前期物业服务合同（2024年专用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业服务合同（2024年专用）本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1前期物业服务1.2物业服务合同1.3甲方（业主）1.4乙方（物业管理公司）第二条：物业基本情况2.1物业位置与面积2.2物业结构与设施2.3物业使用性质第三条：物业服务内容与标准3.1物业维护与管理3.2物业管理与维修3.3物业安全保障3.4物业环境维护第四条：服务期限与起始时间4.1服务期限4.2服务起始时间第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付时间与方式5.3物业服务费用的调整第六条：物业维修资金6.1物业维修资金的筹集与管理6.2物业维修资金的使用条件与程序第七条：保险事项7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方服务承诺第十四条：附则14.1附件列表14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1前期物业服务：指甲方在入住前及入住后一定期限内，由乙方提供的物业管理工作和服务。1.2物业服务合同：本合同是指乙方为甲方提供前期物业服务，甲方支付服务费用的合同。1.3甲方（业主）：指物业的购买者、使用者或者出租者，以及其他有权使用物业的人。1.4乙方（物业管理公司）：指承担前期物业服务的企业，具备相应的资质和能力。第二条：物业基本情况2.1物业位置与面积：物业位于_______，占地面积_______平方米。2.2物业结构与设施：物业包括_______栋建筑，共有_______个单元，配备有_______等设施。2.3物业使用性质：物业主要用于_______。第三条：物业服务内容与标准3.1物业维护与管理：乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行。3.2物业管理与维修：乙方负责物业公共区域的管理和维修，包括公共设施、绿化、清洁等。3.3物业安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，确保甲方的人身和财产安全。3.4物业环境维护：乙方负责物业环境维护，保持环境整洁，提供舒适的居住环境。第四条：服务期限与起始时间4.1服务期限：本合同的服务期限为_______年，自_______起至_______止。4.2服务起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积计算，每平方米_______元。5.2物业服务费用的支付时间与方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整：物业服务费用如需调整，应由双方协商确定。第六条：物业维修资金6.1物业维修资金的筹集与管理：物业维修资金由甲方按照建筑面积的一定比例缴纳，由乙方代管。6.2物业维修资金的使用条件与程序：物业维修资金用于物业的维修和更新，使用前应经过甲方同意，并由乙方负责实施。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。第十三条：其他约定13.1甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，应提前通知乙方，乙方应尽量满足。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质服务，保障甲方权益。第十四条：附则14.1附件列表：本合同附件包括物业基本情况说明书、物业服务内容清单等。14.2合同修订历史记录：本合同自2024年起实施，如有修订，以最新修订版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或产品的企业或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并承担相应的责任。第二条：第三方选择与认可2.1第三方选择：甲方如需选择第三方提供额外服务或产品，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2第三方认可：乙方对甲方选择的第三方进行评估，如符合乙方要求，则予以认可。第三条：第三方服务或产品交付3.1交付时间：第三方应在合同约定的时间内交付服务或产品。3.2交付质量：第三方提供的服务或产品应符合合同约定的质量标准。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务或产品导致的甲方损失，承担有限责任。4.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品金额的一定比例确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应直接与甲方沟通，并按照甲方的要求提供服务或产品。6.2第三方与乙方关系：第三方应遵守本合同约定，接受乙方的监督和管理。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：第三方享有按照合同约定提供服务或产品的权益。7.2保护措施：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯。第八条：第三方介入的额外条款8.1额外条款：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确额外条款。8.2补充协议：补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方退出。9.2退出程序：甲方应与第三方协商确定退出程序，并签订书面退出协议。第十条：第三方责任与甲方、乙方责任的划分10.1责任划分：第三方承担因其提供的服务或产品导致的甲方损失，甲方、乙方不承担责任。