2024年度房产赠与合同：赠与人与受赠人房产赠与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产赠与合同：赠与人与受赠人房产赠与协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3赠与条件1.4术语解释2.房产赠与2.1房产所有权转移2.2赠与房产的现状2.3赠与房产的交付时间3.赠与条件3.1受赠人的权利与义务3.2赠与人的权利与义务3.3房产交付前的维护责任4.税收与费用4.1赠与税费4.2房产过户费用4.3其他相关费用5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3仲裁或诉讼地点7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3通知生效时间8.附则8.1合同附件8.2合同修改与补充8.3合同解除9.合同的签署与保存9.1签署时间9.2签署地点9.3合同副本数量9.4合同正本保存10.附加条款10.1赠与房产的保险10.2受赠人的居住权10.3赠与房产的维修与保养11.赠与人声明11.1赠与人对房产的权利声明11.2赠与人对房产的瑕疵声明12.受赠人声明12.1受赠人对房产的了解声明12.2受赠人对赠与条件的接受声明13.见证人声明13.1见证人对合同过程的见证声明13.2见证人对合同内容的确认声明14.其他约定14.1房产赠与的公开声明14.2赠与合同的保密条款14.3合同的继承与转让条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（赠与人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受赠人）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2房产描述本合同所指房产位于【房产地址】，房产证号码：【房产证号码】，房产为【房产类型】（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。1.3赠与条件甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，且乙方接受该赠与。赠与的条件为【具体赠与条件】，乙方应遵守的条件为【乙方应遵守的条件】。1.4术语解释本合同中的“房产”指甲方赠与给乙方的房产；“赠与”指甲方无偿将房产转移给乙方的行为；“交付”指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。2.房产赠与2.1房产所有权转移自本合同签订之日起，甲方将上述房产的所有权无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。2.2赠与房产的现状甲方保证，截至本合同签订之日，上述房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制，房产的现状为【房产现状】。2.3赠与房产的交付时间本合同签订之日起【交付时间】内，甲方将上述房产交付给乙方。3.赠与条件3.1受赠人的权利与义务乙方自接受赠与之日起，享有上述房产的所有权，并应承担相应的义务，包括但不限于房产的维护、保养、缴纳税费等。3.2赠与人的权利与义务甲方在本合同项下的主要义务是按照约定将房产交付给乙方，并保证房产的所有权转移符合相关法律法规的要求。3.3房产交付前的维护责任自本合同签订之日起至房产交付之日止，甲方应对房产进行维护和保养，确保房产的安全和正常使用。4.税收与费用4.1赠与税费根据国家相关法律法规，赠与房产产生的税费由【承担方】承担。4.2房产过户费用房产过户所需支付的费用由【承担方】承担。4.3其他相关费用本合同项下其他相关费用包括但不限于：【列举其他相关费用】。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与房产相关的剩余事项。6.争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.3仲裁或诉讼地点甲乙双方约定，仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.附则8.1合同附件本合同附件包括但不限于：【列举附件名称】。8.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。9.合同的签署与保存9.1签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。9.2签署地点本合同于【签署地点】签署。9.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.4合同正本保存本合同正本由【保存方】保存。10.附加条款10.1赠与房产的保险甲方应自行办理赠与房产的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。10.2受赠人的居住权乙方接受赠与后，享有在赠与房产中居住的权利。10.3赠与房产的维修与保养11.赠与人声明11.1赠与人对房产的权利声明甲方声明，甲方为赠与房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，赠与房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。11.2赠与人对房产的瑕疵声明甲方声明，赠与房产不存在任何影响使用的瑕疵，如乙方在使用过程中发现任何瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。12.受赠人声明12.1受赠人对房产的了解声明乙方声明，乙方已充分了解赠与房产的现状及相关法律法规，自愿接受赠与。12.2受赠人对赠与条件的接受声明乙方声明，乙方接受本合同约定的赠与条件，并愿意履行相关义务。13.见证人声明13.1见证人对合同过程的见证声明见证人声明，本人已亲眼目睹甲乙双方在本合同上签字或盖章，本合同的签订过程合法有效。13.2见证人对合同内容的确认声明见证人声明，本人已详细阅读本合同及附件，确认本合同的内容真实、合法、有效。14.其他约定14.1房产赠与的公开声明甲乙双方同意，本房产赠与事项可以公开进行，双方应配合相关媒体的采访和报道。14.2赠与合同的保密条款甲乙双方约定，本合同的内容除法律规定的披露情形外，对第三方保密。14.3合同的继承与转让条款本合同在甲乙双方均死亡后，赠与房产按照继承法的规定进行继承；赠与房产不得转让，如乙方需转让，必须取得甲方的书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、法院、仲裁机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中的责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所造成的损失。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：【列举第三方服务内容】。16.2服务质量第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方费用17.1费用承担第三方提供的服务费用由【承担方】承担。17.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内支付服务费用，支付方式为【支付方式】。18.第三方介入程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，如无法达成一致，可协商决定。18.