2024版山西省别墅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西省别墅买卖合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1别墅1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交易日1.6产权过户1.7违约1.8赔偿1.9争议解决第二条别墅基本情况2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅附属设施第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3付款方式3.4支付时间第四条产权过户及手续4.1产权过户时间4.2过户手续4.3过户费用第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题第六条售后服务与保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条其他约定12.1别墅转让12.2别墅出租12.3共有产权第十三条附件13.1别墅产权证13.2别墅买卖合同范本13.3付款凭证第十四条合同生效14.1签字盖章14.2备案手续14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1别墅：指位于山西省市区街道的别墅，别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2买方：指合同签订时购买别墅的当事人，买方的姓名、联系方式等详见附件二。1.3卖方：指合同签订时出售别墅的当事人，卖方的姓名、联系方式等详见附件三。1.4合同：指买方和卖方签订的关于别墅买卖的协议，包括及附件。1.5交易日：指合同签订后的交易日，即双方约定的房屋过户日期，具体日期详见附件四。1.6产权过户：指将别墅的产权从卖方名下转移至买方名下的过程。1.8赔偿：指因违约行为而需要向对方支付的违约金、损害赔偿金等。1.9争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的争议通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第二条别墅基本情况2.1别墅位置：山西省市区街道（具体地址详见附件一）。2.2别墅面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3别墅结构：别墅为层，包括个卧室、个卫生间、个客厅等，具体结构详见附件一。2.4别墅附属设施：包括、、等，具体设施详见附件一。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：别墅的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金：买方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后不计入交易价格。3.3付款方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付购房款项。3.4支付时间：买方应按照合同约定的付款时间节点支付购房款项，具体支付时间详见附件四。第四条产权过户及手续4.1产权过户时间：双方同意在交易日办理产权过户手续，过户时间约为交易日后的个工作日。4.2过户手续：买方和卖方应按照我国法律法规及相关部门的要求，提供必要的证件和材料，共同办理产权过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式详见附件五。第五条交付与验收5.1交付时间：双方同意在产权过户完成后，卖方将别墅交付给买方使用，交付时间约为产权过户完成后的个工作日。（1）别墅所有权转移至买方名下；（2）别墅不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方正常使用的情况；（3）别墅的设施设备应正常运行，房屋结构安全可靠；（4）别墅应符合我国相关法律法规及建筑规范的要求。5.3验收：买方应在别墅交付时对别墅进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.4质量问题：如别墅在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。如因卖方原因导致别墅质量问题，卖方应按照我国法律法规及合同约定承担相应的赔偿责任。第六条售后服务与保修6.1售后服务：卖方应在别墅交付后提供一年的售后服务，包括对别墅设施设备的维护、维修等。6.2保修期限：别墅的保修期限为交付之日起一年。6.3保修范围：保修范围包括别墅的结构、设备、设施等，具体范围详见附件六。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。（1）卖方无法按照合同约定交付别墅；（2）买方无法按照合同约定支付购房款项；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致第八条违约责任8.1买方违约：买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.2卖方违约：卖方未能按照合同约定交付别墅或别墅不符合合同约定的，卖方应承担如下违约责任：（1）返还已收取的购房款项；（2）支付买方违约金，违约金为购房款项的10%；（3）赔偿买方因违约导致的直接经济损失。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意本合同签订地为合同的履行地，双方在此地履行合同约定的义务。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。11.3保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年止。第十二条其他约定12.1别墅转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2别墅出租：未经对方同意，卖方不得将别墅出租给第三方。12.3共有产权：如别墅为共有财产，买方应在合同签订前取得共有人的同意。第十三条附件13.1别墅产权证：别墅的产权证复印件作为合同附件。13.2别墅买卖合同范本：合同范本复印件作为合同附件。13.3付款凭证：买方支付购房款项的凭证复印件作为合同附件。第十四条合同生效14.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案手续：双方应在合同生效后依法办理合同备案手续。14.3生效时间：本合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同履行受阻或产生争议的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前告知对方，并在合同中约定第三方的介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中出现专业技术问题，需要第三方专业意见；（2）合同履行涉及政府部门审批、验收等手续，需要第三方协助；（3）甲乙方协商一致，同意第三方介入。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用：第三方在履行合同职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、监理费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应在合同中约定第三方的费用支付方式，包括但不限于预付、后付等。