二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺11.2乙方声明及承诺第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋装修第十四条合同的签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，出售商品房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买商品房屋的当事人。1.3商品房屋：指甲方出售，位于_______（具体地址）的具有合法所有权和使用权的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），_______（街道名称）。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______（建筑结构类型），建筑层数为_______层，房屋所有权证号为_______。2.4房屋所有权：甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定商品房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：________________。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定商品房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋及配套设施符合约定质量标准；4.2.3房屋水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方约定商品房屋的过户时间为_______年_______月_______日。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证商品房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自商品房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担维修责任，直至房屋过户至乙方名下。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋管理：乙方应承担房屋及公共设施的日常维护和管理责任，并按照约定支付物业管理费等费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2.1甲方丧失商品房屋所有权或使用权；7.2.2乙方丧失购买商品房屋的能力；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4其他双方约定解除合同的情形。本部分内容共计_______字。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法律法规。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺：11.1.1甲方为商品房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；11.1.2甲方保证商品房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷；11.1.3甲方应按照本合同约定，履行合同义务。11.2乙方声明及承诺：11.2.1乙方具有购买商品房屋的能力和意愿；11.2.2乙方应按照本合同约定，履行合同义务；11.2.3乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示商品房屋的所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示商品房屋的土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量检测报告、物业管理协议等。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。13.2房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。13.3房屋装修：双方同意按照本合同约定，承担房屋装修的相关责任。第十四条合同的签署及生效14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，参与商品房屋交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。第十六条第三方服务内容16.1中介方：提供房屋买卖咨询服务，协助双方达成交易意向，并协助办理相关手续。16.3担保机构：为房屋交易提供担保服务，确保交易安全。16.4金融机构：为买方提供贷款服务，协助完成房款支付。第十七条第三方选择及费用承担17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应服务协议。17.2费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿额度不超过其收取的服务费用。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。18.3第三方对商品房屋交易过程中的信息泄露、误导等行为，应承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。19.2第三方与政府部门：第三方应遵守国家法律法规，接受政府部门的管理和监督。19.3第三方与物业管理方：第三方应协助甲乙双方与物业管理方沟通，解决房屋管理问题。第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条第三方信息的披露和保密21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任等信息。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露交易过程中获取的信息。第二十二条第三方退出22.1第三方因故退出交易过程，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十三条第三方评价及投诉23.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价和投诉。23.2第三方应建立健全投诉处理机制，及时回应甲乙双方的投诉和关切。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：商品房屋评估报告附件4：商品房屋所有权转移登记申请书附件5：商品房屋所有权转移登记证明附件6：商品房屋买卖合同登记备案证明附件7：房屋交易税费缴纳凭证附件8：房屋保险单附件9：房屋装修合同附件10：物业管理协议附件11：贷款合同及还款计划表附件12：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或清晰复印件，须包含房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。说明：作为商品房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证要求：原件扫描或清晰复印件，须包含土地使用权人、土地位置、面积等信息。说明：作为商品房屋土地使用权的法律凭证，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：商品房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细描述房屋现状、周边环境、市场价值等信息。附件4：商品房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，甲乙双方签字盖章，附上相关证件复印件。说明：用于向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。附件5：商品房屋所有权转移登记证明要求：原件扫描或清晰复印件，含房屋所有权转移登记事项。说明：证明甲乙双方已办理房屋所有权转移登记手续，房屋所有权已归乙方所有。附件6：商品房屋买卖合同登记备案证明要求：原件扫描或清晰复印件，含合同登记备案事项。说明：证明本合同已向相关部门登记备案，具有法律效力。附件7：房屋交易税费缴纳凭证要求：原件扫描或清晰复印件，含税费缴纳事项。说明：证明甲乙双方已按照法律法规规定缴纳房屋交易相关税费。附件8：房屋保险单要求：原件扫描或清晰复印件，含保险条款、保险金额等信息。说明：保障房屋及甲乙双方利益，防止因意外事件导致损失。附件9：房屋装修合同要求：填写完整，甲乙双方签字盖章，附上设计方案、预算等。说明：明确装修工程的质量标准、费用、工期等事项。附件10：物业管理协议要求：填写完整，甲乙双方签字盖章。说明：明确物业管理的服务内容、费用、责任等事项。附件11：贷款合同及还款计划表要求：原件扫描或清晰复印件，含贷款金额、利率、还款计划等信息。说明：如买方采用贷款方式支付房款，该附件用于明确贷款相关事项。