2024年高标准物业管理权转让协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高标准物业管理权转让协议模板本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：高标准物业管理权1.2：转让方1.3：受让方1.4：转让价格1.5：转让日期第二条：转让方权利与义务2.1：转让方的权利2.2：转让方的义务第三条：受让方权利与义务3.1：受让方的权利3.2：受让方的义务第四条：转让程序4.1：转让方与受让方签订意向书4.2：转让方与受让方进行尽职调查4.3：转让方与受让方协商转让价格与支付方式4.4：转让方与受让方签订正式转让合同4.5：办理相关物业权属变更手续第五条：转让价格及支付方式5.1：转让价格5.2：支付方式5.3：支付时间第六条：转让后的物业管理6.1：受让方的物业管理责任6.2：受让方的物业管理权利第七条：合同的生效、变更与终止7.1：合同生效条件7.2：合同变更程序7.3：合同终止条件第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任第九条：争议解决9.1：双方协商解决9.2：提交仲裁机构解决9.3：提交人民法院解决第十条：适用法律10.1：本合同适用法律第十一条：其他约定11.1：保密条款11.2：知识产权保护11.3：不可抗力第十二条：合同的附件12.1：物业权属证明文件12.2：物业管理规章制度第十三条：合同的签署与保管13.1：合同签署地点与时间13.2：合同签署人13.3：合同副本份数与保管第十四条：合同的公示与备案14.1：合同公示要求14.2：合同备案程序第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：高标准物业管理权是指转让方拥有并管理的物业，包括但不限于物业的清洁、安保、维修、保养等管理权。1.2：转让方是指拥有高标准物业管理权的甲方。1.3：受让方是指愿意接受高标准物业管理权转让的乙方。1.4：转让价格是指甲方将其拥有的高标准物业管理权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。1.5：转让日期是指双方约定的高标准物业管理权转让正式生效的日期。第二条：转让方权利与义务2.1：转让方的权利1）按照本合同的约定，获得转让价格。2）在转让过程中，对受让方的资信情况进行调查，并有权要求受让方提供必要的证明文件。3）按照本合同的约定，监督受让方履行合同义务。2.2：转让方的义务1）保证其拥有高标准物业管理权的合法性和有效性。2）在本合同约定的转让价格和支付方式下，接受受让方的支付。3）按照本合同的约定，向受让方提供物业的相关资料和管理经验。第三条：受让方权利与义务3.1：受让方的权利1）按照本合同的约定，获得高标准物业管理权。2）在转让过程中，对转让方的物业情况进行调查，并有权要求转让方提供必要的证明文件。3）按照本合同的约定，要求转让方履行合同义务。3.2：受让方的义务1）按照本合同的约定，支付转让价格。2）在本合同约定的时间内，完成物业权属变更手续。3）按照本合同的约定，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。第四条：转让程序4.1：转让方与受让方签订意向书双方就转让意向进行沟通，达成一致后，签订意向书，明确转让价格、支付方式等主要条款。4.2：转让方与受让方进行尽职调查受让方对转让方的物业情况进行调查，转让方应予以配合，提供必要的证明文件和资料。4.3：转让方与受让方协商转让价格与支付方式双方就转让价格、支付方式等进行协商，达成一致后，签订正式转让合同。4.4：转让方与受让方签订正式转让合同双方在本合同约定的条款下，签订正式转让合同，明确双方的权利和义务。4.5：办理相关物业权属变更手续受让方按照本合同约定的时间和方式，完成物业权属变更手续，取得物业的管理权。第五条：转让价格及支付方式5.1：转让价格本合同约定的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2：支付方式受让方在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付转让价格。5.3：支付时间受让方应在本合同签订之日起【】日内支付转让价格。第六条：转让后的物业管理6.1：受让方的物业管理责任受让方自取得物业的管理权之日起，应按照我国相关法律法规和物业管理规章制度，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。6.2：受让方的物业管理权利受让方自取得物业的管理权之日起，享有物业管理的权利，包括物业的清洁、安保、维修、保养等管理权。第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任1）若转让方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。2）若转让方提供的物业资料不真实、不完整，导致受让方在经营管理过程中遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2：受让方的违约责任1）若受让方未按照本合同约定支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。2）若受让方在经营管理过程中违反我国相关法律法规和物业管理规章制度，导致物业出现安全、环境等方面的问题，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1：双方协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2：提交仲裁机构解决若双方协商无果，任何一方均有权将争议提交【】仲裁机构进行仲裁。9.3：提交人民法院解决若双方同意仲裁无效或者仲裁结果不满意，任何一方均有权将争议提交【】人民法院进行诉讼。第十条：适用法律10.1：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1：保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2：知识产权保护本合同涉及的相关知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归转让方所有。受让方在合同有效期内和合同目的范围内使用这些知识产权，不构成侵权。