2024年一次性付款购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一次性付款购房合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理方式第五条房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条其他约定11.1购房优惠11.2物业服务11.3配套设施第十二条购房者的权利和义务12.1购房者权利12.2购房者义务第十三条开发商的权利和义务13.1开发商权利13.2开发商义务第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋户型：本合同所涉及的房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权：房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购房者的姓名或名称如下：名称：____注册地址：____法代表：____联系电话：____电子邮箱：____2.2购房者身份证号码：购房者的有效身份证件号码为____。2.3购房者联系方式：购房者的联系电话为____，电子邮箱为____。第三条付款方式及金额（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付（4）其他方式：____3.2付款金额：购房者应按照本合同约定的价格和付款时间向开发商支付房款，总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）首付款：购房者应在签署本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）尾款：购房者应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期将房屋交付给购房者，交付日期为____年____月____日。4.2房屋验收标准：购房者应按照国家和地方的相关规定和标准对房屋进行验收，包括但不限于建筑质量、设施设备功能、环境和安全等方面。4.3验收不合格的处理方式：若房屋验收不合格，购房者有权要求开发商在规定的期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限：开发商对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。5.2质量保证范围：质量保证范围包括房屋的结构、设备、设施和装修等，具体范围和内容详见附件二。5.3质量问题处理方式：若在质量保证期限内出现质量问题，购房者有权要求开发商进行维修、更换或退房等处理，具体处理方式详见附件三。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规和本合同的约定。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同的终止应符合法律、法规和本合同的约定。第十条法律法规的适用10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十一条其他约定11.1购房优惠：如购房者符合开发商制定的优惠政策条件，可享受相应的购房优惠。11.2物业服务：购房者接受开发商提供的物业服务，物业服务费用按照开发商制定的标准和收费办法执行。11.3配套设施：房屋所涉及的配套设施（如停车位、绿化、会所等）的使用和维护，按照开发商制定的规则执行。第十二条购房者的权利和义务12.1购房者权利：（1）按照合同约定取得房屋所有权。（2）按照合同约定要求开发商履行合同义务。（3）在合同约定的范围内享受购房优惠。（4）按照合同约定要求开发商承担违约责任。12.2购房者义务：（1）按照合同约定支付房款。（2）按照合同约定接受房屋交付。（3）按照合同约定履行验收义务。（4）按照合同约定承担违约责任。第十三条开发商的权利和义务13.1开发商权利：（1）按照合同约定要求购房者支付房款。（2）按照合同约定要求购房者接受房屋交付。（3）按照合同约定要求购房者履行验收义务。（4）按照合同约定要求购房者承担违约责任。13.2开发商义务：（1）按照合同约定交付符合质量标准的房屋。（2）按照合同约定提供物业服务。（3）按照合同约定履行房屋质量保证义务。（4）按照合同约定承担违约责任。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：（此处附上购房者签字）14.2开发商签字：（此处附上开发商签字）14.3合同盖章：（此处附上合同盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，以及本合同双方约定的其他第三方主体。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、付款及交付过程中的监督、金融服务等方面。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前协商并选定具备资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、信誉良好、无利益冲突等。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的公开、公正和顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息，同时应按照约定提供专业服务，并对其服务的质量和结果负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律法规和本合同另有规定外，第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方责任限制：第三方不对因其无法控制的原因导致的损失承担责任，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同事务，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅提供专业服务，不成为甲方与乙方合同的一方。5.2第三方与乙方关系：同5.1条款，第三方介入本合同事务，并不改变乙方与甲方之间的合同关系。第六条第三方介入费用6.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：若第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权根据服务协议的约定，要求第三方退还已支付的费用，或支付违约金。第八条第三方退出机制8.2退出处理：第三方退出后，应将其从甲乙方获得的报酬退还甲乙方，并协助甲乙方处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议：甲乙方与第三方之间的服务协议，应以书面形式签订，并由甲乙方和第三方签字或盖章确认。9.2协议内容：书面协议应包括但不限于服务的范围、内容、费用、时间、责任限制等条款。第十条第三方介入的生效和终止10.1生效条件：第三方介入的书面协议一经甲乙方和第三方签字盖章，即刻生效。10.2终止条件：第三方介入的书面协议可根据双方协商一致或法律法规的规定予以终止。