2024年版：购物商场物业管理框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：购物商场物业管理框架协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成1.3协议的生效与终止第二条：购物商场的物业范围2.1物业范围描述2.2物业使用性质2.3物业维护与保养第三条：物业管理职责3.1物业管理内容3.2物业管理标准3.3物业管理费用第四条：商户管理4.1商户入驻与退出4.2商户经营行为规范4.3商户费用支付第五条：服务与支持5.1服务内容5.2服务响应时间5.3技术支持第六条：安全保障6.1公共安全6.2消防安全6.3应急预案第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿第十条：权利与义务的转让10.1权利转让10.2义务转让10.3转让程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同废除条件第十三条：附则13.1附加条款13.2附件13.3补充协议第十四条：完整性与保密性14.1合同完整性14.2合同保密性14.3保密信息的使用范围与期限第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与解释（3）商户：指在商场内从事经营活动的自然人、法人和其他组织。（4）物业管理费用：指物业为提供物业管理服务向商户收取的费用。1.1.2本协议所述词语，如无特殊说明，均按上述定义与解释执行。1.2协议的组成1.2.1本协议由及附件组成，附件包括：（1）商场物业管理服务内容清单；（2）物业管理费用收费标准及计算方式；（3）商户经营行为规范；（4）其他双方约定的文件。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2在协议有效期内，如双方同意提前终止本协议，需提前____个月书面通知对方。1.3.3如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除协议。第二条：购物商场的物业范围2.1物业范围描述2.1.1物业范围包括商场内所有商铺、公共区域、停车场及附属设施。2.1.2物业的具体位置、面积等详细信息详见附件一。2.2物业使用性质2.2.1商户在商场内的经营活动应符合国家法律法规及商场物业管理要求。2.2.2商户不得改变物业使用性质，如需改变，应提前向物业提出申请，并经物业审批同意。2.3物业维护与保养2.3.1物业负责对商场内的设施进行日常维护与保养，确保设施正常运行。2.3.2商户应按照约定使用商场设施，不得损坏或恶意破坏。第三条：物业管理职责3.1物业管理内容3.1.1物业负责商场的公共区域清洁、绿化、安保、消防等工作。3.1.2物业应定期对商户经营环境进行检查，确保商户遵守经营行为规范。3.2物业管理标准3.2.1物业应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议的约定提供服务。3.2.2物业应建立健全各项管理制度，提高服务质量。3.3物业管理费用3.3.1物业向商户收取的管理费用包括租金、物业管理费等，具体收费标准及计算方式见附件二。3.3.2商户应在协议约定的时间内支付相关费用，逾期未支付的，应承担迟延履行责任。第四条：商户管理4.1商户入驻与退出4.1.1商户入驻商场前，应向物业提交相关资料，经审批同意后方可入驻。4.1.2商户退出商场时，应提前____个月向物业提出申请，并按照约定办理相关手续。4.2商户经营行为规范4.2.1商户应按照约定开展经营活动，不得从事违法经营活动。4.2.2商户应遵守商场的公共秩序，维护商场形象。4.3商户费用支付4.3.1商户应在协议约定的时间内支付租金、物业管理费等费用。4.3.2商户逾期未支付费用的，应承担迟延履行责任，物业有权采取相应措施追讨欠款。第五条：服务与支持5.1服务内容5.1.2物业应提供相关培训、指导等服务，协助商户开展经营活动。5.2服务响应时间5.2.1商户提出的服务需求，物业应在____小时内给予回应，并尽快处理。5.3技术支持5.3.1物业应根据商户的需求提供技术支持，确保商户的经营活动顺利进行。第六条：安全保障6.1公共安全6.1.1物业应加强商场的公共安全管理，确保商户及消费者的安全。6.1.2物业应建立健全安全巡查制度，定期对商场进行检查。6.2消防安全6.2.1商户应按照消防法律法规及商场消防安全要求开展经营活动。6.2.2第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中选择的调解、仲裁或诉讼机构，对方均应予以认可。8.3法律适用8.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。9.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。9.2违约责任认定9.2.1双方同意，违约方的损失赔偿额应等于守约方因违约行为所遭受的实际损失。9.2.2损失赔偿额无法确定的，违约方应根据实际情况支付合理的赔偿金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应在收到守约方要求赔偿的通知后____日内履行赔偿义务。9.3.2违约方未按约定履行赔偿义务的，守约方有权依法采取措施追讨欠款。第十条：权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让给第三方。10.1.2双方同意，权利转让应依法办理相关手续，并通知对方。10.2义务转让10.2.1任何一方不得将其在本协议项下的义务转让给第三方。10.2.2双方同意，义务转让需经对方同意，并在协议中予以明确。10.3转让程序10.3.1双方同意，转让程序应包括：转让方与受让方签订转让协议、通知对方、办理相关手续等。10.3.2转让程序完成后，受让方取代转让方履行本协议的相关义务。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方同意，不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，受到影响的方应立即通知对方。11.2.2双方应采取合理措施减少损失，并协商解决不可抗力事件带来的问题。11.3不可抗力事件的处理11.3.1双方同意，不可抗力事件发生后，受到影响的方应在____日内向对方提供相关证明文件。11.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或解除本协议。第十二条：合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本协议的生效不代表双方权利义务的免除，双方应严格履行本协议的约定。12.2合同修改程序12.2.1双方同意，本协议的修改应书面进行，并由双方签字盖章确认。12.2.2修改后的协议取代原协议，原协议同时失效。12.3合同废除条件12.3.1本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。12.3.2任何一方未履行本协议约定义务，另一方有权解除本协议。