二零二四年度停车场物业管理经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停车场物业管理经营合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的停车场范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围3.2乙方服务内容3.3乙方员工管理第四条费用及支付4.1管理费用4.2维护费用4.3乙方应向甲方支付的费用4.4支付方式和支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条适用法律9.1合同签订地法律第十条其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知和送达第十一条附件11.1停车场经营管理规范11.2费用明细表11.3停车场平面图第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效13.1合同的签订日期13.2合同的生效条件第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××路×××号。1.3合同所指的停车场：位于×××市×××路×××号的停车场，停车场面积为××××平方米。第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2025年12月31日。第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围：乙方负责停车场的日常经营管理，包括停车场的安保、清洁、维修等工作。3.2乙方服务内容：乙方需按照甲方要求，提供优质的服务，保证停车场的正常运营。3.3乙方员工管理：乙方需对其员工进行严格的管理，确保员工在提供服务过程中，遵守法律法规和甲方的规定。第四条费用及支付4.1管理费用：甲方每月支付给乙方停车场管理费用人民币××万元。4.2维护费用：甲方负责停车场的设施维修和保养，费用为人民币××万元每年。4.3乙方应向甲方支付的费用：乙方需按照合同约定，向甲方支付相关费用。4.4支付方式和支付时间：甲方每月5日前，通过银行转账方式支付给乙方管理费用；每年1月10日前，支付给乙方维护费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务；甲方需按时支付约定的费用。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方支付约定的费用；乙方需按照合同约定，提供优质的服务，保证停车场的正常运营。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章后生效。6.2合同终止条件：合同期满，双方未续签；一方违反合同严重，另一方有权终止合同；不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方需将停车场交还给甲方，并按照合同约定处理未结款项和其他事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按时支付约定费用，需向乙方支付违约金，违约金为应付费用的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，需向甲方支付违约金，违约金为应付费用的1%。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如协商不成，双方同意由甲方所在地的人民调解委员会进行调解。8.3法律途径：调解不成或者调解书生效后一方不履行的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。10.3通知和送达：双方可以通过书面形式以邮寄、传真或者电子邮件等方式相互送达通知、文件、证件和其他材料。第十一条附件11.1停车场经营管理规范：附件一为本停车场经营管理规范，乙方需按照规范进行经营管理。11.2费用明细表：附件二为本合同涉及的费用明细表，包括管理费用和维护费用。11.3停车场平面图：附件三为本停车场的平面图，标明停车场各区域和设施分布。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。12.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。第十三条合同生效13.1合同的签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数应符合双方约定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与停车场经营管理或与合同履行相关的各方。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨询顾问、维修保养服务商、政府监管机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入应遵循本合同约定的程序进行。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式确认。2.3甲方和乙方应确保第三方介入不影响停车场的正常经营管理。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在停车场经营管理中的职责。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应法律责任。3.3第三方介入时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以避免超出其承受能力。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、服务质量保证、保险等。4.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方履行合同义务时，应与甲方、乙方保持沟通，确保合同顺利履行。5.3第三方不得将其义务转嫁给甲方或乙方，除非甲乙双方另有约定。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。6.3第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方退出7.1第三方提前退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并承担相应责任。7.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出后的处理方案，包括但不限于：费用结算、剩余合同履行等。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应要求第三方及时提供与停车场经营管理相关的信息。8.2甲方和乙方应保证信息的准确性和完整性，并按照合同约定使用信息。第九条甲方和乙方的协调义务9.1甲方和乙方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同顺利履行。9.2甲方和乙方应共同维护停车场的合法权益，防止第三方损害。第十条合同的变更和终止10.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更或终止与第三方的合同。10.2变更或终止合同后，甲方和乙方应重新明确第三方的职责、权利和义务。第十一条违约责任11.1甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订和生效14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营管理规范详细要求和说明：本附件详细列出了停车场经营管理的各项规范，包括保安服务标准、清洁服务标准、维修保养服务标准等。乙方应严格按照这些规范进行经营管理，确保停车场的正常运营。附件二：费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合同涉及的各项费用，包括管理费用、维护费用等。费用明细表应明确各项费用的金额、支付方式和支付时间等。附件三：停车场平面图详细要求和说明：本附件提供了停车场的平面图，标明了停车场的各个区域、设施分布等信息。甲方和乙方应根据平面图进行经营管理和服务提供。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、权利和义务。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额、担保等事项，以保证合同顺利履行。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件提供了第三方的保险单据，以证明第三方已购买相应的保险。甲方和乙方应检查保险单据的有效性，确保第三方能够承担相应的责任。附件六：政府监管机构批准文件详细要求和说明：本附件提供了政府监管机构对停车场经营的批准文件。甲方和乙方应确保第三方持有有效的批准文件，以合法经营停车场。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付管理费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行义务。