二零二四年度租赁合同及物业服务管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同及物业服务管理协议1本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的范围与规格1.2租赁物的交付时间与方式1.3租赁物的验收与退还第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限的续约与终止第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付方式与账户信息3.3租金迟延支付的违约金计算第四条物业服务管理费4.1物业服务管理费的金额与支付周期4.2物业服务管理费的支付方式与账户信息第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的改造与增添设施第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.2承租方的义务与责任第七条保险责任7.1保险的购买与承担方7.2保险理赔的程序与责任第八条违约责任8.1出租方的违约行为及其责任8.2承租方的违约行为及其责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的影响与处理第十四条其他条款14.1租赁物相关附属设施的使用14.2租赁期间的相关法律法规遵守14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的范围与规格1.2租赁物的交付时间与方式出租方应在双方签订合同之日起的十个工作日内，将租赁物交付给承租方。交付方式为现场交付，双方代表在场进行验收。1.3租赁物的验收与退还承租方应在接收租赁物时进行现场验收，并在验收合格后签字确认。如发现租赁物有损坏或不符合约定的情况，承租方应在验收时向出租方提出，并由双方共同协商解决。租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照双方约定的方式将租赁物退还给出租方，并在退还时进行验收。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约与终止租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约书面申请，双方协商一致后可续约。如双方未能就续约达成一致，租赁合同将自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：（账户信息）。3.3租金迟延支付的违约金计算如承租方未能在约定的期限内支付租金，应按应付租金的千分之五支付违约金。第四条物业服务管理费4.1物业服务管理费的金额与支付周期物业服务管理费为每月人民币元整，与租金同期支付。4.2物业服务管理费的支付方式与账户信息物业服务管理费通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：（账户信息）。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及其责任出租方如未能按照约定时间、地点、方式交付租赁物，或租赁物不符合约定的规格、质量，或未能提供约定的物业服务管理，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（违约金计算方式）。8.2承租方的违约行为及其责任承租方如未能按照约定的时间和方式支付租金、物业服务管理费，或未能合理使用租赁物，或未能按照约定退还租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（违约金计算方式）。第九条保险责任9.1保险的购买与承担方承租方应自行购买并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费由承租方承担。9.2保险理赔的程序与责任如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如承租方未能按时理赔或未能获得赔偿，由承租方自行承担相关责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（终止条件）。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获得或产生的与租赁物、双方业务有关的非公开信息。12.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免于承担因合同履行受影响而产生的责任。第十四条其他条款14.1租赁物相关附属设施的使用租赁物相关附属设施的使用按双方约定执行。如无约定，则按实际情况合理使用。14.2租赁期间的相关法律法规遵守双方在租赁期间应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利义务。14.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未能履行其职责，甲乙双方应承担相应责任。2.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。3.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。3.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的违约责任，如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在相关协议或合同中予以明确。4.3如第三方介入导致甲乙双方损失，且第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的相关条款，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订解除协议，经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入的保密条款6.1甲乙双方与第三方签订的协议或合同中应包含保密条款，明确保密信息的定义、范围、保护措施、期限等。6.2甲乙双方应确保第三方遵守保密条款，如第三方泄露保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的不可抗力7.1甲乙双方应与第三方约定不可抗力的定义、范围、处理方式等。7.2如发生不可抗力事件，甲乙双方与第三方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响调整合同履行。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方签订的协议或合同中应包含其他相关条款，如争议解决方式、合同的生效与终止等。8.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同及其他相关协议或合同的约定，如第三方违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物交付验收记录附件三：租金支付凭证附件四：物业服务管理费支付凭证附件五：租赁物使用和维护手册附件六：保险单据附件七：第三方服务协议或合同附件八：保密协议附件九：不可抗力事件处理协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由双方签字确认。