3.3支付时间：甲乙方应在合同中约定支付第三方的费用时间，以确保第三方能够及时获得报酬。第四条第三方违约与赔偿4.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。4.2赔偿责任：第三方因违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方赔偿限额：甲乙方应在合同中约定第三方的赔偿限额，以确保甲乙方的利益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方支配。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方支配。5.3第三方与其他各方关系：第三方在履行合同职责过程中，与其他各方保持独立关系，不受其他各方支配。第六条第三方资料与信息披露6.1第三方资料：第三方应向甲乙方提供其真实、完整的资料，包括但不限于企业资质、人员资格等。6.2信息披露：第三方在履行合同职责过程中，应及时向甲乙方披露相关信息，包括但不限于工作进展、问题发现等。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如发生不能继续履行合同的情况，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。7.2替代程序：当第三方退出时，甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式，选择新的第三方替代。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方发生违约行为时，甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式处理。8.2第三方赔偿：第三方因违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方责任免除9.1免除条件：第三方在履行合同职责过程中，如发生不可抗力因素，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不负责任。9.2免除证明：第三方应提供不可抗力事件的证明文件，以证实其免责条件。第十条附件10.1第三方资料：第三方提供的资料复印件作为合同附件。10.2第三方合同：第三方与甲乙方签订的合同复印件作为合同附件。第十一条合同变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需要变更第三方条款，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生需要解除第三方条款的情况，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的手续：甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式，办理第三方条款的变更或解除手续。第十二条合同的生效、备案与生效时间12.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案手续：双方应在合同生效后依法办理合同备案手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅产权证附件二：别墅买卖合同范本附件三：付款凭证附件四：交易日附件五：过户费用明细附件六：售后服务与保修条款附件七：合同变更与解除协议附件八：第三方资料附件九：第三方合同附件一：别墅产权证详细要求：别墅产权证应为国家法定格式，具有法律效力，证明别墅的所有权归属。附件说明：别墅产权证复印件作为合同附件，用于证明别墅的所有权转移。附件二：别墅买卖合同范本详细要求：合同范本应为国家法定格式，明确双方的权利义务。附件说明：别墅买卖合同范本复印件作为合同附件，用于明确双方在买卖过程中的权利义务。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人、收款人、金额、时间等详细信息。附件说明：付款凭证复印件作为合同附件，用于证明买方已支付购房款项。附件四：交易日详细要求：交易日应明确具体的日期，以便双方按照约定时间履行合同。附件说明：交易日作为合同附件，用于明确双方约定的房屋过户日期。附件五：过户费用明细详细要求：过户费用明细应包括各项费用的名称、金额等详细信息。附件说明：过户费用明细复印件作为合同附件，用于明确双方约定的过户费用及支付方式。附件六：售后服务与保修条款详细要求：售后服务与保修条款应明确保修期限、保修范围、售后服务等内容。附件说明：售后服务与保修条款复印件作为合同附件，用于明确买方在售后服务与保修方面的权益。附件七：合同变更与解除协议详细要求：合同变更与解除协议应明确变更、解除的条件及手续。附件说明：合同变更与解除协议复印件作为合同附件，用于明确双方在合同变更与解除方面的权益。附件八：第三方资料详细要求：第三方资料应包括第三方企业资质、人员资格等证明文件。附件说明：第三方资料复印件作为合同附件，用于证明第三方的合法身份及资格。附件九：第三方合同详细要求：第三方合同应明确双方在合同中的权利义务及违约责任。附件说明：第三方合同复印件作为合同附件，用于明确第三方与甲乙方的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项；2.乙方未能按约定时间交付别墅；3.第三方未能按约定时间完成评估、监理等职责；4.甲方未提供真实、完整的第三方资料；5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如购房款项的10%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于房价上涨、维修费用等。3.第三方责任：第三方未能履行其职责导致的损失，由第三方承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。具体赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024版山西省别墅买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3别墅1.4合同签订日期第二条别墅基本情况2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅附属设施第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条别墅价格及支付方式4.1别墅总价4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交付手续第六条验收及质量保证6.1验收标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理第七条产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1别墅维护保养13.2别墅转让13.3法律法规变化第十四条合同附件14.1别墅所有权证14.2别墅土地使用权证14.3别墅相关规划设计文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指山西省房地产开发有限公司，营业执照号为05678，地址为山西省太原市区路号，联系电话为0。1.2买受人：指X，身份证号地址为山西省太原市区路号，联系电话为0。1.3别墅：指位于山西省太原市区路号的别墅，别墅号为，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，别墅结构为。1.4合同签订日期：指双方在本合同上签字或盖章的日期。第二条别墅基本情况2.1别墅位置：位于山西省太原市区路号，具体位置详见附件一。