附件12：第三方服务协议要求：填写完整，甲乙双方签字盖章，附上第三方服务费用支付凭证。说明：明确第三方服务的范围、内容、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供的个人信息不真实等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供准确信息、评估机构评估不准确等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿额度不超过其收取的服务费用。示例说明：1.甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金。2.乙方延迟支付房款，导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应支付违约金。3.中介方未提供准确交易信息，导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）10本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1甲方保证5.2质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他特殊约定第十条甲方声明10.1房屋权属情况10.2无债务纠纷10.3未进行任何法律诉讼第十一条乙方声明11.1购买资格11.2资金来源合法11.3提供真实个人信息第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1房屋总价格房屋总价：____________元（大写：____________元整）3.2付款方式付款方式：____________3.3付款时间付款时间：____________第四条交付及过户4.1交付时间交付时间：____________4.2交付条件交付条件：____________4.3过户手续过户手续：____________4.4过户费用过户费用：____________第五条房屋质量5.1甲方保证甲方保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）设施设备齐全且正常运行；（3）不存在重大漏水、渗水等问题；（4）不存在违章建筑等法律风险。5.2质量问题处理（1）甲方应在接到乙方通知后____个工作日内采取修复措施；（2）如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%；（3）如质量问题严重影响到乙方居住，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条违约责任6.1甲方违约（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的____%；（2）如甲方未能按照约定价格交付房屋，应向乙方支付房价的____%作为违约金；（3）如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约（1）如乙方未能按照约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的____%；（2）如乙方未能按照约定时间过户，应支付违约金，违约金为房价的____%；（3）如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第九条附加条款9.1装修情况房屋现有装修情况：____________9.2家具家电清单家具家电清单：____________9.3其他特殊约定其他特殊约定：____________第十条甲方声明10.1房屋权属情况甲方声明，所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，未进行任何法律诉讼。10.2无债务纠纷甲方保证，所售房屋不存在任何形式的债务，包括但不限于物业费、水电费等。10.3未进行任何法律诉讼甲方声明，所售房屋未涉及任何法律诉讼，不存在任何法律风险。第十一条乙方声明11.1购买资格乙方声明，具备购买房屋的资格，且所提供的个人信息真实有效。11.2资金来源合法乙方声明，购买房屋的资金来源合法，无不正当手段获取资金。11.3提供真实个人信息乙方保证，向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同签署时间为：____________年____________月____________日。12.2合同备案时间本合同备案时间为：____________年____________月____________日。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理贷款、代办过户手续、提供交易保障等。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的了解和核实。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易相关事宜。第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。3.2第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙双方应妥善保管与第三方交往过程中的所有资料和文件，以备不时之需。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用标准及支付方式应在第三方介入前明确。4.2甲乙双方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并确保服务质量和效果。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.2如无特别约定，第三方在本合同项下的责任限额为其收取的服务费用。5.3第三方对甲乙双方的责任不因其介入本合同而免除，甲乙双方仍有权依法向第三方主张权利。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。6.2第三方介入本合同并不意味着其成为甲乙双方的代理人或代表，第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入后的合同变更应遵循本合同的约定，包括但不限于合同的生效、变更和解除等。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可作为本合同的附件，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条甲方声明与保证10.1甲方声明，所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，未进行任何法律诉讼。10.2甲方保证，所售房屋不存在任何形式的债务，包括但不限于物业费、水电费等。10.3甲方声明，所售房屋未涉及任何法律诉讼，不存在任何法律风险。第十一条乙方声明与保证11.1乙方声明，具备购买房屋的资格，且所提供的个人信息真实有效。11.2乙方声明，购买房屋的资金来源合法，无不正当手段获取资金。11.3乙方保证，向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同签署时间为：____________年____________月____________日。12.2合同备案时间本合同备案时间为：____________年____________月____________日。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰复印房屋所有权证的正本复印件应加盖公章或骑缝章复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲乙双方签字确认附件2：身份证复印件附件内容要求：清晰复印甲乙双方的身份证正本复印件应加盖公章或骑缝章复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲乙双方签字确认附件3：房产证复印件附件内容要求：清晰复印房产证的正本复印件应加盖公章或骑缝章复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲乙双方签字确认附件4：买卖双方协商一致的其他相关文件附件内容要求：包括但不限于装修协议、家具家电清单、补充协议等文件应清晰可辨，必要时注明原件存放地点文件应由甲乙双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋甲方未能按照约定价格交付房屋甲方违反合同其他约定乙方未能按照约定时间支付房价乙方未能按照约定时间过户乙方违反合同其他约定第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定第三方未按照约定时间完成相关手续违约责任认定标准：违约金：房价的____%（具体比例根据合同约定）损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于经济损失、时间损失等合同解除：根据合同约定解除合同，并按照合同约定承担违约责任示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的5%。