2024年土地使用权转让合同担保协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同担保协议书本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权现状1.3土地使用权转让方式与期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式与期限2.3价款支付的确认与监管3.转让条件与限制3.1转让条件3.2转让限制3.3违反转让条件的处理4.担保方式与责任4.1担保方式4.2担保责任范围4.3担保责任的履行与解除5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构的选定7.合同的修改与补充7.1合同修改的条件7.2合同补充的内容8.合同的履行与监督8.1履行合同的义务8.2合同履行的监督与检查9.合同的解除与赔偿9.1合同解除的条件9.2解除合同后的赔偿责任10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式与机构12.合同的签署与生效12.1签署合同的条件12.2合同生效的时间与方式13.其他条款13.1土地使用权转让相关的税费承担13.2土地开发与建设的相关规定14.附录14.1土地使用权转让合同的主要文件14.2土地使用权转让的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1土地位置与面积甲方拥有位于________市的________号地块的土地使用权，地块面积为____平方米。该地块具体位置、坐标、四至等详细信息详见附件一。1.2土地使用权现状甲方保证其拥有该地块的合法土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。转让前，该土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。1.3土地使用权转让方式与期限甲乙双方同意按照本合同的约定，将甲方拥有的该地块土地使用权转让给乙方。土地使用权转让的方式为：甲方将土地使用权过户至乙方名下。转让期限为本合同签订之日起至土地使用权证载明的期限止。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定该地块土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述土地使用权转让价格。支付方式为：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3价款支付的确认与监管甲方应在收到乙方支付的转让价格后，向乙方出具合法有效的收款凭证。甲乙双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，并依法缴纳相关税费。第三条转让条件与限制3.1转让条件甲乙双方同意，本合同项下的土地使用权转让，须遵守国家法律法规、政策规定，并符合________（市/区）土地利用总体规划和城市规划。3.2转让限制甲方不得将本合同项下的土地使用权转让给任何第三方，未经乙方书面同意，甲方不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。3.3违反转让条件的处理如甲方违反本合同第三条约定的转让条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。第四条担保方式与责任4.1担保方式为保证本合同的履行，甲方同意以其名下的其他财产为本次土地使用权转让提供担保。具体担保财产的名称、数量、价值等详细信息详见附件二。4.2担保责任范围甲方担保的责任范围包括但不限于本次土地使用权转让价格、办理土地使用权过户手续所产生的费用以及因甲方违约所产生的违约金等。4.3担保责任的履行与解除甲方按照本合同约定履行完毕后，乙方应立即办理担保解除手续。担保解除后，甲方不再承担任何担保责任。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。5.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）土地使用权过户手续办理完毕；（二）甲方提前书面解除本合同，并经乙方同意；（三）法律、法规规定的其他终止情形。5.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理土地使用权过户手续，并依法缴纳相关税费。如有剩余价款，甲乙双方按照本合同约定的方式进行结算。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构的选定甲乙双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的履行与监督8.1履行合同的义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证土地使用权合法、有效，并配合乙方办理土地使用权过户手续；乙方应按照约定支付转让价格，并配合甲方办理土地使用权过户手续。8.2合同履行的监督与检查甲乙双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同约定的权利和义务得到充分实现。第九条合同的解除与赔偿9.1合同解除的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（一）双方协商一致；（二）发生不可抗力，致使合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除合同后的赔偿责任合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已经发生的费用和债务。如有损失，各方有权要求赔偿。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于地块信息、经营计划、客户资源等。10.2保密义务的履行与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解除、终止以及赔偿等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与机构甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1签署合同的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同生效的时间与方式本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条其他条款13.1土地使用权转让相关的税费承担甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担土地使用权转让相关的税费。13.2土地开发与建设的相关规定甲乙双方应遵守国家关于土地开发与建设的法律法规，按照规划进行土地开发与建设。第十四条附录14.1土地使用权转让合同的主要文件本合同、土地使用权证、地块位置图、规划许可证等。14.2土地使用权转让的相关法律法规中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法、合同法等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入本合同的范围内包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的目的、范围、期限等相关事项，并确保第三方遵守本合同的约定。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定不应超过甲乙双方实际损失的金额。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方行为不超过约定的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方有权进行监督和评价，确保第三方的服务符合合同约定。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1当甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项时，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2变更或解除第三方介入事项的协议，应明确新的第三方介入条件、义务、责任限额等。6.3变更或解除第三方介入事项的协议生效后，甲乙双方应按照新的约定履行合同。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方如被认定为犯罪或涉嫌犯罪的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入的合同解除或终止，应按照本合同约定的条件进行。