工业园区物业管理合作协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工业园区物业管理合作协议（2024年）本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境卫生4.4设施管理第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条费用与支付6.1物业管理费6.2支付方式6.3费用调整第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条违约责任8.1合作方的违约行为8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3例外情况第十一条第三方受益11.1第三方受益的具体规定第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条整体协议14.1协议的完整性14.2修改权14.3弃权14.4独立条款第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议适用于甲方产业园区内所有物业的管理，包括但不限于各类建筑物、附属设施、公共区域及甲方拥有的其他相关资产。第二条合作方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供优质的物业管理服务，并确保服务达到约定的质量标准。2.1.2甲方应按照本协议约定支付物业管理费用，并有权对乙方服务进行监督和评价。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按照本协议约定，提供包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施管理等在内的物业管理服务。2.2.2乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并保证服务质量和服务态度。第三条合同期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约____年，每次续约均按照本协议的条款执行。第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.1.1乙方负责对甲方产业园区内的建筑物及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4.1.2乙方应按照甲方提供的维护计划，对各类设备进行定期保养，并确保所有设备在保修期内得到及时维修。4.2安全保障4.2.1乙方负责甲方产业园区内的安全保障工作，包括但不限于消防安全、公共安全等。4.2.2乙方应制定并执行产业园区的安全管理制度，确保产业园区的安全秩序。4.3环境卫生4.3.1乙方负责产业园区内的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。4.3.2乙方应保证产业园区的环境整洁，提供舒适的办公和生活环境。4.4设施管理4.4.1乙方负责产业园区内各类设施的管理工作，包括但不限于停车设施、绿化设施等。4.4.2乙方应确保产业园区内设施的正常使用，并提供相关的管理服务。第五条服务质量与标准5.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方提出的质量要求。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。甲方有权对乙方服务进行监督和检查，并提出改进建议。第六条费用与支付6.1本协议涉及的物业管理费用包括但不限于物业维护费用、安全保障费用、环境卫生费用、设施管理费用等。具体费用标准及支付方式详见附件。6.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。6.3如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可按照本协议约定的程序对费用进行调整。第八条违约责任8.1合作方的违约行为8.1.1甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，或迟延支付的，应按照迟延部分金额的____%支付违约金。8.1.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约金的具体数额和支付方式，由双方在本协议中约定。8.2.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院解决。9.3适用法律9.3.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务10.2.1双方应对本协议及与之相关的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3例外情况10.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息，或双方在本协议中明确约定的可以披露的情况。第十一条第三方受益11.1第三方受益的具体规定11.1.1本协议的任何条款，只有在得到第三方书面同意的情况下，才能对第三方产生约束力。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1本协议的终止条件及程序，按照本协议第七条的约定执行。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式，以电子邮件、邮寄或直接送达等方式，相互通知与送达。13.2送达地址13.2.1双方在本协议中约定的送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条整体协议14.1协议的完整性14.1.1本协议是双方关于产业园区物业管理服务合作的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2修改权14.2.1本协议的任何修改或补充，必须经过双方的书面同意，方为有效。14.3弃权14.3.1一方的任何放弃或延迟行使本协议项下的任何权利，都不构成对该权利的放弃或限制。14.4独立条款14.4.1本协议的各条款是独立有效的，某一条款的无效性或不可执行性不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲方和乙方外，其他非合同主体参与合同履行或协助合同履行的情况。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方等，以及双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并符合本合同的约定。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：专业性、必要性、双方同意等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应共同协商选定第三方，并明确第三方的职责和权利。2.2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及报酬等。2.2.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方充分披露合同相关信息，确保第三方能够公正、客观地履行其职责。第三条第三方介入后的合同修改3.1甲方和乙方同意，第三方介入不影响本合同的效力，但第三方根据其职责和权利所提出的合理建议，甲方和乙方应予以考虑。3.2第三方介入后，如需修改本合同的相关条款，甲方和乙方应遵循平等、自愿、公平的原则进行协商，并签订书面修改协议。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并承担相应的法律责任。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方和乙方约定的质量要求。4.3第三方对其提供的服务负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，根据第三方的性质、职责以及合同约定等确定。