二零二四年度房地产公司工程监理合同标的与合同属性2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产公司工程监理合同标的与合同属性本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（房地产公司）名称及地址1.2乙方（工程监理公司）名称及地址1.3合同标的物定义第二条监理工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程性质2.4工程预算第三条监理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1监理范围3.1.2监理工程师资质与人数3.1.3监理工作程序3.2乙方不应提供的服务第四条合同期限4.1监理开始日期4.2监理结束日期4.3合同延期的条件与期限第五条合同费用与支付5.1监理服务费用的确定5.2费用的支付方式与时间5.3乙方未按约定完成工作的违约金计算第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3附则第十三条附件13.1监理方案与工作计划13.2工程图纸与相关文件13.3乙方人员名单及相关资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（房地产公司）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（工程监理公司）名称：X工程监理有限公司1.2.1乙方地址：市区路号1.3合同标的物定义：本合同标的物为甲方委托乙方监理的X房地产项目，包括但不限于建筑施工、安装工程、装修工程等。第二条监理工程概况2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.3工程性质：住宅小区2.4工程预算：人民币万元第三条监理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1监理范围：包括但不限于施工质量、施工安全、进度控制、材料验收等3.1.2监理工程师资质与人数：乙方应派遣具有相应资质的监理工程师不少于人，具体名单详见附件3.1.3监理工作程序：乙方按照甲方提供的监理方案与工作计划进行监理工作，并根据实际情况进行调整3.2乙方不应提供的服务：乙方不得提供与监理无关的其他服务，包括但不限于施工、设计、材料供应等第四条合同期限4.1监理开始日期：本合同签订之日起4.2监理结束日期：工程验收合格之日4.3合同延期：如因特殊情况导致工程无法按期验收，双方可协商延期，具体延期期限及条件详见附件第五条合同费用与支付5.1监理服务费用：人民币万元，具体金额详见附件5.2费用的支付方式与时间：甲方按照乙方提交的监理报告进行支付，每月底支付当月监理费用5.3乙方未按约定完成工作的违约金计算：如乙方未按约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应提供工程相关图纸、文件、资料，确保乙方能够顺利开展监理工作6.1.2甲方应对乙方的工作提供必要的协助和支持6.1.3甲方有权对乙方的监理工作进行检查和监督，并提出合理建议6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照甲方提供的图纸、文件、资料进行监理工作，确保工程质量、安全、进度等目标的实现6.2.2乙方应按照约定时间提交监理报告，并对监理报告的真实性、准确性负责6.2.3乙方应按照约定人数派遣具有相应资质的监理工程师，并对监理工程师的工作质量负责第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间提供图纸、文件、资料的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件8.1.2甲方未按照约定时间支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间提交监理报告的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件8.2.2乙方未按照约定人数派遣具有相应资质的监理工程师的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方同意并签订书面变更协议9.1.2因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更9.2合同解除的条件9.2.1双方同意并签订书面解除协议9.2.2因不可抗力导致合同无法履行第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1未经对方同意，不得向第三方披露合同内容10.1.2双方应对监理过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等进行保密10.2违约泄露的赔偿责任10.2.1如一方泄露对方秘密，应承担泄露造成的损失赔偿责任第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方通过电子邮件、快递等方式进行通知与送达12.1.2通知与送达地址为合同中双方指定的地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决12.3附则12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1监理方案与工作计划13.2工程图纸与相关文件13.3乙方人员名单及相关资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、勘察设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同执行过程中的技术咨询、质量检测、进度协调、材料供应等服务。第二条第三方选择与指定2.1甲方根据合同需要，有权选择第三方提供相关专业服务。2.2乙方应协助甲方对第三方进行选择，并提供必要的技术支持和配合。2.3甲方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知乙方，并征得乙方同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的范围提供服务，不得擅自扩大服务范围。3.3第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式详见附件。4.2费用的支付时间：甲方应在第三方提交服务报告后，按照约定的时间进行支付。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。