2.若乙方未能按照约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金为房价的2%。3.若第三方未能按照约定时间完成相关手续，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费的10%。全文完。二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权利10.1第三方权益10.2第三方义务第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1甲方其他义务13.2乙方其他义务13.3双方其他权利与义务第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或单位。1.3商品房屋：指位于_______（详细地址），结构为_______，面积为_______平方米的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（详细地址），周边设施齐全，交通便利。2.2房屋面积：_______平方米，实际使用面积_______平方米。2.3房屋结构：_______室_______厅_______卫，_______层/总_______层。2.4房屋所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（现金、转账、贷款等）方式支付房价款。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，没有重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担_______年的保修责任。5.3保修范围：房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围以附件《保修范围》为准。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：如双方同意，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意按照我国法律法规的规定，通过法律途径解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止。第十条第三方权利10.1第三方权益：如本合同涉及的房屋存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应在本合同签订前告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。10.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其相关义务，确保房屋交易顺利进行。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同解除：如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1甲方其他义务：甲方应保证房屋权属清晰，无债务纠纷，积极配合乙方办理过户手续。13.2乙方其他义务：乙方应按约定时间支付房价款，配合甲方办理过户手续，并承担过户所需费用。13.3双方其他权利与义务：双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十四条附件14.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：产品质量保修卡附件4：付款凭证复印件附件5：过户手续所需文件清单14.2附件内容：见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相关义务，确保房屋交易顺利进行。第三方对甲乙双方的合法权益负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构：中介机构负责协助甲乙双方寻找合适的房屋，并促成交易。中介机构应保证房源信息的真实性，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的违约责任。2.2评估机构：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的准确性，如因评估不准确导致交易纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3过户机构：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及本合同约定，办理过户手续，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应的违约责任。2.4贷款机构：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及本合同约定，办理贷款手续，如因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应的违约责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同约定的房价款的_______%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务质量、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整：本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况，调整第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，对甲方履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，对乙方履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方应按照本合同约定，与过户机构、贷款机构等协作，确保房屋交易顺利进行。如因第三方原因导致过户、贷款等手续未能办理，第三方应承担相应的违约责任。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。5.2第三方介入后的合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3第三方介入后的合同解除：本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系，确保房屋交易顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同及第三方的要求，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。平面图应由甲方提供，确保信息的准确性。附件3：产品质量保修卡附件说明：本附件为房屋质量保修卡，记载了房屋的主要设施和设备的保修期限和保修范围。甲方应保证保修卡的真实性和有效性。附件4：付款凭证复印件附件说明：本附件为甲乙双方付款的凭证复印件，包括银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应由甲方提供，以证明房价款的支付情况。附件5：过户手续所需文件清单附件说明：本附件为过户手续所需的文件清单，列出了办理过户所需的各种文件和材料。甲方和乙方应按照清单准备相应的文件，以确保过户手续的顺利进行。附件6：中介服务协议附件说明：本附件为中介服务协议，明确了中介机构的服务内容、服务质量、服务费用等。甲方和乙方应仔细阅读并签署该协议。附件7：评估报告附件8：贷款合同附件说明：本附件为贷款合同，明确了贷款机构提供的贷款金额、利率、还款期限等条款。乙方应仔细阅读并签署该合同。附件9：过户申请表附件说明：本附件为过户申请表，用于记录过户申请人的个人信息、房屋信息等。甲方和乙方应按照要求填写该表格，并提交给过户机构。附件10：其他相关文件附件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如产权转移登记申请书、契税缴纳凭证等。甲方和乙方应按照要求准备相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金为房价款的2%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介机构未按照合同约定提供服务，导致交易失败，中介机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的2倍。4.过户机构违约行为及责任认定：示例说明：如过户机构未按照合同约定时间办理过户手续，导致过户失败，过户机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为过户费的2倍。5.贷款机构违约行为及责任认定：示例说明：如贷款机构未按照合同约定时间审批贷款，导致贷款失败，贷款机构应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款额的2%。