2024年度买卖合同标的房产

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买卖合同标的房产2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产基本情况2.2房产权利及限制第三条买卖价格3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用第五条质量及保修5.1房产质量标准5.2保修期限及范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.2保密信息范围第十一条第三方服务11.1第三方服务机构及职责11.2第三方服务费用第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2其他相关事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条标的房产2.1房产基本情况2.1.1房产名称：×××花园××栋××单元××室2.1.2房产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.1.4房产结构：××室××厅××卫××阳台2.1.5房产所有权证号：×××××××××号2.2房产权利及限制2.2.1出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷2.2.2买受人购买该房产后，享有该房产的所有权、使用权和处置权2.2.3买受人不得违反法律法规及社会公德，擅自改变该房产的结构和用途2.2.4该房产如需进行改造、装修等，买受人应提前向相关部门申请，并取得出卖人书面同意第三条买卖价格3.1房产交易价格3.1.1双方约定该房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，向出卖人支付房产交易价格3.2支付方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款××万元整3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人3.2.3买受人未按本合同约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应的法律责任第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将该房产交付给买受人4.1.2交付地点为该房产所在地4.2过户手续及费用4.2.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定4.2.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料第五条质量及保修5.1房产质量标准5.1.1出卖人保证该房产符合我国相关法律法规及工程建设强制性标准，不存在质量问题5.1.2出卖人应按照购房合同约定，承担房产质量保修责任5.2保修期限及范围5.2.1该房产的保修期限为五年，自交付之日起计算5.2.2保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围双方可协商确定第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按本合同约定交付房产的，应支付违约金××万元整6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的法律责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金××万元整6.2.2买受人未按本合同约定使用和保管房产的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点及适用法律7.2.1本合同签订地为××省××市××区7.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按本合同约定交付房产的，买受人可以解除合同8.2.2买受人未按本合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同8.2.3双方协商一致解除合同第九条通知9.1通知方式9.1.1双方通过书面形式进行通知9.1.2双方同意可以通过电话、电子邮件等方式进行通知，但书面通知为准9.2通知期限9.2.1出卖人应在房产交付前通知买受人9.2.2买受人应在支付房款前通知出卖人9.2.3双方应在合同变更、解除等事项发生后×日内通知对方第十条隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.1.1双方同意对合同中涉及到的个人信息保密，不得泄露给第三方10.1.2双方同意不得擅自使用对方的个人信息进行无关事项10.2保密信息范围10.2.1双方的身份信息、联系方式、房产信息等10.2.2双方商业秘密、个人隐私等第十一条第三方服务11.1第三方服务机构及职责11.1.1双方同意选择××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。1.2.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.1.2甲乙方应确保第三方机构的选定符合国家相关法律法规及行业标准。2.2第三方介入程序2.2.1第三方机构应在甲乙双方的协助下，开展合同约定的工作。2.2.2第三方机构的工作成果，应得到甲乙双方的认可。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方机构的费用，应由甲乙方按照约定的比例承担。3.1.2第三方机构的费用，应包含在其服务协议中，并明确支付时间和方式。3.2支付责任3.2.1甲乙方应在合同中明确，第三方机构的费用支付责任。3.2.2甲乙方应在合同约定的时间内，支付第三方机构费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应符合行业惯例及法律法规的规定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。4.2.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面协议，并报第三方机构备案。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间，是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.1.2第三方应按照合同约定，独立履行其职责，并独立承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通5.2.2甲乙方应定期与第三方召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。6.2第三方违约处理程序6.2.1甲乙方应在发现第三方违约后，及时通知第三方。6.2.2第三方应在接到通知后，及时采取措施，纠正违约行为。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件7.1.1甲乙方未按照合同约定支付第三方费用的，第三方有权解除合同。7.1.2甲乙方违反法律法规及合同约定，导致第三方无法正常履行合同的，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同的程序7.2.1第三方应在解除合同前，书面通知甲乙方。7.2.2第三方解除合同后，应按照合同约定，承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1合同约定的第三方职责履行完毕的，第三方介入终止。8.1.2合同解除或终止的，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序8.2.1甲乙方应在第三方介入终止后，及时与第三方办理相关手续。8.2.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方相应的尾款。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1甲乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。9.1.2第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。9.2争议解决9.2.1因本合同引起的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产现状照片附件4：合同补充协议附件5：第三方服务协议附件6：付款凭证复印件附件7：交付确认书附件8：保修条款复印件附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决方式确认书附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2房产证复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。2.2身份证明复印件应加盖本人签名及日期，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：房产现状照片3.1照片应真实反映房产现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。3.2照片数量应满足合同约定的要求，并标明拍摄日期。附件4：合同补充协议4.1补充协议应详细列明合同双方就合同内容进行的补充或修改。4.2补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。附件5：第三方服务协议5.1第三方服务协议应详细列明第三方机构的职责、权利、义务及服务费用等。5.2第三方服务协议应由双方及第三方机构签字或盖章，并注明签订日期。附件6：付款凭证复印件6.1付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。6.2