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。19.第三方责任限额19.1责任限定第三方在本合同履行过程中的责任限额为【限额金额】元。19.2责任限制第三方不承担因不可抗力、甲方陈述不实、乙方违反合同约定等非第三方原因产生的责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，不参与甲乙双方的内部决策，仅提供外部服务。20.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。21.第三方违约处理21.1违约行为第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约责任第三方应按照甲乙双方的要求承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。22.第三方解除合同22.1解除条件甲乙双方或第三方均有权解除本合同，但需提前【解除通知时间】通知对方。22.2解除后果本合同解除后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙双方的要求承担解除后的相关责任。23.第三方资料保密23.1保密义务第三方应对在本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2保密期限保密期限为本合同履行完毕后【保密期限】年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用以证明甲方对赠与房产的合法所有权。附件二：赠与房产现状说明本附件详细描述赠与房产的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件三：赠与房产所有权转移证明本附件为赠与房产所有权转移的证明文件，用以确认房产所有权已由甲方转移给乙方。附件四：房产过户税费清单本附件详细列出房产过户所需支付的税费，包括税费名称、税率和计算方式。附件五：保险单复印件本附件为赠与房产的保险单复印件，用以证明房产已办理保险手续。附件六：受赠人身份证明复印件本附件为受赠人的身份证明复印件，用以证明受赠人的身份。附件七：见证人身份证明复印件本附件为见证人的身份证明复印件，用以证明见证人的身份。附件八：房产赠与公开声明本附件为房产赠与的公开声明，用以确认甲乙双方同意公开赠与事项。附件九：合同解除证明本附件为合同解除的证明文件，用以确认合同已按照约定解除。附件十：违约金计算公式本附件详细说明违约金的计算公式，用以确定违约行为所产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，视为违约。2.甲方未按照约定保证房产现状甲方未按照本合同约定保证赠与房产的现状，导致房产存在瑕疵或损坏，视为违约。3.乙方未按照约定接受赠与乙方未按照本合同约定接受赠与，视为违约。4.乙方未按照约定支付第三方服务费用乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用，视为违约。5.第三方未按照约定提供服务第三方未按照本合同约定提供服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算违约方应按照本合同附件十中的违约金计算公式，支付违约金。2.实际损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于财产损失、精神损失等。3.合同解除违约方未履行本合同约定的义务，经守约方催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权解除本合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。如乙方未按照约定接受赠与，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方不接受赠与导致的甲方损失。全文完。2024年度房产赠与合同：赠与人与受赠人房产赠与协议1本合同目录一览1.赠与人与受赠人信息1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名1.1.2赠与人身份证号1.1.3赠与人联系方式1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名1.2.2受赠人身份证号1.2.3受赠人联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三4.赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.赠与房产的过户5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用承担6.赠与房产的税费6.1税费承担主体6.2税费计算方式7.赠与合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同的终止10.1终止条件10.2终止时间11.赠与人的义务与责任11.1赠与人的义务11.2赠与人的责任12.受赠人的义务与责任12.1受赠人的义务12.2受赠人的责任13.合同的附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：赠与人与受赠人身份证明复印件14.其他约定14.1其他约定内容一14.2其他约定内容二14.3其他约定内容三第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人信息1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名：1.1.2赠与人身份证号：11010219700101001X1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名：1.2.2受赠人身份证号二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区某小区5号楼1单元101室2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号第三条赠与条件3.1赠与条件一：受赠人需在赠与完成后继续居住在该房产内，不得出售或出租给第三方。3.2赠与条件二：受赠人需承担赠与人因房产所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3赠与条件三：受赠人需对赠与人保持尊敬和孝顺，不得有损害赠与人名誉和利益的行为。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：本合同签订后三个月内4.2交付地点：北京市海淀区某小区5号楼1单元101室4.3交付方式：赠与人将房产钥匙和所有房产相关文件交付给受赠人。第五条赠与房产的过户5.1过户时间：本合同签订后四个月内5.2过户地点：北京市不动产登记中心5.3过户费用承担：受赠人承担过户过程中产生的相关费用。第六条赠与房产的税费6.1税费承担主体：受赠人6.2税费计算方式：按照中华人民共和国相关法律法规规定计算。第七条赠与合同的变更与解除7.1变更条件：赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：赠与人和受赠人协商一致，并签订书面解除协议。在赠与房产交付之前，任何一方均有权解除本合同。解除协议应报北京市不动产登记中心备案。第八条争议解决方式8.1协商解决：赠与人和受赠人在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起十五日内，经北京市不动产登记中心备案生效。