2024年商铺租赁合同模板集锦2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板集锦1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目第七条保险7.1承租方必须购买的保险种类7.2保险费用的承担方第八条商铺转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订记录第十四条合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：“X商业广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括：间店铺、个卫生间、个休息区等。1.3商铺的使用性质商铺主要用于经营：类商品（或服务），包括但不限于：服装、餐饮、娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的日，承租方应在每个支付周期内将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的租金支付周期内，将租金转入出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金的退还条件合同到期或提前解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定支付租金和押金。承租方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。第八条商铺转租8.1承租方是否允许转租承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序1）转租对象须为合法经营者，具备相关经营资质；2）转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；3）转租期间，承租方仍需履行原租赁合同约定的各项义务；4）出租方有权对转租对象进行审查，并决定是否同意转租。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附加条款如下：1）商铺的水、电、物业管理等费用由承租方承担；2）承租方不得在商铺内进行违法经营活动；3）承租方在租赁期间需遵守物业管理规定，维护商铺环境卫生。13.2合同的修订记录本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署的地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署的当事人出租方（甲方）：X公司承租方（乙方）：X个人第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方特此约定如下附加条款，以明确第三方的权利、义务及责任限额。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未能履行其约定的义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其介入合同所获得的报酬总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够履行合同义务。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方应保证其提供服务的安全性和合法性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成对甲乙双方之间的权利义务的转移。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应的赔偿责任。第九条第三方解除合同9.1第三方如欲解除合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方。9.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。第十条争议解决10.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同附加条款适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同附加条款与本合同具有同等的法律效力。本附加条款的签订，旨在明确第三方在本合同中的权利、义务及责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。双方应严格按照本附加条款的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁合同模板标准租赁合同模板，用于指导双方在租赁期间的行为和义务。附件三：租金支付证明证明承租方按时支付租金的文件，可以是银行转账记录或现金收据。附件四：押金收据证明承租方已支付押金的文件，可以是银行转账记录或现金收据。附件五：商铺维修和保养计划详细列出出租方和承租方各自负责的维修和保养项目。附件六：保险单据证明承租方已购买租赁合同规定的保险的文件。附件七：转租申请表承租方申请转租时需提交的文件，包括转租对象的资质证明等信息。附件八：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、报酬、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供商铺。3.承租方未按照合同约定使用商铺。4.出租方未按照合同约定维护商铺。5.承租方未经出租方同意转租。6.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。4.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权暂停提供商铺，并要求承租方支付违约金。如果出租方未按时提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金和赔偿因延迟使用商铺导致的损失。如果第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同模板集锦2本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修与改造2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.商铺保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.商铺维修与维护8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.商铺转租与转让9.1转租条件9.2转让条件10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1租赁期间变更事项13.2租赁期满后处理事项14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门牌号为_______，商铺实际使用面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于_______（空置/营业）状态，可用于_______（商业/办公/生产等）用途。出租方应保证商铺在租赁期间处于可正常使用的状态。1.3商铺装修与改造承租方有权根据实际经营需要对商铺进行装修和改造，但须遵守国家相关法律法规，并在合同终止后按照约定恢复原状。装修改造前，承租方应通知出租方，并取得书面同意。第二条租赁期限与起止日期2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。2.3租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为租赁期满后，双方可协商确定新的租金标准。4.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情及物价指数变化进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为租赁期间履行合同的保证。5.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照约定将商铺恢复至租赁起始时的状态，且无其他违约行为，出租方应在扣除相应费用后退还承租方押金。5.3押金退还时间出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方押金。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的安全、消防、卫生等事项。出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用商铺，并应遵守国家相关法律法规，合法经营。承租方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同努力确保合同的履行。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条商铺保险7.1保险购买责任承租方应自行购买商业险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险有效期间覆盖整个租赁期。7.2保险理赔流程发生保险事故导致商铺损失的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行索赔。第九条商铺维修与维护8.1出租方维修责任出租方负责商铺的结构安全、设施设备（如中央空调、电梯等）的大修、更换和维护。8.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修、小型设施设备（如灯具、插座等）的维修和更换。第十条商铺转租与转让9.1转租条件承租方如需转租商铺，必须取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转让条件承租方如需转让合同权利义务，必须取得出租方的书面同意，并办理相关手续。第十一条合同解除与违约10.1合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1租赁期间变更事项租赁期间，如商铺地址、面积等发生变更，双方应签订补充协议，并报相关部门备案。12.2租赁期满后处理事项租赁期满后，承租方应按照约定将商铺及附属设施交还出租方，并办理相关手续。第十四条合同附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件A（如有）本合同附件A（如有）包含租赁合同的补充协议、特殊条款等内容。13.3租赁合同附件B（如有）本合同附件B（如有）包含与租赁相关的其他文件，如营业执照复印件、身份证复印件等。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商、物业管理方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如甲乙方通过中介方达成租赁意向，中介方应承担协助双方签订合同、提供租赁信息等义务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务提供商介入商铺的维修和维护工作可由甲乙方委托第三方专业维修服务提供商承担。双方应与维修服务提供商签订维修服务合同，并明确维修范围、费用及期限等事项。2.3保险服务商介入承租方应自行购买商业险，并可选择保险服务商提供保险服务。保险服务商应按照双方约定，为商铺及经营活动提供保险保障。2.4物业管理方介入商铺的物业管理由甲乙方委托第三方物业管理方负责。双方应与物业管理方签订物业管理合同，并明确物业服务内容、费用及期限等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其提供的服务范围内的一切责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.3第三方责任保险为保障甲乙双方的权益，第三方可根据甲乙方的要求购买相应的责任保险。保险费用由第三方承担。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于各自签订的合同而产生的权利义务关系。第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。如有必要，可要求第三方提供担保或抵押。5.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任限制等。5.3第三方合同的履行与监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方服务符合合同要求。本修正条款与原合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守本修正条款，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述