2024年房地产交易特殊条款补充3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易特殊条款补充本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3交易1.4特殊条款2.交易双方的责任与义务2.1卖方责任与义务2.2买方责任与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户手续与时间5.房地产权利与瑕疵担保5.1房地产权利5.2瑕疵担保6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加条款12.1附加条款内容13.合同的附件13.1附件内容14.其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产本合同所指的房地产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的房产，包括房屋主体、配套设施及附属物。1.3交易本合同所指的交易是指买方购买卖方所拥有的房地产，并支付相应价款，卖方将房地产所有权转移给买方的行为。1.4特殊条款本合同的特殊条款是指除了一般房地产交易合同中所包含的条款外，为满足双方特定需求而约定的条款。第二条交易双方的责任与义务2.1卖方责任与义务（1）卖方应保证对其所出售的房地产享有合法所有权，保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应按照约定时间、地点交付房地产，并保证房地产的交付状态符合约定的条件。（3）卖方应依法办理过户手续，协助买方取得房地产所有权。（4）卖方应按照本合同约定，向买方交付房地产有关的所有钥匙、证件、资料等。2.2买方责任与义务（1）买方应按照约定时间、方式支付交易价款，并保证支付的价款来源合法。（2）买方应按照约定时间、地点接收房地产，并按照合同约定使用、保管房地产。（3）买方应依法办理过户手续，取得房地产所有权。（4）买方应按照本合同约定，承担房地产交易过程中产生的税费。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）____%；（2）____%。买方支付价款后，卖方应按照约定时间、地点交付房地产。第四条交付与过户4.1交付时间与地点卖方应于____年____月____日前，将房地产交付给买方，交付地点为____。4.2过户手续与时间双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续，并在过户完成后____个工作日内，取得新的房地产权属证明。第五条房地产权利与瑕疵担保5.1房地产权利（1）卖方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方保证其对房地产的处置权，不存在任何法律限制。5.2瑕疵担保卖方保证房地产在交付时，符合约定的交付状态，不存在影响房地产使用和安全的重大瑕疵。第六条税费承担6.1交易税费本合同所涉及的交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准和承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。6.2其他税费除交易税费外，房地产在使用过程中产生的其他税费，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。第二部分：其他条款与附件（待补充）第八条违约责任8.1卖方违约（1）若卖方未能按照本合同约定时间、地点交付房地产，应支付买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的总价款×0.05%×延迟交房天数。（2）若卖方未能按照本合同约定，保证房地产权属清晰，造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约（1）若买方未能按照本合同约定时间、方式支付价款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：应付款项的总价款×0.05%×逾期付款天数。（2）若买方未能按照本合同约定接收房地产，造成卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方均有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受损失的一方有权要求对方根据实际情况减轻或免除相应的责任。第十三条附加条款12.1附加条款内容（此处可根据双方实际需求，约定与房地产交易相关的附加条款，如装修、家具家电赠送等）第十四条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府相关部门等，在房地产交易过程中提供服务或实施管理的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。15.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权益，包括但不限于获得服务费、佣金等。第十六条第三方介入的具体条款16.1中介服务若本合同涉及中介服务，中介方的职责、权益及责任限额如下：（1）中介方应提供真实、准确、完整的房地产信息，并协助双方完成交易。（2）中介方收取的服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）中介方在履行合同过程中，若出现过错，导致买方或卖方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费。16.2评估与审计若本合同涉及房地产评估、审计等第三方服务，第三方机构的职责、权益及责任限额如下：（1）第三方机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地进行评估、审计。（2）第三方机构收取的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）第三方机构在履行合同过程中，若出现过错，导致买方或卖方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。16.3金融服务若本合同涉及金融服务，金融机构的职责、权益及责任限额如下：（1）金融机构应按照法律法规及行业规范，为双方提供贷款、结算等服务。（2）金融机构收取的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）金融机构在履行合同过程中，若出现过错，导致买方或卖方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。16.4政府相关部门若本合同涉及政府相关部门的审批、登记等手续，政府相关部门的职责、权益及责任限额如下：（1）政府相关部门应按照法律法规，及时办理相关审批、登记手续。（2）政府相关部门在履行合同过程中，若出现过错，导致买方或卖方损失的，政府相关部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其法定职责范围。