商业住宅购房合同样本20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业住宅购房合同样本20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅项目概况第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条：付款方式及进度3.1首期付款3.2分期付款3.3贷款付款3.4付款时间及方式第四条：交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3产权证办理费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1配套设施12.2公共部位12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅项目概况第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于_______的_______栋_______单元_______号房出售给乙方。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。2.4房屋单价与总价房屋的单价为每平方米_______元，总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：付款方式及进度3.1首期付款乙方应在签署本合同时支付首期房款，首期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2分期付款自本合同签署之日起，乙方应按照约定的付款时间和金额，向甲方支付分期房款。3.3贷款付款乙方可以申请银行贷款支付剩余房款，贷款额度、利率、还款方式和期限等事项，由乙方与银行协商确定。3.4付款时间及方式具体的付款时间及方式，详见附件《付款凭证》。第四条：交付条件与时间4.1交付条件甲方应在办理完房屋所有权转移登记手续后，将该房屋交付给乙方。4.2交付时间双方约定房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方承诺所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。5.2质量保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施（详见附件《保修范围》）在保修期内提供保修服务。5.3保修期限房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条：产权办理6.1产权证办理责任甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关税费。6.2产权证办理时间甲方应在房屋交付后_______个月内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。6.3产权证办理费用办理房屋所有权转移登记所需的费用，由甲方承担。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者失去履行必要，另一方有权解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。9.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______人民法院。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式甲乙双方同意，本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。第十二条：其他约定12.1配套设施甲方承诺在交房时，按照合同约定向乙方交付该房屋的配套设施（详见附件《配套设施清单》）。12.2公共部位该房屋的公共部位（包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊等）的使用、维护和管理，按照物业管理公司的相关规定执行。12.3相邻关系甲乙双方应妥善处理与相邻房屋的相邻关系，避免因相邻关系问题引发纠纷。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图，用以明确房屋的具体位置和布局。13.2付款凭证本合同附件中包含乙方的付款凭证，证明乙方已按照约定支付房款。13.3交付确认书本合同附件中包含房屋交付的确认书，用以确认房屋的交付时间和条件。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。2.2第三方委托甲乙双方可委托第三方代为履行合同的部分义务，但不得影响甲乙双方的权益。2.3第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务时，应遵守甲方的规定和要求，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务时，应遵守乙方的要求，确保乙方权益不受损害。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任，并有权解除合同。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有正当理由，可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益的维护第三方在履行合同义务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更，涉及第三方权益的，应征得第三方同意。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者失去履行必要，另一方有权解除合同，涉及第三方权益的，应征得第三方同意。第九条：违约责任9.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。9.2甲乙双方违约责任甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，涉及第三方权益的，第三方有权提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______人民法院，涉及第三方权益的，第三方所在地人民法院也有管辖权。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涉及第三方权益的，第三方签字（或盖章）后生效。11.2合同修改方式甲乙双方同意，本合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同在履行完毕、甲乙双方权利义务全部履行之后终止，涉及第三方权益的，第三方权利义务履行完毕后终止。第十二条：其他约定12.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方权益。12.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第十三条：附件13.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，用以证明第三方具有履行合同的能力和资格。13.2第三方授权书本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明房屋的具体位置、布局、尺寸等信息，以便乙方了解房屋的结构和使用空间。附件2：付款凭证记录乙方的付款情况，包括付款时间、金额和方式，作为乙方向甲方支付房款的证明。附件3：交付确认书确认房屋交付的时间、条件和状态，由甲乙双方签字后生效，作为房屋交付的证据。附件4：配套设施清单列出项目中的配套设施，包括但不限于电梯、空调、管道等，明确甲方向乙方提供的设施和服务。附件5：保修范围详细说明甲方提供的质量保修范围，包括保修的设备、部位和期限等信息。附件6：物业服务内容列出物业公司提供的服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修等，明确乙方享受的物业服务。附件7：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明第三方具有履行合同的能力和资格。附件8：第三方授权书授权第三方代表甲乙双方履行合同的某些义务，明确第三方的代理权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未履行合同约定的保密义务等。违约责任认定标准：违约责任的认定标准根据合同的约定和相关法律法规的规定进行，包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。如乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。全文完。商业住宅购房合同样本20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅项目信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条房价及支付方式3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附件名称11.2附件内容第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系方式：X1.3商业住宅项目信息项目名称：项目地址：市区路号开发商：X房地产开发有限公司建筑单位：建筑工程有限公司设计单位：设计院监理单位：工程监理有限公司第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区路号2.2房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积建筑面积：平方米套内面积：平方米公摊面积：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅第三条房价及支付方式3.1房价确定根据双方协商，商业住宅房屋总价为人民币元整（大写：人民币陆拾捌亿捌仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民币X元整，于本合同签订之日起X个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币X元整，买受人应按照银行贷款要求的时间和金额进行还款。3.3付款时间首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后X个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付标准（1）房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；（2）水、电、燃气、通讯等设施齐全并能够正常使用；（3）室内装修符合合同约定标准；（4）房屋及相关设施的维修责任由出卖人承担。4.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记手续；（2）物业入住手续；（3）水电燃气等过户手续。第五条质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，确保房屋结构安全。5.2质量保修期限房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。5.3质量保修范围质量保修范围包括房屋主体结构、设备设施及室内装修等。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照合同约定交付房屋及相关资料；（2）保证房屋质量，履行质量保修责任；（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；（4）按照合同约定履行付款义务。6.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付房价；（2）按照合同约定接收房屋；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）按照合同约定履行其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的解除条件。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价总额的1%作为违约金；（2）未能按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价总额的20%作为赔偿；（3）出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任的，应承担修复费用或者赔偿买受人因此造成的损失。8.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付房价的，应支付出卖人房价总额的1%作为违约金；（2）买受人未能按照合同约定接收房屋的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房价总额的20%作为赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的终止条件。10.3合同失效条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的失效条件。第十一条附加条款11.1附件名称附件一：《房屋买卖合同补充协议》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《质量保修书》11.2附件内容附件一：《房屋买卖合同补充协议》本补充协议为《商业住宅购房合同样本2024》的补充，一式两份，出卖人和买受人各执一份。附件二：《房屋交付确认书》本确认书用于确认房屋交付的时间、地点及相关手续。附件三：《质量保修书》本保修书详细列出了房屋质量保修的范围、期限及相关责任。第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、金融服务机构、InspectionBody等，特此对合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同事项达成一致；（2）合同履行过程中出现纠纷；（3）甲乙方请求第三方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同约定义务而应承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及合同约定确定。具体限额在补充协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方仅为甲乙方提供中介、金融服务等，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接履行合同约定的义务。4.2第三方与InspectionBody的关系如合同约定第三方为InspectionBody，第三方应独立履行inspection职责，确保inspection结果的客观、公正。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定提供服务的，应支付违约金；（2）第三方提供服务存在过错的，应承担相应赔偿责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方均有权向第三方提出违约索赔。第三方应在收到索赔通知后X个工作日内回应，并按照合同约定承担相应责任。第六条第三方变更6.1第三方变更条件第三方因故不能继续履行合同约定的义务时，可以申请变更第三方。6.2第三方变更程序第三方变更应经甲乙方同意，并签订书面补充协议。变更后的第三方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行合同约定的义务时，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。退出后的责任由第三方自行承担。第八条第三方介入对合同其他条款的影响本第三方介入修正条款不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款仍按照原合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同及第三方介入相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的终止条件。10.3合同失效条件（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的失效条件。第十一条附加条款11.1附件名称附件一：《第三方介入补充协议》附件二：《第三方服务协议》11.2附件内容附件一：《第三方介入补充协议》本补充协议为《商业住宅购房合同样本2024》第三方介入的补充，一式两份，甲乙方各执一份。附件二：《第三方服务协议》本协议详细列出了第三方提供的服务内容、范围、期限及相关责任。第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的份数本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同补充协议》本补充协议为《商业住宅购房合同样本2024》的