2024年特色店铺租赁合同：创新驱动共绘商业蓝图2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色店铺租赁合同：创新驱动，共绘商业蓝图本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整机制2.1租金调整条件2.2租金调整方式3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺装修及改造3.3店铺的日常管理4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.保险及责任5.1保险责任5.2意外损失责任6.维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1店铺转让11.2合同的保密条款11.3法律适用及争议解决12.合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的详细规格13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月____元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。2.租金调整机制2.1租金调整条件租金将根据市场行情每两年进行一次调整。2.2租金调整方式租金调整方式为根据市场调研公司提供的数据，双方协商确定新的租金价格。3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租方只能将店铺用于____（具体经营范围）。3.2店铺装修及改造承租方在租赁期内进行店铺装修及改造，需提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。3.3店铺的日常管理承租方负责店铺的日常管理，保证店铺的正常运营。4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并负责店铺的建筑及设施的维修。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并负责店铺内部的维修和保养。5.保险及责任5.1保险责任承租方必须购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。5.2意外损失责任因承租方原因导致的店铺损失，由承租方承担责任。6.维修及保养6.1出租方的维修责任出租方负责店铺的外部及公共区域的维修和保养。6.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部的维修和保养。7.合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照合同约定提供店铺或未能按时支付租金的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方违约责任承租方未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用店铺的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为____市，适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。10.3合同续约条件合同续约需在租赁期满前____个月，由双方协商一致，并签订书面续约协议。11.其他条款11.1店铺转让承租方如需要将店铺转让给第三方，必须提前____个月通知出租方，并征得出租方同意。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的详细规格13.签署日期14.签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方服务提供商16.1选择权甲方和乙方应共同选择第三方服务提供商，并确保其合格、有资质、信誉良好。16.2责任限定第三方服务提供商的责任限定在其提供的服务范围内。若因服务导致损失，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同对第三方服务提供商的责任承担的最高限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方服务提供商的资质、信誉、服务内容等因素协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并遵守本合同的条款。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方服务提供商提供的服务范围内，若发生争议或损失，由第三方承担责任。甲方和乙方不承担因第三方服务提供商原因导致的损失。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务提供商的选定甲方和乙方应共同选定第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。19.2第三方服务提供商的监管甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保其符合本合同的要求。20.第三方服务提供商的责任免除第三方服务提供商在其服务范围内，若遵循了行业标准和规范，仍无法避免损失的发生，则不承担责任。21.第三方服务提供商的赔偿责任第三方服务提供商若因过错导致甲方或乙方损失，应按照本合同的约定进行赔偿。22.第三方服务提供商的更换若第三方服务提供商未能按照本合同的要求提供服务，甲方和乙方有权要求更换。23.第三方服务提供商的退出第三方服务提供商若因故退出，甲方和乙方应共同协商确定新的服务提供商。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式如因第三方服务提供商的原因导致争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方服务提供商的诉讼地点及适用法律诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。25.第三方介入的生效、终止和续约25.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同的条件为甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。25.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务提供商的服务合同到期；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）依法应终止第三方介入的其他情形。25.3第三方介入的续约条件第三方介入的续约需在服务合同到期前协商确定，并签订书面续约协议。26.第三方介入的其他条款26.1第三方服务提供商的保密义务第三方服务提供商应对本合同的内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。26.2第三方服务提供商的合规性第三方服务提供商应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合规性。27.签署日期28.签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件描述：详细展示店铺内部和外部的平面布局图。附件要求：图示清晰，标注明确，包括店铺各区域尺寸和用途。2.租赁店铺的详细规格附件描述：列出店铺的详细规格，包括面积、柱距、梁高、墙厚等。附件要求：规格准确，以方便承租方进行店铺设计和装修。3.店铺装修及改造方案附件描述：承租方提供的店铺装修及改造方案，包括设计图纸和施工计划。附件要求：方案符合建筑和安全规范，并获得出租方批准。4.租赁店铺的现状照片附件描述：店铺目前的内部和外部照片，作为租赁前的记录。附件要求：照片清晰，能够真实反映店铺的现状。5.租金支付记录附件描述：记录租金支付的时间、金额和方式的相关凭证。附件要求：凭证真实有效，如银行转账凭证、现金收据等。6.维修保养记录附件描述：记录店铺维修和保养的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件要求：记录详尽，以便追踪和管理维修历史。7.保险单据附件描述：承租方购买的火灾保险单据，证明保险的有效性。附件要求：单据真实，保险覆盖范围符合合同要求。8.第三方服务提供商的资质证明附件描述：第三方服务提供商的资质证书或营业执照副本。附件要求：证明文件合法有效，显示第三方服务提供商具有提供服务的资格。9.第三方服务提供商的合同协议附件描述：甲方和乙方与第三方服务提供商签订的合同协议。附件要求：协议内容详尽，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供店铺或未能按时支付租金。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日提供店铺，则构成违约，需支付违约金。2.承租方违约违约行为：未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用店铺。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方未能在约定的期限内支付租金，则构成违约，需支付违约金。3.第三方服务提供商违约违约行为：未按约定提供服务或服务不符合合同要求。责任认定：第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方服务提供商未能按时完成维修服务，导致店铺运营受到影响，则第三方需承担赔偿责任。4.保险理赔违约违约行为：保险公司未能在约定的时间内支付理赔款项。责任认定：保险公司应承担延迟支付的利息损失。示例说明：如果保险公司未能在店铺发生火灾后____天内支付理赔款项，则需支付由此产生的利息损失。全文完。2024年特色店铺租赁合同：创新驱动，共绘商业蓝图1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制3.