2024年度二手房屋买卖及贷款合同：标的物为某市某街道一套住宅乙方贷款购买贷款金额为人民币40万元3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖及贷款合同：标的物为某市某街道一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币40万元。本合同目录一览1.房屋买卖及贷款合同1.1标的物1.1.1住宅地址：某市某街道1.2乙方贷款购买1.3贷款金额：人民币40万元1.4贷款期限及还款方式1.5房屋交付及过户1.6房屋质量及维修责任1.7交易费用及税费1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和解除1.11保密条款1.12法律适用及争议解决1.13合同的签署和盖章1.14其他条款和附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及贷款合同1.1标的物1.1.1住宅地址：某市某街道某住宅楼某室1.2乙方贷款购买1.3贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）1.4贷款期限及还款方式1.4.1贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。1.4.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00），共还款六十个月。1.4.3乙方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款。1.5房屋交付及过户1.5.1甲方应在本合同签订后肆十五日内将房屋过户至乙方名下。1.5.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。1.5.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、管理和维护责任。1.6房屋质量及维修责任1.6.1甲方应保证房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。1.6.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。1.6.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。1.7交易费用及税费1.7.1房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费由乙方承担。1.7.2贷款过程中产生的利息、手续费等费用由乙方承担。1.8违约责任1.8.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖金额的百分之一。1.8.2乙方未按照本合同约定还款，应向甲方支付违约金，违约金为当期应还贷款金额的百分之一。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。1.11保密条款1.11.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。1.12法律适用及争议解决1.12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同的签署和盖章1.13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。1.14其他条款和附件1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.14.2本合同附件为房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。第八条房屋交付及过户8.1甲方应在本合同签订后肆十五日内将房屋过户至乙方名下。8.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。8.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、管理和维护责任。8.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.5房屋过户费用由乙方承担。第九条房屋质量及维修责任9.1甲方应保证房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。9.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。9.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。9.4甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书。第十条交易费用及税费10.1房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费由乙方承担。10.2贷款过程中产生的利息、手续费等费用由乙方承担。10.3双方应按照法律规定承担相应的税费和费用。第十一条违约责任11.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖金额的百分之一。11.2乙方未按照本合同约定还款，应向甲方支付违约金，违约金为当期应还贷款金额的百分之一。11.3违约方应承担因此给对方造成的损失和费用。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条其他条款和附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本合同附件为房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，公平、公正、公开地履行各自职责。第二条第三方职责和义务2.1中介方负责提供房源信息，协助甲方乙方进行房屋买卖及贷款的相关事宜。2.2评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3贷款银行负责审核乙方贷款资格，发放贷款，并收取利息等费用。2.4过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，若存在过错导致甲方乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照法律法规和行业规范承担责任，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。3.3甲方乙方应合理划分第三方的责任，不得无理要求第三方承担不必要的责任。第四条第三方费用4.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方乙方按照约定承担。4.2甲方乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付费用。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方乙方的合法权益。5.3甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲方乙方进行沟通，明确各自的权利和义务。6.2第三方介入时，应提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。第七条第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同过程中获悉的甲方乙方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2甲方乙方与第三方之间的违约处理，应按照本合同及相关法律法规进行。第九条第三方与甲方乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲方乙方对第三方的工作提出合理建议和意见，第三方应予以采纳。第十条第三方介入的终止10.2第三方终止服务后，应协助甲方乙方完成后续手续，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件具体明确了甲方出售房屋给乙方的条款，包括房屋的详细描述、买卖价格、付款方式及时间等。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细约定了乙方贷款购买房屋的相关条款，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件三：评估报告附件四：过户手续清单详细要求和说明：本附件列出了房屋过户所需的所有文件和材料，以及过户的流程和时间表。附件五：支付凭证详细要求和说明：本附件记录了房屋买卖过程中所有支付行为的凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件六：房屋产权证明详细要求和说明：本附件证明了甲方对出售房屋的产权，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件七：身份证明详细要求和说明：本附件提供了甲乙双方及第三方的身份证明文件，以证明各方的合法身份。附件八：授权委托书详细要求和说明：如甲方乙方或第三方需要委托他人代为办理相关事宜，需提供授权委托书。