商铺租赁代理业务2024年度合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁代理业务2024年度合作合同1本合同目录一览第一条租赁代理业务范围及内容1.1商铺类型与位置1.2租赁代理服务内容第二条合作期限2.1合同有效期限2.2续约条款第三条租金定价及调整机制3.1租金定价原则3.2租金调整条款第四条佣金支付标准及方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付条件第五条租赁代理业务的推广与营销5.1推广策略与渠道5.2营销活动安排第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2租赁代理公司的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署条件13.2合同生效时间第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁代理业务范围及内容1.1商铺类型与位置（1）购物中心商铺（2）街区商铺（3）写字楼底商（4）其他类型的商铺（1）北京市朝阳区路号（2）北京市海淀区路号（3）北京市丰台区路号（4）其他指定位置1.2租赁代理服务内容（1）租赁代理：协助出租人寻找合适的承租人，并签订租赁合同（2）招商策划：根据商铺特点和市场需求，制定招商计划和推广策略（3）营销推广：通过线上线下渠道进行商铺宣传和推广（4）租赁管理：协助出租人管理商铺租赁事务，包括但不限于租金收缴、合同履行情况的监督等（5）其他服务：双方约定的其他与商铺租赁代理相关的服务第二条合作期限2.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2续约条款合同到期前一个月，双方有权根据实际情况选择是否续约。如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。如双方未在合同到期前一个月内达成续约协议，则合同自动终止。第三条租金定价及调整机制3.1租金定价原则租金定价将综合考虑商铺的市场行情、位置、业态、出租人提供的配套设施及服务等因素，由双方共同协商确定。3.2租金调整条款租金调整周期为一年，即每满一年，双方根据市场行情及实际情况进行租金调整。租金调整幅度不超过10%。如双方认为有必要调整租金，可在合同有效期内提前一个月通知对方，并进行书面确认。第四条佣金支付标准及方式4.1佣金计算方式佣金根据实际租赁成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2佣金支付时间佣金支付时间为租赁合同签订之日起七个工作日内。4.3佣金支付条件佣金支付条件为租赁代理公司成功引进承租人，并签订租赁合同。如因出租人原因导致合同未能签订，租赁代理公司不承担佣金支付责任。第五条租赁代理业务的推广与营销5.1推广策略与渠道租赁代理公司将根据商铺特点和市场需求，制定合适的推广策略和渠道，包括但不限于线上广告、线下宣传活动、商家推荐等。5.2营销活动安排租赁代理公司将在合同有效期内至少组织一次大型营销活动，以提高商铺的知名度和吸引力。具体活动安排双方协商确定。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）按照合同约定收取租金（2）监督租赁代理公司的租赁代理业务（3）要求租赁代理公司及时报告租赁代理业务进展情况（1）提供符合合同约定的商铺（2）协助租赁代理公司进行商铺推广和营销（3）履行租赁合同约定的其他义务6.2租赁代理公司的权利与义务（1）根据合同约定进行商铺租赁代理业务（2）要求出租人提供商铺的相关资料（3）要求出租人协助进行商铺推广和营销（1）按照合同约定完成商铺租赁代理业务（2）及时向出租人报告租赁代理业务进展情况（3）履行租赁合同约定的其他义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约（2）双方协商一致解除合同（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同7.3合同终止后的处理合同终止后，租赁代理公司应立即停止租赁代理业务，并将合同终止原因、终止时间等情况书面通知出租人。合同终止后，出租人应按照租赁代理公司的要求，协助处理与承租人的租赁合同变更、解除等相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为（1）出租人未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定（2）出租人未按约定履行租赁合同约定的其他义务（3）租赁代理公司未按约定完成商铺租赁代理业务（4）租赁代理公司未按约定支付佣金（5）其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担（1）违约金：按照合同约定金额支付违约金（2）赔偿损失：赔偿因违约行为导致的直接经济损失（3）其他违约责任：双方约定的其他违约责任方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃争议解决权利。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：商铺清单、租赁合同范本、佣金计算标准等。12.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为合同签署之日起。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约（2）双方协商一致解除合同（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同14.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁代理业务相关联的其他主体，包括但不限于承租人、出租人的关联企业、合作伙伴、中介机构等。1.2第三方范围（1）租赁合同中的承租人（2）与出租人具有关联关系的企事业单位、个人等（3）参与租赁代理业务的中介机构、咨询公司等（4）其他与租赁代理业务相关的第三方主体第二条第三方介入的附加条款2.1第三方权利与义务第三方应按照租赁代理业务的性质和本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的有效承诺和保证。