5.2甲方和乙方应与第三方在书面协议中明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.3如第三方因履行其职责导致甲方和乙方损失，第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.3第三方介入后，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.2甲方和乙方共同同意终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.2.2甲方和乙方应签署书面终止协议，明确终止日期及相关事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律与管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方与第三方之间的争议，由甲方所在地的人民法院管辖。第十条保密与非竞争条款10.1第三方应对本合同及与之相关的保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方承诺，在介入期间及终止后一定期限内，不与甲方和乙方竞争。第十一条第三方介入的文件与记录11.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供介入期间的文件与记录，包括但不限于工作报告、评估报告等。11.2第三方提供的文件与记录，应真实、准确、完整地反映其介入期间的工作情况。第十二条第三方介入的报酬12.1甲方和乙方应与第三方协商确定报酬金额，并按约定的方式支付。12.2第三方报酬的具体数额和支付方式，由双方在本协议中约定。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护服务内容详细说明本附件详细列举了物业维护服务的内容，包括但不限于建筑物及附属设施的检查、维修和保养，设施设备的定期保养，以及保修期内设备的维修等。附件二：安全保障管理制度本附件详细描述了产业园区的安全保障管理制度，包括消防安全、公共安全等方面的规定。附件三：环境卫生工作标准本附件详细规定了产业园区的环境卫生工作标准，包括公共区域的清洁、垃圾处理等方面的要求。附件四：设施管理详细说明本附件详细说明了设施管理的内容，包括但不限于停车设施、绿化设施等的管理工作。附件五：物业管理费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的各项明细，包括费用标准、支付方式等。附件六：第三方服务协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付物业管理费用。2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务。3.乙方未按照甲方提供的维护计划对设备进行定期保养。4.乙方提供的服务未达到约定的质量标准。5.双方未按照本协议约定的程序进行合同的变更或终止。6.双方未按照本协议约定的方式支付违约金或赔偿金。违约责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，应按照迟延部分金额的____%支付违约金。2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。3.乙方未按照甲方提供的维护计划对设备进行定期保养，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方提供的服务未达到约定的质量标准，乙方应承担相应的违约责任。5.双方未按照本协议约定的程序进行合同的变更或终止，双方应承担相应的违约责任。6.双方未按照本协议约定的方式支付违约金或赔偿金，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，甲方应按照迟延部分金额的5%支付违约金。具体计算方式为：迟延支付的金额×5%。若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金。具体计算方式为：未提供服务的部分×服务费用。全文完。工业园区物业管理合作协议（2024年）1本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作方名称及基本信息1.2合作协议的签订日期1.3合作协议的有效期限第二条工业园区的描述2.1工业园区的位置与面积2.2工业园区的设施与资源2.3工业园区的运营状况第三条物业管理服务的范围与内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与巡逻3.3环境卫生与绿化养护3.4设施设备的维护与更新第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务第五条园区使用方的权利与义务5.1园区使用方的权利5.2园区使用方的义务第六条服务费用与支付方式6.1服务费用的计算与标准6.2服务费用的支付期限与方式6.3服务费用的调整机制第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事宜第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3争议解决的途径与方法第九条合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.2合同履行的评估与反馈9.3合同履行的调整与优化第十条保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方法第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序与要求12.2合同生效的条件与时间第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及其效力14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作方名称及基本信息1.2合作协议的签订日期本合作协议由双方于2024年4月1日签订。1.3合作协议的有效期限本合作协议自签字之日起生效，有效期为五年，自合作协议生效之日起计算。第二条工业园区的描述2.1工业园区的位置与面积工业园区位于市区，总占地面积为平方米。2.2工业园区的设施与资源工业园区内包含生产车间、办公楼、研发中心、员工宿舍等设施，以及必要的绿化区域和停车场。2.3工业园区的运营状况工业园区目前共有家企业入驻，日常运营涉及生产、研发、办公等活动。第三条物业管理服务的范围与内容3.1物业维护与管理乙方负责对工业园区的建筑物、设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。3.2安全保障与巡逻乙方负责园区的安全保障工作，包括门禁管理、24小时巡逻、消防设施的检查等。3.3环境卫生与绿化养护乙方负责园区的环境卫生和绿化养护工作，确保园区内环境整洁、绿化植物生长良好。3.4设施设备的维护与更新乙方负责对园区内的设施设备进行定期检查、维护和更新，以保证其正常使用。第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利乙方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和标准，以提高服务质量。4.2物业管理方的义务乙方应按照本合作协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保园区的正常运营。第五条园区使用方的权利与义务5.1园区使用方的权利甲方有权按照约定的标准使用园区内的设施和资源，享受乙方提供的物业管理服务。5.2园区使用方的义务甲方应遵守园区的规章制度，合理使用园区内的设施和资源，并按照约定支付服务费用。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用的计算与标准乙方根据园区的实际情况，制定服务费用的计算方式和标准，甲方应按照乙方的规定支付服务费用。6.2服务费用的支付期限与方式甲方应在每个服务周期结束后15日内，向乙方支付约定的服务费用。6.3服务费用的调整机制乙方应在每个服务周期结束前，根据实际情况向甲方提出服务费用的调整方案，经双方协商一致后进行调整。