附件二：租赁物交付验收记录记录租赁物的交付时间、地点、验收人员及验收结果，并由双方签字确认。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证，证明租金已按约定支付。附件四：物业服务管理费支付凭证提供物业服务管理费支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证，证明物业服务管理费已按约定支付。附件五：租赁物使用和维护手册附件六：保险单据提供租赁物保险单据，证明保险已按约定购买并有效。附件七：第三方服务协议或合同详细列出第三方服务的范围、职责、权利、义务、责任限额等信息，并由双方签字确认。附件八：保密协议详细列出保密信息的定义、范围、保护措施、期限等信息，并由双方签字确认。附件九：不可抗力事件处理协议详细列出不可抗力事件的定义、范围、处理方式等信息，并由双方签字确认。附件十：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、内容等信息，并由双方签字确认。附件十一：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、内容等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金、物业服务管理费的迟延支付2.租赁物的未合理使用或损坏3.租赁物的提前终止或未按约定退还4.第三方服务的未按约定履行5.违反保密协议的行为6.违反不可抗力事件处理协议的行为违约责任认定标准：1.租金、物业服务管理费迟延支付的违约金计算，按合同约定的利率计算。2.租赁物的未合理使用或损坏，根据实际情况评估赔偿金额。3.租赁物的提前终止或未按约定退还，根据合同约定支付违约金或赔偿损失。4.第三方服务的未按约定履行，由第三方承担违约责任，如第三方未能履行责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.违反保密协议的行为，违约方应承担违约责任，如泄露保密信息导致甲乙双方损失的，违约方应赔偿损失。6.违反不可抗力事件处理协议的行为，按协议约定处理。全文完。二零二四年度租赁合同及物业服务管理协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业服务管理内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条其他条款11.1其他内容第十二条附件12.1附件内容第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米的办公空间，包括办公室、会议室、休息室等设施。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元/平方米，总面积为平方米，每月租金总计为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：X开户银行：银行分行2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，例如2024年1月31日前支付2024年2月的租金。第三条物业服务管理内容3.1物业服务范围物业服务范围包括：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化；（3）安全保障和消防安全；（4）物业设施的维修和保养；（5）物业服务咨询和投诉处理。3.2物业服务标准物业服务应符合国家和地方的物业管理相关规定，保证物业设施的正常运行和使用。3.3物业服务费用物业服务费用包括物业服务管理费、公共维修基金等，具体费用标准如下：物业服务管理费：每月元/平方米；公共维修基金：每月元/平方米。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）提供符合租赁合同约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全和合法使用；（3）负责租赁物的维修和保养；（4）提供物业服务管理；（5）按照约定时间交付租金；（6）遵守国家和地方的法律法规。4.2承租方的权利和义务（1）按照约定用途使用租赁物；（2）支付租金和物业服务费用；（3）遵守租赁物的管理和使用规定；（4）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（5）按照约定时间迁出租赁物；（6）遵守国家和地方的法律法规。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，承租方应按照约定时间迁出租赁物，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同续签条件合同终止后，如双方愿意续签，应提前三个月协商并签订新的租赁合同及物业服务管理协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1其他内容双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。第十二条附件12.1附件内容附件包括租赁物清单、物业服务管理项目清单等。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市区街道的出租方办公室签署。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）维修保养方：负责租赁物的维修、保养和设施更新；（3）保险提供商：为租赁物和租赁过程提供保险服务；（4）其他涉及合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的服务或产品；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其责任和义务，保证服务质量。3.2第三方义务（1）提供专业、高效的服务；（2）确保服务过程中的人身和财产安全；（3）按照约定时间完成服务任务；（4）按照约定标准收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容进行设定，具体限额在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整，并在合同中进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是服务提供关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与甲乙方关系的界定第三方与甲乙方的关系界定应以合同约定为准，第三方应遵守甲乙方的管理规定和操作规程。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，明确第三方的权利和义务。6.2第三方合同修改内容第三方合同修改内容应包括但不限于：（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系界定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决当甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决依据第三方介入争议解决依据本合同、相关法律法规以及第三方与甲乙方的关系界定。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同终