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内的过错，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿金额不得超过其收取的费用或法定职责范围。17.3第三方不承担因其履行合同过程中无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力事件导致的损失。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的服务提供者或管理者，应独立承担其履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为导致的损失。18.2第三方与中介方、评估方、审计方、金融机构、政府相关部门等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、金融机构、政府相关部门等之间的关系，应按照法律法规及行业规范处理。各方在履行合同过程中，若出现过错，导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更与终止19.1合同变更本合同履行过程中，若需变更与第三方有关的内容，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2合同终止本合同在下列情况下终止，与第三方有关的内容同时终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.房地产评估报告6.审计报告7.贷款合同及还款计划8.过户手续相关文件9.中介服务协议10.金融机构服务协议11.政府相关部门审批、登记文件12.其他与房地产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为本合同涉及的房地产的权属证明，由卖方提供，并确保其真实、有效。2.买卖双方身份证明：应提供有效的身份证件，以证明双方的身份真实、合法。3.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按照约定支付价款。4.房地产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估，作为确定交易价格的依据。5.审计报告：应由具有资质的审计机构出具，对卖方的财务状况进行审计，以证明其具备履行合同的能力。6.贷款合同及还款计划：如买方通过贷款方式支付价款，应提供与金融机构签订的贷款合同及还款计划。7.过户手续相关文件：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等，用于办理房地产过户手续。8.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。9.金融机构服务协议：如涉及金融服务，应提供金融机构服务协议，明确金融机构的服务内容、费用等。10.政府相关部门审批、登记文件：如涉及政府审批、登记手续，应提供相应的审批、登记文件。11.其他与房地产交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等，用于协助双方完成交易。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间、地点交付房地产：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的总价款×0.05%×延迟交房天数。（2）未能保证房地产权属清晰：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过买方已支付的价款。（3）未能按照约定提供相关文件和资料：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过买方因未能获得文件和资料而遭受的损失。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房地产，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为：100万元×0.05%×10天=5000元。2.买方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间、方式支付价款：买方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的总价款×0.05%×逾期付款天数。（2）未能按照约定接收房地产：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过卖方因买方未能接收房地产而遭受的损失。示例说明：如买方未能按照约定时间支付价款，导致卖方无法及时收到资金，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算为：100万元×0.05%×10天=5000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方、评估方、审计方、金融机构、政府相关部门等未能按照约定履行其职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过买方或卖方因第三方违约而遭受的损失。示例说明：如中介方未能按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致买方遭受损失，买方可以要求中介方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产交易特殊条款补充1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房地产描述1.2.1物业位置1.2.2物业类型1.2.3物业面积1.2.4物业现状2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1物业售价2.1.2付款期限2.1.3付款方式2.2定金2.2.1定金金额2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件3.交易时间与交付3.1交易时间3.1.1合同签订日期3.1.2产权过户日期3.1.3物业交付日期3.2交付条件3.2.1物业清空3.2.2物业现状保持3.2.3权利与义务转移4.特殊条款4.1税费承担4.1.1交易税费4.1.2过户税费4.1.3其他相关税费4.2维修责任4.2.1现有缺陷4.2.2正常磨损4.2.3意外损坏4.3违约责任4.3.1甲方违约4.3.2乙方违约4.3.3违约赔偿方式4.4合同修改与终止4.4.1合同修改条件4.4.2合同终止条件4.4.3终止合同后的处理5.其他条款5.1法律适用5.2争议解决5.3合同的生效与份数5.4通知机制5.5合同的保密性5.6第三方beneficiary（如果有）6.附件6.1物业相关文件6.2交易税费计算明细6.3物业检查报告6.