8.2第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已经发生的费用和债务。8.3第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1第三方介入的合同签订、履行、解除、终止以及赔偿等事项，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的合同争议的解决方式与机构，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入的签署与生效10.1第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。10.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的履行与监督11.1第三方介入的合同履行过程中，甲乙双方应互相监督对方及第三方的履行情况，确保合同约定的权利和义务得到充分实现。11.2甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方行为符合合同约定。第十二条第三方介入的解除与赔偿12.1第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已经发生的费用和债务。12.2第三方介入的合同解除或终止后，如有损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为甲方向乙方转让的土地使用权的合法证明，包含了土地使用权人的名称、土地位置、面积、使用年限等信息。附件二：地块位置图本附件详细展示了转让土地的具体位置，包括经纬度、四至等信息，以确保乙方准确了解土地的位置。附件三：规划许可证本附件证明了甲方所持有的土地使用权符合当地城市规划，可进行合法的开发与建设。附件四：转让价格支付凭证本附件为乙方支付转让价格的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件五：土地使用权过户手续办理材料本附件包含了甲乙双方办理土地使用权过户手续所需提交的材料清单，如身份证明、支付凭证、土地使用权证等。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付转让价格或未按时办理土地使用权过户手续。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，如土地使用权证、地块位置图等文件不齐全或存在虚假情况。3.第三方未按约定提供服务，如中介机构未按时完成中介服务或提供虚假信息。4.第三方未保守甲乙双方的商业秘密，如泄露地块信息、经营计划等。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确的，甲方应承担因此造成的损失，损失金额由双方协商确定。3.第三方未按约定提供服务的，甲方乙方可根据合同约定向第三方追偿，要求支付违约金或赔偿损失。4.第三方未保守甲乙双方的商业秘密的，应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的5%。若甲方提供的土地使用权证不真实，导致乙方无法办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，损失金额由双方协商确定。全文完。2024年土地使用权转让合同担保协议书1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权描述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2土地使用权转让条件1.2.1转让价格1.2.2付款方式1.2.3转让时间2.担保协议2.1担保方信息2.1.1担保方名称2.1.2担保方资质2.1.3担保方义务2.2担保范围2.2.1担保金额2.2.2担保期限2.2.3担保责任3.转让双方义务3.1转让方义务3.1.1提供土地使用权证明3.1.2保证土地使用权合法性3.1.3协助办理土地使用权过户手续3.2受让方义务3.2.1支付转让价格3.2.2按约定时间完成付款3.2.3承担土地使用权转让后的相关费用4.违约责任4.1转让方违约4.1.1转让方未按约定提供土地使用权证明4.1.2转让方未保证土地使用权合法性4.1.3转让方未协助办理土地使用权过户手续4.2受让方违约4.2.1受让方未按约定支付转让价格4.2.2受让方未按约定时间完成付款4.2.3受让方未承担土地使用权转让后的相关费用5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁地点及机构5.2.1仲裁地点5.2.2仲裁机构6.其他约定6.1合同的生效条件6.2合同的变更和解除6.3合同的终止条件7.合同的签署7.1签署时间7.2签署地点7.3签署人8.附件8.1土地使用权证明8.2担保方资质证明8.3其他相关文件9.合同的解释权9.1解释权的归属10.合同的份数10.1合同份数及各自的权利11.法律法规的适用11.1适用法律法规12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的终止和解除14.1终止和解除条件14.2终止和解除程序第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权描述1.1.1土地位置：____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，东至____，西至____，南至____，北至____。1.1.2土地面积：____平方米。1.1.3土地用途：根据____部门批准的____用途。1.2土地使用权转让条件1.2.1转让价格：转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2付款方式：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付给转让方，作为预付款；余款____%于____年____月____日前一次性支付给转让方。1.2.3转让时间：本合同签订后，受让方应按约定时间启动土地使用权过户手续，转让方应给予必要的协助和配合，确保土地使用权过户手续在____个月内完成。第二条担保协议2.1担保方信息2.1.1担保方名称：____。2.1.2担保方资质：担保方为____，具有____资格。2.1.3担保方义务：担保方应对受让方履行合同义务的行为承担连带责任。2.2担保范围2.2.1担保金额：担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2担保期限：担保期限自本合同签订之日起至土地使用权过户手续完成之日止。2.2.3担保责任：担保方保证受让方按约定支付转让价格，如受让方未按约定支付转让价格，担保方应承担相应的违约责任。第三条转让双方义务3.1转让方义务3.1.1提供土地使用权证明：转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证明，包括土地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件。3.1.2保证土地使用权合法性：转让方应对所提供土地使用权的合法性承担责任，如因土地使用权不合法导致受让方遭受损失的，转让方应给予赔偿。3.1.3协助办理土地使用权过户手续：转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。3.2受让方义务3.2.1支付转让价格：受让方应按本合同约定支付转让价格。3.2.2按约定时间完成付款：受让方应按本合同约定时间完成付款。3.2.3承担土地使用权转让后的相关费用：受让方应承担土地使用权转让后的一切相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条违约责任4.1转让方违约4.1.1转让方未按约定提供土地使用权证明：如转让方未能按约定提供土地使用权证明，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2转让方未保证土地使用权合法性：如转让方未能保证土地使用权合法性，导致受让方遭受损失的，转让方应给予赔偿。4.1.3转让方未协助办理土地使用权过户手续：如转让方未能协助办理土地使用权过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2受让方违约4.2.1受让方未按约定支付转让价格：如受让方未能按约定支付转让价格，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2受让方未按约定时间完成付款：如受让方未能按约定时间完成付款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.3受让方未承担土地使用权转让后的相关费用：如受让方未承担土地使用权转让后的相关费用，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。