二零二四年城市住宅租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租户的权利和义务5.1租户权利5.2租户义务第六条出租人的权利和义务6.1出租人权利6.2出租人义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条维修和保养8.1出租人维修责任8.2租户维修责任第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，具体地址为：栋单元号。1.2租赁物为一栋面积为平方米的住宅楼，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。1.3租赁物结构合理，房屋主体结构安全稳固，内部装修符合国家相关标准。1.4租赁物内配备有基本家具、家电等生活设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，租户如需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，租金支付频率为每月一次。3.2租户应在每月日前将租金支付给出租人。第四条押金4.1租户应在签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2租赁期满后，租户按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人在个工作日内退还租户押金。4.3押金退还方式为：现金退还、转账退还等。第五条租户的权利和义务5.1租户享有合法居住权，有权按照合同约定使用和享受租赁物。5.2租户应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.3租户应合理使用租赁物，并按照合同约定承担租赁物的维修责任。第六条出租人的权利和义务6.1出租人应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家相关标准。6.2出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。6.3出租人应协助租户解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第七条保险7.1出租人应购买租赁物保险，并将租户列为保险受益人。7.2保险费用由出租人承担，租户无需支付保险费用。第八条维修和保养8.1出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。8.2租户在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，出租人应在个工作日内进行修复。8.3租户应合理使用租赁物的设施和设备，不得故意损坏或改变其使用功能。第九条转租9.1租户在租赁期间如需转租租赁物，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请。9.2出租人应在收到转租申请后个工作日内答复租户，如同意转租，租户可与承租人签订转租合同。第十条提前终止合同10.1在租赁期内，如租户需提前终止合同，应提前个工作日书面通知出租人。10.2出租人在收到提前终止合同通知后，有权按照合同约定要求租户支付违约金。第十一条违约责任11.1租户逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的%。11.2出租人未按约定提供租赁物的，应按照未提供部分租金的%支付违约金。第十二条争议解决12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，经双方共同签署后方能生效。14.3在本合同有效期内，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当租赁过程中需要第三方的介入时，甲乙方应事先书面通知对方。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险理赔等。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并承担相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。3.3第三方应遵守中国的法律法规，不得利用提供服务之便从事违法活动。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应负责协调第三方提供的服务，确保服务的质量和效率。4.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方及时整改。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照约定支付第三方提供的服务费用。5.2第三方费用的支付方式、支付时间等应在甲乙方与第三方签订的服务合同中明确规定。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中造成的损失，其赔偿责任限额应在其服务合同中明确规定。6.2若第三方服务合同中未明确规定赔偿责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。7.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对本合同的补充。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物相关的所有信息。8.2第三方有义务保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏或损失的，应按照本合同及服务合同的约定承担赔偿责任。第十条第三方退出10.1第三方因故退出服务时，甲乙方有权要求第三方按照服务合同的约定承担相应的违约责任。10.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方服务提供商。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方均有权在合同履行期间变更第三方服务提供商。11.2甲乙方变更第三方服务提供商时，应提前个工作日书面通知对方。第十二条第三方与租户的关系12.1第三方提供的服务，不影响租户在本合同项下的权利和义务。12.2租户应按照本合同约定合理使用租赁物，并按照甲乙方的指示与第三方协调相关服务。第十三条第三方与出租人的关系13.1第三方提供的服务，不影响出租人在本合同项下的权利和义务。13.2出租人应按照本合同约定履行其义务，并提供必要的协助和支持。第十四条第三方介入的终止14.1租赁期满或合同终止后，甲乙方与第三方的服务合同相应终止。14.2第三方介入的终止，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付记录附件四：租赁物维修记录附件五：租赁物保险单附件六：第三方服务合同附件七：转租同意书附件八：提前终止合同通知附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件的说明：租赁物清单用于确认租赁物的具体情况和数量，便于双方管理和核对。附件二：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。附件的说明：租金支付记录用于证明租户按时支付租金的情况，同时也是出租人计算租金收入的重要依据。附件三：押金支付记录详细要求：记录应详细记录押金支付的日期、金额、方式等信息。附件的说明：押金支付记录用于证明租户按时支付押金的情况，同时也是出租人退还押金的重要依据。附件四：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记录每次维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件的说明：租赁物维修记录用于记录租赁物的维修情况，便于双方了解租赁物的维护状况。