2024版房产独家销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产独家销售代理协议本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：房产定义1.2：独家销售代理定义1.3：协议期间定义第二条：房产代理销售权2.1：代理销售范围2.2：代理销售权限2.3：代理销售期限第三条：代理销售责任与义务3.1：代理商责任3.2：房产方责任3.3：独家销售代理的维护与推广第四条：销售价格与佣金4.1：销售价格4.2：佣金比例4.3：佣金支付方式第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩奖励标准5.2：销售业绩奖励支付方式5.3：销售业绩奖励的计算与发放第六条：合作沟通与信息共享6.1：双方沟通渠道6.2：信息共享内容6.3：保密条款第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更条件7.2：合同终止条件7.3：合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1：房产方违约8.2：代理商违约8.3：违约责任的具体处理方式第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：法律适用与管辖10.1：本协议适用法律10.2：合同争议的管辖法院第十一条：合同的生效与解除11.1：合同生效条件11.2：合同解除条件第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他事项12.2：附加条款第十三条：双方签字盖章13.1：房产方签字盖章13.2：代理商签字盖章第十四条：合同附件14.1：房产证复印件14.2：代理商资质证明14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1房产定义：本协议所称房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权证号/房产证号为____的房产。1.2独家销售代理定义：本协议所称独家销售代理，是指甲方授权乙方在协议期间内，作为甲方房产的独家销售代理，进行房产的推广、销售及售后服务。1.3协议期间定义：本协议所述协议期间，自双方签字盖章之日起至房产销售完毕之日止。第二条：房产代理销售权2.1代理销售范围：乙方作为甲方房产的独家销售代理，有权在协议期间内，在____（地域范围）内进行房产的销售。2.2代理销售权限：乙方有权根据市场情况，制定销售策略，进行房产的推广、销售及售后服务。2.3代理销售期限：协议期间内，乙方拥有独家销售权，其他任何单位和个人不得在协议期间内销售同一房产。第三条：代理销售责任与义务3.1代理商责任：乙方应全面履行协议约定的销售职责，确保房产的销售工作顺利进行。3.2房产方责任：甲方应确保房产的权属清晰，符合国家相关法律法规及市场交易规则，并提供房产的相关资料。3.3独家销售代理的维护与推广：乙方应负责房产在协议期间的宣传、推广和维护工作，包括但不限于网络推广、线下活动等。第四条：销售价格与佣金4.1销售价格：房产的最终销售价格由双方协商确定，并以书面形式在附件中明确规定。4.2佣金比例：乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方相当于房产销售价格____%的佣金。4.3佣金支付方式：佣金支付采用银行转账方式，甲方在收到乙方提交的房产销售发票后____个工作日内，将佣金支付给乙方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据乙方实际完成的房产销售金额，给予相应的销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励支付方式：销售业绩奖励采取一次性支付方式，与佣金一并支付。5.3销售业绩奖励的计算与发放：销售业绩奖励的具体计算方法和发放时间，由双方在附件中明确规定。第六条：合作沟通与信息共享6.1双方沟通渠道：双方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式，保持日常沟通，确保销售工作的顺利进行。6.2信息共享内容：甲方应向乙方提供房产的相关信息，包括房产的权属证明、房产的图纸、规划等。乙方应向甲方提供销售过程中的相关信息，包括客户反馈、市场动态等。6.3保密条款：双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条：违约责任8.1房产方违约：甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或不能完全履行本协议的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2代理商违约：乙方违反本协议的约定，导致甲方无法履行或不能完全履行本协议的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并按照协议约定支付违约金。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1本协议适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：如发生诉讼，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可书面通知解除本协议。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。（2）本协议附件视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：双方签字盖章13.1房产方签字盖章：________________________授权代表：________________日期：____________________13.2代理商签字盖章：________________________授权代表：________________日期：____________________第十四条：合同附件14.1房产证复印件：（附件1）14.2代理商资质证明：（附件2）14.3其他相关文件：（附件3）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义与范围1.1第三方介入定义：本协议所述第三方介入，是指在甲方和乙方签订本合同后，因不可抗力或其他特殊情况，需要第三方参与协助完成本合同约定的部分或全部义务的行为。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、金融服务等。第二条：第三方选择与资质要求2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关介入职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1协调机制：甲乙双方应与第三方建立有效的协调机制，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求，并按照甲乙双方的指示行事。