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1适用法律法规：第三方介入的书面协议、服务行为及其责任，应适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突处理：如第三方介入的书面协议与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十二条其他约定12.1评估和监理：如房屋交易涉及评估和监理，评估和监理机构的选取、职责和费用等，应由甲乙方协商确定，并签订书面评估和监理协议。12.2金融服务：如房屋交易涉及金融服务，如贷款、保险等，甲乙方应选择具备相关资质的金融机构，并签订书面金融服务协议。第十三条第三方介入的监督和考核13.1监督考核：甲乙方应建立对第三方介入的监督和考核机制，确保第三方按照约定提供服务，并保护甲乙方的合法权益。13.2监督考核措施：甲乙方可通过定期评估、第三方报告、甲方乙方实地考察等方式，对第三方进行监督和考核。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密和个人信息承担保密义务。14.2保密期限：保密义务的期限应自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起算第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细描述房屋的具体位置，包括街道、小区、楼号、门牌号等信息。附件二：房屋面积测量报告详细记录房屋的建筑面积、套内面积等信息，并由相关机构签字盖章。附件三：房屋户型图详细描绘房屋的布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各功能区的尺寸和位置。附件四：房屋所有权证明证明房屋所有权的合法性，包括房产证或其他相关法律文件。附件五：购房者身份证件复印件复印件应清晰可见，包括身份证上的姓名、号码、照片等信息。附件六：付款凭证包括银行转账记录、支票复印件、现金收据等付款凭证。附件七：房屋交付验收单记录房屋交付的时间、验收情况及双方签字确认的信息。附件八：房屋质量保证书详细描述房屋质量保证的内容，包括保修期限、保修范围等信息。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，双方签字确认的变更协议。附件十：合同解除协议当合同需要解除时，双方签字确认的解除协议。附件十一：第三方服务协议详细描述第三方介入服务的范围、内容、费用、时间、责任限制等信息。附件十二：评估和监理协议如涉及评估和监理，应提供评估和监理机构的选取、职责和费用等信息的协议。附件十三：金融服务协议如涉及金融服务，如贷款、保险等，应提供金融机构的选取、服务内容、费用等信息的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照合同约定时间支付房款。2.购房者未按照合同约定接受房屋交付。3.购房者未按照合同约定履行验收义务。4.开发商未按照合同约定时间交付房屋。5.开发商未按照合同约定提供物业服务。6.开发商未按照合同约定履行房屋质量保证义务。7.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.购房者违约：购房者应按照合同约定支付违约金，违约金金额为房款的____%。2.开发商违约：开发商应按照合同约定支付违约金，违约金金额为房款的____%。3.第三方违约：第三方应按照服务协议约定支付违约金，违约金金额为服务的报酬总额的____%。简要示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金金额为房款的5%。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，开发商应按照合同约定支付违约金，违约金金额为房款的2%。如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，第三方应按照服务协议约定支付违约金，违约金金额为服务的报酬总额的10%。全文完。2024年一次性付款购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条购房价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间11.2合同备案时间第十二条甲方（卖方）声明12.1声明内容第十三条乙方（买方）声明13.1声明内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：__________（姓名），身份证号：__________，系房屋所有权人，对该房屋享有完全所有权。1.2乙方（买方）：__________（姓名），身份证号：__________，愿意购买甲方所出售的房屋。第二条房屋信息2.1房屋位置：__________（具体地址），位于__________（城市）__________（区域）。2.2房屋面积：__________平方米，房屋结构为__________（户型）。2.3房屋类型：__________（住宅/商业/其他）。2.4房屋所有权证号：__________。第三条购房价格3.1房屋总价格：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式：乙方一次性支付房款，付款方式为转账/现金等方式。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合下列交付条件：2.1房屋所有权转移登记手续已完成；2.2房屋内所有设施设备正常运行；2.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；1.2甲方应按照约定时间交付房屋；1.3甲方应提供真实、完整的房屋相关信息；1.4甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方权利与义务：2.1乙方应按照约定时间支付房款；2.2乙方应妥善使用和保管房屋，并承担相应的物业管理费、维修费用等；2.3乙方应在房屋所有权转移登记手续完成后，承担房屋的一切权利和义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的房款，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并按照同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为__________（城市）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的房款，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并按照同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。第十条附加条款10.1其他约定事项：10.1.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2甲乙双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间：本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。11.2合同备案时间：本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至房地产管理部门。