全文完。二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房屋1.4合同签订日期第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款账户信息第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付钥匙及相关资料第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理方式第六条产权过户及税费6.1产权过户所需材料6.2产权过户费用6.3税费承担方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十条隐私保护及保密10.1保护乙方个人信息10.2保护合同内容及交易信息第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条双方其他约定13.1房屋使用及管理13.2配套设施及服务13.3房屋维修及改造第十四条法律法规及不可抗力14.1适用法律法规14.2不可抗力事件的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权和土地使用权，按照本合同约定将商品房屋出卖给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）：指按照本合同约定购买甲方商品房屋的个人或单位。1.3商品房屋：指甲方拥有所有权和土地使用权，位于_______（详细地址），结构及面积为_______（具体描述）的住宅房屋。1.4合同签订日期：指双方在本合同上签字或盖章的日期，即_______年_______月_______日。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（详细地址），房屋结构为_______（具体描述），房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（银行转账、现金支付、支付等）方式支付房款。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.4付款账户信息：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：商品房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。4.2房屋交付时间：甲方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前，将商品房屋交付给乙方。4.3交付钥匙及相关资料：甲方在交付房屋时，应将_______（房产证、土地证、钥匙等）相关资料交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.2质量保修期：自商品房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为_______年。5.3质量问题处理方式：如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内，根据实际情况进行维修或给予合理补偿。第六条产权过户及税费6.1产权过户所需材料：双方应按照国家和地方相关政策，提供办理产权过户所需的全部材料。6.2产权过户费用：双方应按照国家和地方相关政策，承担产权过户所产生的相关费用。6.3税费承担方式：双方按照国家和地方相关政策，承担交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______（具体地点）。8.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起_______日内，解决合同争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3变更、解除合同的程序：双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十条隐私保护及保密10.1保护乙方个人信息：甲方应对乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护合同内容及交易信息：双方应对本合同内容及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过_______（书面、电子邮件、短信等）方式，互相通知合同履行过程中的相关事项。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：_______联系方式：_______乙方：地址：_______联系方式：_______第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定终止的情况下终止。12.3合同续约条件：双方同意续约的，应签订书面续约协议。第十三条双方其他约定13.1房屋使用及管理：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。13.2配套设施及服务：甲方应保证商品房屋及其配套设施正常使用，并提供相应服务。13.3房屋维修及改造：乙方如需对房屋进行维修、改造的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第十四条法律法规及不可抗力14.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______（具体法律法规）。14.2不可抗力事件的处理：双方应按照国家关于不可抗力事件的处理规定，承担不可抗力事件所带来的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。15.3第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法独立承担相应的法律责任。第十六条第三方服务条款16.1中介服务：如本合同履行过程中涉及中介服务，中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。16.2评估服务：商品房屋的价值评估应由具有资质的第三方评估机构进行，评估费用由双方协商承担。16.3担保服务：如双方同意采取担保方式保障合同履行，应选择具有合法资质的担保机构，并明确担保费用及责任。16.4金融服务：涉及贷款的，乙方应选择具备资质的银行，并按照银行规定办理相关手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，对其行为承担有限责任，除非法律另有规定。17.2第三方赔偿限额：如第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应赔偿责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等不可预见因素，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方超越合同约定范围提供服务。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方超越合同约定范围提供服务。18.3第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方纠纷：第三方与甲方或乙方之间发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条额外条款及说明20.1额外条款：本合同履行过程中，如甲乙双方同意增加额外条款，应以书面形式签订附件，作为本合同不可分割的一部分。20.2说明：本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正，共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：产品质量检测报告附件五：房屋交付确认书附件六：付款凭证复印件附件七：中介服务协议附件八：评估报告复印件附件九：担保协议附件十：贷款合同复印件附件十一：物业管理协议附件十二：房屋维修保养协议附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章或骑缝章。说明：证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章或骑缝章。说明：证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图要求：彩色、清晰，标注房屋结构、面积等关键信息。说明：直观展示房屋布局和尺寸。附件四：产品质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，盖章有效。说明：证明房屋质量符合国家标准。附件五：房屋交付确认书要求：由甲乙双方签字或盖章，注明交付日期及条件。说明：确认房屋交付的日期和状态。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖公章或骑缝章。