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的界定双方同意，任何一方违反本合作协议的约定，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决的途径与方法双方对于本合作协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查乙方应定期对物业管理服务的执行情况进行检查，并向甲方报告。9.2合同履行的评估与反馈甲方应对乙方的物业管理服务进行评估，并提供反馈意见，以促进服务质量的提升。9.3合同履行的调整与优化双方应根据实际情况，不断调整和优化合同的履行，以实现合同目的。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指本合作协议的内容以及双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径与方法双方对于本合作协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序与要求本合作协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件与时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合作协议生效之日起计算。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序双方同意，合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同终止的条件与程序本合作协议有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合作协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。14.2附件及其效力本合作协议附件为甲乙双方确认的《工业园区物业管理服务内容清单》，附件与本合作协议具有同等法律效力。14.3合同的修订与更新本合作协议如有变更或更新，需经双方协商一致，并以书面形式进行修订或更新。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合作协议中，第三方是指非甲方、乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方介入的支付方式甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，并应符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并在补充协议中进行修改。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任，第三方不介入甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在补充协议中明确。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除需甲乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议界定第三方介入的争议包括但不限于服务质量、费用支付、责任限额等。8.2第三方介入的争议解决途径第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规的变化适应9.1法律法规的变化适应如本合同履行期间，相关法律法规发生变化，甲乙方应根据变化情况，协商调整本合同及其补充协议。第十条合同的完整性与优先级10.1合同的完整性本合同及其补充协议构成甲乙方之间完整的权利义务关系。10.2合同的优先级补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同发生冲突，以后补充协议为准。第十一条合同的修订与更新11.1合同修订的条件本合同及其补充协议如需修订或更新，应经甲乙方协商一致。11.2合同更新的程序合同更新应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙方同意，本合同及其补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及其效力本合同附件为甲乙双方确认的《第三方介入服务内容清单》，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订与更新本合同及其补充协议如有变更或更新，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行修订或更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工业园区物业管理服务内容清单》详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。附件二：《第三方介入服务内容清单》详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、维修保养服务等。附件三：《服务费用明细表》详细列出服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件四：《违约行为及责任认定标准》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件五：《保密信息清单》详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的1%每日。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间的服务费用。3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，具体责任根据违约性质和损失程度确定。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的1%每日。假设甲方逾期支付10万元，则违约金为10万元1%逾期天数。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间的服务费用。假设乙方未提供保安服务10天，则违约金为10天保安服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。全文完。工业园区物业管理合作协议（2024年）2本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和合作内容1.3合作期限第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容的范围第三条物业管理服务标准3.1服务质量要求3.2服务标准和指标3.3服务质量的评估和监督第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式和时间4.3物业管理费用的调整机制第五条物业维护和保养5.1物业的日常维护和保养5.2物业的大修、改造和更新5.3紧急维修的程序和责任第六条安全生产管理6.1安全生产管理责任6.2安全生产管理制度和措施6.3安全事故的应急处理和报告第七条物业使用和管理的规范7.1物业使用的基本规定7.2禁止行为的条款7.3违规行为的处理方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算和支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院第十一条合同的生效和解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件和程序第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担方式第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件和程序13.2合同补充的内容和效力第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章的页码和日期第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：×××工业园区发展有限公司地址：×××工业园区×号乙方：×××物业管理公司地址：×××城市×街×号1.2合作目的和合作内容双方本着平等互利的原则，共同保障工业园区内企业正常生产和经营，提升园区整体环境品质，实现共赢发展。