2024年商户与购物商场租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商户与购物商场租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1商户的经营范围4.2商户的经营限制第五条商户的义务和责任5.1商户的经营管理5.2商户的维修责任5.3商户的保险责任第六条购物商场的权利和义务6.1购物商场的服务和支持6.2购物商场的维修责任6.3购物商场的保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1商户的违约行为8.2购物商场的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条法律适用10.1本合同适用的法律第十一条其他条款11.1商户和购物商场达成的其他协议第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条保密条款13.1商户和购物商场的保密义务第十四条合同的生效14.1合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于购物商场内，具体位置为商场一层东侧，面积为100平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为空置，具备基本的照明、通风等设施。租赁物在交付时应符合我国相关法律法规及商场内部的消防安全、卫生等要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币10万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由购物商场提供。第四条租赁用途4.1商户的经营范围商户可在租赁物内从事服装零售业务。4.2商户的经营限制商户不得在租赁物内进行任何违法经营活动，不得损害购物商场的声誉和利益。第五条商户的义务和责任5.1商户的经营管理商户应按照我国相关法律法规和购物商场的规章制度进行经营管理，确保经营活动的合规性。5.2商户的维修责任商户应负责租赁物内部的日常维护和维修工作，确保租赁物在使用过程中的安全和正常。5.3商户的保险责任商户应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第六条购物商场的权利和义务6.1购物商场的服务和支持购物商场应为商户提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。6.2购物商场的维修责任购物商场应负责租赁物外部的维修和保养工作，确保商场整体环境的良好。6.3购物商场的保险责任购物商场应购买相应的物业保险，保障商户和租赁物的安全。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、商户违约等。合同终止前，商户应按照约定将租赁物恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第八条违约责任8.1商户的违约行为商户迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为迟延金额的千分之五。8.2购物商场的违约行为购物商场未能按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金的标准为当月租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1商户和购物商场达成的其他协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相发出通知，通知应在发送之日起三个工作日内到达对方指定的地址。第十三条保密条款13.1商户和购物商场的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条合同的生效14.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同执行，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围甲乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或专业意见；甲乙方与第三方另有约定，第三方参与合同的履行；法律、法规或双方约定第三方有权参与合同的履行。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任限额甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方根据本合同具体约定。第三方对甲乙方的责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。2.2第三方责任的具体限定第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效果；第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方应具备甲乙方认可的资质和能力；第三方介入不得违反法律法规和双方合同的约定；第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调甲乙方应就第三方介入的事宜进行协调，确保合同的顺利履行。4.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方的服务质量和效果进行监督和管理，确保第三方的介入不影响合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以合同为准，第三方对甲乙方的权利义务不应超过合同的约定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务；甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事宜，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。6.2第三方介入的终止如需终止第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并说明终止的原因和日期。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约的处理甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1本合同适用的法律本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方之间的其他约定本合同及第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入的修正条款具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1合同的签署和生效日期本合同及第三方介入的修正条款自甲乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。本合同及第三方介入的修正条款一式三份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述详细说明租赁物的具体位置和面积，包括楼层、店铺号码、平方米数等。附件二：租赁物现状和条件描述描述租赁物目前的现状和条件，包括装修情况、设施设备等。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式，以供双方核对。附件四：租赁用途和经营限制详细列出商户的经营范围和经营限制，以及相关的法律法规依据。附件五：商户的义务和责任说明说明商户在租赁过程中的义务和责任，包括经营管理、维修责任和保险责任等。附件六：购物商场的权利和义务说明详细说明购物商场的权利和义务，包括服务和支持、维修责任和保险责任等。附件七：合同变更和终止的条件和程序明确合同变更和终止的条件和程序，以及相关的法律法规依据。