11.3：不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均免责。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：合同的附件12.1：物业权属证明文件包括但不限于物业所有权证、土地使用权证等。12.2：物业管理规章制度包括但不限于物业公司的组织架构、岗位职责、操作规程等。第十三条：合同的签署与保管13.1：合同签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。13.2：合同签署人甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】13.3：合同副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。第十四条：合同的公示与备案14.1：合同公示要求双方应在合同生效后【】日内，将合同副本公示于物业显著位置，接受物业业主的监督。14.2：合同备案程序双方应在合同生效后【】日内，将合同副本提交物业所在地的物业管理主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.3：第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的资质和能力。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2：第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3：第三方在提供服务过程中，如发生错误或疏忽，应承担相应的责任，向甲乙双方道歉，并采取补救措施。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方介入本合同履行过程中，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。4.2：第三方介入本合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的其他业务和合同关系。4.3：甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行和其他业务的合作。第五条：第三方责任限额5.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2：甲乙双方应根据第三方的服务质量和服务效果，合理确定第三方责任限额。5.3：若甲乙双方与第三方之间的纠纷涉及赔偿，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条：第三方介入的变更与终止6.1：甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并协商一致。6.2：变更或终止第三方介入，不影响本合同的履行和其他业务的合作。6.3：甲乙双方应妥善处理与第三方的债权债务关系，确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的违约处理7.1：第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2：违约金的计算方式、支付时间和金额，应在书面协议中予以明确。7.3：第三方违约，不影响甲乙双方根据本合同追究其他方的法律责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构或人民法院解决。8.3：第三方介入的争议解决，不影响本合同的履行和其他业务的合作。第九条：适用法律9.1：第三方介入的协议和本合同适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2：第三方介入的协议和本合同的副本，应分别由甲乙双方和第三方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3物业公司营业执照1.4物业公司组织架构证明文件1.5物业公司岗位职责与操作规程附件二：物业管理规章制度2.1物业公司物业管理合同2.2物业公司物业管理服务标准2.3物业公司员工手册2.4物业公司安全管理规定2.5物业公司环境保护政策附件三：转让价格及支付方式的证明文件3.1转让价格的计算依据3.2支付方式的详细说明3.3支付时间的安排与证明附件四：转让后的物业管理责任说明4.1受让方物业管理责任的具体内容4.2受让方物业管理权利的具体内容附件五：合同的签署与保管证明文件5.1合同签署人的身份证明5.2合同签署地点与时间的证明5.3合同副本份数与保管的证明附件六：合同的公示与备案证明文件6.1合同公示的证明6.2合同备案的证明说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、金额、方式支付转让价格。2.未按照合同约定的时间、方式提供物业相关资料和管理经验。3.未按照合同约定的时间、方式履行物业管理职责，导致物业出现安全、环境等方面的问题。4.违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密和个人信息。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：1.如果受让方未能在约定的时间内支付转让价格，根据合同约定，受让方应支付违约金，并且转让方有权延迟提供物业相关资料和管理经验。2.如果转让方未能在约定的时间内提供物业相关资料和管理经验，根据合同约定，转让方应支付违约金，并且受让方有权延迟支付转让价格。3.