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同未尽事宜，以及合同履行过程中双方达成的补充协议。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息。3.甲方未按照合同约定办理过户手续。4.乙方未按照合同约定按时还款。5.乙方未按照合同约定使用房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件十提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据合同约定承担相应责任。示例说明：若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件十。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等实际损失。全文完。2024年度二手房屋买卖及贷款合同：标的物为某市某街道一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币40万元。1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1标的物描述1.1.1房屋位置：某市某街道1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2买卖双方1.2.1甲方名称：X1.2.2乙方名称：X1.3买卖价格1.3.1房屋成交价格：人民币万元1.3.2付款方式及时间：见后续约定第二条贷款事宜2.1贷款金额：人民币40万元2.2贷款期限：见后续约定2.3贷款利率：见后续约定第三条付款与交房3.1付款方式3.1.1首付款：人民币万元3.1.2贷款金额：人民币40万元3.1.3尾款：人民币万元3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：见后续约定3.2.2交房条件：房屋所有权转移登记完成第四条房屋状况4.1甲方保证房屋及附属设施的完好，无任何权利纠纷。4.2房屋交付乙方后，如有隐蔽工程问题，甲方负责解决。第五条税费承担5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房屋买卖。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十条合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条甲方签字甲方（盖章）：____________代表（签字）：____________第十二条乙方签字乙方（盖章）：____________代表（签字）：____________第十三条见证人签字见证人（盖章）：____________代表（签字）：____________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4房屋买卖合同备案证明复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1标的物描述1.1.1房屋位置：某市某街道号，具体位置以房屋所有权证所示为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及个阳台。1.1.3房屋类型：该房屋为住宅，建筑结构为结构，房产证号为。1.1.4房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，具体以实际交付时现状为准。1.2买卖双方1.2.1甲方：X，身份证号为，系房屋所有权人。1.2.2乙方：X，身份证号为，购买该房屋。1.3买卖价格1.3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币万元整，作为购买房屋的部分价款。剩余房款人民币万元整，乙方应向贷款银行申请贷款，贷款的还款期限、利率等具体事项由乙方与银行协商确定。第二条贷款事宜2.2贷款期限：贷款期限由乙方与贷款银行协商确定，但最长不得超过年。2.3贷款利率：贷款利率按照贷款银行的规定执行，如有变化，乙方应承担相应的贷款利息。第三条付款与交房3.1付款方式3.1.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币万元整。3.1.2贷款金额：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款的还款期限、利率等具体事项由乙方与银行协商确定。3.1.3尾款：乙方应在房屋所有权转移登记完成之日起日内，向甲方支付剩余房款人民币万元整。3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2.2交房条件：房屋所有权转移登记完成。第四条房屋状况4.1甲方保证房屋及附属设施的完好，无任何权利纠纷。4.2房屋交付乙方后，如有隐蔽工程问题，甲方负责解决。第五条税费承担5.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由双方承担。具体税费的承担比例和方式，由双方在本合同签订之日起日内协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×0.01%。6.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同的条件和程序，依照相关法律法规的规定执行。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房屋买卖。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条甲方签字甲方（盖章）：____________代表（签字）：____________第十二条乙方签字乙方（盖章）：____________代表（签字）：____________第十三条见证人签字见证人（盖章）：____________代表（签字）：____________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4房屋买卖合同备案证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、税务机关等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的协助方，负责为甲乙方提供房源信息、协调谈判、办理交易手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等。贷款利率、还款期限等事项按照银行政策和法律法规执行。2.3房产交易中心介入房产交易中心负责办理房屋所有权转移登记手续。甲乙方应按照中心的要求提供相关材料，并按照规定的程序进行登记。2.4税务机关介入税务机关负责对房屋买卖过程中产生的税费进行征收管理。甲乙方应按照税务机关的要求缴纳相应税费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在房屋买卖过程中因过错导致合同无法履行或产生损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据第三方的性质、职责及法律规定等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可参照相关法律法规和行业规范确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在房屋买卖过程中履行协助、服务、监管等职责，不代表甲乙方任何一方，不参与合同的履行。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，应遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的房源信息，协助甲乙方顺利完成交易。4.3第三方与贷款银行贷款银行作为第三方，应按照法律法规和银行政策，为乙方提供贷款服务，确保贷款审批、发放、还款等环节的顺利进行。4.4第三方与房产交易中心房产交易中心作为第三方，应按照法律法规和中心规定，办理房屋所有权转移登记手续，确保登记的准确性和及时性。4.5第三方与税务机关税务机关作为第三方，应按照法律法规和税务政策，对房屋买卖过程中产生的税费进行征收管理，确保税费的合法合规。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行其在房屋买卖过程中的义务。5.2甲乙方应按照约定的时间和方式，支付中介费用、贷款利息、税费等。5.3甲乙方应积极配合第三方完成房屋所有权转移登记手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改和解除7.1甲乙方与第三方之间签订的补充协议，应符合法律法规和行业规范。7.2合同的修改或解除必须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房屋买卖。8.2本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件要求：必须是经房产交易中心认证的房屋所有权证复印件，复印件上需有房产交易中心公章及负责人签字。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明的原件，用于证明双方的身份信息。附件要求：必须是合法有效的身份证复印件，复印件上需有本人签字。