说明：证明乙方已按约定支付房款。附件七：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用及责任。说明：规范中介服务的行为和责任。附件八：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，盖章有效。说明：证明房屋的市场价值。附件九：担保协议要求：明确担保的范围、费用及责任。说明：保障合同履行的一种方式。附件十：贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章或骑缝章。说明：证明乙方通过贷款方式支付房款。附件十一：物业管理协议要求：明确物业服务的范围、费用及责任。说明：规范物业服务的行为和责任。附件十二：房屋维修保养协议要求：明确维修保养的范围、费用及责任。说明：规定房屋维修保养的条款。附件十三：补充协议要求：明确补充协议的内容，双方签字或盖章。说明：对主合同的补充和修改。附件十四：其他相关文件要求：根据实际情况提供，符合相关法律法规。说明：其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用和管理房屋。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若甲方未按照合同约定在_______年_______月_______日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效和终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊承诺第十二条双方的其他权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利13.2第三方义务第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3商品房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等），所有权归甲方所有的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（门牌号码）。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，其他面积_______平方米。2.3房屋结构：_______（房屋结构，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋现状：_______（描述房屋当前的使用状况、装修情况等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，甲方将上述商品房屋出售给乙方，成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条交付及交付时间4.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.1.2房屋已符合交付使用标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施正常使用；4.1.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；4.1.4其他：_______。4.2交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的商品房屋交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证上述商品房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2保修期限：自商品房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修_______年。第六条过户及产权转移6.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理商品房屋过户手续。6.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成商品房屋产权转移登记手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点），包括但不限于仲裁或诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺：甲方承诺在房屋交付时，将保证房屋符合本合同约定的交付条件。11.2乙方特殊承诺：乙方承诺在合同签订后，按照约定的时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。第十二条双方的其他权利和义务12.1甲方权利和义务：12.1.1按照约定时间交付符合交付条件的商品房屋；12.1.2保证商品房屋的质量，承担保修责任；12.1.3协助乙方办理商品房屋过户手续；12.1.4履行本合同约定的其他义务。12.2乙方权利和义务：12.2.1按照约定的时间支付购房款；12.2.2配合甲方完成商品房屋过户手续；12.2.3按照约定使用商品房屋，并爱护房屋及附属设施；12.2.4履行本合同约定的其他义务。第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利：本合同涉及的第三方（如物业、邻居等）有权按照法律法规和合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务。13.2第三方义务：本合同涉及的第三方应履行法律法规和合同约定的义务，协助甲方和乙方完成商品房屋的交付和过户手续。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权利和义务，为明确各方的责权利，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业公司、政府部门、邻居等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，根据法律法规、合同约定或事实行为，参与并影响本合同的履行。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规、合同约定或事实行为，履行相应义务，确保甲乙双方合同权益的实现。2.2第三方义务：第三方应协助甲乙双方完成商品房屋的交付、过户等手续，并按照约定提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，第三方因违约、侵权或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定或事实行为予以确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照法律法规、合同约定或事实行为确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照法律法规、合同约定或事实行为确定。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的划分，依照法律法规、合同约定或事实行为确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。5.2第三方介入的答复：第三方收到甲乙双方的申请后，应在_______日内答复，同意或不同意介入。5.3第三方介入的协助：第三方同意介入的，应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入本合同履行过程，所产生的费用由甲乙双方承担。6.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照合同约定或第三方要求，支付相应费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或向第三方追偿损失。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。8.2第三方侵权处理：甲乙双方有权向第三方追偿损失，并依法维护自身权益。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照法律法规、合同约定或事实行为确定。11.2本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改、补充协议。第十二条双方的其他权利和义务12.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，确保商品房屋的交付、过户等手续顺利完成。12.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。12.3甲乙双方应妥善保管本合同，未经第三方同意，不得泄露合同内容。第十三条第三方权利和义务13.1第三方应按照法律法规、合同约定或事实行为，履行相应义务，确保甲乙双方合同权益的实现。