5.2第三方未按照约定时间提交服务报告的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别独立，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。6.2第三方在合同执行过程中产生的纠纷，由第三方自行解决，甲方、乙方不承担责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，按照双方在合同中约定的金额执行。7.2如双方未在合同中约定第三方责任限额，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除条件，参照合同第九条的约定执行。第九条第三方保密条款9.1第三方对合同内容保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同内容。9.2第三方违约泄露的赔偿责任，参照合同第十条的约定执行。第十条第三方适用法律与争议解决10.1第三方适用中华人民共和国法律。10.2第三方争议解决方式，如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方其他条款11.1第三方通知与送达，参照合同第十二条的约定执行。11.2第三方不可抗力，参照合同第十三条的约定执行。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字盖章，合同生效。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理方案与工作计划1.1监理方案应包括监理工作的目标、范围、内容、程序、方法、人员配置等。1.2工作计划应包括监理工作的时间节点、进度安排、重要事件提示等。附件二：工程图纸与相关文件2.1工程图纸应包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。2.2相关文件应包括工程设计文件、施工组织设计、施工方案等。附件三：乙方人员名单及相关资质证明3.1乙方应提供参与监理工作的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。3.2乙方人员的相关资质证明，包括监理工程师资格证书、职称证书等。附件四：费用支付凭证4.1甲方支付监理费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.2乙方提交的服务报告及费用报销单据。附件五：违约金计算方式5.1违约金的计算公式、计算基数、计算方法等。附件六：第三方服务合同6.1甲方与第三方签订的服务合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供图纸、文件、资料。2.甲方未按约定时间支付监理费用。3.乙方未按约定时间提交监理报告。4.乙方未按约定人数派遣具有相应资质的监理工程师。5.第三方未按约定时间提供服务或未按约定质量提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。3.第三方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。简要示例说明：例如，如果甲方未按约定时间提供图纸、文件、资料，甲方应根据违约金计算方式支付违约金。具体计算方式如下：违约金=监理费用×违约天数×违约金比例其中，违约金比例由双方在合同中约定，例如约定为每日监理费用的1%。例如，如果乙方未按约定时间提交监理报告，乙方应根据违约金计算方式支付违约金。具体计算方式如下：违约金=监理费用×违约天数×违约金比例例如，如果第三方未按约定时间提供服务或未按约定质量提供服务，第三方应根据违约金计算方式支付违约金。具体计算方式如下：违约金=服务费用×违约天数×违约金比例全文完。二零二四年度房地产公司工程监理合同标的与合同属性1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3监理工程概况第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的内容2.3监理工程的期限第三条监理人员的配备3.1监理人员的数量3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责第四条监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式4.3监理费用的支付时间第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交5.2监理报告的内容5.3监理沟通的方式与频率第六条监理成果的验收6.1监理成果的验收标准6.2监理成果的验收程序6.3监理成果的验收结果处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力的后果处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数13.3附件的效力第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件的补充说明14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“二零二四年房地产公司”，成立于2000年，注册地为中华人民共和国省市区，是一家具有丰富经验的房地产开发商，拥有房地产开发一级资质。1.2乙方名称及资质乙方全称为“X工程监理咨询有限公司”，成立于2010年，注册地为中华人民共和国省市区，是一家具备甲级工程监理资质的专业监理公司，具有多年的工程监理经验。1.3监理工程概况本次监理的工程为甲方开发的“二零二四年住宅项目”，位于省市区，包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为平方米，监理范围涵盖整个工程建设过程，包括设计、施工、验收等阶段。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围乙方监理的范围包括：施工图纸的合规性审查、施工过程的合规性监督、工程质量的检验、工程进度的控制、安全生产的管理等。2.2监理工程的内容乙方监理的内容包括：对施工过程中的关键技术进行审核，确保施工质量符合国家标准；对施工进度进行监控，确保工程按时完成；对施工现场的安全进行管理，确保工程建设过程中的安全无隐患；定期向甲方提交监理报告，对监理过程中发现的问题进行汇报并提出整改建议。2.3监理工程的期限监理工程的期限自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。第三条监理人员的配备3.1监理人员的数量乙方应根据监理工程的规模和复杂程度，配备不少于X名的专业监理工程师，具体人员名单由乙方在合同签订后七个工作日内提交甲方。3.2监理人员的资质要求乙方派驻的监理人员应具有相应的专业资质，包括但不限于注册工程师、注册建筑师、注册建造师等，并具备相关工程领域的实践经验。