2024版土地代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3土地代理销售的含义第二条：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：销售代理权3.1乙方可代理销售的土地范围3.2代理销售期限3.3代理销售权限的终止条件第四条：销售目标与分成4.1销售目标4.2销售分成比例4.3分成支付方式及时间第五条：销售策略与推广5.1销售策略5.2推广活动5.3销售宣传资料的准备及使用第六条：销售合同的签订与执行6.1销售合同的签订流程6.2销售合同的执行监督6.3销售合同的变更与解除第七条：销售业绩的评估与奖励7.1销售业绩的评估标准7.2销售奖励政策7.3奖励的支付方式及时间第八条：信息保密与资料共享8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限8.3资料共享的方式及范围第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3赔偿金额的计算方法第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地域法院第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件及后续处理第十二条：法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字盖章地点14.2合同的签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××土地开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3土地代理销售的含义：指甲方授权乙方在约定范围内，以甲方的名义对特定土地进行销售，并按照约定向甲方支付销售分成的一种商业合作方式。第二条：土地信息2.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2土地面积：总面积为××平方米，具体面积以政府土地管理部门颁发的土地使用权证为准。2.3土地用途：住宅用地，具体用途以政府土地管理部门批准的规划为准。第三条：销售代理权3.1乙方可代理销售的土地范围：限于本合同第二条所述的土地。3.2代理销售期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.3代理销售权限的终止条件：3.3.2甲方提前书面通知乙方终止代理销售权；3.3.3法律、法规及政府政策规定终止代理销售权的情形。第四条：销售目标与分成4.1销售目标：乙方应在代理销售期限内完成不少于××亿元人民币的销售收入。4.2销售分成比例：甲方与乙方按照三七分成，甲方得七成，乙方得三成。4.3分成支付方式及时间：乙方每月5日前将上一个月的销售分成支付给甲方，支付方式为银行转账。第五条：销售策略与推广5.1销售策略：乙方应根据市场需求和甲方要求，制定切实可行的销售策略。5.2推广活动：乙方应开展包括但不限于线上线下的推广活动，扩大土地的知名度和影响力。5.3销售宣传资料的准备及使用：乙方应根据甲方提供的土地信息，制作宣传资料，并按照甲方的要求使用。第六条：销售合同的签订与执行6.1销售合同的签订流程：乙方在与购房者达成购买意向后，应将合同草案提交甲方审核，甲方同意后，乙方与购房者签订正式销售合同。6.2销售合同的执行监督：甲方应监督乙方按照约定履行销售合同，确保合同的顺利执行。6.3销售合同的变更与解除：如因特殊情况需要变更或解除销售合同，应先征得甲方的同意，并按照约定办理相关手续。第七条：销售业绩的评估与奖励7.1销售业绩的评估标准：以实际销售收入作为销售业绩的评估标准。7.2销售奖励政策：如乙方在代理销售期限内完成销售目标，甲方给予乙方一次性奖励××万元。7.3奖励的支付方式及时间：奖励在乙方完成销售目标后10个工作日内支付给乙方，支付方式为银行转账。第八条：信息保密与资料共享8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务及期限：双方对获得的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为5年。8.3资料共享的方式及范围：双方在合同履行过程中，应相互提供必要的资料和信息，以便更好地推进销售工作。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据损失的实际金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。10.3争议解决的地域法院：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。11.3合同的终止条件及后续处理：合同终止后，乙方应将销售合同及相关文件交付甲方，并协助甲方处理与销售合同有关的后续事项。第十二条：法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字盖章地点：中华人民共和国××省××市××区。14.2合同的签字盖章日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、购房方、政府相关部门等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的条件、方式、时间等。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于参与合同履行过程、获取合同约定的收益等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于按照合同约定的方式参与合同履行、遵守合同约定的规定等。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在合同履行过程中的违约责任、赔偿责任等。4.2甲方和乙方应根据第三方的实际情况，合理确定责任限额，以保障合同的履行和双方的合法权益。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方与其他各方之间无任何合同关系。5.2第三方在合同履行过程中与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决，与甲方和乙方无关。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方主张违约责任，包括但不限于要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第七条：第三方权益的保障7.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方的利益。