4.2沟通渠道：甲乙双方应与第三方保持畅通的沟通渠道，确保第三方能够顺利地完成介入工作。第五条：第三方介入的费用与支付5.1介入费用：甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并在合同中明确第三方介入的费用承担方式。5.2支付方式：甲乙双方按照与第三方的约定，及时支付第三方介入的费用。第六条：第三方介入的风险与责任6.1风险评估：甲乙双方应共同评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范。6.2责任划分：如因第三方介入导致合同履行出现争议或损失，甲乙双方应按照本合同约定，明确划分责任。第七条：第三方介入的终止与解除7.1终止条件：如第三方介入工作完成或因不可抗力导致第三方无法继续履行介入职责，甲乙双方可以书面形式终止第三方介入。7.2解除方式：甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入，并按照约定处理后续事宜。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的一部分，按照甲方的指示行事，并接受甲方的监督和管理。8.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的一部分，按照乙方的指示行事，并接受乙方的监督和管理。第九条：第三方责任限额9.1责任限额：如第三方因履行介入职责导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。9.2责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，并按照约定方式进行赔偿。第十条：第三方介入的合同补充与修改10.1补充条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商确定补充条款，并书面形式纳入本合同。10.2修改条件：如本合同需要进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面形式修改本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：代理商资质证明附件3：第三方介入服务协议附件4：销售业绩奖励计算方法附件5：佣金支付证明附件6：房产销售发票附件7：协议期间内房产销售合同附件8：房产推广材料附件9：市场动态报告附件10：客户反馈记录附件11：调解协议书附件12：仲裁裁决书附件13：法院判决书附件14：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：代理商资质证明详细要求：代理商资质证明应包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件3：第三方介入服务协议详细要求：第三方介入服务协议应详细列明双方（甲方、乙方）与第三方之间的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件4：销售业绩奖励计算方法详细要求：销售业绩奖励计算方法应明确奖励的标准、计算方式和支付时间等。附件5：佣金支付证明详细要求：佣金支付证明应包括佣金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明佣金的支付情况。附件6：房产销售发票详细要求：房产销售发票应真实、合法，反映出实际的销售金额和销售时间。附件7：协议期间内房产销售合同详细要求：协议期间内房产销售合同应详细记录房产的销售情况，包括但不限于购房者的姓名、购房金额、购房时间等。附件8：房产推广材料详细要求：房产推广材料应包括房产的宣传册、广告、网络推广内容等。附件9：市场动态报告详细要求：市场动态报告应包括市场走势、竞争对手动态、行业政策等信息，以便双方及时了解市场情况。附件10：客户反馈记录详细要求：客户反馈记录应详细记录客户的建议、投诉等信息，以便双方及时改进服务质量和解决客户问题。附件11：调解协议书详细要求：调解协议书应包括调解的结果、双方的权利义务等。附件12：仲裁裁决书详细要求：仲裁裁决书应包括仲裁庭的组成、裁决结果、双方的权利义务等。附件13：法院判决书详细要求：法院判决书应包括法院的审判意见、判决结果、双方的权利义务等。附件14：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与本协议履行相关的所有文件，包括但不限于合作协议、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照协议约定提供房产信息或房产信息不真实、不合法。2.甲方未按照协议约定支付佣金或第三方介入费用。3.乙方未按照协议约定进行房产销售或推广。4.乙方未按照协议约定支付销售业绩奖励。5.第三方未按照协议约定提供服务或服务不符合约定的标准。责任认定：1.甲方违约，应承担违约金、赔偿金等违约责任，并向乙方支付因违约导致的损失。2.乙方违约，应承担违约金、赔偿金等违约责任，并向甲方支付因违约导致的损失。3.第三方违约，应承担违约金、赔偿金等违约责任，并向甲乙双方支付因违约导致的损失。示例说明：如甲方未按照协议约定提供房产信息，导致乙方无法进行销售，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因违约导致的损失。如乙方未按照协议约定支付销售业绩奖励，导致第三方无法获得奖励，乙方应向第三方支付违约金人民币5,000元，并赔偿第三方因违约导致的损失。全文完。2024版房产独家销售代理协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2独家销售代理1.3协议1.4甲方1.5乙方第二条：房产代理销售权2.1独家代理权2.2代理销售范围2.3代理销售期限第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2奖励发放方式4.3奖励支付时间第五条：乙方责任与义务5.1销售推广5.2客户服务5.3信息保密5.4法律法规遵守第六条：甲方责任与义务6.1提供房产信息6.2提供销售支持6.3协助办理交易手续第七条：合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的效力与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约第十一条：甲方房产信息的准确性11.1房产信息提供11.2信息更新与维护第十二条：乙方销售行为的规范性12.1销售行为规范12.2违规行为处理第十三条：合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指甲方合法拥有的，位于【具体地址】的住宅/商业/办公等建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2独家销售代理：指乙方被甲方授予的，在【代理销售期限】内，对【代理销售范围】内的房产进行独家销售的权利。