3.3监理人员的职责乙方监理人员应严格按照监理合同的约定，对监理工程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，对甲方负责，对工程负责。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式监理费用按照工程总投资的X%计算，具体金额在合同中约定。4.2监理费用的支付方式甲方按照监理工程的进度，分阶段支付乙方监理费用。4.3监理费用的支付时间甲方应在监理工程师到位且开始工作后十个工作日内，支付首期监理费用；在监理工程进度达到合同约定的节点后，甲方应在验收合格后十个工作日内支付相应阶段的监理费用。第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交乙方应在每个监理阶段结束后，向甲方提交详细的监理报告，报告包括但不限于工程质量、进度、安全等情况的描述，以及存在的问题和改进建议。5.2监理报告的内容监理报告应包括：监理工作的开展情况、工程质量的检验结果、施工进度的实际情况、安全生产的管理情况、存在的问题及改进建议等。5.3监理沟通的方式与频率乙方应定期与甲方进行沟通，沟通方式包括但不限于现场会议、电话会议、电子邮件等，沟通频率根据监理工程的实际情况确定。第六条监理成果的验收6.1监理成果的验收标准监理成果的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2监理成果的验收程序监理成果的验收程序分为初步验收和最终验收两个阶段，初步验收在工程进度达到X%时进行，最终验收在工程竣工验收时进行。6.3监理成果的验收结果处理验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的整改费用；验收合格的，甲方应当按照合同约定支付监理费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付监理费用，或未按照合同约定提供必要的施工资料和场地，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应支付违约金，违约金金额为监理费用的X%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行监理职责，或未按照合同约定期限完成监理工作，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方书面催告后仍未支付的；（3）甲方未按照合同约定提供必要的施工资料和场地，乙方书面催告后仍未提供的；（4）乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方书面催告后仍未履行的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为X年。10.3保密信息的违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条合同的附件13.1附件的名称附件包括：监理计划、监理报告模板、保密协议等。13.2附件的份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。13.3附件的效力附件与合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1其他补充条款双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。14.2附件的补充说明附件如有补充或修改，应以书面形式签订补充协议，并报送相关政府部门备案。14.3双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式记录，并与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，在合同执行过程中介入甲乙双方的合作关系，为甲乙双方提供咨询、协调、监督等服务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：咨询顾问、项目管理公司、财务审计机构、技术检测机构、法律顾问等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同双方的合法权益。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利第三方有权根据介入协议的约定，获取合同双方的授权和相关信息，进行独立判断和处理，并收取约定的费用。3.2第三方的主要义务第三方应按照介入协议的约定，为合同双方提供专业服务，保守合同双方的商业秘密，独立公正地履行职责。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体服务内容、范围和期限等因素确定，具体金额在介入协议中约定。4.2第三方介入的支付方式甲方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过失或违约行为导致合同双方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，并在介入协议中明确。5.3第三方责任限额的赔偿方式第三方超出责任限额的赔偿责任，应按照介入协议的约定承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同之外的第三方，独立于甲乙双方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，需与甲乙双方保持良好沟通，确保服务内容的准确性和有效性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）介入协议到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照介入协议的约定提供服务，或未履行第三方义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.2甲方乙方的违约责任甲方乙方未按照介入协议的约定履行相关义务的，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径第三方介入引起的争议，可先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，第三方有权申请仲裁或诉讼。第十条合同的效力10.1本附加条款与合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附件11.1本附加条款的附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议等。11.