10.2例外情况：如甲方、乙方因故意或重大过失导致第三方服务或产品出现问题，应承担相应责任。第十一条：第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲方、乙方应在第三方介入前告知对方，并征得对方同意。11.2未告知后果：如甲方、乙方未告知对方第三方介入，造成损失的，应承担相应责任。第十二条：第三方介入的合同变更12.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。12.2变更协议：变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。13.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十四条：第三方介入的附则14.1附件列表：本合同附件包括第三方提供的服务或产品说明书、质量保证书等。14.2合同修订历史记录：本合同自2024年起实施，如有修订，以最新修订版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的位置、面积、结构和设施等信息。附件2：物业服务内容清单列举乙方提供的具体服务内容，包括物业维护、管理与维修、安全保障和环境维护等。附件3：物业服务费用计算方式说明详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用的构成和计算公式。附件4：物业维修资金筹集与管理规定详细规定物业维修资金的筹集、管理和使用条件与程序。附件5：保险事项说明详细说明物业保险和第三方责任保险的投保内容、保险金额和保险公司等信息。附件6：第三方服务或产品说明书详细描述第三方提供的服务或产品的性质、质量保证和交付时间等信息。附件7：第三方服务或产品质量保证书第三方提供的服务或产品的质量保证书，承诺服务或产品的质量符合合同要求。附件8：第三方评估报告乙方对甲方选择的第三方进行的评估报告，包括评估结果和认可条件等信息。附件9：补充协议如合同内容发生变化，甲乙双方签订的书面补充协议。附件10：退出协议如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方签订的书面退出协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为。责任认定标准：根据合同约定和法律规定，认定违约方的责任。违约责任示例：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，需支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未能按照合同约定提供服务或产品，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。全文完。前期物业服务合同（2024年专用）1本合同目录一览1.服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3物业服务期限3.服务质量标准3.1物业服务质量要求3.2乙方服务人员要求3.3丙方服务质量监督4.费用与支付4.1物业服务费用4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业项目管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理职责分工5.3项目管理流程与制度6.物业维修与保养6.1物业设备维护6.2物业设施保养6.3突发事件应急预案7.物业安全管理7.1物业安全防范7.2物业消防安全管理7.3物业应急管理8.物业环境管理8.1物业管理区域环境维护8.2物业绿化管理8.3物业清洁服务9.物业服务合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3法律适用及争议解决机构11.其他约定11.1甲方、乙方、丙方的权利与义务11.2物业服务合同的附件11.3物业服务合同的生效、变更和解除12.甲方、乙方、丙方的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章13.附件13.1物业项目具体情况说明13.2物业服务费用明细表13.3物业服务质量标准清单14.合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限14.3合同续签及续签条件第一部分：合同如下：第一条服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容（1）物业项目管理：包括物业项目整体规划、组织、协调、监督等工作。（2）物业维修与保养：对物业项目的设施、设备进行日常维修、保养和管理。（3）物业安全管理：负责物业项目的安全防范、消防安全和应急管理等工作。（4）物业环境管理：负责物业项目的环境维护、绿化管理和清洁服务等工作。（5）其他物业服务事项：双方约定的其他物业服务事项。2.2物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括甲方所有的物业项目，具体范围如下：（1）物业项目名称：________（2）物业项目地址：________（3）物业项目面积：________2.3物业服务期限物业服务期限为【起始日期】至【终止日期】。第三条服务质量标准3.1物业服务质量要求（1）服务响应时间：乙方应在接到甲方报修通知后【响应时间】小时内到达现场进行处理。（2）服务处理效率：乙方应在【处理效率】个工作日内完成报修事项的处理。（3）服务满意度：乙方应保证甲方对物业服务的满意度达到【满意度】%。3.2乙方服务人员要求（1）具备相关职业资质证书。（2）具备丰富的物业服务经验。3.3丙方服务质量监督丙方应对乙方提供的物业服务质量进行监督，确保乙方按照约定标准提供服务。如发现乙方服务质量不符合约定标准的，丙方有权要求乙方进行整改。