二零二四年度二手房交易资金托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易资金托管协议本合同目录一览第一条资金托管协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条资金托管的金额与期限2.1金额2.2期限第三条资金托管的账户管理3.1账户开设3.2账户管理第四条资金使用的条件与流程4.1条件4.2流程第五条资金托管方的权利与义务5.1权利5.2义务第六条买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务第七条资金解冻与支付7.1解冻条件7.2支付流程第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2解释权归属第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条资金托管协议的定义与范围1.2本协议的适用范围包括买方支付给卖方的购房款、税费、中介费等交易资金。第二条资金托管的金额与期限2.1买方应在签署《二手房买卖合同》之日起七个工作日内，将交易资金全部托管至托管方指定的账户。2.2托管资金的期限自买方支付托管资金之日起至托管方按照约定条件向卖方支付托管资金之日止。第三条资金托管的账户管理3.1托管方应在收到托管资金后，为买方和卖方开设单独的托管账户，账户内资金的流向和余额应当实时可查。3.2买方和卖方应按照托管方的要求，提供必要的身份证明和其他相关材料，以便托管方进行账户管理。第四条资金使用的条件与流程4.1买方按约支付托管资金后，卖方应在约定时间内向托管方提供相关交易凭证，包括《二手房买卖合同》原件、产权证原件、交易税费发票等。4.2托管方在核实交易凭证无误后，应在五个工作日内向卖方支付托管资金。第五条资金托管方的权利与义务5.1托管方有权对买方和卖方的身份进行审核，对交易凭证的真实性进行核实。5.2托管方应保证托管资金的安全，不得挪用、侵占或延迟支付。第六条买方与卖方的权利与义务6.1买方应按约支付托管资金，并配合托管方进行账户管理和资金支付。6.2卖方应向托管方提供真实、完整的交易凭证，并按照约定接受托管资金。第七条资金解冻与支付7.1买方未按约支付托管资金的，卖方有权解除《二手房买卖合同》，并追究买方的违约责任。7.2买方按约支付托管资金后，卖方应在约定时间内向托管方提供交易凭证，托管方在核实无误后，应在五个工作日内向卖方支付托管资金。第八条合同的变更与终止8.1任何一方如需变更本协议的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2有下列情形之一的，本协议自行终止：2.1买方按约支付托管资金，卖方按约提供交易凭证，托管方完成资金支付的；2.2双方协商一致解除本协议的；2.3法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行的；2.4协议约定的其他终止条件成立的。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2本协议的解释权归双方共同所有。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方指定的送达地址；11.2通知自发送至指定送达地址之日起视为送达。第十二条保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1本协议的附件包括《二手房买卖合同》、产权证、交易税费发票等交易相关文件；13.2附件与本协议具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，至协议终止条件成就之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本二手房交易过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于协助甲乙方进行房屋买卖、资金监管、贷款办理、产权过户等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息，并按照第三方的要求提供相关材料；2.3第三方应按照约定程序和时间完成介入服务，并收取约定的费用。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的交易服务，并确保服务的质量和效率；3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露交易信息；3.3第三方应对其在交易过程中产生的错误和疏忽承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入过程中的行为承担责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失不承担责任；4.2第三方应对其员工的职务行为承担责任，但员工个人行为造成的损失除外；4.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙方的自身原因造成的损失除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应保持独立的合同关系，本协议对第三方不具有约束力；5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本协议的约定；5.3第三方退出交易过程的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的标准和方式支付；6.2第三方应向甲乙方提供正式的收费凭证；6.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方的交易信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露；8.2违反保密义务的第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙方与第三方就本协议未尽事宜，可另行签订补充协议；9.2本协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效，至交易完成且双方无异议之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙方与第三方就介入服务内容发生变更，应签订书面变更协议；10.2变更协议与本协议具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1在交易完成后，甲乙方与第三方应签订终止协议，明确终止日期和相关责任；11.2终止协议应符合相关法律法规和本协议的约定。第十二条第三方介入的替代12.2替代的第三方应符合甲乙方的要求，并签订新的介入协议。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方应按照约定支付第三方介入费用，并有权要求第三方提供服务；13.2第三方应按照约定提供介入服务，并保护甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的责任划分14.1第三方对其介入过程中的行为承担责任，甲乙方对其自身行为承担责任；14.2因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿；14.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的监管15.1甲乙方应加强对第三方的监管，确保第三方按照约定提供服务；15.2第三方应接受甲乙方的监督，并及时纠正不当行为。第十六条第三方介入的信息披露16.1第三方应向甲乙方披露介入服务的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等；16.2甲乙方有权查阅第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《二手房买卖合同》附件2：产权证原件及复印件附件3：交易税费发票原件及复印件附件4：贷款合同及贷款批准文件附件5：评估报告原件及复印件附件6：中介服务协议及收费凭证附件7：担保公司担保函及收费凭证附件8：资金托管协议及资金托管凭证附件9：第三方服务协议及收费凭证附件10：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：《二手房买卖合同》应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。