第十条合同的终止10.1终止条件：赠与完成，房产过户至受赠人名下。10.2终止时间：本合同终止时间为赠与房产过户至受赠人名下的当日。第十一条赠与人的义务与责任11.1赠与人的义务：保证房产的真实性，不存在任何权利瑕疵。11.2赠与人的责任：如因房产存在权利瑕疵导致受赠人损失的，赠与人应承担相应责任。第十二条受赠人的义务与责任12.1受赠人的义务：按照本合同约定接受房产赠与，并承担相关税费。12.2赠与人的责任：受赠人未按照本合同约定接受房产赠与，赠与人有权解除合同。第十三条合同的附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：赠与人与受赠人身份证明复印件13.3附件三：赠与房产的评估报告复印件13.4附件四：赠与房产的物业费、供暖费等费用结算单复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容一：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2其他约定内容二：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定内容三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、供暖公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同签订后，按照双方约定或法定程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经赠与人、受赠人同意，并签订书面协议。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证合同的顺利进行。3.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因其过错导致赠与人、受赠人损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定：第三方介入所需费用，由赠与人、受赠人协商确定。4.2第三方费用的支付：赠与人、受赠人应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同中约定，或由赠与人、受赠人与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额的部分，由赠与人、受赠人自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变赠与人、受赠人之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行过程中产生的责任，由第三方承担；赠与人、受赠人之间的权利义务关系，不受第三方影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：赠与人、受赠人如需变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：赠与人、受赠人如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并报北京市不动产登记中心备案。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：赠与人、受赠人与第三方之间的争议，可先通过协商解决，协商不成时，可选择调解或诉讼方式解决。8.2第三方介入争议的解决程序：争议解决程序应按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方介入对合同效力的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入不影响本合同的成立、生效和履行。9.2第三方介入对合同条款的补充：本合同第三方的义务、责任及权利，为本合同的组成部分，对赠与人、受赠人具有约束力。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议复印件10.2附件二：第三方费用支付凭证复印件10.3附件三：第三方责任限额约定复印件第十一条其他约定11.1其他约定内容一：本合同第三方介入的相关约定，如有未尽事宜，赠与人、受赠人可签订补充协议。11.2其他约定内容二：本合同第三方介入的约定，经赠与人、受赠人协商一致，可进行修改或补充。11.3其他约定内容三：本合同第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明赠与房产所有权的重要文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件二：赠与人与受赠人身份证明复印件说明：赠与人和受赠人的身份证明是验证双方身份的重要文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件三：赠与房产的评估报告复印件说明：赠与房产的评估报告是对房产价值进行评估的依据，复印件应清晰可见，与原件一致。附件四：赠与房产的物业费、供暖费等费用结算单复印件说明：赠与房产的物业费、供暖费等费用结算单是证明房产相关费用已结清的文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件五：第三方介入协议复印件说明：第三方介入协议是明确第三方介入的权利义务和责任的重要文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件六：第三方费用支付凭证复印件说明：第三方费用支付凭证是证明赠与人、受赠人已支付第三方费用的文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件七：第三方责任限额约定复印件说明：第三方责任限额约定是明确第三方责任限额的重要文件，复印件应清晰可见，与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照本合同约定交付房产。2.赠与人未能按照本合同约定保证房产的真实性。3.赠与人未能按照本合同约定承担相关税费。4.受赠人未能按照本合同约定接受房产赠与。5.受赠人未能按照本合同约定承担相关税费。6.第三方未能按照本合同约定履行其职责。7.第三方未能按照本合同约定保证合同的顺利进行。违约责任认定标准：1.赠与人违约：赠与人应承担迟延交付房产的违约金，以及因未能保证房产真实性而导致的损失。2.受赠人违约：受赠人应承担迟延接受房产赠与的违约金，以及因未能承担相关税费而导致的损失。3.第三方违约：第三方应承担因其未能履行职责而导致的损失，以及因其未能保证合同顺利进行而导致的损失。示例说明：如赠与人未能在合同约定的时间内交付房产，应按照合同约定支付违约金。如赠与人未能保证房产真实性，导致受赠人损失，赠与人应承担相应的赔偿责任。如受赠人未能在合同约定的时间内接受房产赠与，应按照合同约定支付违约金。如受赠人未能承担相关税费，导致赠与人损失，受赠人应承担相应的赔偿责任。如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利进行，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方未能保证合同顺利进行，导致赠与人、受赠人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产赠与合同：赠与人与受赠人房产赠与协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1赠与人1.2受赠人1.3房产1.4赠与协议2.赠与房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.