7.2甲方和乙方应在合同履行过程中，积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1如第三方要求变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致。9.2甲方和乙方应在协商一致的基础上，签订书面协议，并由各方签字盖章确认。第十条：争议解决10.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第十一条：法律法规的适用11.1第三方与甲方和乙方之间的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方和第三方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点：中华人民共和国××省××市××区。13.2合同的签字盖章日期：××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：销售策略与推广方案附件四：销售合同模板附件五：销售业绩评估表附件六：保密协议附件七：第三方介入确认书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：赔偿计算公式附件详细要求和说明：附件一：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的所有权。附件二：土地规划许可证本附件应包含土地规划许可证的复印件，用以证明土地的用途和规划。附件三：销售策略与推广方案本附件应详细描述销售策略和推广方案，包括广告宣传、销售渠道、促销活动等。附件四：销售合同模板本附件为销售合同的模板，乙方应根据实际情况填写并与购房者签订。附件五：销售业绩评估表本附件用于记录和评估乙方的销售业绩，包括销售额、销售数量等。附件六：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，用以保护合同履行过程中的商业秘密。附件七：第三方介入确认书本附件用于确认第三方的介入，包括第三方名称、介入内容和期限等。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因和双方同意的解除协议。附件十：违约金计算公式本附件应包含违约金的计算公式，用以确定违约方应支付的违约金。附件十一：赔偿计算公式本附件应包含赔偿的计算公式，用以确定违约方应支付的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在约定时间内完成销售目标。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。3.乙方未按照约定履行销售合同，导致合同无法正常执行。4.第三方未按照约定履行介入义务，导致合同无法正常执行。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿金额：根据附件十一的赔偿计算公式，计算赔偿金额。3.违约方应承担的损失：包括甲方和乙方的直接损失和间接损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成销售目标，根据附件十的违约金计算公式，乙方应支付违约金万元。如果乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，根据附件十一的赔偿计算公式，乙方应赔偿甲方损失万元。全文完。2024版土地代理销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的土地信息1.4土地使用权的性质与范围1.5土地的现状及开发程度第二条：代理销售权益2.1代理销售的范围与期限2.2乙方的代理销售权限2.3代理销售的目标与任务2.4乙方的代理销售费用2.5代理销售业绩的奖励与分成第三条：销售价格与支付方式3.1土地销售价格的确定3.2支付方式与期限3.3定金及尾款的支付时间与金额3.4付款凭证与财务事项3.5甲方对乙方支付的监管与审计第四条：销售策略与推广4.1销售策略的制定与实施4.2乙方负责的市场推广与宣传4.3销售渠道的选择与管理4.4销售团队的组建与培训4.5销售过程中的信息反馈与沟通第五条：合同的履行与监督5.1甲方对乙方合同履行的监督与检查5.2乙方按期完成销售任务的义务5.3甲方提供必要的支持与配合5.4合同履行过程中问题的解决5.5合同的续签与终止条件第六条：违约责任与赔偿6.1甲方未按约定提供土地或土地使用权出现问题6.2乙方未按约定完成销售任务或违反合同规定6.3甲方未按约定支付代理销售费用或奖励6.4乙方未按约定支付土地购买款项6.5违约责任的具体赔偿金额与方式第七条：争议解决方式7.1双方因履行合同发生的争议7.2双方协商解决争议的方式与期限7.3提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的善后处理第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限9.3违反保密条款的责任与赔偿第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件对合同履行的影响10.3不可抗力事件后的合同履行与责任第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件与程序11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定事项12.2约定事项的履行与监督第十三条：附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件13.3代理销售合同的补充协议第十四条：签署14.1合同的签署日期与地点14.2甲方代表签字与盖章14.3乙方代表签字与盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××土地开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的土地信息：土地位于××省××市××区，土地面积为××平方米，土地使用权性质为出让。1.4土地使用权的性质与范围：土地使用权为甲方合法拥有，甲方有权进行销售与代理销售。土地使用权的范围包括土地及其附属设施。1.5土地的现状及开发程度：土地现状为待开发，已完成土地征收、拆迁及平整工作，具备开发条件。第二条：代理销售权益2.1代理销售的范围与期限：乙方代理销售甲方的土地，代理销售范围包括国内外的投资者。代理销售期限为自合同签订之日起至2026年12月31日止。2.2乙方的代理销售权限：乙方有权在代理销售期限内，根据市场情况制定销售策略，进行土地的销售工作。2.3代理销售的目标与任务：乙方需在代理销售期限内，完成甲方设定的销售目标，即销售面积达到××平方米。2.4乙方的代理销售费用：乙方代理销售费用为土地销售总额的2%。2.5代理销售业绩的奖励与分成：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售情况，给予乙方一定的奖励与分成。