2.2别墅面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3别墅结构：别墅结构为，详见附件二。2.4别墅附属设施：包括但不限于花园、车库、游泳池等，具体设施详见附件三。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证别墅符合我国相关法律法规的规定，具备上市交易的资格。3.1.2出卖人应保证别墅的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.3出卖人应按照合同约定的时间、地点、方式交付别墅。3.1.4出卖人应承担别墅过户所涉及的税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间、地点、方式支付别墅价款。3.2.2买受人应承担别墅过户所涉及的税费。3.2.3买受人应自收到别墅之日起按照约定的时间进行验收。3.2.4买受人应按照约定的方式对别墅进行维护保养。第四条别墅价格及支付方式4.1别墅总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将别墅价款支付给出卖人。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内支付别墅价款的百分之三十作为定金，剩余款项在别墅交付之日起十个工作日内支付完毕。第五条交付及交付手续5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个月内将别墅交付给买受人。5.2交付地点：山西省太原市区路号。5.3交付手续：出卖人应向买受人交付别墅所有权证、土地使用权证及相关规划设计文件，买受人应按照约定进行验收。第六条验收及质量保证6.1验收标准：别墅的验收标准应符合我国相关法律法规的规定及别墅规划设计文件的要求。6.2质量保证期限：出卖人应对别墅的质量问题承担质量保证责任，质量保证期限自别墅交付之日起计算，期限为X年。6.3质量问题处理：如别墅在质量保证期限内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内采取措施予以修复，如出卖人未在约定时间内修复的，买受人可委托第三方进行修复，修复费用由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同第四条约定按时交付别墅的，应按照逾期交付部分价款的日千分之二的比率向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同第五条约定按时交付别墅的，应按照逾期交付部分价款的日千分之二的比率向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同第四条约定按时支付别墅价款的，应按照逾期支付部分价款的日千分之二的比率向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同第五条约定按时接收别墅的，应按照逾期接收部分价款的日千分之二的比率向出卖人支付违约金。8.2.3买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1由于一方违约，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：买受人向出卖人提出赔偿请求的诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2合同解除10.2.1任何一方均有权在履行本合同过程中，由于不可抗力导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的书面通知。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方的款项及物品。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以别墅所有权证和土地使用权证的过户登记完毕为准。11.2合同终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕全部义务后终止。11.2.2本合同在双方协商一致的情况下可以提前终止。11.3合同失效条件11.3.1本合同在履行过程中，因法律规定或者双方约定的事由导致合同失效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2双方在履行本合同过程中所签订的补充协议、往来函件等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后三年。12.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1别墅维护保养：别墅的维护保养应由买受人负责，但出卖人应提供必要的协助。13.2别墅转让：买受人如需将别墅转让给第三方，应通知出卖人，并书面征求出卖人的同意。13.3法律法规变化：如本合同的履行过程中，因法律法规的变化导致合同无法继续履行的，双方应协商变更或者解除合同。第十四条合同附件14.1别墅所有权证14.2别墅土地使用权证14.3别墅相关规划设计文件14.4其他重要文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供咨询等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责权利：第三方应按照约定履行其职责，提供相应的服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。3.2甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并按照约定时间提供相关资料和信息。3.3甲乙方应协助第三方办理相关手续，并提供必要的便利条件。3.4第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在其提供的服务协议中进行明确约定。4.2如第三方未能按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担相应的责任。4.3第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照服务协议约定向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与出卖人：第三方应按照约定向出卖人提供服务，并承担相应的责任。5.3第三方与买受人：第三方应按照约定向买受人提供服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。6.3诉讼时效：甲乙方向第三方提出赔偿请求的诉讼时效为三年，自甲乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对其在参与本合同过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限：第三方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。7.3违约泄露责任：如第三方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方服务费用：第三方服务费用应按照服务协议的约定支付，服务费用支付方式及支付时间应在服务协议中明确。8.2第三方服务范围：第三方服务范围应包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、质量监督等。8.3第三方服务标准：第三方服务应符合相关法律法规及行业标准，确保服务的质量和效率。