2024年度房地产拍卖活动组织合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产拍卖活动组织合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条拍卖活动的内容2.1拍卖标的物2.2拍卖地点和时间2.3拍卖方式第三条甲方的权利和义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条拍卖活动的宣传5.1宣传材料的设计和制作5.2宣传渠道的选用5.3宣传费用的承担第六条拍卖活动的报名及资格审核6.1报名方式及时间6.2资格审核标准6.3报名费用的承担第七条拍卖活动的规则及程序7.1拍卖规则7.2拍卖程序第八条拍卖成交后的交付及过户8.1交付方式8.2过户手续及费用第九条拍卖活动的收费标准及支付方式9.1收费项目及标准9.2支付方式及时间第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.2保密责任的承担第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的制定和执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××拍卖有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3本合同甲方是指拥有房地产拍卖活动标的物的单位或个人，乙方是指承担拍卖活动组织工作的拍卖公司。第二条拍卖活动的内容2.1拍卖标的物：位于××省××市××区××路××号的商业地产，具体面积、楼层、结构等详见附件一。2.2拍卖地点：××省××市××区××路××号2.3拍卖方式：现场拍卖，采用增价拍卖方式进行。第三条甲方的权利和义务3.1甲方的权利1)提供拍卖标的物的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。2)对拍卖标的物进行介绍和宣传，提供相关咨询。3)确定拍卖底价，并在拍卖前通知乙方。4)参与拍卖过程，并根据拍卖结果决定是否接受成交价。5)在拍卖成交后，按照约定办理标的物的交付和过户手续。3.2甲方的义务1)保证拍卖标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。2)保证拍卖标的物的描述真实准确，不存在误导行为。3)按照约定时间提供拍卖标的物，并确保其符合约定的拍卖条件。4)按照约定支付乙方组织拍卖活动的服务费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利1)按照约定组织拍卖活动，确保拍卖过程的公正、公开、公平。2)对拍卖标的物进行市场调查，并根据调查结果制定拍卖策略。3)确定拍卖公告的时间、方式和范围。4)在拍卖成交后，向甲方收取拍卖款项，并按照约定支付拍卖标的物的价款。4.2乙方的义务1)按照约定时间完成拍卖活动的筹备工作，包括但不限于拍卖公告、场地布置、拍卖师聘请等。2)保证拍卖活动的合法性，遵守相关法律法规。3)确保拍卖标的物的拍卖过程公开透明，接受社会监督。4)在拍卖成交后，按照约定时间协助甲方办理标的物的交付和过户手续。第五条拍卖活动的宣传5.1宣传材料的设计和制作乙方负责拍卖活动的宣传材料设计，包括但不限于拍卖公告、宣传册、海报等。宣传材料应突出拍卖标的物的特点，真实反映其价值。5.2宣传渠道的选用乙方负责选择合适的宣传渠道，包括报纸、电视、网络、户外广告等，扩大拍卖活动的影响力。5.3宣传费用的承担宣传费用由乙方承担，具体费用在合同附件中约定。第六条拍卖活动的报名及资格审核6.1报名方式及时间报名采用现场报名和网络报名两种方式，报名时间自拍卖公告发布之日起至拍卖前三天止。6.2资格审核标准6.3报名费用的承担报名费用由报名者承担，费用标准在合同附件中约定。第八条拍卖成交后的交付及过户8.1交付方式拍卖成交后，甲方应按照约定向乙方交付拍卖标的物。交付方式可以是现场交付或者物流配送，具体方式由双方在合同附件中约定。8.2过户手续及费用拍卖成交后，甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用在合同附件中约定。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。第九条拍卖活动的收费标准及支付方式9.1收费项目及标准乙方收取的拍卖服务费用包括但不限于组织策划费、拍卖师费用、场地租赁费、宣传费等。具体收费标准在合同附件中约定。9.2支付方式及时间甲方应按照合同附件中的约定，向乙方支付拍卖服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间在拍卖成交后五个工作日内。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方未按约定提供拍卖标的物、乙方未按约定组织拍卖活动等。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式在合同附件中约定。