4.甲方、乙方、第三方之间因合同履行发生的其他争议。责任认定标准：1.甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的1%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的1%。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为应付费用的1%。4.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付费用的1%。如果违约行为导致乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿损失。具体的赔偿金额应根据实际情况确定。全文完。二零二四年度停车场物业管理经营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3停车场定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围3.2乙方服务内容3.3乙方人员配置第四条经营管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条停车场的使用与维护5.1停车场使用规定5.2停车场维护保养5.3突发事件应对措施第六条安全生产与消防安全6.1安全生产责任6.2消防安全措施6.3应急预案第七条服务质量与投诉处理7.1服务质量标准7.2投诉渠道与处理流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签流程第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3停车场定义：本合同所指停车场是指位于×××地址，占地面积××平方米，拥有停车位××个的停车场。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围：乙方负责停车场的日常经营管理，包括停车场的安保、清洁、维修、收费等工作。3.2乙方服务内容：乙方应向停车场使用者提供安全、便捷、高效的停车服务，保证停车场秩序井然，设施完好。3.3乙方人员配置：乙方应根据停车场的大小和工作需要，配备足够数量的管理人员和服务人员，确保停车场正常运营。第四条经营管理费用4.1管理费用标准：乙方向甲方支付的停车场经营管理费用为每年人民币××万元。4.2费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付管理费用，每季度初支付上一季度的管理费用。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致经营管理费用发生较大变化，双方可协商调整费用标准。第五条停车场的使用与维护5.1停车场使用规定：停车场仅供甲方及乙方指定用户使用，未经甲方许可，不得擅自将停车场提供给其他单位或个人使用。5.2停车场维护保养：乙方应定期对停车场设施进行维护保养，确保设施正常运行，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复和赔偿。5.3突发事件应对措施：乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时妥善处理，减少甲方损失。第六条安全生产与消防安全6.1安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保停车场安全生产。6.2消防安全措施：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好，提高停车场消防安全水平。6.3应急预案：乙方应制定停车场突发事件应急预案，明确应急组织、应急措施和应急流程，确保在突发事件发生时能够迅速有效应对。第七条服务质量与投诉处理7.1服务质量标准：乙方应按照国家相关规定和双方约定的标准提供服务，保证服务质量。7.2投诉渠道与处理流程：甲方如有对乙方服务不满意之处，可以通过书面或口头形式向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内予以答复，并在7个工作日内解决问题。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因国家政策调整、甲方业务发展等特殊情况，需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件：合同履行期间，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签流程：合同期满前3个月，双方可协商续签事宜，签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。12.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，合法经营。13.2符合政策要求：双方应按照政府相关政策要求，做好停车场经营管理各项工作。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。14.2合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的附件：本合同附件包括停车场经营管理方案、收费标准、服务内容等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与停车场经营管理或与停车场经营管理有关的各方，包括但不限于中介方、政府监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：政府监管机构对停车场进行执法检查、保险公司对停车场进行风险评估、中介方协助甲方乙方进行合同履行等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家法律法规、政策规定，不得干涉甲乙双方的正常经营管理活动。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方享有根据法律规定或合同约定，对停车场进行监管、检查、评估等权利。4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲方乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间应保持独立的合同关系，甲方乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。5.2第三方如向甲方乙方提出合同履行要求，甲方乙方应在合同约定的范围内予以协助。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入停车场经营管理过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。6.2第三方承担的赔偿责任以其介入经营管理过程中所获得的利益为限。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲方乙方应积极与第三方沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保停车场经营管理活动的正常进行。7.2甲方乙方应在合同履行过程中，密切关注第三方的行为，确保第三方不违反国家法律法规、政策规定。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、住所等，甲方乙方应及时通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但新第三方应承担原第三方的合同责任。第九条第三方违约9.1如第三方违反本合同约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方解除合同10.1如第三方要求解除本合同，应提前书面通知甲方乙方。10.2第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，确保停车场经营管理活动的正常进行。第十一条第三方与甲乙方的信息披露11.1第三方应向甲方乙方披露其介入停车场经营管理过程中的相关信息，包括但不限于业务范围、收费标准等。11.2甲方乙方应向第三方披露其与停车场经营管理有关的信息，包括但不限于停车场使用情况、收费标准等。第十二条第三方合规性要求12.1第三方应保证其介入停车场经营管理过程中的行为符合国家法律法规、政策规定。12.2第三方如因违反法律法规、政策规定导致甲方乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方保险13.1第三方应根据合同约定，购买必要的保险，保障停车场经营管理活动的正常进行。13.2第三方保险的保险金额、保险期限等事项，应事先征得甲方乙方同意。第十四条第三方与甲乙方的沟通协作14.2甲方乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的终止15.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。15.2第三方如提前终止本合同，应按照合同约定办理相关手续，确保停车场经营管理活动的正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：