如果受让方未能按照合同约定的方式履行物业管理职责，导致物业出现安全问题，受让方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年高标准物业管理权转让协议模板1本合同目录一览第一条：术语定义1.1物业管理权1.2转让方1.3受让方1.4合同第二条：转让方权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条：受让方权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条：物业管理权的转让4.1转让范围4.2转让条件4.3转让程序第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：物业交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割事项第七条：费用与支付7.1转让费用7.2支付方式7.3支付时间第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：合同的附件11.1附件列表11.2附件内容第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：违约责任13.1转让方的违约责任13.2受让方的违约责任第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1物业管理权：指转让方根据相关法律法规和合同约定，对物业所享有的管理、维护、使用和处置的权利。1.2转让方：指具有物业管理权，根据本合同约定将物业管理权转让给受让方的法人或其他组织。1.3受让方：指根据本合同约定接受转让方物业管理权的法人或其他组织。1.4合同：指双方为明确转让方和受让方在物业管理权转让过程中的权利和义务，而签订的《2024年高标准物业管理权转让协议模板》。第二条：转让方权利与义务2.1转让方的权利1）按照本合同约定，获得受让方支付的物业管理权转让费用。2）监督受让方在管理物业过程中的行为，确保物业的合理、安全、高效运行。3）要求受让方履行本合同约定的义务。2.2转让方的义务1）保证其拥有合法的物业管理权，并有权进行转让。2）向受让方提供物业的相关资料，并协助受让方进行物业的交接。3）在合同有效期内，不得将物业管理权再次转让给第三方。第三条：受让方权利与义务3.1受让方的权利1）按照本合同约定，获得物业管理权。2）要求转让方履行本合同约定的义务。3）在合同有效期内，享有物业的管理、维护、使用和处置权。3.2受让方的义务1）按照本合同约定支付物业管理权转让费用。2）接收并妥善保管物业，确保物业的安全、整洁和正常运行。3）遵守相关法律法规和合同约定，合理使用和处置物业。第四条：物业管理权的转让4.1转让范围：本合同约定的物业管理权范围包括但不限于物业设施、设备、场地、建筑物等。4.2转让条件：受让方应符合本合同约定的条件，包括具备相应的资质、信誉和能力等。4.3转让程序：双方按照本合同约定的程序进行物业管理权的转让，包括合同签订、物业交接等。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第六条：物业交割6.1交割时间：本合同生效后，双方按照约定的时间进行物业交割。6.2交割地点：物业所在地。6.3交割事项：包括但不限于物业设施、设备、资料、钥匙等的交接。第七条：费用与支付7.1转让费用：双方约定，受让方应支付给转让方的物业管理权转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让费用。7.3支付时间：受让方应在本合同生效后【】日内向转让方支付转让费用。第八条：保密条款8.1保密内容1）本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）双方在物业管理过程中的相关数据、资料、业务信息等。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的附件11.1附件列表1）物业资料清单2）物业设施、设备清单3）转让费用支付凭证11.2附件内容附件内容应包括本合同约定的相关资料、文件、凭证等。第十二条：合同的修订12.1修订条件任何一方均可提议对本合同进行修订，经双方协商一致后生效。12.2修订程序修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。第十三条：违约责任13.1转让方的违约责任13.2受让方的违约责任第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、维修serviceproviders、保险公司等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式1）甲乙方同意第三方介入本合同履行过程；2）第三方应主动提出介入申请，并提供相应的资质证明；3）甲乙方对第三方进行审查，确认其具备介入资格；4）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件1）第三方应具备相应的资质、信誉和能力；2）第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定；3）第三方不得违反甲乙方的合法权益；4）第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利1）根据本合同约定，获得甲乙方的支付费用；2）按照甲乙方的要求，提供相应的服务；3）要求甲乙方履行本合同约定的义务。3.2第三方义务1）按照甲乙方的要求，提供合格的服务；2）遵守相关法律法规和本合同的约定；3）不得违反甲乙方的合法权益；4）协助甲乙方处理与本合同履行相关的事宜。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定1）甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额；2）责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素进行确定；3）甲乙方应根据实际情况，合理设置第三方责任限额。4.2第三方责任限额的调整1）甲乙方有权根据第三方提供的服务质量、履行情况等因素，调整第三方责任限额；2）甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确责任限额的调整方式；3）调整后的责任限额应经甲乙方双方同意，并以书面形式确认。第五条：第三方违约责任5.2第三方违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约行为给甲乙方造成重大损失的，甲乙方有权解除本合同。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的书面协议，为本合同的有效组成部分；6.2第三方应仅向甲乙方履行合同义务，不得向其他方主张权益；6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系；6.4甲乙方与第三方之间的协议变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程的终止条件如下：1）第三方按照甲乙方的要求，完成了介入事项；2）甲乙方与第三方书面同意终止第三方介入；3）本合同履行完毕或合同解除。