1.3协议：指甲乙双方签订的，关于甲方房产代理销售权的具体权利义务约定的文件。1.4甲方：指【甲方全称】，房产的所有者。1.5乙方：指【乙方全称】，接受甲方委托进行房产销售的代理方。第二条：房产代理销售权2.1独家代理权：乙方获得甲方授予的房产独家销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.2代理销售范围：乙方的独家销售代理权适用于【具体地址】的房产。2.3代理销售期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为【具体年限】。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格：房产的销售价格由甲乙双方共同商定，并以书面形式确定。3.2支付方式：乙方销售房产所得款项，扣除乙方应得的佣金后，【支付时间】内支付给甲方。3.3支付时间：支付时间为销售款项到账后的【具体时间】。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：乙方完成销售业绩后，按照实际销售金额的【百分比】给予奖励。4.2奖励发放方式：奖励金以【发放方式】发放，例如银行转账。4.3奖励支付时间：奖励金在【支付时间】内支付。第五条：乙方责任与义务5.1销售推广：乙方负责房产的销售推广工作，包括但不限于市场调研、客户开拓、推广活动等。5.2客户服务：乙方负责为客户提供房产咨询、带看、谈判等服务，确保客户满意度。5.3信息保密：乙方应保守甲方的房产信息及商业秘密，不得泄露给第三方。5.4法律法规遵守：乙方应遵守我国法律法规，不得进行任何违法销售行为。第六条：甲方责任与义务6.1提供房产信息：甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。6.2提供销售支持：甲方应协助乙方进行房产销售，提供必要的销售支持。6.3协助办理交易手续：甲方应协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。第七条：合同的终止与解除（1）双方协商一致解除本协议；（2）协议有效期届满，双方未续签；（3）一方违反协议，严重违约，另一方有权解除协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.2合同解除程序：一方拟解除协议的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并在解除协议后【解除后处理时间】内完成相关手续。第八条：违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的效力与期限10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同期限：本协议的有效期为【具体年限】，自协议生效之日起计算。10.3合同续约：协议有效期届满前，双方如需续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并协商达成一致。第十一条：甲方房产信息的准确性11.1房产信息提供：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证照、产权情况等。11.2信息更新与维护：甲方应及时更新房产信息，确保信息的准确性和有效性。第十二条：乙方销售行为的规范性12.1销售行为规范：乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等不正当竞争行为。12.2违规行为处理：乙方如发生违规行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第十三条：合同的修改与补充13.1修改条件：本协议在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2补充内容：协议的修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性与独立性14.1合同完整性：本协议自双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前双方关于房产销售代理的书面或口头约定。14.2合同独立性：本协议独立于甲乙双方其他任何合同或协议，不因其他合同或协议的无效、解除或终止而影响其效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构、中介方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明第三方介入的理由、程序及可能产生的影响。（1）第三方介入是为了履行本协议的约定；（2）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规规定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得干涉甲乙双方的其他合同权益。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：当甲乙双方与第三方签订额外条款时，应确保这些条款不违背本协议的约定，并经双方协商一致。4.2额外条款的说明：额外条款应明确第三方的权利、义务及责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况及甲乙双方的约定确定。5.2第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内承担的责任限额，不应超过其应当承担的合同义务及法律法规规定的责任限额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，应明确其与甲乙双方之间的关系，避免利益冲突。6.2关系划分说明：第三方应在其职责范围内独立行事，不应干涉甲乙双方的合同履行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更程序：当需要变更第三方介入时，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2解除程序：当需要解除第三方介入时，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：当第三方介入引发争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，按照本协议第十条的争议解决方式处理。第九条：第三方介入的效力与期限9.1效力：第三方介入的条款及额外条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2期限：第三方介入的效力期限应与本协议的有效期相同。第十条：第三方介入的续约与终止10.1续约：当甲乙双方同意续约时，第三方介入的条款及额外条款同步续约。10.2终止：当甲乙双方