2024年权益明晰住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年权益明晰住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：合同标的及价格2.1住宅买卖标的2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业服务及相关费用9.3维修基金及其他费用第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图10.2住宅买卖合同附件二：房屋产权证明10.3住宅买卖合同附件三：买卖双方身份证明第十一条：合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二条：合同的备案与登记12.1合同备案时间及机构12.2房屋登记时间及机构第十三条：合同的翻译与解释13.1合同的翻译13.2合同的解释第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：合同标的及价格2.1住宅买卖标的乙方同意购买甲方所有的标的物，并支付相应的价款。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及时间乙方按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。付款方式为：_______。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在合同签订后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件标的物的交付应以甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方实际占有和使用标的物为条件。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理标的物的过户手续。过户手续包括但不限于：_______。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对标的物的所有权，保证标的物不存在任何权利瑕疵。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定接受标的物的交付。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付标的物，或者交付的标的物不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。5.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。8.3合同失效条件（1）甲乙双方违反法律规定或者本合同约定，导致本合同无法履行；（2）甲乙双方违反法律规定或者本合同约定，致使本合同目的不能实现；（3）法律规定或者本合同约定的其他失效条件。第九条：其他约定9.1税费承担甲乙双方应按照法律规定，承担相应的税费。具体税费包括但不限于：契税、印花税、过户费等。9.2物业服务及相关费用标的物的物业服务及相关费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件二：物业服务及相关费用明细。9.3维修基金及其他费用甲乙双方约定，标的物的维修基金及其他费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件三：维修基金及其他费用明细。第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图附件一为本合同所涉及的房屋平面图，甲乙双方应对图纸中的内容予以确认。10.2住宅买卖合同附件二：房屋产权证明附件二为本合同所涉及的房屋产权证明，甲乙双方应对证明的内容予以确认。10.3住宅买卖合同附件三：买卖双方身份证明附件三为甲乙双方的身份证明，甲乙双方应对身份证明的内容予以确认。第十一条：合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.2合同签署地点本合同签署地点为_______。11.3合同签署人本合同签署人为甲乙双方及其授权代表。第十二条：合同的备案与登记12.1合同备案时间及机构甲乙双方应在本合同签署后_______个工作日内，将本合同备案至合同签订地房地产市场监督管理部门。12.2房屋登记时间及机构甲乙双方应在本合同签署后_______个工作日内，共同向合同签订地房地产登记机构申请办理房屋登记手续。第十三条：合同的翻译与解释本合同的翻译及解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数及其它相关文件，甲乙双方可协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人、单位或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构和个人；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房屋交付、过户手续办理的相关部门和人员；（5）提供物业服务的企业或个体。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方介入的具体条款修正18.1中介机构中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。18.2评估机构评估机构应在本合同签订前，对标的物进行价值评估，并出具评估报告。评估机构的费用由甲乙双方协商确定。18.3金融机构金融机构应在本合同签订后，为甲乙双方提供贷款、担保服务。金融机构的服务费用由甲乙双方协商确定。18.4物业管理公司物业管理公司应在本合同签订后，为乙方提供物业服务。物业服务费用由乙方承担。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条：第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订相应的补充协议，以明确双方的权利义务。20.2说明本合同涉及的第三方，均应具备合法的经营资格和专业技术能力。甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉。第二十一条：合同的份数及第三方留存21.1合同份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2第三方留存第三方应将本合同的正本留存，以便日后履行及核查。第二十二条：合同的备案与登记22.1合同备案甲乙双方应将本合同副本及第三方留存的一份合同正本，一同备案至合同签订地房地产市场监督管理部门。22.2房屋登记甲乙双方应将本合同副本及第三方留存的一份合同正本，一同提交至合同签订地房地产登记机构申请办理房屋登记手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含标的物的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间功能等。平面图应由专业人士绘制，并经过甲乙双方确认。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应包含标的物的房屋产权证明文件，证明甲乙双方对标的物的所有权。产权证明应由相关政府部门出具，并经过甲乙双方核实。附件三：买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的身份证明文件，包括身份证、护照等。身份证明应由甲乙双方提供，并经过核实。附件四：中介服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责、义务以及服务费用等。协议应由甲乙双方与中介机构共同签署。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件应包含评估机构对标的物进行的价值评估报告。评估报告应由评估机构出具，并经过甲乙双方确认。附件六：贷款合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。合同应由甲乙双方与金融机构共同签署。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、费用以及双方的权利义务等。