本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正内容应以附件形式附加在本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证附件二：别墅土地使用权证附件三：别墅相关规划设计文件附件四：其他重要文件附件一：别墅所有权证1.1别墅所有权证是指证明别墅所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。1.3买受人应确保别墅所有权证的真实性、有效性和完整性。附件二：别墅土地使用权证2.1别墅土地使用权证是指证明别墅占用土地使用权的法律文件，由相关部门颁发。2.3买受人应确保别墅土地使用权证的真实性、有效性和完整性。附件三：别墅相关规划设计文件3.1别墅相关规划设计文件包括别墅的设计图纸、施工图纸、验收报告等。3.2别墅相关规划设计文件应明确别墅的建设标准、设计风格、施工要求等。3.3买受人应按照规划设计文件的要求进行别墅的建设、装修和维护。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于别墅的维修记录、物业服务合同、邻里协议等。4.2其他重要文件应具备对别墅的使用、维护和管理有重要影响的内容。4.3买受人应妥善保管其他重要文件，并按照约定使用和管理别墅。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照本合同第四条约定按时交付别墅的，应按照逾期交付部分价款的日千分之二的比率向买受人支付违约金。示例说明：如出卖人逾期交付别墅一个月，则应向买受人支付违约金为别墅总价款的0.2%。2.2买受人未能按照本合同第四条约定按时支付别墅价款的，应按照逾期支付部分价款的日千分之二的比率向出卖人支付违约金。示例说明：如买受人逾期支付别墅价款一个月，则应向出卖人支付违约金为逾期支付价款的0.2%。2.3出卖人未能按照本合同第五条约定按时交付别墅的，应按照逾期交付部分价款的日千分之二的比率向买受人支付违约金。示例说明：如出卖人逾期交付别墅一个月，则应向买受人支付违约金为别墅总价款的0.2%。2.4买受人未能按照本合同第五条约定按时接收别墅的，应按照逾期接收部分价款的日千分之二的比率向出卖人支付违约金。示例说明：如买受人逾期接收别墅一个月，则应向出卖人支付违约金为逾期接收价款的0.2%。全文完。2024版山西省别墅买卖合同2本合同目录一览第一条别墅买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅产权第三条别墅交易价格3.1别墅总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条别墅交付时间及条件4.1别墅交付时间4.2别墅交付条件第五条别墅质量保证5.1别墅质量标准5.2质量问题处理方式第六条别墅维修责任6.1别墅维修责任划分6.2维修费用承担方式第七条别墅过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1别墅买卖相关税费12.2别墅交付后买方的权利和义务第十三条合同附件13.1别墅产权证明13.2别墅相关图纸第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条别墅买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积别墅的建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3别墅结构别墅的结构为层，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及间餐厅等。2.4别墅产权甲方保证别墅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。别墅的所有权归甲方所有，甲方有权将别墅出售给乙方。第三条别墅交易价格3.1别墅总价格别墅的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币万元作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，乙方应支付别墅购买价款的50%；（3）自别墅交付之日起日内，乙方应支付剩余的别墅购买价款。3.3付款时间付款时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。第四条别墅交付时间及条件4.1别墅交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将别墅交付给乙方。4.2别墅交付条件（1）别墅所有权转移至乙方名下；（2）别墅的质量和结构符合本合同第二条的约定；（3）别墅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第五条别墅质量保证5.1别墅质量标准甲方保证别墅的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量问题处理方式如别墅在交付后出现质量问题，乙方应在发现问题的日内通知甲方。甲方应在接到通知后的日内，负责解决质量问题。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的别墅购买价款的2%。第六条别墅维修责任6.1别墅维修责任划分自别墅交付之日起，别墅的维修责任归乙方承担。6.2维修费用承担方式如别墅在保修期内出现质量问题，维修费用由甲方承担。如别墅在保修期外出现质量问题，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，一方提出解除合同的，另一方应在收到解除合同书面通知后日内予以确认。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的别墅购买价款的2%。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的别墅购买价款的2%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1别墅买卖相关税费双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担别墅买卖过程中产生的相关税费。12.2别墅交付后买方的权利和义务别墅交付后，乙方享有别墅的所有权和使用权，并承担相应的维修、管理和保养责任。第十三条合同附件13.1别墅产权证明本合同附件中包含别墅的产权证明文件，证明别墅的所有权归甲方所有。13.2别墅相关图纸本合同附件中包含别墅的详细图纸，包括别墅的结构、尺寸、布局等。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。14.2买方签字盖章乙方（买方）在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。甲方和乙方均有权对第三方进行选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任第三方介入本合同，应严格按照甲乙双方的指示和相关法律法规进行。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，否则应承担相应的法律责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担除本合同另有约定外，第三方产生的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.2第三方费用的支付甲方和乙方应在第三方提供服务或产品后，按照约定时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；否则，第三方承担的违约责任金额不应超过其收取的费用总额。第