附件2：产权证原件及复印件应清晰显示房屋所有权人、产权比例、是否有抵押等信息。附件3：交易税费发票原件及复印件应包括税费金额、税率、计税依据等。附件4：贷款合同及贷款批准文件应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件5：评估报告原件及复印件应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。附件6：中介服务协议及收费凭证应明确中介服务的范围、收费标准、服务费用等。附件7：担保公司担保函及收费凭证应明确担保范围、担保费用、担保期限等。附件8：资金托管协议及资金托管凭证应明确托管金额、托管期限、托管条件等。附件9：第三方服务协议及收费凭证应明确第三方服务的范围、收费标准、服务费用等。附件10：交易过程中的其他重要文件可能包括但不限于房屋查验报告、装修评估报告、交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约支付托管资金或卖方未按约提供交易凭证。示例说明：如果买方在签署《二手房买卖合同》后七个工作日内未支付托管资金，则构成违约。2.托管方未按约条件向卖方支付托管资金。示例说明：如果托管方在核实交易凭证无误后五个工作日内未支付托管资金，则构成违约。3.卖方未按约提供真实、完整的交易凭证。示例说明：如果卖方提供的交易凭证存在伪造、篡改等情况，则构成违约。4.买方未按约配合托管方进行账户管理和资金支付。示例说明：如果买方未按托管方要求提供身份证明和其他相关材料，则构成违约。5.双方协商一致解除本协议。示例说明：如果双方在协议有效期内达成一致，决定解除协议，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致交易的，应承担相应的法律责任。3.双方因违约行为产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度二手房交易资金托管协议2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条托管资金范围2.1托管资金定义2.2托管资金金额2.3托管资金支付时间及方式第三条托管期限3.1托管起始日期3.2托管终止日期3.3托管期间资金利息第四条资金使用及划拨4.1资金使用条件4.2资金划拨流程4.3资金划拨权限第五条监管及查询5.1监管方式5.2查询权限及方式5.3监管费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2房产证复印件12.3身份证明复印件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全所有权和处置权。甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、身份证等。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的完全民事行为能力。乙方应向甲方支付购房款，并按照本协议的约定使用和处置托管资金。1.3丙方（资金托管方）：丙方为甲方和乙方的共同委托人，负责对托管资金进行保管、监管和划拨。丙方应具备相应的资质和信誉，包括但不限于银行、证券公司等。第二条托管资金范围2.1托管资金定义：托管资金包括乙方支付的购房款、甲方应退还的乙方预付款以及因合同履行而产生的其他资金。2.2托管资金金额：托管资金的具体金额为双方在房屋买卖合同中约定的购房款总额。2.3托管资金支付时间及方式：乙方应按照房屋买卖合同约定的时间节点向甲方支付购房款。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第三条托管期限3.1托管起始日期：托管期限自乙方支付购房款之日起计算。3.2托管终止日期：托管期限至甲方履行完毕房屋买卖合同约定的义务之日终止。3.3托管期间资金利息：托管期间，丙方应按照约定的利率向乙方支付资金利息。利息计算方式为按年化利率计算，每年结算一次。第四条资金使用及划拨4.1资金使用条件：在甲方履行完毕房屋买卖合同约定的义务之前，托管资金不得使用。4.2资金划拨流程：资金划拨应经过甲方、乙方和丙方共同确认，并由丙方按照约定时间和方式进行划拨。4.3资金划拨权限：甲方和乙方均有权向丙方提出资金划拨的请求，但需得到对方的书面同意。第五条监管及查询5.1监管方式：丙方应对托管资金进行定期审计和检查，确保资金的安全和合规。5.2查询权限及方式：甲方、乙方和丙方均有权随时查询托管资金的状况。查询方式可以是现场查看、银行对账单等。5.3监管费用：监管费用由甲方和乙方共同承担。费用标准和支付方式应在合同中约定。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反房屋买卖合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方违反房屋买卖合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方未按照本协议的约定履行托管职责，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或依法不再属于保密信息。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证其对房屋的出售具有完全的法律权力和所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2乙方声明：乙方保证其购买房屋的资金来源合法，有权进行房屋购买行为，并承诺按照约定支付购房款。11.3丙方声明：丙方保证其作为资金托管方具有相应的资质和能力，能够妥善保管和处置托管资金。第十二条附件12.1房屋买卖合同：本合同的附件，详细记载房屋的买卖双方的权利和义务。12.2房产证复印件：甲方提供的房屋权属证明的复印件。12.3身份证明复印件：甲乙双方及丙方的有效身份证明复印件。第十三条签署日期本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。第十四条签署地点本合同的签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同履行过程的非合同当事人。15.2第三方职责：第三方应根据合同约定及法律法规的规定，履行其协助甲乙双方履约的职责。第三方应保持独立性，客观、公正地提供服务。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。第十六条第三方费用16.1第三方费用由甲乙双方根据实际需要商定，并在服务合同中约定。16.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在服务合同中约定。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的规定，履行其协助甲乙双方履约的职责。17.2第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.3第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，泄露信息的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在服务合同中约定。18.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他不属于甲方、乙方及丙方过错的原因导致损失的，第三方不承担责任。18.3第三方在履行其职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，第三方责任限额可根据实际情况予以调整。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。19.2第三方对甲方、乙方的权利义务，不得超越甲乙双方在合同中的约定。19.3第三方在履行其职责过程中，对甲方、乙方造成的损失，由甲方、乙方按照本合同的约定承担。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知已变更的第三方。20.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应确保变更后的第三方符合本合同的约定。第二十一条第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商