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商无果，任何一方都可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如果仲裁结果仍不能解决问题，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除合同的解除需要双方协商一致，并书面确认。第十三条保密条款13.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、拍卖标的物的相关资料、双方商业秘密等。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的制定和执行附加条款应由双方共同制定，并作为本合同的附件。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖辅助人员、监管机构等。1.2第三方介入包括但不限于拍卖标的物的评估、拍卖活动的协助、拍卖成交后的交付和过户手续的协助等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，确保拍卖活动的顺利进行。2.2第三方应遵守相关法律法规，对其在介入过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方在介入过程中发生的失误或疏忽导致损失的，应承担相应的责任。但第三方的责任不应超过其收取的费用总额。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定标准和时间完成任务。3.3如果第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或寻找替代方案。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方商定，并在合同附件中明确。4.2支付方式及时间由甲乙双方在合同附件中约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更需要甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的解除需要甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方介入的违约责任不应超过其收取的费用总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方及其他第三方的关系，应以本合同为准。7.2第三方在介入过程中与其他方发生的纠纷，应由第三方自行解决。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方的责任限额应在其介入费用总额范围内。8.2如果第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，责任限额不受限制。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应由甲乙双方协商解决。9.2如果协商无果，任何一方可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。9.3如果仲裁结果仍不能解决问题，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的生效、变更和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拍卖标的物资料详细描述拍卖标的物的基本情况，包括但不限于产权证号、土地使用权证号、建筑规划许可证号、房屋面积、结构、使用年限等。附件二：拍卖宣传材料包括拍卖公告、宣传册、海报等宣传材料的设计和制作要求，以及宣传渠道的选择和宣传费用的承担方式。附件三：拍卖活动报名及资格审核标准详细说明报名方式、报名时间、报名费用以及资格审核的标准和程序。附件四：拍卖规则及程序包括拍卖方式、拍卖底价的确定、拍卖现场的纪律要求等拍卖活动的具体规则和程序。附件五：拍卖成交后的交付及过户手续详细描述拍卖成交后标的物的交付方式、时间、地点以及过户手续的办理流程和费用承担。附件六：拍卖活动的收费标准及支付方式明确拍卖服务费用、报名费用等收费项目的具体标准和支付方式。附件七：第三方介入协议详细说明第三方介入的范围、职责、费用、支付方式以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供拍卖标的物，或提供的标的物与约定的不符。2.乙方未按约定时间组织拍卖活动，或未按规定程序进行拍卖。3.第三方未按约定履行其职责，导致拍卖活动无法顺利进行。4.甲方未按约定支付乙方服务费用，或乙方未按约定提供服务。5.双方未按约定时间履行合同义务，或双方协商变更合同内容未能达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的责任不应超过其收取的费用总额。3.如果违约方故意或重大过失导致损失，责任限额不受限制。示例说明：如果甲方未按约定时间提供拍卖标的物，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供标的物而给乙方造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额应根据实际情况和合同附件中的约定来确定。全文完。