第四条费用与支付4.1物业服务费用（1）物业管理费：________（2）维修保养费：________（3）安全防卫费：________（4）环境管理费：________（5）其他费用：________4.2物业服务费支付方式（1）按月支付：甲方应在每月【支付日期】前支付当月物业服务费用。（2）支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。4.3物业服务费调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动的，双方可协商调整物业服务费用。调整方式如下：（1）甲方、乙方、丙方共同协商确定新的物业服务费用标准。（2）甲方按照新的物业服务费用标准支付物业服务费用。第五条物业项目管理5.1项目管理组织架构项目管理组织架构如下：（1）项目经理：负责物业项目的全面管理。（2）维修人员：负责物业项目的设施、设备维修与保养。（3）安保人员：负责物业项目的安全防范与消防安全。（4）环境管理人员：负责物业项目的环境维护与清洁服务。5.2项目管理职责分工各岗位人员的职责分工如下：（1）项目经理：负责组织、协调、监督项目的各项工作，处理项目突发事件。（2）维修人员：负责物业项目的设施、设备维修与保养，确保设施设备正常运行。（3）安保人员：负责物业项目的安全防范工作，包括门禁管理、巡查、应急预案处理等。（4）环境管理人员：负责物业项目的环境维护工作，包括绿化管理、清洁服务等。5.3项目管理流程与制度（1）服务请求处理流程：甲方提出服务请求，乙方按照约定时间响应并处理。（2）设备维护保养制度：乙方定期对物业项目的设施、设备进行维修、保养。（3）安全管理制度：乙方制定并执行物业项目的安全管理制度，确保甲方的人身及财产安全。（4）环境管理制度：乙方制定并执行物业项目的环境管理制度，确保物业项目的环境整洁、舒适。第六条物业维修与保养6.1物业设备维护乙方应按照设备第八条物业安全管理8.1物业安全防范（1）建立健全安全管理制度，制定应急预案。（2）配备足够数量的安全保卫人员，实行24小时值班制度。（3）对物业项目的出入口进行管控，确保甲方的人身及财产安全。（4）定期对安全设施进行检查、维护，确保设施正常运行。8.2物业消防安全管理（1）定期进行消防设施检查、维护，确保设施正常运行。（2）定期组织消防安全培训和演练，提高甲方员工的消防安全意识。（3）制定消防安全管理制度，明确甲方及乙方的消防安全职责。（4）严格遵守国家和地方的消防安全规定，防止火灾事故的发生。8.3物业应急管理（1）制定应急预案，包括自然灾害、事故灾难等突发事件应对措施。（2）建立应急组织体系，明确应急工作职责。（3）定期进行应急演练，提高甲方及乙方的应急处理能力。（4）配备应急物资，确保在突发事件发生时能迅速投入使用。第九条物业环境管理9.1物业管理区域环境维护（1）定期对公共区域进行清洁、消毒。（2）绿化管理：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化植物的生长状况。（3）垃圾处理：设置垃圾分类设施，定期清理、运输垃圾。（4）环境保护：遵守国家和地方的环境保护法规，防止环境污染。9.2物业绿化管理（1）定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水，保持植物生长状况。（2）定期清理绿化带，保持环境整洁。（3）绿化设施维护：定期检查、维修绿化设施，确保设施正常运行。9.3物业清洁服务（1）公共区域清洁：定期对公共区域进行清洁、消毒。（2）道路清洁：定期对项目内的道路、楼梯、走廊等进行清洁。（3）卫生设施清洁：定期对卫生间、洗手间等设施进行清洁、消毒。（4）垃圾收集与处理：设置垃圾分类设施，定期清理、运输垃圾。第十条物业服务合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致，同意终止合同。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同。10.3合同终止后的事宜处理（1）乙方应在合同终止后【终止后期限】内完成物业项目的交接工作。（2）甲方应支付乙方合同终止前的物业服务费用。（3）双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。第十一条其他约定11.1甲方、乙方、丙方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：按照合同约定支付物业服务费用，监督乙方提供服务，享有合同约定的其他权利。（2）乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业服务，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。（3）丙方的权利与义务：对乙方提供的物业服务质量进行监督，确保乙方按照约定标准提供服务。11.2物业服务合同的附件（1）物业项目具体情况说明。（2）物业服务费用明细表。（3）物业服务质量标准清单。11.3物业服务合同的生效、变更和解除（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条甲方、乙方、丙方的签字盖章（1）甲方签字盖章：（2）乙方签字盖章：（3）丙方签字盖章：第十三条附件（1）物业项目具体情况说明。（2）物业服务费用明细表。（3）物业服务质量标准清单。第十四条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与物业服务合同履行过程的各方。第三方可以是个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形（1）中介方协助甲方、乙方、丙方签订本合同，并提供相关咨询服务。（2）评估方对物业项目的设施、设备进行评估，并提出改进意见。（3）监管方对物业服务的履行情况进行监督，确保各方遵守合同约定。3.