12.3.3双方同意，解除协议应书面通知对方，并在协议解除之日起____日内办理相关手续。第十三条：附则13.1附加条款13.1.1本协议附件是对协议的补充，与具有同等法律效力。13.1.2附件的内容包括但不限于：商场物业管理服务内容清单、物业管理费用收费标准及计算方式等。13.2附件13.2.1附件应为本协议的组成部分，附件的修改、补充应符合本协议的修改、补充程序。13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、技术支持机构、争议解决机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并应就第三方介入的事宜与第三方达成书面协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行本合同的相应义务。3.2第三方应保持独立性，不得为本合同之外的任何一方谋取利益，不得影响本合同的履行。3.3第三方应承担因其履行协助义务而产生的费用，除非甲乙方另有约定。第四条：第三方的权利与限制4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。4.2第三方不得擅自变更本合同的内容，如需变更，应取得甲乙方的书面同意。4.3第三方不得泄露本合同相关的保密信息，除非法律另有规定或甲乙方另有授权。第五条：第三方介入的后果5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方与第三方就责任限额达成一致意见的，应纳入本合同或以附件形式予以明确。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到或合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2甲乙双方与第三方约定终止第三方介入的，应提前书面通知对方。第八条：第三方介入后的合同修改与废除8.1第三方介入期间，如发生本合同的修改或废除，甲乙双方应通知第三方，并按照本合同的修改、废除程序进行。8.2第三方同意本合同的修改或废除的，应以书面形式确认；第三方不同意的，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第九条：第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入本合同的行为应适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充应符合本合同的修改、补充程序。第十一条：生效条件11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的生效不代表甲乙双方权利义务的免除，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业管理服务内容清单详细列出物业管理的各项服务内容，包括但不限于：清洁、绿化、安保、消防等。附件二：物业管理费用收费标准及计算方式详细规定物业管理费用的收费标准，包括费用名称、收费标准、计算方式等。附件三：商户经营行为规范明确商户在商场内的经营行为规范，包括但不限于：经营范围、营业时间、广告宣传等。附件四：技术支持服务内容详细列出技术支持服务的内容，包括但不限于：硬件设备维护、软件系统支持等。附件五：保密信息清单明确列出双方在合同履行过程中需保密的信息，包括但不限于：商业秘密、客户信息等。附件六：争议解决机构信息提供争议解决机构的详细信息，包括但不限于：机构名称、联系方式、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行本合同约定的义务。2.甲乙双方延迟履行本合同约定的义务。3.甲乙双方擅自变更本合同的内容。4.甲乙双方泄露本合同相关的保密信息。5.甲乙双方违反本合同的约定，与其他第三方进行不利于本合同的协商或行为。违约责任认定：1.违约方应承担因此给守约方造成的实际损失。2.违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同。4.守约方因违约方的违约行为遭受的损失超过违约金数额的，违约方应承担超过部分的损失。示例说明：如甲方延迟支付物业管理费用，构成违约。乙方可根据本合同约定，要求甲方支付违约金。如甲方延迟支付违约金，乙方可解除本合同，并要求甲方支付因延迟支付违约金而产生的损失。全文完。2024年版：购物商场物业管理框架协议1本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1购物商场的定义1.2物业管理服务的定义1.3协议所述范围第二条协议双方2.1购物商场的所有者或运营者2.2物业管理公司第三条服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与监督3.3清洁与绿化工作3.4设施设备的维护3.5其他服务内容第四条服务标准与质量4.1服务标准的制定4.2服务质量的保证4.3服务改进的措施第五条服务费用5.1服务费用的计算5.2费用支付的期限5.3费用调整机制第六条协议的履行与监督6.1双方的义务与责任6.2服务履行的监督6.3违约责任与赔偿第七条合同的有效期7.1协议的开始日期7.2协议的终止日期7.3续约的条件与方式第八条合同的变更与终止8.1协议变更的条件8.2协议终止的条件8.3变更与终止的程序第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露后果第十一条法律与法规11.1适用法律的确定11.2遵守相关法规第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1购物商场的定义本协议所称购物商场，是指位于____市的____购物商场，具体地址为____。1.2物业管理服务的定义物业管理服务是指物业管理公司向购物商场提供的包括但不限于物业维护与管理、安全保障与监督、清洁与绿化工作、设施设备的维护等各项服务。1.3协议所述范围本协议范围包括但不限于购物商场的物业维护、安全管理、环境管理、设施设备维护等各项服务内容，具体服务内容详见本协议第三条约定的服务内容。第二条协议双方2.1购物商场的所有者或运营者2.2物业管理公司第三条服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对购物商场的物业设施进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。3.2安全保障与监督乙方负责购物商场的安全保障与监督工作，包括但不限于人员进出管理、消防安全管理、突发事件处理等。3.3清洁与绿化工作乙方负责购物商场的清洁与绿化工作，确保购物商场的环境整洁和绿化植物的生长状况。3.4设施设备的维护乙方负责对购物商场的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。3.5其他服务内容本协议约定的服务内容如有所缺，双方可另行协商确定其他服务内容，并以附件形式补充。第四条服务标准与质量4.1服务标准的制定乙方应根据行业标准和甲方的要求，制定各项服务的具体标准，并报甲方审批。