上海市浦东新区2024年度广告位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市浦东新区2024年度广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位使用范围第三条租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3广告位的交付和收回第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条广告内容审核7.1广告内容要求7.2广告内容审核流程第八条维修和保养8.1维修和保养责任8.2维修和保养流程第九条保险9.1保险责任9.2保险购买流程第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位广告位是指位于上海市浦东新区的指定位置，用于乙方进行广告发布的媒体资源，具体位置、面积和形式详见附件二。1.4租赁期租赁期是指本合同签订之日起至合同约定结束日期止的期间，具体租赁期限详见附件三。第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置广告位位于上海市浦东新区（具体地址详见附件二），地处繁华商业区，人流量大，具有较高的广告效应。2.2广告位面积广告位的总面积为（详见附件二），广告位尺寸为（详见附件二）。2.3广告位使用范围乙方在使用广告位时，应遵守我国相关法律法规，不得发布违法、违规的广告内容。广告位的使用范围包括但不限于户外广告、灯箱广告、LED屏幕广告等，具体使用范围和形式详见附件二。第三条租赁期限及交付3.1租赁开始日期租赁开始日期为（详见附件三），乙方应在租赁开始日期前完成广告位的交付手续。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（详见附件三），乙方应在租赁结束日期前将广告位恢复至租赁开始时的状态，并办理广告位的收回手续。3.3广告位的交付和收回广告位的交付和收回手续包括但不限于：乙方在租赁开始日期前向甲方支付租金，甲方在确认收到租金后向乙方提供广告位使用权的证明；乙方在租赁结束日期前向甲方支付相关费用，甲方在确认费用支付完成后将广告位恢复至租赁开始时的状态，并办理广告位的收回手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为（详见附件三），租金支付期限为（详见附件三）。4.2租金支付期限乙方应在每期租金支付期限内向甲方支付租金，支付方式为（详见附件三）。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件三。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用广告位。5.2出租方的义务甲方应保证广告位的权属和使用状况符合本合同的约定，确保广告位的正常使用。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利乙方有权按照本合同约定使用广告位，发布符合法律法规的广告内容。6.2承租方的义务乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用广告位。乙方不得在广告位上发布违法、违规的广告内容，不得损害广告位及周围设施。第八条维修和保养8.1维修和保养责任8.2维修和保养流程甲方应在收到乙方提出的维修和保养需求后，及时组织人员进行检查和维修。维修和保养的具体流程详见附件四。第九条保险9.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为广告位购买相应的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。9.2保险购买流程乙方应在租赁开始日期前，按照甲方的要求购买保险。保险购买的具体流程详见附件五。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用广告位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额详见附件六。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或广告位遭受损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件六。第十一条争议解决11.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为（上海市浦东新区）。第十二条合同的变更和终止12.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止本合同终止的条件和程序详见附件七。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七。附件的具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、维修服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的广告位租赁活动时，应遵守相关法律法规，并承担其行为的法律责任。第三方应对因其行为导致的甲乙方损失负责赔偿。15.3第三方权利第三方根据本合同介入时，享有其合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、使用广告位等。15.4第三方义务第三方应按照本合同及甲乙双方的指示，履行其合同约定的义务，包括但不限于提供合格的服务、维护广告位的正常运行等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行调整，以适应第三方介入带来的变化。调整后的条款应经甲乙方协商一致，并以书面形式补充到本合同中。16.2第三方责任限额甲乙方明确，第三方的责任限额应根据第三方的性质、介入的程度以及本合同的约定来确定。具体责任限额详见附件八。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲乙方以及其他相关方的权利义务划分。具体划分说明详见附件九。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲乙方应协助对方提供必要的证据，以便更好地解决争议。第十八条第三方介入的保险和保密18.1第三方保险甲乙方应要求第三方购买适当的保险，以覆盖其介入活动可能带来的风险。第三方应将保险单副本提供给甲乙方留存。18.2第三方保密第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方终止介入第三方可在合同约定的事由发生时，终止其介入本合同的活动。终止后的相关责任处理详见附件十。19.2第三方终止介入的后果第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同的剩余条款。如第三方终止介入导致广告位租赁无法继续，甲乙方应协商解决。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更介入第三方如需变更介入内容、方式或时间，应提前通知甲乙方，并经甲乙方协商一致后进行调整。20.2第三方变更介入的程序第三方变更介入的程序详见附件十一。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方如违反本合同或附加条款的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第二十二条附件本合同的附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十、附件十一。附件的具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市浦东新区广告位位置、面积及形式详细描述本附件详细描述广告位的位置、面积和形式，包括广告位的具体坐标、尺寸、可见范围等。附件二：广告位使用范围详细描述本附件详细描述广告位的使用范围，包括广告位的允许使用时间、使用条件、禁止行为等。附件三：租赁期限及交付详细描述本附件详细描述租赁开始日期、租赁结束日期以及广告位的交付和收回程序。附件四：租金及支付方式详细描述本附件详细描述租金的金额、支付期限、支付方式，以及租金支付的流程和注意事项。附件五：保险购买详细描述本附件详细描述保险的购买流程、保险内容的requirements、保险费用的承担方等。附件六：维修和保养详细描述本附件详细描述维修和保养的责任分配、维修和保养的流程、以及维修和保养的费用承担。附件七：合同变更和终止详细描述本附件详细描述合同变更和终止的条件、程序，以及因合同变更和终止而产生的后果处理。附件八：第三方责任限额详细描述本附件详细描述第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、责任限额的支付方式等。附件九：第三方与其他各方的划分说明详细描述本附件详细描述第三方与甲乙方以及其他相关方的权利义务划分，包括责任的界定、权益的共享等。附件十：第三方终止介入的后果处理详细描述本附件详细描述第三方终止介入后的后果处理，包括剩余租赁期的处理、已支付租金的退款等。附件十一：第三方变更介入的程序详细描述本附件详细描述第三方变更介入的程序，包括变更的申请、变更的审批、变更的生效等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用广告位；2.乙方未按照本合同约定支付租金；3.乙方在广告位上发布违法、违规的广告内容；4.甲方未按照约定提供广告位或广告位不符合约定；5.甲方未按照约定进行维修和保养；6.乙方未按照约定购买保险或提供保险单副本；7.第三方未按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同约定导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.乙方未按照本合同约定支付