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件、凭证等交给甲乙方，并办理相关手续。第八条：额外条款与说明8.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款：1）明确第三方的服务内容、质量要求、责任限额等；2）明确甲乙方与第三方之间的支付方式、时间等；3）明确第三方违约责任、赔偿限额等。8.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利和义务，并符合本合同的约定。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分：1）第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的合同关系；2）第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系；3）甲乙方应承担第三方介入过程中的相关责任，第三方不承担甲乙方之间的责任。9.2第三方与其他各方的划分说明：1）第三方应根据甲乙方的要求，提供服务，并履行相关义务；2）第三方不得违反甲乙方的合法权益，不得影响甲乙方之间的合同关系；3）甲乙方应按照本合同约定，支付第三方费用，并承担第三方介入过程中的相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单详细列出物业的相关资料，包括设施设备资料、物业运行维护资料、安全管理资料等。附件2：物业设施、设备清单详细列出物业设施、设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件3：转让费用支付凭证支付凭证包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件4：第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、服务质量要求、责任限额等信息。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件6：物业交割清单详细列出物业交割事项，包括设施设备、钥匙、资料等。附件7：物业交接确认书确认书由甲乙方和第三方共同签署，确认物业交接事项的完成。附件8：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括物业服务标准、安全管理措施等。附件9：物业运行维护记录记录物业运行维护的情况，包括维修保养记录、能耗记录等。附件10：物业安全管理记录记录物业安全管理的情况，包括安全事故处理记录、安全检查记录等。说明二：违约行为及责任认定：1）第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求；2）第三方未按照约定时间完成服务事项；3）第三方未遵守相关法律法规和本合同约定；4）甲乙方未按照约定支付转让费用；5）甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1）根据合同约定，违约方应承担违约责任；2）违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失；3）违约方违反法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，视为违约行为。第三方应承担违约责任，如赔偿甲乙方的损失，或重新提供服务达到约定质量要求。如甲乙方未按照约定支付转让费用，视为违约行为。甲乙方应承担违约责任，如支付迟延违约金，或补足未支付的转让费用。全文完。2024年高标准物业管理权转让协议模板2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业管理权1.2转让1.3受让人1.4转让价款1.5合同日期第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：转让条件3.1受让人资格3.2转让价款支付方式3.3转让手续3.4转让时间第四条：转让价款及支付方式4.1转让价款金额4.2支付方式4.3支付时间表第五条：物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续第六条：物业管理权转让后的权益6.1受让人权益6.2转让方的义务6.3物业管理权转让后的责任第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2法律和法规的适用12.3合同的完整性第十三条：签字盖章13.1转让方签字13.2受让人签字13.3见证人签字第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业管理权：指转让方对物业进行管理的权利，包括物业的日常维护、保养、安全等管理活动。1.2转让：指转让方将物业管理权全部或部分转让给受让人。1.3受让人：指接受转让方物业管理权转让的法人或其他组织。1.4转让价款：指受让人为获得物业管理权而支付给转让方的价款。1.5合同日期：指本合同双方签字或盖章的日期。第二条：物业基本情况2.1物业位置：指物业所在的地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2物业面积：指物业的建筑面积，以平方米为单位。2.3物业现状：指物业的现有状况，包括设施设备、使用情况等。第三条：转让条件3.1受让人资格：受让人应具备相关的资质和能力，能够承担物业管理的相关责任。3.2转让价款支付方式：受让人应按照约定的方式支付转让价款，包括一次性支付或分期支付。3.3转让手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，完成物业管理权的转让手续。3.4转让时间：双方约定的物业管理权转让的具体时间。第四条：转让价款及支付方式4.1转让价款金额：双方约定的受让人应支付的转让价款的具体金额。4.2支付方式：受让人应按照约定的方式支付转让价款，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间表：双方约定的转让价款的支付时间表，包括分期支付的具体时间节点。