2024年度房地产拍卖活动组织合同1本合同目录一览第一条拍卖活动的总体要求和目标1.1拍卖活动的性质和目的1.2拍卖活动的规模和范围1.3拍卖活动的地点和时间第二条双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2承办方的权利和义务第三条拍卖活动的筹备和组织3.1承办方负责拍卖活动的筹备工作3.2承办方需提供的服务和资源3.3委托方需提供的支持和配合第四条拍卖物品的征集和管理4.1委托方负责拍卖物品的征集工作4.2委托方需提供的物品信息和管理第五条拍卖活动的宣传和推广5.1承办方负责拍卖活动的宣传和推广工作5.2宣传推广材料的制作和发布第六条拍卖活动的进行和流程6.1拍卖师的选择和职责6.2拍卖流程的安排和执行第七条拍卖成交后的交易和服务7.1成交确认和交易流程7.2售后服务的提供和责任第八条拍卖活动的费用和支付8.1拍卖活动的费用预算和结算8.2费用的支付方式和时间第九条合同的履行和监督9.1双方对合同履行的监督和检查9.2合同变更和解除的条件和程序第十条违约责任和相关争议解决10.1双方违约的责任和承担10.2合同争议的解决方式和程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容和交易信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件和时间12.2合同的终止条件和程序第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式和程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款14.2合同的修订和更新方式第一部分：合同如下：第一条拍卖活动的总体要求和目标1.1拍卖活动的性质和目的本次拍卖活动为公开竞价拍卖，其目的是通过拍卖方式出售委托方提供的房地产，以获取最大的经济效益，同时确保拍卖过程的公开、公平和公正。1.2拍卖活动的规模和范围拍卖活动将包括委托方提供的所有房地产，预计将有不少于50件标的物参与拍卖。拍卖活动将在国内知名拍卖行进行，面向国内外符合条件的竞买人。1.3拍卖活动的地点和时间拍卖活动将于2024年X月X日在位于市中心的拍卖行举行。具体时间安排将提前一个月通过公告的形式对外发布。第二条双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务委托方有权对拍卖活动进行监督和指导，确保拍卖活动符合其利益和要求。委托方需向承办方提供真实、准确的房地产信息，并保证其拥有对该房地产的完整所有权和处置权。2.2承办方的权利和义务承办方有义务按照委托方的要求组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平和公正。承办方还需负责拍卖活动的宣传推广、物品保管、竞买人接待等工作。第三条拍卖活动的筹备和组织3.1承办方负责拍卖活动的筹备工作承办方需在委托方提供物品信息后一个月内完成拍卖活动的筹备工作，包括拍卖目录的编制、竞买人邀请、拍卖现场布置等。3.2承办方需提供的服务和资源承办方需提供专业的拍卖师团队、拍卖现场设施、拍卖活动宣传推广等服务。同时，承办方还需提供拍卖活动所需的物品保管、竞买人咨询服务等资源。3.3委托方需提供的支持和配合委托方需在拍卖活动前提供完整的房地产信息，并协助承办方进行拍卖活动的宣传推广。在拍卖活动期间，委托方需指派代表到场监督拍卖过程，确保拍卖活动顺利进行。第四条拍卖物品的征集和管理4.1委托方负责拍卖物品的征集工作委托方需在合同签订后一个月内提供完整的房地产信息，包括房屋位置、面积、产权状况等。同时，委托方需保证所提供信息的真实性和准确性。4.2委托方需提供的物品信息和管理委托方需提供房地产的权属证明、产权转移登记证明等相关文件。在拍卖活动前，委托方需协助承办方对拍卖物品进行保管和管理。第五条拍卖活动的宣传和推广5.1承办方负责拍卖活动的宣传和推广工作承办方需在拍卖活动前一个月内完成宣传推广材料的制作和发布。宣传推广材料包括但不限于拍卖目录、拍卖广告、网络宣传等。5.2宣传推广材料的制作和发布承办方需根据委托方提供的房地产信息，制作具有吸引力的拍卖目录和广告。同时，承办方需在各大主流媒体、网络平台等进行广泛宣传，扩大拍卖活动的影响力。第六条拍卖活动的进行和流程6.1拍卖师的选择和职责拍卖师由承办方指定，具有丰富的拍卖经验和专业的拍卖技能。拍卖师需按照拍卖流程负责拍卖活动的进行，确保拍卖过程的公开、公平和公正。6.2拍卖流程的安排和执行第八条拍卖活动的费用和支付8.1拍卖活动的费用预算和结算拍卖活动的费用包括但不限于拍卖师费用、场地租赁费、宣传推广费、物品保管费等。双方应在合同签订后一个月内共同确定费用预算，并按照实际发生情况进行结算。8.2费用的支付方式和时间拍卖活动的费用由委托方支付。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间按照双方约定的进度进行，委托方应在费用发生前一个月内完成支付。第九条合同的履行和监督9.1双方对合同履行的监督和检查双方应对合同履行的情况进行监督和检查，确保合同条款得到全面履行。双方可定期召开会议，汇报拍卖活动的进展情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。