店铺使用与经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围的限定3.3店铺内部装修与改造4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修与保养责任6.保险与责任6.1承租人的保险责任6.2出租人与承租人的责任限定7.商业规划与共绘蓝图7.1商业规划的制定与实施7.2双方的合作与沟通机制8.创新驱动与发展8.1技术创新与业务发展8.2共享资源与信息交流9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任与赔偿方式10.争议解决方式10.1争议的解决途径10.2仲裁或诉讼的地点与法律适用11.其他条款11.1店铺转让与继承11.2合同的变更与解除11.3双方的保密义务12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止与解除条件13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁开始与结束日期1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长与终止1.3.1在租赁期满前，双方如需延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续租申请。1.3.3如出租人在租赁期满前决定终止合同，应提前____个月书面通知承租人。1.3.4如承租人在租赁期满前决定终止合同，应提前____个月书面通知出租人，并支付违约金人民币____元。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为人民币____元。2.2租金支付周期与时间2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：2.3.1.1租赁期满前一年，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.3.1.2调整后的租金金额应按双方协商的结果执行。3.店铺使用与经营范围3.1店铺使用目的3.1.1承租人不得将店铺用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。3.2经营范围的限定3.3店铺内部装修与改造3.3.1承租人进行店铺内部装修或改造前，须书面征求出租人意见，并经出租人同意后方可进行。3.3.2装修或改造完成后，承租人应将相关资料报送出租人备案。4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人保证店铺在租赁期间符合承租人经营需求。4.1.2出租人负责店铺物业管理，确保店铺安全、卫生。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人按约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。4.2.2承租人负责店铺的日常经营，确保店铺正常营业。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责店铺建筑及设施的维修与保养。5.2承租人的维修与保养责任5.2.1承租人负责店铺内部设施的维修与保养。6.保险与责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按约定办理店铺财产保险，并将保险单副本提交给出租人。6.2出租人与承租人的责任限定6.2.1除法律明确规定外，双方对租赁期间店铺发生的损失不承担对方责任。8.创新驱动与发展8.1技术创新与业务发展8.1.1承租人应致力于店铺业务的技术创新与业务发展。8.2共享资源与信息交流8.2.1双方应积极开展资源共享和信息交流，共同提升店铺的商业价值。9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应视为违约。9.2违约责任与赔偿方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2.2具体赔偿金额和方式由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议的解决途径10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼的地点与法律适用10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2本合同受中华人民共和国法律管辖。11.其他条款11.1店铺转让与继承11.1.1承租人在租赁期间不得转让店铺，如承租人发生继承，转让条件由双方协商确定。11.2合同的变更与解除11.2.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3双方的保密义务11.3.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止与解除条件12.2.1合同终止或解除的条件如下：12.2.1.1租赁期满，双方未续签合同。12.2.1.2双方协商一致解除合同。12.2.1.3一方违约，对方有权解除合同。13.附件13.1店铺平面图13.1.1店铺平面图作为合同附件，附后。13.2租赁押金支付凭证13.2.1租赁押金支付凭证作为合同附件，附后。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件作为合同附件，附后。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字：____14.1.2出租人盖章：____14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字：____14.2.2承租人盖章：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方分类1.2.1第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、政府机构等。2.第三方介入的情形与条件2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入可能发生在租赁合同的履行、维修、保养、保险、争议解决等环节。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行、监督和争议解决。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行相应义务，并承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限定4.1.1第三方对合同的履行承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据合同金额、第三方类型和合同条款协商确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，各自独立承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在合同中的权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方权益。6.第三方介入的程序与方式6.1第三方介入的程序6.1.1第三方如需介入合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入理由和方式。6.2第三方介入的方式6.2.1第三方可以作为合同的一方参与合同履行，也可以作为观察员参与合同监督。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1第三方如需变更介入条件或方式，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入终止的条件如下：7.2.1.1第三方完成介入事项，合同履行完毕。7.2.1.2甲乙方与第三方协商一致终止介入。7.2.1.3第三方违反合同约定，甲乙方有权终止介入。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为界定8.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应视为违约。8.2第三方违约责任与赔偿方式8.2.1第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.2.2具体赔偿金额和方式由甲乙方协商确定。9.争议解决与第三方介入9.1第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方介入的仲裁或诉讼9.2.1如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的效力与合同的变更10.1第三方介入的效力10.1.1第三方介入不影响合同其他条款的效力。10.2合同的变更10.2.1如合同因第三方介入需要变更，甲乙方应签订书面变更协议。11.附件与第三方介入11.1附件与第三方介入11.1.1合同附件中涉及第三方的权利义务，应与合同具有同等法律效力。12.签字盖章与第三方介入12.1签字盖章与第三方介入12.1.1合同签字盖章后，第三方介入的条款即刻生效。13.合同的终止与第三方介入13.1合同终止与第三方介入13.1.1合同终止不影响第三方介入条款的效力。14.双方的权利与第三方介入14.1双方权利与第三方介入14.1.1甲乙方在第三方介入过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件描述：详细展示店铺内部布局和结构的平面图。附件要求：图示清晰，标注准确，包括店铺的所有区域和设施。2.租赁押金支付凭证附件描述：证明承租人支付租赁押金的正式凭证。附件要求：必须是金融机构出具的正式凭证，注明押金金额和支付日期。3.保险单副本附件描述：承租人购买的店铺财产保险单的副本。附件要求：保险单副