城中村租赁合同：健身房租赁条款

城中村租赁合同：健身房租赁条款合同编号：__________城中村租赁合同：健身房租赁条款甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方承租该房产用于开设健身房，开展相关经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理并缴纳租赁期间该健身房的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2甲方如遇政府征收、征用该房产，有权提前终止本合同，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方如遇不可抗力因素导致无法继续承租，有权提前终止本合同，并退还已支付的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同附件一：健身房经营许可证复印件5.租赁合同附件二：消防安全检查合格证明复印件6.租赁合同附件三：环保审批复印件7.租金支付凭证复印件8.押金支付凭证复印件9.保险单复印件10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产；未履行维修责任；提前终止合同未退还乙方已支付租金。2.乙方违约行为：逾期支付租金；使用房产不当导致损坏；未办理并缴纳相关保险。3.违约行为认定：甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；乙方违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.健身房：指乙方承租房产用于开设的健身场所。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产使用费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或未履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应在规定时间内解决维修问题。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定追究乙方责任，要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.问题：乙方使用房产不当导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离房产。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方按合同约定处理，甲方应退还乙方已支付的租金