附件五：租赁物保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件的说明：租赁物保险单用于证明租赁物已经购买了保险，保障双方利益。附件六：第三方服务合同详细要求：合同应包含服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件的说明：第三方服务合同用于明确甲乙方与第三方之间的权利和义务，确保服务质量。附件七：转租同意书详细要求：同意书应包含转租人的信息、转租期限、转租条件等信息。附件的说明：转租同意书用于证明租户已经得到出租人的同意进行转租。附件八：提前终止合同通知详细要求：通知应包含终止合同的日期、原因、违约金等信息。附件的说明：提前终止合同通知用于通知对方提前终止合同的事宜。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式和方法。附件的说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算标准。附件十：争议解决方式说明详细要求：说明应详细描述争议解决的程序和方式。附件的说明：争议解决方式说明用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金2.租户未按照约定使用租赁物3.租户未按照约定进行维修和保养4.出租人未按照约定提供租赁物5.出租人未按照约定履行维修责任6.第三方未按照约定提供服务7.第三方泄露甲乙方提供的信息8.第三方未遵守法律法规违约责任认定标准：1.租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金。2.租户未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。3.租户未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.出租人未按照约定提供租赁物，应按照未提供部分租金的%支付违约金。5.出租人未按照约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。7.第三方泄露甲乙方提供的信息，应承担相应的赔偿责任。8.第三方未遵守法律法规，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租户逾期支付租金，根据合同约定的违约金计算公式，出租人可以要求租户支付逾期租金的%作为违约金。具体计算方式为：逾期租金金额×%。全文完。二零二四年城市住宅租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务6.2房屋维护责任第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏责任7.2维修责任及费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为室厅卫，设施包括、、等。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：出租人名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：市区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付的押金为元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，自承租人支付押金之日起X日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定支付租金及其他费用。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，对于因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏责任：承租人在使用房屋过程中，如因故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的维修责任。7.2维修责任及费用：房屋及附属设施的正常维修保养由出租人负责，遇有特殊情况需要紧急维修的，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X小时内进行维修。如因承租人使用不当造成损坏的，维修费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行期间，如出租人或承租人需变更合同条款，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。出租人在收到承租人的解除合同通知后，应按照合同约定退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时交付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的X%。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为当月租金的X%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担因保险事故产生的相关责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知、声明及要求等，应以书面形式送达对方。13.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同履行期间，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同到期，或双方提前解除合同且按照约定办理了相关手续后，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修保养方等。第二条第三方介入的条件及方式2.1条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2方式：第三方介入应征得甲乙方的同意，并通过书面协议明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第六条第三方责任限额6.1限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定，并在书面协议中明确。6.2责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1权益划分：第三方介入后，甲乙方与第三方的权益划分应按照书面协议的约定执行。7.2权益争议：如发生权益争议，应通过协商解决；协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更：第三方介入的变更应征得甲乙方的同意，并通过书面协议明确变更内容。8.2解除：第三方介入的解除应符合合同约定，或经甲乙方协商一致，并通过书面协议明确解除条件。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反书面协议的，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应按照书面协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：第三方介入的争议应通过协商解决；协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1法律适用：第三方介入的法律适用应按照中华人民共和国法律执行。11.2争议解决：第三方介入的争议解决应按照本合同第十条的约定执行。第十二条第三方介入的其他约定12.1保险：第三方应为其提供的服务购买保险，并承担保险事故产生的相关责任。12.2保密：第三方应对甲乙方的商业秘密保密，未经甲乙方同意不得泄露。第十三条通知与送达13.1通知方式：第三方介入的相关通知、声明及要求等，应以书面形式送达甲乙方。13.2送达地址及联系方式：甲乙方应在本合同中载明各自