4.2服务质量的保证乙方应保证提供服务的质量，按照约定的服务标准进行服务，并接受甲方的监督。4.3服务改进的措施乙方应定期对服务质量进行自我评估和改进，以满足甲方的需求和提高服务水平。第五条服务费用5.1服务费用的计算服务费用根据购物商场的物业面积、物业特点、服务内容等因素，由双方协商确定。5.2费用支付的期限甲方应在每月____日前向乙方支付当月的服务费用。5.3费用调整机制服务费用根据市场行情和双方协商，可以进行相应的调整。具体的调整方式和幅度由双方另行协商确定。第六条协议的履行与监督6.1双方的义务与责任双方应按照本协议的约定履行各自的义务和责任，确保协议的顺利实施。6.2服务履行的监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和效果。6.3违约责任与赔偿双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条合同的有效期7.1协议的开始日期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。7.2协议的终止日期协议的有效期届满后，如双方未达成续约协议，本协议自行终止。7.3续约的条件与方式双方可以在协议有效期届满前____个月，协商续约事宜。如双方达成续约协议，应签订新的协议并报相关政府部门备案。第八条合同的变更与终止8.1协议变更的条件任何一方如需变更本协议的任何内容，应提前____个月向对方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。8.2协议终止的条件本协议在任何一方严重违反协议条款，经对方书面通知后____天内未能纠正的情况下，另一方有权立即终止协议。8.3变更与终止的程序协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议的终止并不意味着免除违约方承担的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本协议项下，一方已向对方披露或将在未来披露的、尚未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此给对方造成的经济损失和民事责任。第十一条法律与法规11.1适用法律的确定本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2遵守相关法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2通知的送达通知送达对方的一个地址或联系方式即为有效送达。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行协议。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为协议的一部分，与协议具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于购物商场的物业资料、服务标准、费用明细等。14.3双方约定的其他事项本协议未涉及的事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与协议的履行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、供应商等，以及甲乙方书面同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方机构或个人的基本信息、介入的事项及理由。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并明确介入的权限、职责和义务。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律地位第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方作为合同的辅助履行方，仅对甲乙方承担责任。3.2第三方介入的法律责任第三方如在介入过程中造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿，乙方应协助甲方进行追偿。3.3第三方介入的赔偿限额甲乙方应与第三方协商确定赔偿限额，并在协议中明确。如第三方不同意赔偿限额，甲乙方有权拒绝第三方的介入。第四条第三方介入的义务与责任4.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相关义务，并保证服务或履行质量。4.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，并保证不侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的监督与管理5.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2第三方介入的管理甲乙方应与第三方协商确定介入的具体管理措施，确保第三方介入不影响合同的正常履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行义务，甲乙方有权协商变更第三方。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密信息第三方应对甲乙方提供的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方介入的保密义务第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2遵守相关法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。第十条第三方介入的通知与送达10.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2第三方介入的通知送达通知送达甲乙方的一个地址或联系方式即为有效送达。第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方介入的不可抗力定义第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2第三方介入的不可抗力后果因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本协议，第三方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙方应协商决定是否终止或继续履行协议。第十二条第三方介入的其他条款12.1附加条款本协议附件为协议的一部分，与协议具有同等法律效力。12.2附录文件附录文件包括但不限于第三方介入的具体事项、费用明细等。12.3双方约定的其他事项本协议未涉及的事宜，甲乙方可另行协商确定，并以书面形式补充。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管本部分修正条款，并按照约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物商场的物业资料详细列出购物商场的物业资料，包括物业的面积、结构、设施设备等信息。