9.2合同变更和解除的条件和程序（1）合同变更或解除的原因应当是合法、合理的，且符合双方利益；（2）合同变更或解除应当签订书面协议，并由双方代表签字盖章；（3）合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任和相关争议解决10.1双方对违约责任的规定双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2合同争议的解决方式和程序合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应优先通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对合同的内容、双方的交易信息以及其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同条款、拍卖物品信息、双方的商业计划等。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后两年止。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件和时间合同自双方签字盖章之日起生效。双方应在合同生效后一个月内按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的终止条件和程序合同的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于拍卖物品的交割、费用的结算等。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同义务。13.2合同争议的解决方式和程序合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应优先通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款双方在其他事项和补充条款中约定：如合同履行过程中出现未能预见的情况，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。14.2合同的修订和更新方式合同的修订和更新应由双方共同进行，并在合同文档中注明修订和更新的内容以及修订和更新的日期。修订和更新后的合同条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、拍卖辅助人员、竞买人等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的房地产信息、推广宣传、交易咨询等服务；（2）评估机构对拍卖物品进行的评估和鉴定；（3）拍卖辅助人员负责拍卖现场的协助和管理；（4）竞买人在拍卖活动中的参与和竞价。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务。第三方应保证其提供服务的真实、准确和合法性，并承担因提供服务不当而产生的法律责任。2.2第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提供服务。第三方应确保服务过程的公开、公平和公正，不得损害甲乙方的合法权益。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障服务的质量和效果。甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并按照合同约定获取相应的服务成果。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙方应协助第三方进行服务工作的开展，提供必要的信息和资源。甲乙方应对第三方服务过程中提供的信息和技术成果保密。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其违约、过失或违法行为给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规的规定以及双方协商确定的方式进行确定。第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务类型、服务过程的风险程度、第三方自身的信誉等因素。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。调整后的第三方责任限额自书面协议签订之日起生效。第五条第三方介入后的合同履行和监督5.1甲乙双方与第三方的合同履行监督甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。甲乙双方可定期召开会议，汇报第三方服务工作的进展情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。5.2第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。甲乙双方应优先通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，提供必要的证据和协助。甲乙双方应按照法院判决或仲裁裁决的结果，履行相应的义务。第七条第三方介入的合同更新和修订7.1第三方介入的合同更新合同履行过程中，如因法律法规的变化、市场环境的变化等原因，需要对第三方介入的合同内容进行更新的，甲乙双方应签订书面协议，对合同进行更新。