附件八：违约行为及责任认定标准列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.商户迟延支付租金2.商户未按照约定使用租赁物3.商户未能履行合同约定的义务4.购物商场未能提供约定的服务和支持5.购物商场未能履行合同约定的义务6.双方未能按照约定协商解决争议1.迟延履行金：迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为迟延金额的千分之五。2.违约金：未能履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金的标准为合同金额的10%。3.损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。全文完。2024年商户与购物商场租赁协议1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四条：租赁物的使用和维护4.1商户对租赁物的使用范围4.2商户对租赁物的维护责任第五条：合同的变更和解除5.1变更合同的条件5.2解除合同的条件第六条：违约责任6.1商户的违约行为6.2购物商场的违约行为第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条：通知和送达10.1双方联系方式的确认10.2通知和送达的具体规定第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条：合同附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效条件和效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的效力第十四条：签署14.1合同的签署时间和地点14.2签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于购物商场内的商铺，商铺的具体地址和面积详见附件一。商铺内设施包括（具体设施列表）。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的全部区域，以及商场提供给商户使用的公共区域（具体公共区域列表）。商户不得超出租赁范围进行经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照商铺的面积和市场价格进行计算，每月租金为人民币元。3.2租金的支付方式商户应按照购物商场的规定，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金的支付时间商户应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。第四条：租赁物的使用和维护4.1商户对租赁物的使用范围商户只能在租赁物内进行合法的经营活动，不得从事违法或者有损商场声誉的活动。4.2商户对租赁物的维护责任第五条：合同的变更和解除5.1变更合同的条件任何一方如需变更合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（具体列出解除合同的条件）。第六条：违约责任6.1商户的违约行为商户如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2购物商场的违约行为购物商场所做的任何违约行为，商户有权要求购物商场承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（具体列出合同终止的条件）。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（具体列出合同解除的条件）。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条：通知和送达11.1双方联系方式的确认双方的联系方式详见附件二。11.2通知和送达的具体规定任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的方式和地点争议解决的方式和地点如下：（具体列出争议解决的方式和地点）。第十三条：合同附件13.1附件的名称和内容附件一：租赁物描述附件二：双方联系方式13.2附件的生效条件和效力附件与合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十四条：签署14.1合同的签署时间和地点本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。14.2签署人的身份和授权情况签署人（商户代表姓名）系（商户全称）的授权代表，有权签署本合同。签署人（商场代表姓名）系（商场全称）的授权代表，有权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受到影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方的义务甲乙双方应积极协调第三方，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方的正常合同履行。第三条：第三方介入时的额外条款3.1第三方履行合同的约定如第三方未能履行其对甲乙双方的合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分按合同约定执行，如合同无约定，则按相关法律法规的规定执行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的赔偿责任应以其在合同中的约定金额为限。4.2第三方责任的免除第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方的关系按合同约定执行，如合同无约定，则按相关法律法规的规定执行。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分按合同约定执行，如合同无约定，则按相关法律法规的规定执行。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可按本合同第八条的约定提交仲裁机构解决。6.2第三方介入的争议解决地点和方式第三方介入的争议解决地点和方式按本合同第八条的约定执行。第七条：第三方介入的效力7.1第三方介入的效力确认第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入的变更第三方介入如需变更本合同的内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（具体列出第三方介入终止的条件）。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条：第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（具体列出第三方介入解除的条件）。9.2第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为第三方如违反本合同或影响甲乙双方的合同履行，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方的索赔权甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十一条：第三方介入的权益保护11.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应采取必要措施，保护自身的合法权益，防止第三方侵害。11.2第三方的权益保护第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十二条：附件的修订12.1附件的修订内容根据本合同第三方介入的修正，对附件内容进行相应的修订。12.2附件修订的生效条件附件的修订自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：签署13.1修正合同的签署时间和地点本修正合同于（具体日期）在（具体地点）签署。