附件3：贷款合同复印件附件内容：乙方与贷款银行签订的贷款合同的原件，用于证明乙方贷款购买房屋的约定。附件要求：必须是贷款银行提供的正式贷款合同复印件，复印件上需有贷款银行公章及负责人签字。附件4：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容：房屋买卖合同在房产交易中心备案的证明，用于证明合同的合法性。附件要求：必须是房产交易中心出具的房屋买卖合同备案证明复印件，复印件上需有房产交易中心公章及负责人签字。附件5：其他相关文件附件内容：包括房屋验收报告、物业费结清证明、水电煤结清证明等与房屋买卖相关的其他文件。附件要求：必须是相关机构出具的正式文件复印件，复印件上需有相关机构公章及负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×0.01%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应支付违约金，违约金金额为：400,000元×1天×0.01%=40元。违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付款项，则乙方应支付违约金，违约金金额为：400,000元×1天×0.01%=40元。违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若中介方未按约定提供房源信息，导致合同无法履行，则中介方应承担法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖及贷款合同：标的物为某市某街道一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币40万元。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某街道住宅所有权人1.2乙方：购买某市某街道住宅的买家1.3贷款银行：为乙方提供贷款的金融机构第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息：详细描述某市某街道住宅的面积、结构、配套设施等2.2房屋成交价格：双方约定的房屋成交价格为人民币万元2.3付款方式及时间：具体规定乙方支付房价的款项方式及时间节点第三条贷款相关条款3.1贷款金额：乙方贷款购买房屋的金额为人民币40万元3.2贷款利率：贷款年利率为%3.3贷款期限：贷款期限为年3.4还款方式：乙方应按照银行规定的还款方式进行还款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付的具体日期4.2过户手续：双方应配合完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等4.3房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿所有贷款、解除抵押等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准及约定5.2保修条款：甲方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任6.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认8.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止第九条其他约定9.1双方在合同履行过程中如有其他约定的，可另行签订补充协议9.2本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3贷款合同10.4房屋平面图及相关资料第十一条双方信息保密11.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方11.2未经对方同意，任何一方不得使用对方的信息进行非法活动第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意合同签订地为合同争议的管辖法院所在地第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力第十四条合同的打印及保存14.1本合同打印字体、字号、页边距等格式应统一14.2双方应妥善保存本合同，未经对方同意不得随意涂改、毁损或遗失第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息：某市某街道住宅，房屋面积为平方米，房屋结构为，配套设施为等。2.3.1乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%，即人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于年月日前，向甲方支付房价的剩余90%，即人民币万元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）。第三条贷款相关条款3.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式：乙方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付的具体日期为年月日。4.2过户手续：双方应配合完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.3.1甲方已清偿所有贷款，解除抵押。4.3.2甲方已将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。4.3.3房屋已符合国家相关质量标准及约定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准及约定。5.2保修条款：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%，即人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整）。6.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%，即人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整）。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第九条其他约定9.1双方在合同履行过程中如有其他约定的，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3贷款合同10.4房屋平面图及相关资料第十一条双方信息保密11.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方。11.2未经对方同意，任何一方不得使用对方的信息进行非法活动。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。第十四条合同的打印及保存14.1本合同打印字体、字号、页边距等格式应统一。14.2双方应妥善保存本合同，未经对方同意不得随意涂改、毁损或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户手续办理机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行房屋买卖，中介方应负责协助双方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协调、合同签订等。2.2贷款银行介入：乙方选择贷款购买房屋时，贷款银行应负责提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放贷款、还款指导等。2.3房屋过户手续办理机构介入：双方应配合房屋过户手续办理机构完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方提供的虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照合同约定及时审批贷款申请，发放贷款，如因贷款银行原因导致乙方无法按时获得贷款的，贷款银行应承担相应的违约责任。3.3房屋过户手续办理机构责任：房屋过户手续办理机构应按照双方提供的材料及时办理房屋过户手续，如因房屋过户手续办理机构原因导致过户手续延迟的，房屋过户手续办理机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任总额不超过中介费的倍。4.2贷款银行责任限额：贷款银行承担的违约责任总额不超过贷款金额的%。4.3房屋过户手续办理机构责任限额：房屋过户手续办理机构承担的赔偿责任总额不超过过户手续费的倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方无需对第三方承担任何义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方无需对第三方承担任何义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致并书面确认。6.2第三方介入产生的新增费用，甲乙双方应按照本合同约定的费用承担方式进行分担。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1第三