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文档简介

2025年二手住宅购买合同（按揭）甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手住宅出售给乙方，乙方通过按揭方式购买该住宅，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的二手住宅位于：____房屋所有权证号：____房屋建筑面积：____平方米房屋户型：____房屋结构：____房屋性质：____土地使用权性质：____土地使用权年限：____二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方采用按揭方式支付购房款，具体如下：2.2.1乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.2.2乙方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在办理房屋过户手续前取得银行贷款批准。2.2.3乙方按照银行规定的还款方式，按时偿还按揭贷款。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋在交付时具备入住条件。3.2甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定，向有关部门缴纳契税、印花税等相关税费。四、违约责任4.1甲方如未按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2乙方如未按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.3乙方如未按时偿还按揭贷款，导致房屋被银行拍卖或处置，甲方不承担任何责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买受人）：____签字（或盖章）：____签订日期：____特此说明：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。3.本合同签订前，甲乙双方应对房屋的实际情况进行详细了解，并确保所提供的信息真实、准确、完整。4.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法

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