合同应由甲乙双方与物业管理公司共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付标的物。2.甲方交付的标的物不符合约定。3.乙方未按照本合同约定支付交易价格。4.乙方未按照本合同约定接受标的物的交付。5.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付标的物的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。甲方交付的标的物不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。乙方未按照本合同约定接受标的物的交付的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的标的物，甲方应支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%，即10,000元。如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%，即10,000元。如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应承担相应的违约责任，责任金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年权益明晰住宅买卖合同1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业服务10.2水电气费用10.3户口迁移11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X2.住宅基本情况2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权证号：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应于办理房屋过户手续之日起5个工作日内，将剩余房款X元整支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间表：3.3.1首付款支付时间表：本合同签订之日起3个工作日内支付完毕。3.3.2剩余房款支付时间表：办理房屋过户手续之日起5个工作日内支付完毕。4.交付及过户时间4.1交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.房屋状况5.1房屋现状：本合同所附房屋现状照片及说明，为本合同附件，与合同具有同等法律效力。5.2房屋维修责任：5.2.1卖方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。5.2.2交付后，房屋的正常维护、维修责任，按照相关法律法规及物业服务合同的约定执行。6.税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。具体税费数额，按照相关法律法规和政策规定执行。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款总价，向买方支付违约金。8.1.2卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款总价，向卖方支付违约金。8.2.2买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：本合同纠纷提交至X仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决时效：买方和卖方应在本合同签订之日起X年内，解决合同争议。10.其他约定10.1物业服务：买方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用。10.2水电气费用：交付后，水电气费用由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付期限内，将户口迁出。如因卖方原因导致买方不能按期迁入户口的，卖方应承担相应责任。11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，公正、公平地履行各自的职责。16.第三方责任16.1第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保交易顺利进行。16.2第三方在履行职责过程中，如发生过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。17.第三方权益17.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方在履行职责过程中，获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。17.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息，进行与本合同无关的活动。18.第三方退出18.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前通知甲乙双方。18.2第三方退出后，应将其收取的费用退还甲乙双方。18.3第三方退出不影响本合同其他条款的执行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。19.2第三方在履行职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。19.3第三方不承担其他各方在履行本合同过程中的违约责任。20.第三方介入的附加条款20.1甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方费用。20.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常履行职责。20.3甲乙双方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的协助和支持。21.第三方责任划分21.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方如能证明其对甲乙双方的损失没有过错，不承担赔偿责任。21.3甲乙双方应充分了解第三方的职责和义务，不得对第三方提出超出其职责范围的要求。22.第三方纠纷解决22.1第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。23.第三方合同的签订23.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件。23.2甲乙双方应保证第三方合同的合法性和有效性。24.第三方合同的变更和解除24.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应签订书面协议，并经各方同意。24.2变更或解除第三方合同，不影响本合同的执行。25.第三方合同的终止25.1第三方合同在履行完毕后，自行终止。25.2第三方合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件内容：住宅所有权证的原件复印件，用于证明卖方对住宅的所有权。附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件复印件，用于证明双方的身份。附件要求：有效期内，清晰、完整，复印件应与原件一致。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋内外部现状的照片，用于直观展示房屋的现状。附件要求：高清、清晰，能真实反映房屋的实际情况。附件4：房屋评估报告附件内容：由专业评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。附件5：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿版本，用于记录合同的修改过程。附件要求：草稿应清晰反映合同的修改痕迹，并由各方签字确认。附件6：付款凭证附件内容：买方支付房价款的银行转账凭证或现金收据，用于证明付款的实际情况。附件要求：真实、有效，具有法律效力。附件7：过户手续办理凭证附件内容：房屋过户手续办理的相关凭证，如过户申请表、受理单等。附件要求：完整、真实，反映过户手续的办理情况。