第三条：销售价格与支付方式3.1土地销售价格的确定：土地销售价格为每平方米××元，具体价格以甲方公布的最新价格为准。3.2支付方式与期限：乙方在签订合同时支付定金××元，成交后支付尾款。3.3定金及尾款的支付时间与金额：定金在签订合同时支付，尾款在土地成交后七个工作日内支付。3.4付款凭证与财务事项：乙方支付定金及尾款时，需提供相应的付款凭证，以甲方财务部门确认。3.5甲方对乙方支付的监管与审计：甲方有权对乙方的支付情况进行监管与审计，确保资金的合法性与合规性。第四条：销售策略与推广4.1销售策略的制定与实施：乙方根据市场情况，制定切实可行的销售策略，并负责实施。4.2乙方负责的市场推广与宣传：乙方负责土地的市场推广与宣传，包括线上及线下的广告投放、宣传活动等。4.3销售渠道的选择与管理：乙方选择合适的销售渠道，并进行管理，以确保销售的顺利进行。4.4销售团队的组建与培训：乙方负责组建销售团队，并对团队成员进行培训，提高销售能力。第五条：合同的履行与监督5.1甲方对乙方合同履行的监督与检查：甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督与检查。5.2乙方按期完成销售任务的义务：乙方需按期完成甲方设定的销售任务，确保土地的销售进度。5.3甲方提供必要的支持与配合：甲方提供乙方所需的销售资料、土地信息等，协助乙方进行销售工作。5.4合同履行过程中问题的解决：双方在合同履行过程中遇到的问题，应通过友好协商解决，无法解决的，可按第七条的约定处理。第六条：违约责任与赔偿6.1甲方未按约定提供土地或土地使用权出现问题：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金××元，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定完成销售任务或违反合同规定：乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金××元，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3甲方未按约定支付代理销售费用或奖励：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金××元，并赔偿乙方因此造成的损失。6.4乙方未按约定支付土地购买款项：乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金××元，并赔偿甲方因此造成的损失。6.5违约责任的具体赔偿金额与方式：具体赔偿金额与方式按双方协商确定，如协商不成，可按第七条的约定处理。第七条第八条：争议解决方式8.1双方因履行合同发生的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2双方协商解决争议的方式与期限：双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，协商期限不超过一个月。8.3提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同后的善后处理：合同解除后，乙方应停止代理销售行为，并协助甲方处理后续事宜。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程及双方的商业秘密予以保密。10.2保密信息的范围与期限：保密信息包括合同内容、双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违反保密条款的责任与赔偿：如一方违反保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，向对方支付违约金××元，并赔偿因泄露保密信息造成的损失。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序按合同约定的方式进行。11.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但合同终止前产生的权利义务仍需履行。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定事项：双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议。12.2约定事项的履行与监督：双方应按照补充协议的约定履行相关事项，并相互监督。第十三条：附件13.1土地使用权证复印件：附件一13.2土地规划许可证复印件：附件二13.3代理销售合同的补充协议：附件三第十四条：签署14.1合同的签署日期与地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2甲方代表签字与盖章：（甲方代表签字）（甲方盖章）14.3乙方代表签字与盖章：（乙方代表签字）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念与责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、投资者、政府机构等。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行无直接责任，但第三方介入可能会对合同的履行产生影响。1.3第三方权利：第三方在本合同中不享有任何权利，但有权根据法律规定或本合同约定介入合同的履行过程。第二章：第三方介入的条件与程序a)第三方与甲方或乙方签订书面介入协议；b)第三方介入不会违反相关法律法规；c)第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。2.2第三方介入的程序：a)甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议；b)书面介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；c)甲方和乙方应按照书面介入协议的约定履行相关义务。第三章：第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同的约定履行合同义务，同时应遵守书面介入协议的约定。3.2第三方义务：第三方应按照书面介入协议的约定履行相关义务，并协助甲方和乙方完成合同的履行。3.3甲方、乙方与第三方的关系：甲方和乙方与第三方之间的关系，应在本合同及书面介入协议中进行明确。第四章：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方和乙方与第三方协商一致确定，并在书面介入协议中进行明确。4.2第三方责任限额的调整：甲方和乙方与第三方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面协议进行明确。4.3第三方责任限额的履行：第三方应按照书面介入协议的约定履行相关义务，并承担相应责任。第五章：争议解决与赔偿5.