2024年升级版物业清洁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升级版物业清洁服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：服务范围及内容2.1物业清洁服务的范围2.2物业清洁服务的具体内容2.3服务时间及频率第三条：服务质量及标准3.1清洁服务的质量要求3.2清洁服务的标准3.3服务质量的监督与检查第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3费用调整机制第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）第七条：争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务第十二条：适用法律及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.3丙方名称：无。第二条：服务范围及内容2.1物业清洁服务的范围：包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体、停车场、绿化区域等。2.2物业清洁服务的具体内容：2.2.1公共区域清洁：包括大厅、楼道、电梯间、公共卫生间、楼梯间、阳台等；2.2.2专项清洁：包括玻璃清洁、地面打蜡抛光、地毯清洗、沙发清洗、石材养护等；2.2.3垃圾清运：包括小区内垃圾箱清理、垃圾转运、垃圾处理等；2.2.4绿化区域清洁：包括草坪修剪、树木修剪、绿化带清洁等；2.2.5设施设备维护：包括路灯维护、广告牌维护、公共设施设备检查等；2.3服务时间及频率：2.3.1公共区域清洁：每日一次；2.3.2专项清洁：根据实际情况制定周期；2.3.3垃圾清运：每日两次，早、晚各一次；2.3.4绿化区域清洁：每日一次；2.3.5设施设备维护：每月一次。第三条：服务质量及标准3.1清洁服务的质量要求：达到国家清洁行业标准及甲方要求的标准。3.2清洁服务的标准：3.2.1公共区域清洁：地面干净、无污渍，墙面无灰尘，公共卫生间无异味，楼道照明正常等；3.2.2专项清洁：玻璃透明、无污渍，地毯干净、无污渍，沙发无污渍、无异味，石材地面光亮、无污渍等；3.2.3垃圾清运：垃圾箱内垃圾及时清理，垃圾房内干净、无异味，垃圾运输车整洁、无遗漏等；3.2.4绿化区域清洁：草坪无杂草、修剪整齐，树木无枯枝、修剪整齐，绿化带无杂物、干净整洁等；3.2.5设施设备维护：路灯亮堂、无故障，广告牌整洁、无破损，公共设施设备正常运行等；3.3服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方服务情况进行监督与检查，并对乙方服务质量提出改进意见。乙方应按照甲方的要求及时整改，确保服务质量。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式：按照双方约定的服务范围、服务内容、服务时间及频率等因素，实行包干制。具体费用双方协商确定。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如遇原材料价格上涨、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期：2024年1月1日。5.2合同的结束日期：2029年12月31日。5.3合同续约条款：如双方同意续约，可在合同到期前一个月内签订新的合同，并约定续约后的服务范围、内容、费用等事项。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，需支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按照约定提供相关服务或产品，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第七条：争议解决方式7.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方同意解除合同。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更服务范围、内容、时间等，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方解除合同：甲方提前三个月书面通知乙方解除合同；8.2.2乙方解除合同：乙方提前六个月书面通知甲方解除合同；8.2.3双方解除合同：双方协商一致解除合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：包括但不限于甲方经营状况、客户资料、技术秘密、商业秘密等。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方根据不可抗力影响合同履行的程度，协商决定是否终止或延长合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的通知义务：如双方同意转让合同，应书面通知对方，并提交转让相关文件。第十二条：适用法律及争议解决12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构：如双方同意仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；如双方同意诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款：如双方有其他特殊约定，可在本条款中补充。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供相关服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。第二条：第三方介入情形2.1.1乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、原材料或设备；2.1.2甲方根据合同约定，需要第三方提供相关服务或产品；2.1.3合同执行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要第三方协助解决。第三条：第三方选择及通知3.1第三方选择：甲方或乙方根据合同需要选择第三方时，应事先书面通知对方，并提供第三方的基本信息、服务内容、产品规格等相关资料。3.2甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。第四条：第三方合同及权益4.1第三方合同：甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任，并确保合同内容符合本合同的约定。4.2第三方权益：第三方根据合同约定享有权益，同时应承担相应的义务和责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2甲方或乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方应与第三方协商处理违约事宜，并按照合同约定追究其责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应清楚认识到其仅为合同的履行主体，不改变甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方义务：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第八条：甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方的义务：甲方、乙方在合同执行过程中，应协助第三方履行合同，并提供必要的条件和支持。8.2甲方、乙方监督：甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，确保合同的顺利履行。第九条：争议解决9.1争议解决：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方同意解除合同。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：如甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更合同内容，可签订书面变更协议。10.2合同解除：如甲方、乙方与第三方协商一致，需要解除合同，应签订书面解除协议。第十一条：适用法律及争议解决11.1适用法律：本合同及第三方合同均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如甲方、乙方与第三方发生争议，按照本合同争议解决条款处理。第十二条：其他条款12.1甲方、乙方与第三方约定的其他条款：如双方有其他特殊约定，可在本条款中补充。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：13.3第三方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务项目详细清单附件二：物业清洁服务标准规范附件三：物业清洁服务费用明细表附件四：合同履行期间第三方服务供应商名单附件五：合同履行期间第三方服务供应商资质证明附件六：合同履行期间第三方服务供应商服务协议附件七：合同履行期间第三方服务供应商绩效评估标准附件八：合同履行期间第三方服务供应商违约处理办法附件一：物业清洁服务项目详细清单本附件详细列出了物业清洁服务的具体项目，包括但不限于公共区域清洁、专项清洁、垃圾清运、绿化区域清洁、设施设备维护等。附件二：物业清洁服务标准规范本附件详细列出了物业清洁服务的质量要求及标准，包括清洁质量、服务态度、安全保障等方面的具体要求。附件三：物业清洁服务费用明细表本附件详细列出了物业清洁服务费用的计算方式，包括服务项目、服务费用、费用支付时间及方式等。附件四：合同履行期间第三方服务供应商名单本附件列出了合同履行期间可能涉及到的第三方服务供应商名单，包括供应商名称、联系方式、服务内容等信息。附件五：合同履行期间第三方服务供应商资质证明本附件要求第三方服务供应商提供相关的资质证明，以证明其具备提供服务的能力和信誉。附件六：合同履行期间第三方服务供应商服务协议本附件为第三方服务供应商与甲方或乙方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。附件七：合同履行期间第三方服务供应商绩效评估标准本附件详细列出了对第三方服务供应商的绩效评估标准，包括服务质量、服务态度、售后服务等方面的评价指标。附件八：合同履行期间第三方服务供应商违约处理办法本附件详细列出了第三方服务供应商违约行为的处理办法，包括违约责任、违约金计算方式、违约处理程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方服务供应商未能按照合同约定提供服务或产品；2.第三方服务供应商提供的服务或产品质量不符合合同约定；3.第三方服务供应商未按照合同约定时间提供服务或产品；4.第三方服务供应商未按照合同约定标准提供服务或产品；5.第三方服务供应商未能按照合同约定履行义务。责任认定：1.第三方服务供应商应按照合同约定提供服务或产品，如未能履行，应承担违约责任；2.第三方服务供应