附件8：物业服务合同复印件附件内容：买方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件。附件要求：清晰、完整，合同内容应符合相关法律法规。附件9：水电气费用结算单附件内容：水电气费用结算单，用于证明买方已承担相关费用。附件要求：真实、有效，由供电商出具。附件10：户口迁移证明附件内容：卖方提供的户口迁移证明，用于证明户口已成功迁移。附件要求：由公安机关出具，证明内容应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方未按合同约定履行义务。3.买方未按合同约定时间支付房价款。4.买方未按合同约定履行义务。5.第三方未按合同约定履行义务。责任认定：1.卖方违约责任：根据合同约定，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金X元，并赔偿买方因此产生的临时住宿费用X元。2.买方违约责任：根据合同约定，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买方未能在约定时间内支付房价款，应支付违约金X元，并赔偿卖方因此产生的利息损失X元。3.第三方违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：评估机构未能在约定时间内出具评估报告，应承担评估费用X元的违约责任，并赔偿买方因此产生的时间损失X元。全文完。2024年权益明晰住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及交付时间3.权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限5.交易手续及税费5.1交易手续办理5.2税费承担及支付6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订12.其他约定12.1房屋过户12.2物业管理13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息住所/营业地点：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所/营业地点：____________________联系方式：____________________1.3交易房屋信息房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋共有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋结构：____________________房屋建造年份：____________________土地使用权性质：____________________土地使用权期限：____________________2.2房屋价格及支付方式房屋成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付方式：____________________支付时间及方式：____________________2.3房屋交付及交付时间房屋交付时间：____________________交付方式：____________________交付条件：____________________第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对交易房屋拥有完全、有效的所有权和处分权；甲方应保证交易房屋不存在任何权利瑕疵和负担；甲方应按照约定时间、方式交付交易房屋；甲方应按照约定承担交易过程中的相关税费；3.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间、方式支付购房款项；乙方应按照约定承担交易过程中的相关税费；乙方应自交付之日起承担交易房屋的管理、维护和维修责任；第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证交易房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题；4.2保修范围与期限甲方对交易房屋的保修范围为：____________________保修期限为：____________________第五条：交易手续及税费5.1交易手续办理双方应共同办理交易房屋的过户手续，并承担相应费用；5.2税费承担及支付双方应按照国家和地方的相关规定，承担交易过程中的相关税费；税费支付方式及时间：____________________第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间、方式交付交易房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%；甲方未按照约定承担交易过程中的相关税费的，应承担相应税费及赔偿责任；6.2买受人违约责任乙方未按照约定时间、方式支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%；乙方未按照约定承担交易过程中的相关税费的，应承担相应税费及赔偿责任；第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件；8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同条款的，另一方有权解除本合同；双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续；第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止；9.3合同失效条件本合同的任何一方丧失履行合同的能力的，本合同失效；第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者失效之日止；第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有；11.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议；第十二条：其他约定12.1房屋过户交易房屋的过户手续应按照国家和地方的相关规定办理，相关费用由双方按照约定承担；12.2物业管理交易房屋的物业管理应按照物业管理公司的相关规定执行，相关费用由乙方承担；第十三条：附件13.1房屋所有权证交易房屋的所有权证复印件作为本合同的附件；13.2房屋共有权证交易房屋的共有权证复印件作为本合同的附件；第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字/盖章：____________________日期：____________________14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字/盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、中立的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给任何无关方。2.3第三方在提供服务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据甲乙双方的约定，并在合同中明确。4.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供服务收取的费用。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构为：____________________第八条：第三方介入的生效、终止与失效8.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同第三方介入条款在甲乙双方履行完毕本合同后终止。8.3本合同第三方介入条款在任何一方丧失履行能力的情况下失效。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调，由甲乙双方负责，第三方予以配合。9.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，支付第三方服务费用。第十条：签字盖章10.1甲方（出卖人）签字/盖章：____________________日期：____________________10.2乙方（买受人）签字/盖章：____________________日期：__________________