第五条：物业交接5.1交接时间：双方约定的物业交接的具体时间。5.2交接地点：双方约定的物业交接的具体地点。5.3交接手续：双方按照约定完成物业管理权的交接手续，包括但不限于物业钥匙的交付、相关文件的交接等。第六条：物业管理权转让后的权益6.1受让人权益：受让人自物业管理权转让之日起，享有物业的管理权和收益权。6.2转让方的义务：转让方应向受让人提供物业的管理资料和相关文件，协助受让人顺利接管物业。6.3物业管理权转让后的责任：转让方应对物业管理权转让前的问题和责任承担相应的责任，包括但不限于物业的维修、保养等。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未能按照约定时间完成物业管理权转让的，应向受让人支付违约金，违约金金额为转让价款的千分之五乘以延迟天数。8.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致物业管理权转让无法进行的，应向受让人支付违约金，违约金金额为转让价款的百分之十。8.1.3转让方在物业管理权转让后，未经受让人同意，擅自处理物业的，应向受让人支付违约金，违约金金额为处理物业所得收益的百分之五十。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让人未能按照约定时间支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五乘以延迟天数。8.2.2受让人在物业管理权转让后，未经转让方同意，擅自处理物业的，应向转让方支付违约金，违约金金额为处理物业所得收益的百分之五十。8.2.3受让人违反合同其他约定的，应向转让方支付违约金，违约金金额由双方另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：双方约定以合同签订地作为争议解决的地点。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条：合同的附件11.1附件内容：本合同的附件包括物业的相关资料、转让价款的支付凭证等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二条：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律和法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十三条：签字盖章13.1转让方签字：转让方应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.2受让人签字：受让人应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如有见证人，见证人也应在本合同上签字或盖章，以示确认。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得相应的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、技术支持、协助履行等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的补充协议。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务或履行相应的事务。3.2第三方责任限制：第三方对因其提供的服务或履行的事务导致的损失，承担有限责任，但法律有规定的除外。3.3第三方责任划分：第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第四条：第三方的权益保障4.1第三方权益保障：甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用、报酬等。4.2第三方权益的实现：甲乙方应确保第三方的权益得到合法、及时的实现。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方根据本合同约定履行义务，甲乙方按照约定支付相应的费用。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更：如需变更第三方介入的事务或服务内容，甲乙方应签订补充协议。6.2第三方介入终止：第三方介入终止需经甲乙方同意，并签订相应的终止协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或履行事务的，应向甲乙方支付违约金。7.2第三方违约责任限制：第三方的违约责任不得超出其应当承担的责任范围。第八条：争议解决8.1第三方争议：第三方与甲乙方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：双方约定以合同签订地作为争议解决的地点。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1第三方保密内容：第三方在履行本合同时获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2第三方保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违反保密条款的责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十条：合同的附件10.1第三方附件内容：第三方提供的服务或履行的事务的相关资料、凭证等。10.2第三方附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十一条：其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2法律和法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十二条：签字盖章12.1第三方签字：第三方应在本合同上签字或盖章，以示确认。12.2甲乙双方签字：甲乙双方应在本合同上签字或盖章，以示确认。第十三条：合同的份数13.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。13.2各方的保存份数：各方应将本合同的副本妥善保存，以备不时