7.2第三方介入的合同修订合同履行过程中，如因甲乙双方或第三方的需求，需要对第三方介入的合同内容进行修订的，甲乙双方应签订书面协议，对合同进行修订。修订后的合同自书面协议签订之日起生效。第八条第三方介入的终止和后续处理8.1第三方介入的终止合同履行完成后，第三方介入的合同关系即终止。甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同履行完成后的事宜，包括但不限于支付服务费用、结算损失等。8.2第三方介入的后续处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拍卖物品清单详细列出所有参与拍卖的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、产权状况等。附件二：拍卖目录包含拍卖物品的详细信息，如项目名称、编号、起拍价、保留价等。附件三：拍卖规则和程序详细描述拍卖活动的规则和程序，包括竞买人的资格、竞价方式、拍卖师的权利和义务等。附件四：宣传推广材料包括拍卖活动的海报、宣传册、网络广告等宣传资料。附件五：合同履行时间表明确双方在合同履行过程中的时间节点和期限要求。附件六：费用预算和支付计划详细列出拍卖活动的各项费用预算和支付计划，包括拍卖师费用、场地租赁费、宣传推广费等。附件七：第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容和责任，包括服务范围、责任限额、违约责任等。附件八：保密协议规定双方和第三方对合同内容、商业秘密和其他敏感信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为：（1）提供虚假房地产信息；（2）未能按时提供完整的房地产信息；（3）未能按时支付拍卖活动费用。2.违约责任认定：（1）若委托方提供虚假房地产信息，承办方有权解除合同，并要求委托方承担相应的违约责任；（2）若委托方未能按时提供完整的房地产信息，承办方有权要求委托方承担相应的违约责任，包括但不限于延长拍卖活动的时间；（3）若委托方未能按时支付拍卖活动费用，承办方有权要求委托方承担相应的违约责任，包括但不限于停止拍卖活动，并要求委托方支付滞纳金。3.承办方违约行为：（1）未能按照约定组织拍卖活动；（2）未能按照约定提供专业的拍卖师团队；（3）未能按照约定进行宣传推广。4.违约责任认定：（1）若承办方未能按照约定组织拍卖活动，委托方有权解除合同，并要求承办方承担相应的违约责任；（2）若承办方未能按照约定提供专业的拍卖师团队，委托方有权要求承办方承担相应的违约责任，包括但不限于更换拍卖师团队；（3）若承办方未能按照约定进行宣传推广，委托方有权要求承办方承担相应的违约责任，包括但不限于更换宣传推广团队。5.第三方违约行为：（1）未能按照合同约定提供服务；（2）提供的服务不符合合同约定的质量要求；（3）违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。6.违约责任认定：（1）若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于更换服务团队；（2）若第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）若第三方违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度房地产拍卖活动组织合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产拍卖活动1.2组织方1.3委托方1.4拍卖师1.5竞拍者第二条活动安排2.1活动时间2.2活动地点2.3活动流程2.4拍卖物品清单第三条组织方的义务3.1场地与设施准备3.2拍卖物品的保管与展示3.3拍卖师的选定与培训3.4活动宣传与推广第四条委托方的义务4.1提供拍卖物品及相关资料4.2协助组织方进行活动宣传4.3参与活动并遵守相关规定第五条拍卖师的权利与义务5.1主持拍卖活动5.2维持拍卖秩序5.3执行拍卖规则第六条竞拍者的权利与义务6.1参加拍卖活动6.2遵守拍卖规则6.3支付拍卖成交价第七条拍卖成交7.1拍卖价格的确定7.2成交确认7.3支付与交接第八条费用与支付8.1组织方的费用8.2委托方的费用8.3支付方式与时间第九条违约责任9.1组织方的违约行为9.2委托方的违约行为9.3拍卖师的违约行为9.4竞拍者的违约行为第十条争议解决10.1合同履行中的争议10.2违约责任的争议10.3争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产拍卖活动本次拍卖活动是指由组织方举办的，以公开竞价的方式，对委托方提供的房地产进行转让的活动。1.2组织方组织方是指根据本合同约定，负责策划、组织、实施本次房地产拍卖活动的企业或个人。1.3委托方委托方是指根据本合同约定，将其合法拥有的房地产委托给组织方进行拍卖的法人、其他组织或自然人。1.4拍卖师拍卖师是指具备相关资质，由组织方聘请，负责在拍卖活动中主持拍卖过程的专业人士。1.5竞拍者竞拍者是指具备参与拍卖活动资格，有意向购买拍卖标的的法人、其他组织或自然人。第二条活动安排2.1活动时间本次拍卖活动的时间定于2024年X月X日，具体时间为上午9点至下午5点。