二手房产买卖协议书2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖协议书2024年度2本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产过户及交付4.1过户手续及费用4.2交付日期及条件5.房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1双方的其他权利和义务8.2房产交易相关税费承担9.卖家声明9.1房产权属及用途声明9.2房产未涉及纠纷声明10.买家声明10.1购买房产的目的和用途声明10.2具备购房资格声明11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖双方身份证明复印件11.3房产相关税费支付凭证复印件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同备案号及的有效期14.1合同备案号14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：附房产证复印件第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户；剩余款项人民币万元整，应于房产过户完成后五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户及交付4.1过户手续及费用：买方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。过户手续应由双方共同办理，卖方应提供必要的协助和配合。4.2交付日期及条件：房产交付日期为本合同签订之日起个工作日内，卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁等影响房产交付的情形。第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证：卖方保证所述房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任处理：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。如因卖方故意隐瞒房产瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任：违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。7.3.1房产过户完成；7.3.2双方协商一致解除本合同；7.3.3法律规定的情形。第八条其他约定8.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益。8.2房产交易相关税费承担：除合同另有约定外，房产交易过程中产生的各项税费，应按照国家相关政策规定承担。第九条卖家声明9.1房产权属及用途声明：卖方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁等法律限制，且用途符合当地规划要求。9.2房产未涉及纠纷声明：卖方声明所述房产未涉及任何权属纠纷、租赁纠纷等法律诉讼。第十条买家声明10.1购买房产的目的和用途声明：买方购买房产用于自住，符合国家关于购房的政策规定。10.2具备购房资格声明：买方声明具备购房资格，如有虚假陈述，买方应承担相应法律责任。第八条合同附件8.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。8.2房产买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。8.3房产相关税费支付凭证复印件：本合同附件中包含房产交易过程中产生的税费支付凭证复印件，作为合同附件之一。第九条合同签订日期及地点9.1签订日期：本合同于年月日签订。9.2签订地点：本合同签订地点为市区街道号。第十条合同双方签字10.1卖家签字：（卖方在此处签字）10.2买家签字：（买方在此处签字）第十一条合同备案号及的有效期11.1合同备案号：本合同的备案号为。11.2合同有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。第十二条合同的转让12.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充应由双方以书面形式进行，经双方签字后成为本合同的有效组成部分。第十四条争议解决14.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2委托关系：甲方和第三方之间的委托关系，以及第三方之间的合作关系，应由各方自行签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方服务内容3.1房产中介：提供房产交易咨询、匹配买家卖家、协助谈判等服务。3.3过户机构：协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构：为买家提供贷款服务，协助完成购房资金的筹措。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方对于由于不可抗力、意外事件等因素导致的服务瑕疵，不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止。5.2第三方介入产生的额外费用，由甲方和/或乙方承担。具体费用的承担方式，由双方在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度和可能出现的问题。6.2甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和材料。第七条第三方不当行为的处理7.1如第三方存在违反法律法规、行业规定或本合同的行为，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合作关系。7.2如第三方的不当行为导致甲方和/或乙方损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应将其所得的服务费用退还甲方和/或乙方，并承担因其退出导致的相关责任。第九条第三方资料保密9.1第三方应对在交易过程中获得的甲方和/或乙方的个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的证据保全10.1第三方应保存与本合同相关的所有文件、资料和证据，以备查验。10.2第三方应在合同履行完毕后，按照甲乙方的要求，及时提供相关证据。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1如本合同未能涵盖第三方介入后的相关事宜，甲方和乙方可以根据实际情况，签订补充协议。11.2补充协议应由双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的有效组成部分。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方应友好协商解决因第三方介入产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一，用于证明房产的所有权及权属情况。附件2：房产买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一，用于证明双方的身份及资格。附件3：房产相关税费支付凭证复印件附件说明：本附件为房产交易过程中产生的税费支付凭证复印件，作为合同附件之一，用于证明税费的支付情况。附件4：房产评估报告附件说明：本附件为房产评估机构的评估报告，作为合同附件之一，用于证明房产的价值评估情况。附件5：房产过户手续办理清单附件说明：本附件为房产过户手续办理的清单，作为合同附件之一，用于记录过户手续的办理过程及所需材料。附件6：贷款合同及相关文件附件说明：本附件为贷款机构提供的贷款合同及相关文件，作为合同附件之一，用于证明贷款的申请及批准情况。附件7：房产交付确认书附件说明：本附件为房产交付的确认书，作为合同附件之一，用于证明房产的交付情况。附件8：房产质量检查报告附件说明：本附件为房产质量检查的报告，作为合同附件之一，用于证明房产的质量情况。附件9：补充协议附件说明：本附件为双方根据实际情况签订的补充协议，作为合同附件之一，用于补充本合同未能涵盖的事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款。2.乙方未按照约定时间办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方未按照约定使用房产或未履行合同约定的其他义务。5.乙方未按照约定支付贷款款或其他费用。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易金额的1%至5%。2