合作内容包括但不限于物业管理工作、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为五年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条物业管理范围2.1物业管理区域本协议所涉及的物业管理区域为×××工业园区内所有建筑物、构筑物、附属设施、公共区域以及配套设施设备。2.2物业管理内容的范围物业管理内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、消防安全、停车管理、公共秩序维护等。第三条物业管理服务标准3.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、规范的物业管理服务，确保服务质量满足园区内企业和员工的需求。3.2服务标准和指标乙方应制定详细的物业管理服务标准和指标，包括但不限于环境整洁度、设施设备完好率、客户满意度等，并定期进行自查和整改。3.3服务质量的评估和监督甲方应设立监督小组，对乙方提供的物业管理服务进行定期评估和监督，监督小组成员由甲方代表、园区企业代表和员工代表组成。乙方应对监督小组提出的意见和建议进行及时整改。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据园区内建筑面积、物业服务内容和标准等因素，按照双方商定的计费方式进行计算。4.2物业管理费用的支付方式和时间甲方应在每个付款周期结束后十五个工作日内，向乙方支付约定的物业管理费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等。4.3物业管理费用的调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业管理费用。调整方式可以为固定金额调整、比例调整等。第五条物业维护和保养5.1物业的日常维护和保养乙方应按照物业管理服务标准，对园区内各类设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。5.2物业的大修、改造和更新乙方应在每个合同周期内，根据园区内设施设备运行状况和甲方需求，制定大修、改造和更新计划，并提交甲方审批。5.3紧急维修的程序和责任乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员进行维修。如遇特殊情况，乙方应及时向甲方报告，并协商解决。第六条安全生产管理6.1安全生产管理责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保园区内安全生产。6.2安全生产管理制度和措施乙方应制定园区安全生产管理制度和措施，包括但不限于安全生产责任制、安全培训、安全检查等。6.3安全事故的应急处理和报告乙方应制定安全事故应急处理预案，建立健全安全事故报告制度。发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，并及时向甲方报告。第七条物业使用和管理的规范7.1物业使用的基本规定园区内企业和员工应遵守园区内物业使用规定，包括但不限于禁止擅自改变物业用途、禁止乱扔垃圾等。7.2禁止行为的条款园区内禁止下列行为：擅自改变物业结构和外观、损坏公共设施设备、违规堆放易燃易爆物品等。7.3违规行为的处理方式对于违反园区物业使用和管理规范的行为，乙方应予以制止，并可根据实际情况采取相应的处罚措施。对于严重违规行为，乙方应及时报告甲方，并协助甲方处理。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求，将所有物业管理资料、财务报表等交予甲方，并协助甲方进行交接。同时，乙方应按照合同约定，处理合同终止后的相关费用和责任。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者守约方实际损失计算。9.3违约金的计算和支付方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方实际损失×10%。违约方应在接到违约金通知后15日内，按照约定方式支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方对于本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院本合同的签订地为中华人民共和国××省××市，任何一方均有权向该地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件和程序任何一方如希望解除本合同，应以书面形式通知对方。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何尚未公开的信息。12.2保密责任的承担方式双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件和程序本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同补充的内容和效力本合同的补充条款与本合同具有同等效力，视为本合同的一部分。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同。14.2双方签字盖章的页码和日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章的页码和日期如下：甲方签字：______________日期：____年____月____日乙方签字：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方存在合同关系或者业务往来的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、维修保养方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙方在收到对方关于第三方介入的通知后，应在十个工作日内回复意见。如不同意第三方介入，应说明理由。2.3双方经协商一致，可以书面形式确定第三方的介入事项、权限和责任。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据甲乙方授权，可以参与合同的履行、监督和管理工作。3.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，认真履行合同义务，并承担相应责任。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应独立承担合同责任。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项、权限或责任，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，按照双方与第三方签订的合同约定执行。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的限制第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额或者甲乙方实际损失为限。5.2第三方责任的限额甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。如未明确，双方可协商确定。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，通知合同其他方。6.2甲乙方在第三方介入过程中，应及时向合同其他方通报第三方介入的相关情况。第七条第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入不影响合同其他方的权利和义务。7.2合同其他方应尊重第三方介入的权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。第八条第三方介入的合同解除和终止8.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件和方法，按照双方与第三方签订的合同约定执行。8.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件和方法，按照双方与第三方签订的合同约