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条的约定处理。5.2第三方责任限额的争议：如发生第三方责任限额的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条的约定处理。5.3第三方赔偿责任：如第三方未按照书面介入协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六章：合同的变更、解除与终止6.1第三方介入引起的合同变更：如第三方介入需要变更本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入引起的合同解除：如第三方介入需要解除本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入引起的合同终止：如第三方介入需要终止本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面终止协议。第七章：其他约定7.1双方对于第三方的保密义务：双方应对与第三方相关的合同内容、商业秘密等予以保密。本章节的修正内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏。复印件需加盖甲方公章，并由甲方代表签字确认。附件二：土地规划许可证复印件附件要求：土地规划许可证复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏。复印件需加盖甲方公章，并由甲方代表签字确认。附件三：代理销售合同的补充协议附件要求：补充协议需由甲方、乙方和第三方共同签署，协议内容应详细明确第三方介入的条件、程序、权利、义务和责任限额等。附件四：第三方介入协议附件要求：第三方介入协议需由甲方、乙方和第三方共同签署，协议内容应详细明确第三方的权利、义务和责任。附件五：合同履行过程中的沟通与协作记录附件要求：沟通与协作记录应详细记录甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的沟通情况，包括会议记录、电话录音等。附件六：合同履行过程中的问题与解决方案附件要求：问题与解决方案记录应详细记录甲方、乙方在合同履行过程中遇到的问题，以及解决问题的具体方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权出现问题。2.乙方未按约定完成销售任务或违反合同规定。3.甲方未按约定支付代理销售费用或奖励。4.乙方未按约定支付土地购买款项。5.第三方未按照书面介入协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权出现问题：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金××元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定完成销售任务或违反合同规定：乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金××元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按约定支付代理销售费用或奖励：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金××元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定支付土地购买款项：乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金××元，并赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按照书面介入协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定提供土地，导致乙方销售任务，甲方应承担违约金××元，并赔偿乙方因此造成的损失，如错过销售时机导致的销售金额减少等。全文完。2024版土地代理销售合同2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1土地代理销售1.2合同双方1.3合同期限第二条：土地信息与销售目标2.1土地基本情况2.2销售价格与付款方式2.3销售目标与期限第三条：代理职责与权限3.1代理职责3.2代理权限3.3代理期限第四条：销售策略与推广4.1销售策略4.2推广活动4.3销售渠道第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩评估5.2奖励政策5.3奖励发放第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除后的权益处理第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1合同双方的其他约定13.2附件约定的补充说明第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方签字第一部分：合同主体及定义第一条：合同主体1.1甲方：指土地所有者或授权代理人，拥有土地的完全处置权。1.2乙方：指代理销售方，具备销售土地的能力和资质。1.3土地代理销售：指乙方代理甲方进行土地的销售活动，包括但不限于寻找买家、推广土地、协商交易等。第二条：土地信息与销售目标2.1土地基本情况：土地位于_______，面积为_______平方米，土地性质为_______。2.2销售价格与付款方式：土地的销售价格为人民币_______元整，付款方式为_______。2.3销售目标与期限：乙方的销售目标是在合同签订后的_______个月内，找到合适的买家并完成交易。第三条：代理职责与权限3.1代理职责：乙方需按照甲方的要求，进行土地的销售活动，并尽力完成销售目标。3.2代理权限：乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，签订销售合同。3.3代理期限：本合同的代理期限为_______个月，自合同生效之日起计算。第四条：销售策略与推广4.1销售策略：乙方需制定合理的销售策略，以推广土地并吸引潜在买家。4.2推广活动：乙方可以通过各种渠道进行土地的推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。4.3销售渠道：乙方可以通过自己的销售网络，或者与其他房地产中介机构合作，进行土地的销售。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩评估：乙方的销售业绩将按照实际完成的交易金额进行评估。5.2奖励政策：若乙方完成或超过销售目标，甲方将根据销售金额的一定比例给予乙方奖励。5.3奖励发放：奖励将在交易完成后，按照甲乙双方的规定进行发放。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止：合同可以在甲乙双方协商一致的情况下，提前终止。