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产描述1.2.2物业类型：【住宅/商业/其他】，产权性质为【商品房/经济适用房/共有产权房/其他】。1.2.3物业面积：建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.2.4物业现状：该物业目前处于【毛坯/装修/局部改造】状态，甲方承诺在交付时，物业将保持【良好/一般/较差】的居住条件。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1物业售价为人民币【金额】。2.1.2乙方应自合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】。2.1.3定金支付方式为：【转账/现金/其他】。2.2定金2.2.1定金金额为人民币【金额】。2.2.2乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付定金。2.2.3若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金人民币【金额】。第三条交易时间与交付3.1交易时间3.1.1本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。3.1.2产权过户日期为【年】年【月】月【日】日。3.1.3物业交付日期为【年】年【月】月【日】日。3.2交付条件3.2.1甲方应确保该物业在交付时，符合我国相关法律法规及物业管理规定，不得有违禁物品。3.2.2甲方应将该物业清空，搬离所有个人物品。3.2.3自交付之日起，甲方对该物业的权利与义务转移至乙方。第四条特殊条款4.1税费承担4.1.1交易税费、过户税费及其他相关税费，按照我国相关法律法规规定，由【甲方/乙方】承担。4.1.2乙方应按照我国税收政策，支付相应的税费。4.1.3若因税费政策变动，导致税费金额发生变化的，双方应按照最新政策进行调整。4.2维修责任4.2.1对于该物业在交付时已存在的缺陷，包括但不限于：【列举具体缺陷】，甲方应负责修复，确保物业符合我国相关法律法规及物业管理规定。4.2.2对于该物业在正常使用过程中的磨损，甲方不承担维修责任。4.2.3对于该物业在交付后因意外损坏导致的维修，包括但不限于：【列举具体损坏情况】，甲方应负责修复。4.3违约责任4.3.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【金额】。4.3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】。4.3.3违约金支付方式为：【转账/现金/其他】。第五条合同修改与终止5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.4双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的变更、解除等事项。5.5除非依法应当披露的信息，否则双方应对本合同的内容保密。5.6若本合同中存在第三方受益人，甲方和乙方应确保第三方受益人的权益得到保障。第六条附件6.1物业相关文件，包括但不限于：【列举具体文件】。6.2交易税费计算明细，详见附件【附件名称】。6.3第八条物业检查报告8.1甲方应向乙方提供该物业的检查报告，报告内容包括但不限于：【列举具体内容】。8.2乙方应按照检查报告的内容，对物业进行检查。如发现与报告不符的情况，乙方有权要求甲方进行解释和纠正。第九条其他相关文件9.1甲方应向乙方提供与该物业相关的其他文件，包括但不限于：【列举具体文件】。9.2乙方应按照这些文件的内容，了解物业的情况。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十二条合同的生效与份数12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知机制13.1双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的变更、解除等事项。13.2双方同意以电子邮件、短信或电话等方式进行通知。第十四条合同的保密性14.1除非依法应当披露的信息，否则双方应对本合同的内容保密。14.2双方同意不向任何第三方透露本合同的内容。14.3双方同意不利用本合同的内容进行损害对方利益的行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：【列举具体第三方】。1.2第三方介入本合同的目的是：【列举具体目的】。1.3第三方在本合同中的角色为：【列举具体角色】。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合我国相关法律法规及行业标准。2.3第三方应对其在履行本合同过程中所获知的甲方和乙方的商业秘密保密。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方之间的关系：【阐述具体关系】。3.2第三方与乙方之间的关系：【阐述具体关系】。3.3甲方和乙方均应尊重第三方的权益，不得擅自干涉第三方的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。4.2赔偿金额为：【具体金额】。4.3第三方同意在其责任限额内，对甲方和乙方承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的程序为：【阐述具体程序】。5.2甲方和乙方应配合第三方进行相关的工作。5.3第三方应在约定时间内完成其工作，并提交相关报告。第六条第三方费用6.1第三方所需的费用为：【具体金额】。6.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。6.3支付方式为：【转账/现金/其他】。第七条第三方违约7.1第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金为：【具体金额】。7.3第三方同意按照本合同的约定承担违约责任。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方如需要变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致。8.2变更或解除本合同的条件为：【阐述具体条件】。8.3第三方同意按照本合同的约定承担变更、解除所产生的责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其权利与义务。9.2甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得擅自干涉第三方的工作。9.3甲方和乙方应对第三方在其履行本合同过程中所获知的商业秘密保密。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3物业说明书1.4物业查验报告1.5物业维修记录1.6物业公共设施使用协议1.7物业服务合同附件2：交易税费计算明细2.1契税计算明细2.2个人所得税计算明细2.3土地增值税计算明细2.4房产交易手续费计算明细附件3：物业检查报告3.1物业外观检查报告3.2物业结构检查报告3.3物业设备检查报告3.4物业安全隐患检查报告附件4：其他相关文件4.1甲方身份证明复印件4.2乙方身份证明复印件4.3第三方身份证明复印件4.4合同履行过程中产生的其他文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付定金、未按时交付物业等。