附件二：服务标准详细列出乙方应遵守的服务标准，包括物业维护、安全保障、清洁绿化等各项服务的具体要求。附件三：费用明细详细列出服务费用的计算方式，包括各项服务的费用标准、费用支付的期限等信息。附件四：第三方介入的具体事项详细列出第三方介入的事项，包括第三方机构的名称、介入的范围、介入的义务与责任等。附件五：保密协议详细列出保密信息的定义、保密义务的履行、保密信息的泄露后果等内容。附件六：不可抗力证明文件提供不可抗力的定义、不可抗力的后果以及不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或履行义务。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应承担守约方因采取措施防止损失扩大而产生的合理费用。3.违约方在合同中的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版：购物商场物业管理框架协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条物业管理范围与服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条维修与保养6.1维修范围6.2保养周期第七条安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施维护第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议地点第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“购物中心”指的是位于____市的____购物中心，其详细地址为____。1.2本协议中的“物业管理方”指的是____物业管理公司，其详细地址为____。1.3本协议中的“物业管理范围”指的是购物中心内所有的公共区域、设施及设备，包括但不限于____、____、____等。1.4本协议中的“服务内容”包括但不限于物业维护、安全保障、环境管理、设施设备维修保养等。第二条物业管理范围与服务内容2.1物业管理范围包括购物中心的所有公共区域、通道、广场、停车场等。2.2服务内容包括但不仅限于：2.2.1负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行；2.2.2负责购物中心的安全保卫工作，保障购物中心的安全秩序；2.2.3负责购物中心的清洁和环境管理工作，保持购物中心的整洁和美观；2.2.4负责购物中心设施设备的定期检查和维修保养，确保设施设备的正常使用。第三条合同期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前____个月内，双方如需续签，应签订书面续签协议。第四条管理费用4.1物业管理方应按照购物中心的管理面积和物业服务费标准，向购物中心收取物业服务费用。物业服务费标准为每平方米____元/月。4.2购物中心应按照约定的时间和方式向物业管理方支付物业服务费用。支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月的管理费用。第五条服务质量与标准5.1物业管理方应按照我国相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的服务。5.2物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，并接受购物中心的监督和检查。第六条维修与保养6.1物业管理方应负责购物中心设施设备的日常维修与保养工作，确保设施设备的正常运行。6.2物业管理方应在每个季度末对设施设备进行一次全面检查，对发现的问题及时进行维修和保养。第七条安全管理7.1物业管理方应制定购物中心的安全管理制度，并负责实施和监督。7.2物业管理方应确保购物中心内的安全设施设备齐全、有效，并定期进行检查和维护。第八条环境保护8.1物业管理方应按照我国相关法律法规和购物中心的相关规定，做好购物中心的环境保护工作。8.2物业管理方应定期对购物中心内的环境进行监测和评估，确保购物中心内的环境质量符合相关标准。第九条合同的变更与终止9.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2在合同有效期内，如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。第十条违约责任10.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。10.2物业管理方如未能按照约定提供服务，或未能达到服务标准，购物中心有权要求物业管理方在规定时间内整改，并有权要求赔偿。第十一条争议解决11.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点为____市。第十二条法律适用12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1双方在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议中的“第三方”指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2.1第三方提供商品或服务；1.2.2第三方参与或协助甲乙方的业务活动；1.2.3第三方与甲乙方有合同关系或其他法律关系。第二条第三方介入的附加条款2.1如甲乙方与第三方有业务往来，甲乙方应确保第三方的行为符合本协议的要求。2.2甲乙方应尽最大努力防止第三方违反本协议，如第三方违反本协议，甲乙方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的商品或服务负责，并承担相应的质量、安全等风险。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等，由甲乙方与第三方协商解决。3.3甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方有故意或重大过失的除外。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务划分，应以本协议为准。4.2第三方与甲乙方的权益划分，应遵循公平、公正、合理的原则。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本协议的内容和要求。5.2甲乙方应确保第三方了解并同意本协议的约定。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反本协议，甲乙方应采取合理的措施要求第三方履行义务或承担责任。6.2如第三方不履行义务或承担责任，甲乙方有权依法向第三方追偿。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙方与第三方签订的合同需要变更，甲乙方应将变更内容通知另一方。7.2未经另一方同意，甲乙方不得单方面变更合同内容。第八条第三方介入的合同终止8.1