6.3合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方的权益将按照甲乙双方的规定进行处理。第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为：甲乙双方如有一方违约，需承担相应的违约责任。7.2违约责任：违约方需向守约方支付合同金额的一定比例作为违约金。7.3赔偿金额：具体的赔偿金额将在合同中进行约定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2诉讼管辖：如选择诉讼解决，甲乙双方同意_______法院为管辖法院。8.3仲裁机构：如选择仲裁解决，甲乙双方同意_______仲裁委员会为仲裁机构。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同可以在甲乙双方协商一致的情况下，提前解除。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止或解除后的_______个月内。10.3泄露后果：如甲乙一方泄露了对方的保密信息，需承担相应的赔偿责任。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：合同附件12.1附件内容：土地权属证明、土地使用权证、土地规划许可证等相关文件。12.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______。13第八条：争议解决方式（续）8.4仲裁程序：如选择仲裁解决，甲乙双方应共同向选定的仲裁委员会提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的规定履行仲裁程序。8.5仲裁裁决：仲裁委员会做出的裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。第九条：合同的生效、修改与解除（续）9.4合同解除的程序：甲乙双方同意，任何一方提出解除合同，需提前_______日书面通知对方。9.5合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方的已发生费用不予退还，已支付的奖励亦不予支付。第十条：保密条款（续）10.4保密义务的传承：如甲乙双方的保密信息在合同终止或解除后转让给第三方，转让方应对保密信息继续承担保密义务。10.5保密信息的使用：甲乙双方在合同有效期内及解除后，均不得将保密信息用于与合同无关的用途。第十一条：法律适用与解释（续）11.3合同的生效地点：本合同的生效地点为甲乙双方签字或盖章的地点。11.4合同的书面形式：本合同及所有附件均应以书面形式签订，口头约定无效。第十二条：合同的附件（续）12.3附件的提交：甲乙双方应在合同签订后的_______日内，向对方提交所有附件的正本。12.4附件的审核：甲乙双方应对对方提交的附件进行审核，确保其真实、完整、有效。第十三条：合同的签署13.1签署人的授权：甲乙双方的签署人应具有签署合同的授权，否则签署无效。13.2签署后的合同：签署后的合同应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3签署后的变更：合同签署后，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并注明“根据双方约定变更”。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同的签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为_______。14.3合同签署双方签字：（甲方签字）（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、政府相关部门等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方义务：第三方应对其在合同执行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律有明确规定。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方利益：第三方在合同执行过程中所获得的利益，应按照合同约定进行分配。第四条：第三方介入的程序与方式4.1介入程序：第三方应在甲乙双方同意的情况下，介入合同的履行过程。4.2介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协调沟通、监督管理等方式，参与合同的执行。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任：第三方的赔偿责任以其在合同执行过程中获得的利益为限。5.3超出责任限额：若第三方的行为超出了其职责范围，导致甲乙双方的损失，第三方不承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利执行。6.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保合同的顺利执行。6.3第三方与其他方：第三方在履行合同职责过程中，与其他方的关系，由合同约定或甲乙双方协商确定。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：当合同执行完毕，或者甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。7.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，终止其介入合同的权利和义务。7.3终止后的权益处理：第三方在合同终止后的_______个月内，对其在合同执行过程中获得的利益进行结算。第八条：争议解决方式（第三方介入部分的补充）8.6第三方争议解决：如第三方与甲乙双方在合同执行过程中发生争议，可以尝试协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或诉讼解决。8.7第三方仲裁或诉讼：第三方与甲乙双方的仲裁或诉讼，应在甲乙双方同意的仲裁委员会或法院进行。第九条：合同的生效、修改与解除（第三方介入部分的补充）9.6第三方同意：任何一方在合同生效、修改或解除时，应得到第三方的书面同意，否则该变更对第三方无效。9.7第三方通知：甲乙双方在合同生效、修改或解除后，应及时通知第三方，并确保第三方了解变更的内容。第十条：保密条款（第三方介入部分的补充）10.6第三方保密义务：第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得泄露给无关方。10.7第三方保密期限：第三方的保密义务在其参与合同执行的期间内有效，并在合同终止后的_______个月内继续有效。第十一条：法律适用与解释（第三方介入部分的补充）11.