13.2第三方应协助甲乙双方完成商品房屋的交付、过户等手续，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房屋所有权转移登记手续证明附件二：商品房屋质量保修协议附件三：商品房屋过户手续指南附件四：甲乙双方身份证明复印件附件五：第三方介入协议附件六：物业服务合同附件七：邻里关系确认书附件八：付款凭证复印件附件九：收房确认书附件十：房屋交接单附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商品房屋；2.甲方未按约定保证商品房屋质量；3.甲方未按约定协助乙方完成过户手续；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定配合甲方完成过户手续；6.第三方未按约定履行协助义务；7.第三方未按约定提供相关服务；8.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方损失；9.甲乙双方未按约定支付第三方费用；10.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应履行义务所需费用的10%。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方损失：甲方乙方向第三方支付赔偿金，赔偿金为第三方损失的实际金额。5.甲乙双方未按约定支付第三方费用：甲方乙方向第三方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。6.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为甲乙双方损失的实际金额。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付商品房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。例如，如果成交价为100万元，则违约金为1万元。2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。例如，如果成交价为100万元，则违约金为1万元。3.如果第三方未能在约定时间内履行协助义务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应履行义务所需费用的10%。例如，如果第三方应履行义务所需费用为10万元，则违约金为1万元。全文完。二零二四年商品房屋买卖合同（甲乙双方）4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2查验方式5.3维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同修订第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章第十三条合同签订日期13.1签订日期第十四条合同有效期14.1有效期起始14.2有效期终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称为：X房地产开发有限公司，地址为市区路号，统一社会信用代码为，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。1.2乙方（买方）乙方名称为：X，身份证号码为，地址为市区路号，联系电话为X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号为。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋的户型为室厅卫，具体户型结构以房屋平面图为准。2.4房屋产权房屋的产权性质为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为年，自年月日至年月日。第三条买卖价格3.1房屋总价格房屋的总成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备价款。3.2付款方式（1）首付款：买方应在签署《房屋买卖合同》之日起X日内，向甲方支付人民币万元整作为首付款；（2）贷款：买方应自行办理银行按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；（3）剩余房款：买方应在办理房屋过户手续后X日内，向甲方支付剩余房款。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一支付违约金。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋及附属设施设备完好、产权清晰等。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（3）房屋内无他人占用，交付时应办理移交手续。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳、产权转移登记等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。4.4过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2查验方式乙方有权在购房前对房屋进行查验，也可以委托专业的房屋查验机构进行查验。如查验发现房屋存在质量问题，甲方应按照查验结果承担修复责任。5.3维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归甲方承担，直至房屋过户至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的千分之五。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的千分之五。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解组织如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼途径双方同意将本合同项下的所有争议提交至合同签订地人民法院解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。第九条税费承担9.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方式双方按照法律法规及政策规定各自承担相应税费。如因甲方原因导致乙方承担额外税费的，甲方应予以赔偿。第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务（1）保证房屋质量，履行瑕疵担保责任；（2）按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续；（3）提供真实的房屋及产权相关信息，如隐瞒或虚假陈述，承担相应法律责任；（4）按照约定履行合同义务，不得无故解除合同；（5）遵守国家法律法规，不得侵害乙方合法权益。10.2乙方权利和义务（1）按照约定时间支付房款，不得无故延迟或拒绝支付；（2）履行合同约定的购买房屋的义务，不得无故解除合同；（3）协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料；（4）按照约定使用、管理和维护房屋，合理使用房屋及附属设施设备；（5）遵守国家法律法规，不得侵害甲方合法权益。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同修订本合同的修订须经双方书面同意，并经签字或盖章后生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方（卖方）签字：12.2乙方签字乙方（买方）签字：12.3盖章甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同有效期本合同自签字或盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助双方签订合同及办理房屋交易相关手续；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）贷款银行提供按揭贷款服务，并参与房款支付；（4）过户机构协助双方办理房屋产权过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。如因其过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方或乙方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或报告的费用，由甲方和乙方按照法律法规及政策规定承担。4.2甲方和乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票，作为合同履行凭证。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。5.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方或乙方权益的调整，应征得甲方或乙方的同意。5.3甲方和乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不得超