13.2签署人的身份和授权情况签署人（甲乙双方代表姓名）系甲乙双方的授权代表，有权签署本修正合同。第十四条：合同的完整性14.1本修正合同与原合同具有同等法律效力本修正合同与原合同构成一份完整的合同，具有同等法律效力。14.2本修正合同的优先适用本修正合同与原合同如有冲突，以本修正合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：双方联系方式列出甲乙双方的联系人、联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。附件三：租金支付凭证记录租金的支付时间、金额等详细信息，作为租金支付的证据。附件四：租赁物使用和维护规定详细列出商户对租赁物的使用和维护要求，以保证租赁物的正常使用和维护。附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。附件六：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。附件七：保密协议列出双方需要保密的信息范围和期限，以及违反保密协议的责任。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、责任等，以及第三方与其他各方的关系划分。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未能按照约定时间支付租金；2.商户在租赁物内进行违法或损害商场声誉的活动；3.商户未能按照约定使用和维护租赁物；4.购物商场未能提供合同约定的公共服务；5.购物商场未能按照约定时间交付租赁物；6.购物商场未能履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.商户违约行为导致购物商场损失的，购物商场有权要求商户赔偿损失；2.商户违约行为导致合同解除的，商户应支付违约金；3.购物商场违约行为导致商户损失的，商户有权要求购物商场赔偿损失；4.购物商场违约行为导致合同解除的，购物商场应支付违约金。示例说明：如商户未能在每月初五个工作日内支付上一个月的租金，构成违约行为。购物商场有权要求商户支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。如购物商场未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约行为。商户有权要求购物商场支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付部分的租金的千分之五。全文完。2024年商户与购物商场租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商户装修及装修标准4.1装修期限4.2装修费用4.3装修标准第五条商户经营行为规范5.1商品质量5.2服务态度5.3经营活动第六条商户的义务与责任6.1按时支付租金6.2遵守商场管理制度6.3维护商场形象第七条商场的权利与责任7.1提供合格的租赁物业7.2保障商户的合法权益7.3负责物业的日常维护与管理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1商户违约责任9.2商场违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2租金支付时间乙方应在每季度第一个月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事____（经营范围）业务。3.2经营范围乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺的经营范围。如乙方需调整经营范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意后方可进行调整。第四条商户装修及装修标准4.1装修期限乙方应在签订本合同时向甲方提交装修方案，并在____个月内完成商铺的装修。4.2装修费用乙方承担商铺装修的全部费用。4.3装修标准乙方的装修工程应符合国家及地方的相关规定，并达到甲方规定的装修标准。装修完毕后，乙方应将商铺交付给甲方验收。如甲方对装修效果不满意，乙方应根据甲方的要求进行整改。第五条商户经营行为规范5.1商品质量乙方提供的商品应符合国家及地方的质量规定，并保证商品的真实性。5.2服务态度乙方应提供热情、周到的服务，不得对消费者进行误导。5.3经营活动乙方在租赁期间内，不得进行任何违法经营活动，不得损害甲方及商铺的其他商户的利益。第六条商户的义务与责任6.1按时支付租金乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。6.2遵守商场管理制度乙方应遵守甲方的管理制度，并配合甲方进行经营管理。6.3维护商场形象乙方应保持商铺内部整洁，不得损坏商铺设施，不得影响甲方商场的整体形象。第七条商场的权利与责任7.1提供合格的租赁物业甲方应保证商铺的安全、合法使用，并提供符合合同约定的物业条件。7.2保障商户的合法权益甲方应保护乙方的合法权益，如乙方在经营过程中受到第三方侵权，甲方应给予协助解决。7.3负责物业的日常维护与管理甲方负责商铺的日常维护与管理，并承担相应的费用。如因维修导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1商户违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。9.2商场违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。11.3合同续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可解除合同。解除合同的责任方不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、装修方案、商品经营范围等。14.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺交付给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应退还乙方剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修方等，甲乙双方应本着平等、自愿、公平的原则处理与第三方的关系。1.2第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法就某事项达成一致，需要第三方调解；（2）合同履行过程中，出现专业技术问题，需要第三方提供专业服务；（3）法律法规规定必须有第三方参与的事项。第二条第三方的作用与责任2.1第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的事务。2.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。3.2如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。3.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.4在第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关证据、资料，以便第三方作出公正判断。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于鉴定费、咨询费、服务费等，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。如未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.2第三方仅提供中介、监管、维修等服务，不参与甲乙双方的经营管理。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。6.2第三方的赔偿责任限额为____元。如超过限额，甲乙双方同意按照公平原则分担。6.3甲乙双