第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事。第三方如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额（1）第三方应对其介入行为所产生的费用承担责任。（2）除非本合同有另外约定，第三方对甲方、乙方、丙方的损失赔偿责任限额为【赔偿限额】。5.第三方与甲乙丙方的关系第三方与甲乙丙方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。第三方与甲乙丙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序（1）甲方、乙方、丙方同意第三方介入的，应书面通知其他各方。（2）第三方介入前，应向甲方、乙方、丙方提交相关资质证明文件。（3）甲方、乙方、丙方有权对第三方进行考察、评估，以确保其具备履行合同的能力。7.第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲方、乙方、丙方书面同意第三方终止介入。（3）第三方因故无法继续履行合同约定的义务。8.第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同履行时，如有必要修改合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。9.第三方与其他各方的划分第三方与甲乙丙方之间的权利义务划分，应在本合同中明确。如合同中未作明确约定，各方应按照公平原则和诚实信用原则处理相关事宜。10.第三方违约处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。甲方、乙方、丙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。11.第三方权利义务的传承第三方如将其合同权利义务转让给其他方，应取得甲方、乙方、丙方的书面同意。未经甲方、乙方、丙方同意，第三方不得将其权利义务转让给其他方。12.第三方与合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影响。第三方对本合同的履行承担连带责任。13.第三方介入的保密义务第三方应对本合同履行过程中获知的甲方、乙方、丙方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方、乙方、丙方书面同意，不得向第三方披露。14.第三方介入后的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方与甲乙丙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。15.本部分的解释权本部分的内容解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目具体情况说明：详细描述物业项目的名称、地址、面积、设施设备、环境状况等基本情况。2.物业服务费用明细表：列明物业服务费用的构成、金额及支付方式等。3.物业服务质量标准清单：列明物业服务质量的具体标准和要求。4.甲方、乙方、丙方的营业执照、资质证书等证明文件：证明各方的合法身份和资质。5.物业项目交接单：记录物业项目在合同终止或变更时的交接情况。6.物业服务合同变更协议：记录物业服务合同的变更情况。7.物业服务合同终止协议：记录物业服务合同的终止情况。8.物业项目维修保养记录：记录物业项目的维修保养情况。9.物业项目安全管理记录：记录物业项目的安全管理情况。10.物业项目环境管理记录：记录物业项目环境管理情况。11.物业项目服务质量评估报告：由第三方出具的物业服务质量评估报告。12.物业项目应急预案：物业项目的应急预案，包括自然灾害、事故灾难等突发事件应对措施。13.物业项目维修保养计划：物业项目的维修保养计划，包括设施设备维修保养的时间、内容等。14.物业项目安全管理制度：物业项目的安全管理制度，包括门禁管理、巡查、应急预案处理等。15.物业项目环境管理制度：物业项目环境管理制度，包括绿化管理、清洁服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的【违约金比例】。（2）甲方未按照合同约定提供物业项目相关资料的，乙方有权要求甲方提供，并有权要求甲方承担因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担因此产生的费用。（2）乙方未按照合同约定对物业项目进行维修保养的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担因此产生的费用。3.丙方违约行为及责任认定：（1）丙方未按照合同约定对乙方提供的物业服务质量进行监督的，甲方有权要求丙方改正，并有权要求丙方承担因此产生的费用。（2）丙方未按照合同约定对物业项目进行安全管理的，甲方有权要求丙方改正，并有权要求丙方承担因此产生的费用。4.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方改正，并有权要求第三方承担因此产生的费用。（2）第三方泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。前期物业服务合同（2024年专用）2本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.双方责任2.1物业公司责任2.2业主责任3.物业费用3.1物业费用的计算方式3.2物业费用的支付方式3.3物业费用的调整4.维修养护4.1物业公司的维修责任4.2业主的维修责任4.3维修资金的使用5.物业管理5.1物业公司的管理责任5.2业主的配合义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的保密9.3合同的修改10.附件10.1物业公司提供的服务标准10.2业主提供的物业信息11.