第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方的损失。2.3第三方违约处理如第三方违反本合同或租赁代理业务的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应在接到违约通知后十五个工作日内，按照甲乙双方的要求采取补救措施，或支付违约金。第三条甲乙双方对第三方的权利主张3.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定，并承担违约责任。3.2甲乙双方对第三方的索赔甲乙双方因第三方违约行为遭受损失的，有权向第三方提出索赔。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应相互协助，确保租赁代理业务的顺利进行。4.2第三方与承租人的关系第三方作为承租人的代理或代表，应履行承租人的权利和义务。承租人应承担第三方因违约行为产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约金金额（2）第三方应赔偿的损失范围（3）第三方应承担的赔偿责任的上限5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据租赁代理业务的实际情况，协商调整第三方的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当有第三方介入时，甲乙双方可以根据实际情况，协商变更本合同的条款。6.2合同变更程序合同变更需通过书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起三个月内解决，超过该期限的，视为甲乙双方放弃争议解决权利。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，甲乙双方未续约（2）甲乙双方协商一致解除合同（3）第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同8.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条第三方介入后的其他条款11.1附件本合同附件包括：商铺清单、租赁合同范本、佣金计算标准等。11.2补充协议甲乙双方与第三方可以在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺清单详细列出所有商铺的名称、位置、面积、业态等信息。附件二：租赁合同范本提供标准租赁合同模板，明确租赁双方的权利和义务。附件三：佣金计算标准详细说明佣金计算的公式、费率以及计算基数等。附件四：推广策划方案具体说明租赁代理公司为推广商铺所制定的策划方案。附件五：营销活动安排详细列出营销活动的内容、时间、地点、预算等。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件七：第三方授权书第三方出具的授权书，授权租赁代理公司代表其处理相关事宜。附件八：租赁代理业务服务记录记录租赁代理公司为商铺租赁所提供的服务详情和记录。附件九：租金收款证明证明租赁代理公司已按合同约定收取租金。附件十：合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告，包括租赁代理业务的进展、遇到的问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定。示例：出租人提供的商铺面积少于合同约定面积。2.出租人未按约定履行租赁合同约定的其他义务。示例：出租人未能在合同规定的时间内完成商铺的维修工作。3.租赁代理公司未按约定完成商铺租赁代理业务。示例：租赁代理公司未能在合同规定的时间内找到合适的承租人。4.租赁代理公司未按约定支付佣金。示例：租赁代理公司未能在合同规定的时间内支付佣金。5.第三方违反合同约定。示例：第三方未能按照租赁合同的约定支付租金。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。示例：合同约定违约金为违约金额的10%。2.赔偿损失：赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例：因出租人未提供符合约定的商铺，导致承租人无法正常经营，承租人要求赔偿停业损失。3.支付违约金和赔偿损失：违约方应支付违约金及赔偿损失。示例：租赁代理公司未能完成租赁代理业务，需支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失。4.合同终止：双方协商一致解除合同，违约方应承担合同终止后的相关责任。示例：出租人严重违约，租赁代理公司有权终止合同，并要求出租人承担违约责任。全文完。商铺租赁代理业务2024年度合作合同2本合同目录一览第一条租赁代理业务范围与内容1.1商铺类型与位置1.2租赁代理期限1.3租赁代理业务职责第二条合作双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2代理方的权利与义务第三条租金与费用3.1租金标准与支付方式3.2费用承担与支付第四条租赁代理业务推广4.1推广方式与渠道4.2推广费用承担第五条租赁代理业务管理5.1租赁合同签订与管理5.2租金收缴与物业管理第六条合作期限及续约6.1合作期限6.2续约条件与流程第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2代理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的保管与复制第十三条合作双方的签字盖章第十四条附件14.1商铺清单14.2租赁代理业务详细规定第一部分：合同如下：第一条租赁代理业务范围与内容1.1商铺类型与位置1.1.1商铺类型包括但不限于：购物中心、商业街、写字楼、仓库等。1.1.2商铺位置具体见附件中的商铺清单。1.2租赁代理期限1.2.1代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。1.3租赁代理业务职责1.3.1代理方职责：1.3.1.1代理方应负责商铺的租赁代理工作，包括寻找租赁方、洽谈租赁合同、签订租赁合同等。