赁物恢复原状3.违约行为的认定：甲方未能按约定提供健身房物业，乙方未能按约定支付租金，均视为违约。甲方未保证健身房设施正常运行，或乙方使用不当导致设施损坏，均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.健身房设施损坏：及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方延迟支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.物业交付问题：甲方应按时交付健身房物业。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.合同变更或解除：甲乙双方协商一致，签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。