签署日期11.1甲方（物业公司）签字11.2乙方（业主）签字12.合同的副本12.1甲方保留副本12.2乙方保留副本13.合同的公示13.1合同公示的方式13.2合同公示的期限14.合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：服务概述1.1服务内容物业公司同意按照本合同约定的服务内容和标准，为业主提供前期物业管理服务。服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、装饰装修管理、公共设施设备维修等服务。1.2服务范围物业公司提供的服务范围包括物业管理区域内的所有物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.3服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。服务期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第二条：双方责任2.1物业公司责任物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保障业主的合法权益。2.2业主责任业主应遵守物业管理区域的规章制度，配合物业公司的管理工作，按照约定支付物业费用，爱护公共设施设备，不得损害他人合法权益。第三条：物业费用3.1物业费用的计算方式物业费用根据物业管理区域内的物业面积、物业公司管理费标准等因素计算。具体计算方式如下：（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2物业费用的支付方式业主应按期向物业公司支付物业费用。支付方式如下：（1）按月支付：每月__日前支付当月物业费用；（2）按季度支付：每季度__日前支付当季度物业费用；（3）按年度支付：每年__日前支付当年物业费用。3.3物业费用的调整物业费用的调整应遵循公平、合理的原则。如因政策调整、市场变化等原因导致物业费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条：维修养护4.1物业公司的维修责任物业公司应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。对于因老化、损坏等原因导致需要维修的设施设备，物业公司应及时进行修复或更换。4.2业主的维修责任业主应负责对其专有部分的设施设备进行维护保养，并确保不影响物业管理区域内的公共安全和环境卫生。4.3维修资金的使用维修资金用于物业管理区域内的公共设施设备维修和养护。维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。第五条：物业管理5.1物业公司的管理责任物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和绿化等工作，确保物业管理区域的和谐稳定。5.2业主的配合义务业主应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业管理区域的公共秩序和环境卫生。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同变更应双方协商一致，并签订书面补充协议。合同变更不得违背国家法律法规和本合同的约定。6.2合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规规定，办理相关交接手续，确保物业管理区域的正常运行。第八条：服务概述8.1服务内容8.2服务范围8.3服务期限第九条：双方责任9.1物业公司责任9.2业主责任第十条：物业费用10.1物业费用的计算方式10.2物业费用的支付方式10.3物业费用的调整第十一条：维修养护11.1物业公司的维修责任11.2业主的维修责任11.3维修资金的使用第十二条：物业管理12.1物业公司的管理责任12.2业主的配合义务第十三条：合同的变更和终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件第十四条：违约责任14.1物业公司的违约责任14.2业主的违约责任第十五条：争议解决15.1协商解决15.2调解解决15.3仲裁解决15.4法律途径第十六条：其他条款16.1合同的生效16.2合同的保密16.3合同的修改第十七条：附件17.1物业公司提供的服务标准17.2业主提供的物业信息第十八条：签署日期18.1甲方（物业公司）签字18.2乙方（业主）签字第十九条：合同的副本19.1甲方保留副本19.2乙方保留副本第二十条：合同的公示20.1合同公示的方式20.2合同公示的期限第二十一条：合同的解除和终止21.1合同解除的条件21.2合同终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正22.第三方介入22.1定义第三方是指除甲方（物业公司）和乙方（业主）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。22.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务。第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。22.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应考虑其资质、信誉、服务质量和价格等因素。双方有权对第三方进行审查和监督。23.第三方介入的额外条款23.1第三方服务条款明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。23.2第三方费用明确第三方的服务费用、支付方式和费用承担方。23.3第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与甲方第三方应服从