2.2活动地点本次拍卖活动的地点设在市区路号，拍卖活动场所由组织方负责安排。2.3活动流程活动流程包括但不限于：拍卖物品展示、拍卖师介绍、竞拍者竞价、成交确认、支付与交接等环节。2.4拍卖物品清单拍卖物品清单详见附件，清单中的物品应为委托方合法拥有，并符合法律法规规定的转让条件。第三条组织方的义务3.1场地与设施准备组织方应确保拍卖活动场地的合法性，提供必要的设施，包括拍卖台、音响、投影仪等，确保拍卖活动的顺利进行。3.2拍卖物品的保管与展示组织方应对拍卖物品进行妥善保管，并在拍卖活动前进行公开展示，以便竞拍者充分了解拍卖物品的情况。3.3拍卖师的选定与培训组织方应选定具备相关专业资质和经验的拍卖师，并在拍卖活动前对拍卖师进行培训，确保拍卖师熟悉拍卖流程和规则。3.4活动宣传与推广组织方应对本次拍卖活动进行宣传与推广，包括制作宣传海报、发布网络广告等，以提高拍卖活动的知名度和参与度。第四条委托方的义务4.1提供拍卖物品及相关资料委托方应按照本合同约定的时间向组织方提供拍卖物品及其相关资料，包括产权证明、使用说明等，确保拍卖物品的合法性和可转让性。4.2协助组织方进行活动宣传委托方应协助组织方进行拍卖活动的宣传与推广，提供必要的资料和信息，以便组织方进行有效的宣传活动。4.3参与活动并遵守相关规定委托方应派代表参加拍卖活动，并遵守拍卖活动中的相关规定，包括但不限于拍卖规则、保密条款等。第五条拍卖师的权利与义务5.1主持拍卖活动拍卖师有权按照本合同约定的规则和流程主持拍卖活动，保证拍卖过程的公开、公平、公正。5.2维持拍卖秩序拍卖师应负责维护拍卖现场的秩序，确保竞拍者遵守拍卖规则，防止违规行为的发生。5.3执行拍卖规则拍卖师应严格执行本合同约定的拍卖规则，包括但不限于拍卖品的展示、竞拍的顺序、竞价的方式等。第六条竞拍者的权利与义务6.1参加拍卖活动竞拍者有权参加拍卖活动，并根据本合同约定的规则参与竞拍。6.2遵守拍卖规则竞拍者在参加拍卖活动时，应遵守拍卖规则，包括但不限于竞价的方式、竞价的次数、竞拍时间的掌握等。6.3支付拍卖成交价竞拍者在成功拍得拍卖物品后，应按照本合同约定的时间和方式支付拍卖成交价，并按约定完成交接手续。第七条拍卖成交7.1拍卖价格的确定拍卖价格是指竞拍者通过竞价方式，最终拍得拍卖物品的价格。拍卖价格应不低于委托方设定的最低保留价。7.2成交确认拍卖师在竞价结束后，当场宣布成交，并与竞拍者进行成交确认。竞拍者应在成交确认后立即支付拍卖成交价。7.3支付与交接竞拍者在支付拍卖成交价后，应按约定与委托方或组织方完成拍卖物品的交接手续。交接过程中，双方应共同验货，确保拍卖物品的质量和数量。第八条费用与支付8.1组织方的费用组织方应承担的费用包括但不限于：拍卖师的酬金、场地租赁费、宣传推广费、设施设备租赁费等。8.2委托方的费用委托方应承担的费用包括但不限于：拍卖物品的保管费、展示费、拍卖底价设定等。8.3支付方式与时间拍卖成交后，竞拍者应按照组织方指定的支付方式支付拍卖成交价，支付时间为成交确认后的三个工作日内。第九条违约责任9.1组织方的违约行为组织方如未按本合同约定履行义务，导致拍卖活动无法正常进行，应承担相应的违约责任。9.2委托方的违约行为委托方如未按本合同约定提供拍卖物品及相关资料，或违反相关规定，应承担相应的违约责任。9.3拍卖师的违约行为拍卖师如未按本合同约定主持拍卖活动，导致拍卖过程出现重大失误，应承担相应的违约责任。9.4竞拍者的违约行为竞拍者如未按本合同约定参与拍卖活动，或未按时支付拍卖成交价，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1合同履行中的争议双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2违约责任的争议双方在违约责任方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。11.2合同解除的条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除原因应符合相关法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。14.3合同的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、拍卖辅助人员等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方进行拍卖物品的保管与展示、提供拍卖活动的技术支持、协助处理拍卖过程中的争议等。15.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：获得甲乙方支付的合理报酬、要求甲乙方提供必要的协助和支持、获得与拍卖活动相关的信息等。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而建立的，第三方不具有甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据拍卖活动的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应经双方书面确认。16.3第三方责任限额的支付第三方在承担赔偿责任时，支付的金额不得超过甲乙方约定的第三方责任限额。若第三方