1.3.1.2代理方应负责商铺的推广工作，通过各种渠道进行宣传推广，以提高商铺的知名度和租赁率。1.3.1.3代理方应负责商铺的管理工作，包括租金收缴、物业管理等。第二条合作双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方应保证商铺的合法性，确保商铺的权属清晰，没有法律纠纷。2.1.2出租方应按照约定向代理方支付代理费用。2.2代理方的权利与义务2.2.1代理方应按照约定积极开展租赁代理业务，努力提高商铺的租赁率。2.2.2代理方应按照约定向出租方支付租金。第三条租金与费用3.1租金标准与支付方式3.1.1租金标准见附件中的商铺清单。3.1.2租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的10日前。3.2费用承担与支付3.2.1代理方应承担的费用包括但不限于：推广费用、管理费用、税费等。3.2.2出租方应承担的费用包括但不限于：物业管理费、维修费用、公共费用等。第四条租赁代理业务推广4.1推广方式与渠道4.1.1推广方式包括但不限于：网络推广、户外广告、报纸杂志等。4.1.2推广渠道包括但不限于：社交媒体、房地产中介、商业机构等。4.2推广费用承担4.2.1推广费用由代理方承担。4.2.2双方应按照约定的比例分担推广费用。第五条租赁代理业务管理5.1租赁合同签订与管理5.1.1代理方应与租赁方签订租赁合同，并按照约定管理租赁合同。5.1.2代理方应向出租方提供租赁合同副本。5.2租金收缴与物业管理5.2.1代理方应负责租金的收缴工作，确保租金的及时、足额收取。5.2.2代理方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。第六条合作期限及续约6.1合作期限6.1.1合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2续约条件与流程6.2.1如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。6.2.2双方应就续约的条款进行协商，并签订续约合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方如未按约定提供商铺，应向代理方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.1.2出租方如未按约定支付租金，应向代理方支付迟延金，迟延金为应支付租金的1%。8.2代理方违约责任8.2.1代理方如未按约定积极开展租赁代理业务，应向出租方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2.2代理方如未按约定支付租金，应向出租方支付迟延金，迟延金为应支付租金的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在争议发生后，应在30日内将争议提交给对方，要求解决。9.2.2如一方未在时效内提交争议，对方有权拒绝解决该争议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共信息、已公开信息、通过合法途径获取的信息等。10.2保密期限与违约责任10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管与复制12.2.1双方应妥善保管合同原件，避免合同丢失或损坏。12.2.2未经对方同意，任何一方不得复制合同。第十三条合作双方的签字盖章第十四条附件14.1商铺清单14.2租赁代理业务详细规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、租赁方、物业方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，如有违反，第三方应承担相应的法律责任。2.2甲乙双方应积极协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的合同文件、信息等。2.3甲乙双方不得因第三方的介入而减轻或免除其根据本合同应承担的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额，如无约定，第三方责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。3.3甲乙双方同意，第三方赔偿责任限额在本合同履行期间内有效，如合同终止后，第三方仍需承担因前期行为导致的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得优于或劣于本合同的约定。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方有权直接向第三方主张违约责任，无需通知对方。5.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的利益。6.2甲乙双方不得滥用市场优势地位，损害第三方的合法权益。6.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第七条第三方合同的变更与解除7.1第三方如需要变更或解除与甲乙双方的合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方应在收到第三方通知后，按照本合同约定的方式，进行合同的变更或解除。7.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同对第三方的权利主张。第八条第三方信息披露8.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方提供的信息，应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。8.3第三方同意，甲乙双方有权对提供的信息进行核实。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方同意，保密信息不包括公共信息、已公开信息、通过合法途径获取的信息等。9.3第三方违反保密义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。第十条第三方法律适用与争议解决10.1第三方介入