第十二条甲方（卖方）声明12.1声明内容：甲方声明，本合同项下的房屋系甲方合法所有，甲方享有对该房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵，甲方已履行相关法律、法规规定的房屋出售手续，并保证房屋交付后，甲方不再享有该房屋的任何权利。第十三条乙方（买方）声明13.1声明内容：乙方声明，乙方系具有完全民事行为能力的自然人（或法人），自愿购买本合同项下的房屋，并按照本合同约定支付房款。乙方已充分了解该房屋的所有情况，并同意按照本合同约定接受该房屋。第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3房屋平面图14.1.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋交易的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、房屋验收机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙双方的交易过程进行协助，但不参与甲乙双方之间的交易，因此，第三方不对甲乙双方的交易结果承担责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第三方机构的选取应遵循公开、公平、公正的原则。第十六条第三方费用16.1第三方费用是指甲乙双方为了完成房屋交易，支付给第三方的费用。包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。2.1甲方承担：由甲方支付第三方费用。2.2乙方承担：由乙方支付第三方费用。2.3甲乙双方共同承担：甲乙双方按照约定的比例共同支付第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。2.1固定金额：甲乙双方约定一个固定的赔偿金额作为第三方的责任限额。2.2按照交易金额的比例：甲乙双方约定一个百分比，该百分比用于计算第三方的责任限额。2.3法律法规规定：如法律法规对第三方的责任限额有明确规定，从其规定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.1继续履行：要求第三方继续履行其合同义务。2.2赔偿损失：要求第三方赔偿因其违约造成的甲乙双方的损失。2.3其他处理方式：甲乙双方可以约定其他处理方式，以保障甲乙双方的权益。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方费用，不得无故拖延或者拒绝支付。19.2第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方支付费用，并有权依法维护自己的合法权益。第二十条合同的变更和解除20.1本合同的变更和解除，应按照本合同第九条的约定办理。第二十一条合同的生效、变更和解除21.1本合同的生效、变更和解除，应按照本合同第九条的约定办理。第二十二条附加条款22.1其他约定事项：22.1.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.1.2甲乙双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二十三条合同的签署和备案23.1合同签署时间：本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。23.2合同备案时间：本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至房地产管理部门。第二十四条甲方（卖方）声明24.1声明内容：甲方声明，本合同项下的房屋系甲方合法所有，甲方享有对该房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵，甲方已履行相关法律、法规规定的房屋出售手续，并保证房屋交付后，甲方不再享有该房屋的任何权利。第二十五条乙方（买方）声明25.1声明内容：乙方声明，乙方系具有完全民事行为能力的自然人（或法人），自愿购买本合同项下的房屋，并按照本合同约定支付房款。乙方已充分了解该房屋的所有情况，并同意按照本合同约定接受该第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：交易过程中的重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的重要文件。乙方应查看原件，并留存复印件。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地享有使用权的文件。乙方应查看原件，并留存复印件。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是房屋的布局图，展示了房屋的结构和各房间的位置。乙方应仔细阅读并理解平面图的内容。附件4：房屋现状照片说明：房屋现状照片是反映房屋实际状况的图片，包括房屋的外观、内部装修等情况。乙方应仔细查看照片，以便了解房屋的实际情况。附件5：交易过程中的重要文件说明：交易过程中的重要文件包括但不限于合同附件、付款凭证、收据、验收报告等。乙方应妥善保管这些文件，以备后续的房产过户和维修等用途。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定接受房屋交付；6.乙方未按约定妥善使用和保管房屋；7.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的千分之五乘以逾期交付的天数。示例说明：如果房款为100万元，甲方延迟交付10天，则违约金为5000元（100万元×0.005×10天）。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿损失。示例说明：如果交付的房屋存在严重的质量问题，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方进行修复，并支付因修复导致的额外费用。3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的千分之五乘以逾期办理的天数。示例说明：如果房款为100万元，甲方延迟办理所有权转移登记手续10天，则违约金为5000元（100万元×0.005×10天）。4.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率乘以逾期支付的天数。示例说明：如果应付款项为100万元，乙方延迟支付10天，则滞纳金为2000元（100万元×0.0002×10天）。5.乙方未按约定接受房屋交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的千分之五乘以逾期接受的天数。示例说明：如果房款为100万元，乙方延迟接受房屋交付10天，则违约金为5000元（100万元×0.005×10天）。6.乙方未按约定妥善使用和保管房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋价值的千分之五乘以违约天数。示例说明：如果房屋价值为100万元，乙方未妥善使用和保管房屋导致损失，甲方有权要求乙方支付5000元（100万元×0.005×违约天数）。7.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果中介未按约定提供服务，导致房屋交易，甲乙双方有权要求中介承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因交易失败导致的损失。