赠与条件3.1赠与的条件3.2受赠人的义务4.赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付方式5.赠与房产的所有权转移5.1所有权转移的时间5.2所有权转移的程序6.赠与的撤销与废除6.1赠与的撤销条件6.2赠与的废除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的程序8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的修改与补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充内容10.赠与人的权利与义务10.1赠与人的权利10.2赠与人的义务11.受赠人的权利与义务11.1受赠人的权利11.2受赠人的义务12.合同的违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的处理13.合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用的问题解决14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1赠与人：指具有完全民事行为能力的赠与人，即愿意将房产无偿赠与他人的个人或单位。1.2受赠人：指接受赠与人赠与的房产的个人或单位。1.3房产：指赠与人在本合同中约定赠与给受赠人的不动产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.4赠与协议：指赠与人与受赠人之间签订的，关于赠与房产的协议。第二条赠与房产的描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置，以及房产所处的城市、区域。2.2房产面积：房产的总面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：赠与人承诺，所赠与的房产为其完全所有，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。第三条赠与条件3.1赠与的条件：赠与人同意将房产赠与给受赠人，且受赠人同意接受赠与。3.2受赠人的义务：受赠人应履行本合同约定的义务，包括但不限于妥善保管房产、依法纳税等。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：赠与人应在合同签订后____日内，将房产交付给受赠人。4.2交付方式：赠与人应将房产的钥匙、房产证等相关手续交付给受赠人。第五条赠与房产的所有权转移5.1所有权转移的时间：赠与房产的所有权转移时间自房产交付之日起。5.2所有权转移的程序：受赠人应依法办理房产所有权转移登记手续，赠与人应予以协助。第六条赠与的撤销与废除6.1赠与的撤销条件：在赠与房产交付之前，赠与人可以书面形式通知受赠人撤销赠与。6.2赠与的废除程序：如赠与房产交付后，赠与人要求废除赠与，应依法办理相关手续。第八条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方应优先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决的程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：当双方履行完毕本合同约定的义务时，本合同终止。第十条合同的修改与补充9.1合同的修改条件：本合同履行期间，如因特殊情况需要修改或补充，应经双方协商一致。9.2合同的补充内容：补充内容应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条赠与人的权利与义务10.1赠与人的权利：赠与人保留对房产的处分权，如出售、转让等。10.2赠与人的义务：赠与人应保证房产的权利完整性，不得设置任何障碍物，配合受赠人办理所有权转移登记手续。第十二条受赠人的权利与义务11.1受赠人的权利：受赠人享有房产的使用权、收益权和处分权。11.2受赠人的义务：受赠人应妥善保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途，依法纳税，并承担房产的维护和保养费用。第十三条合同的违约责任12.1违约行为的界定：双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任的处理：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条合同的适用法律13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的问题解决：如本合同的某些条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十五条其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义与范围16.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、法院、行政机关等。第十七条第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中无法达成一致意见，或出现争议时，可以邀请第三方介入协助解决。17.2第三方介入的程序：甲乙方应协商选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三方介入前，应征得甲乙方的同意。第十八条第三方的主要职责与权利18.1第三方的主要职责：协助甲乙方解决合同履行过程中的争议，提供专业意见，确保合同的顺利履行。18.2第三方的主要权利：根据甲乙方的授权，对合同履行过程中的事项进行审查、监督和建议。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用：由甲乙方共同承担，除非双方另有约定。19.2费用的支付方式：甲乙方应按照约定的比例或方式支付第三方介入的费用。第二十条第三方责任的限制与划分20.1第三方责任的限制：第三方仅负责协助甲乙方解决合同履行过程中的争议，不对甲乙方的损失承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。20.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行协助职责时，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙方亦应证明第三方的过失行为与损失之间的直接因果关系。第二十一条第三方与合同其他方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的合同履行。21.2第三方与合同其他方：第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地协助解决争议。第二十二条第三方介入的终止与解除22.1第三方介入的终止条件：当争议得到解决，或合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2第三方介入的解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除介入职责。第二十三条第三方介入的补充协议23.1补充协议的签订：如本合同未能涵盖第三方介入的有关事项，甲乙方可以根据实际情况签订补充协议。23.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照补充协议履行各自义务。第二十四条第三方介入后的其他修正24.1如本合同的修改或补充与第