商铺租赁合同（2024版）涉及家具城商户

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同（2024版）涉及家具城商户2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围的确定第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任第六条商铺的装修及改动6.1装修申请及审批6.2装修标准和质量6.3装修后的变更和恢复第七条商铺的转租和分租7.1转租的条件和程序7.2分租的条件和程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1保险责任12.2环境保护和消防安全12.3合同的备案和登记第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“家具城”，位于市区街道，具体门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括平方米的展示区、平方米的仓储区和平方米的办公区。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额商铺的租金为每月元，每年的租金为元。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的日前将当月租金支付给出租方。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方需在每月的日前将租金转账至出租方提供的银行账户上。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该商铺用于经营家具销售业务。3.2经营范围的确定承租方经营范围包括家具的销售、展示、设计和定制等与家具相关的业务，但不得从事与家具无关的其他经营活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和服务。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并负责商铺内的安全和卫生。第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的大修和公共设施的维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方的维护责任承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。第六条商铺的装修及改动6.1装修申请及审批承租方在进行商铺装修前，需向出租方提交装修申请，并按照出租方的要求提供相关材料和设计方案。6.2装修标准和质量承租方应按照出租方批准的设计方案进行装修，并确保装修质量和安全符合相关标准。6.3装修后的变更和恢复承租方在装修完成后，如需进行变更或恢复原状，需提前向出租方提出申请，并按照出租方的要求进行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：a)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；b)承租方提前三个月向出租方提出解除合同的书面申请，并经出租方同意；c)出租方有权提前解除合同，但应提前六个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式合同争议通过协商解决不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议解决的程序如下：a)任何一方发现合同争议，应立即通知对方，并尽力协商解决；b)如果协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未续签；b)合同解除；c)法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同的解除条件合同的解除条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租方提前三个月向出租方提出解除合同的书面申请，并经出租方同意；c)出租方有权提前解除合同，但应提前六个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。第十二条其他条款12.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为商铺内的财产和人员购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。12.2环境保护和消防安全承租方应遵守国家的环境保护和消防安全规定，保证商铺的环境卫生和消防安全。12.3合同的备案和登记合同签订后，双方应按照法律规定到相关机关进行备案和登记手续。第十三条附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，详细标明商铺的布局和面积等信息。13.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充规定。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示确认。14.2承租方的签字盖章承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同执行过程中的服务提供、协助协调、监督管理等事项。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供合同约定的服务，并确保服务质量。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利是根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用，并要求甲乙方的配合和支持。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务是根据合同约定和法律法规的规定，履行合同约定的服务内容，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条款根据本合同的约定，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方介入的说明甲乙方与第三方签订的服务协议应符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同约定的服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。4.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额根据甲乙方与第三方签订的服务协议中的约定确定，并在服务协议中明确。4.3第三方介入的责任限额的变更第三方介入的责任限额的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任是指第三方在履行合同约定的服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任。5.2第三方介入的赔偿责任的履行第三方介入的赔偿责任通过与第三方签订的服务协议中的约定履行，并根据协议的约定承担赔偿责任。5.3第三方介入的赔偿责任的限制第三方介入的赔偿责任限制在甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额内。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，保护第三方的合法权益。6.2第三方介入的权益保护的履行甲乙方应履行合同约定的服务内容，并按照法律法规的规定，保护第三方的合法权益。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约处理第三方介入的违约处理是指第三方未按照服务协议约定履行义务时的处理方式。7.2第三方介入的违约处理的履行第三方介入的违约处理通过与第三方签订的服务协议中的约定履行，并根据协议的约定进行处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决是指甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议的解决方式。8.2第三方介入的争议解决的履行第三方介入的争议解决通过与第三方签订的服务协议中的约定履行，并根据协议的约定进行处理。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他事项，甲乙方应与第三方签订的服务协议中进行约定。9.2第三方介入的其他事项的履行甲乙方与第三方签订的服务协议应符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。第十条第三方介入的条款的修订10.1第三方介入的条款的修订本合同第三方介入的条款可根据甲乙方的协商一致进行修订。10.2第三方介入的条款的修订的履行修订后的第三方介入的条款通过甲乙方的协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细标明商铺的布局、面积、入口、出口等位置信息，以及商铺内部的可能的分区布局图。附件2：租赁合同的补充协议对合同中未涉及的事项进行补充规定，如额外的维修服务、额外的使用规定等。附件3：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于维修服务、物业管理服务等内容。附件4：保险单副本承租方为商铺内的财产和人员购买的保险单副本，以供出租方备案。附件5：装修设计方案承租方提交的装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工计划等。附件6：装修施工许可证承租方提交的装修施工许可证，证明装修行为的合法性。附件7：环保审批文件承租方提交的环保审批文件，证明装修行为符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1)未按照合同约定支付租金2)未按照合同约定使用和经营商铺3)未按照合同约定进行维修和保养4)未按照合同约定进行转租或分租5)未按照合同约定履行第三方服务协议违约责任认定标准：1)未按照合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2)未按照合同约定使用和经营商铺的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。3)未按照合同约定进行维修和保养的