全文完。2024年一次性付款购房合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4房价第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条付款方式及金额3.1一次性付款3.2付款金额3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条产权及配套设施5.1房屋产权5.2配套设施第六条甲方义务6.1保证房屋质量6.2协助办理过户手续6.3提供相关证明文件第七条乙方义务7.1按时付款7.2配合办理过户手续7.3遵守相关法律法规第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条其他条款13.1装修条款13.2物业费用13.3水电燃气费用13.4家具家电归属第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：付款凭证14.4附件四：过户凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，具有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买房屋的当事人，对房屋具有所有权。1.3房屋：本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋户型为【户型】。1.4房价：本合同约定的房屋交易总价为人民币【付款金额】（大写：【付款金额】元整）。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋地址】。2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3房屋户型：【户型】。2.4房屋现状：房屋现有【描述房屋现状】等情况。第三条付款方式及金额3.1一次性付款：乙方同意在签订本合同之日起【付款时间】内，向甲方一次性支付人民币【付款金额】（大写：【付款金额】元整）。3.2付款金额：人民币【付款金额】（大写：【付款金额】元整）。3.3付款时间：【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕房款后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应符合【描述交付条件】等条件。4.3过户时间：甲方应协助乙方在【过户时间】内完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用由【承担方】承担。第五条产权及配套设施5.1房屋产权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2配套设施：房屋周边配套设施包括【列举配套设施】，甲方应对配套设施的【描述】进行说明。第六条甲方义务6.1保证房屋质量：甲方保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。6.2协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要证件和文件。6.3提供相关证明文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第七条乙方义务7.1按时付款：乙方应按照本合同约定的时间一次性支付房款。7.2配合办理过户手续：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要证件和文件。7.3遵守相关法律法规：乙方应遵守我国相关法律法规，合法购买和使用房屋。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方房价的【违约金比例】作为违约金。（2）未能按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用及赔偿责任。（3）甲方未能保证房屋所有权清晰，导致房屋过户产生纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付房款，应支付甲方房价的【违约金比例】作为违约金。（2）乙方未能配合甲方办理过户手续，导致过户延迟的，乙方应承担由此产生的一切费用。（3）乙方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应对其予以保密。11.2泄露后果：如合同一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如本合同涉及的房屋存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应事先告知乙方，并协助乙方解决相关问题。12.2第三方权益保障：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，确保乙方顺利取得房屋所有权。第十三条其他条款13.1装修条款：双方可约定房屋交付后的装修事宜，包括装修费用、装修时间等。13.2物业费用：乙方应按期支付物业服务费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。13.3水电燃气费用：乙方应按期支付水电燃气等日常使用费用。13.4家具家电归属：双方可约定家具家电的归属，如有争议，可按照合同履行过程中的实际情况予以处理。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋现状照片14.3付款凭证14.4过户凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，及其它与本合同履行有关的单位和个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括房屋交易过程中的信息咨询、价格评估、交易促成、过户登记、贷款申请等服务。第十六条第三方服务的义务及责任16.1第三方服务的义务：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。16.2第三方责任：第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，但第三方对房屋本身质量问题不承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及金额进行确定，具体限额由甲方和乙方在签订合同时约定。17.2第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任限额内的赔偿责任，如超出责任限额，第三方不承担额外赔偿责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择：甲方和乙方应在合同中明确选定第三方，并签订服务协议。18.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照服务协议承担。18.3第三方服务流程：第三方应按照服务协议约定的流程，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方之间为独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。19.2第三