2.1.2甲方提供的物业实际情况与合同约定不符，如面积、质量、现状等。2.1.3甲方未按照约定时间完成合同约定的工作。2.2乙方违约2.2.1乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未按时接受物业交付等。2.2.2乙方提供的身份证明、资质证明等文件不真实、不完整。2.2.3乙方未按照约定时间完成合同约定的工作。2.3第三方违约2.3.1第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未达到服务标准等。2.3.2第三方提供的服务或产品质量不符合约定。2.3.3第三方未按照约定时间完成合同约定的工作。违约责任认定标准：3.1违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。3.2损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.3合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元。若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。若第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年房地产交易特殊条款补充2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同当事人的权利与义务第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程与时间第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1特殊附加条款11.2其他补充条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条完整性与单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性14.3取代先前协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（卖方）将位于____的房地产转让给乙方（买方）的行为。1.2甲方（卖方）是指拥有并有权处置位于____的房地产的当事人。1.3乙方（买方）是指愿意购买并有权处置位于____的房地产的当事人。1.4房地产指位于____，面积为____平方米的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.5本合同中的“现状”指合同约定的房屋在签署时的实际状况。1.6本合同中的“权属证明”指能够证明甲方对房地产拥有完全所有权的合法文件。第二条交易房屋信息2.1甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或其他相应的权利。2.2甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3甲方应向乙方如实提供房屋的现状，包括但不限于结构、设施、使用情况等。第三条交易价格与支付方式3.1乙方向甲方支付的房地产交易价格为人民币____元（大写：____元整）。a)以现金支付；b)通过银行转账支付；c)其他方式：____。3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付到甲方指定的账户。第四条房屋交付与过户4.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房地产交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。4.3乙方应在本合同签订后____个月内，完成房地产过户手续。第五条房屋质量与维修责任5.1甲方保证房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房地产在交付后，因自然损耗或正常使用导致的损耗由乙方承担。5.3房地产在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。第六条交易双方的义务与责任6.1甲方应履行本合同约定的义务，如实提供房屋相关信息，保证房屋质量。6.2乙方应履行本合同约定的义务，按时支付交易价格，配合完成过户手续。第七条违约责任与赔偿7.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1如本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。9.3合同变更或解除不影响甲乙双方各自的权利和责任。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在乙方完成过户手续并支付交易价格后，本合同终止。10.3合同终止后，甲乙双方对彼此的权利和义务不再享有和承担。第十一条附加条款11.1本合同附件一《房屋基本情况说明书》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方在签订本合同时，如有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起，至合同终止之日起____年。12.3违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十三条通知与送达13.1甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2甲乙双方的送达地址为合同中约定的联系地址。13.3通知自送达对方指定的地址之日起，经过____个工作日即视为送达。第十四条完整性与单一性14.1本合同是甲乙双方关于房地产交易的唯一协议，取代了双方之前的一切口头或书面协议。14.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服务、评估鉴定、过户登记等。1.3第三方应根据其职责提供专业服务，并应当确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第二章第三方责任限额2.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方明示其服务内容、范围及责任限额。2.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。2.3第三方超越其职责范围导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的无限责任。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私。3.3第三