第八条担保方义务8.1担保方应保证其提供的担保真实有效，并对受让方在履行合同过程中可能产生的债务承担连带责任。8.2担保方应确保其提供的担保不违反国家法律法规，不损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。8.3担保方应按照本合同的约定履行其担保义务，并在受让方未按约定支付转让价格时，承担相应的违约责任。第九条转让双方的权利和义务9.1转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以依法转让。9.2转让方应保证土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担，如因土地使用权存在权利瑕疵和负担导致受让方遭受损失的，转让方应给予赔偿。9.3受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按约定时间完成付款。9.4受让方应按照本合同的约定承担土地使用权转让后的相关费用。第十条合同的生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效以受让方支付转让价格为前提条件。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方。11.2双方应协商一致变更或解除本合同，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条合同的终止条件12.1.1受让方按约定时间完成付款，并完成土地使用权过户手续。12.1.2双方协商一致终止本合同。12.1.3法律规定或其他可能导致本合同终止的其他情形。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____（地点）签署。13.3签署人：13.3.1转让方代表：（签名/盖章）13.3.2受让方代表：（签名/盖章）13.3.3担保方代表：（签名/盖章）第十四条附件14.1土地使用权证明：见附件一。14.2担保方资质证明：见附件二。14.3其他相关文件：见附件三。第十五条合同的解释权15.1本合同的解释权归双方共同所有。第十六条合同的份数16.1本合同一式三份，双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。第十七条法律法规的适用17.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十八条保密条款18.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。18.2本保密条款在本合同终止后继续有效。第十九条合同的修订19.1本合同的修订应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议。第二十条合同的终止和解除20.1本合同在符合终止条件时终止，终止后双方的权利义务关系消灭。20.2本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，由于客观需要或双方协商，第三方参与协助完成合同约定的义务和责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、性质、介入的目的和方式。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不改变甲乙方的权利和义务。2.3甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任和义务，并保证第三方遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和本合同的约定，提供相应服务或协助完成合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规，不损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。3.3第三方应对其提供服务或协助过程中产生的争议和纠纷承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险的范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，并对其承担的风险进行合理评估。4.3如第三方因履行合同义务导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应与第三方分别承担各自的责任，第三方不对甲乙方的合同履行承担连带责任。5.3甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定，否则本合同优先适用。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和方式。6.2甲乙方与第三方签订的补充协议，变更或解除第三方介入的，应提交给另一方备案。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因履行合同义务产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方应遵守本合同的保密义务，如违反导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入的本合同相关条款，适用中华人民共和国的法律法规。第十条第三方介入的合同份数10.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明1.1土地使用权证明应包括土地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件。1.2土地使用权证明应合法有效，无任何权利瑕疵和负担。附件二：担保方资质证明2.1担保方资质证明应包括担保方的营业执照、法人代表身份证明、资质证书等相关文件。2.2担保方应具备相应的资质，有能力提供担保服务。附件三：其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于土地使用权评估报告、交易合同、付款凭证、过户手续文件等。3.2这些文件应能证明土地使用权的价值、交易双方的权益和义务、付款情况以及过户手续的进展。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供土地使用权证明。2.转让方未保证土地使用权合法性。3.转让方未协助办理土地使用权过户手续。4.受让方未按约定支付转让价格。5.受让方未按约定时间完成付款。6.受让方未承担土地使用权转让后的相关费用。7.担保方未按约定履行担保义务。违约责任认定：1.转让方违约：1.1转让方未按约定提供土地使用权证明，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2转让方未保证土地使用权合法性，导致受让方遭受损失的，转让方应给予赔偿。1.3转让方未协助办理土地使用权过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.受让方违约：2.1受让方未按约定支付转让价格，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2受让方未按约定时间完成付款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3受让方未承担土地使用权转让后的相关费用，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.担保方违约：3.1担保方未按约定履行担保义务，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2如受让方未按约定支付转让价格，担保方应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地使用权转让合同担保协议书2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让价格与支付方式1.4土地使用权转让期限2.担保事项2.1担保人身份及资质2.2担保范围与限额2.3担保方式2.4担保期限3.合同的履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务3.3违约责任3.4合同的变更与解除4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理6.其他事项6.1合同的签署地点与日期6.2合同的副本与正本6.3合同的修改与补充6.4合同的保密条款7.违约金与赔偿7.1违约金的计算方式7.2赔偿的计算方式7.3违约金与赔偿的支付方式8.合同的保管8.1合同正本保管方8.2合同副本保管方8.3合同的查阅与复制9.税务与费用9.1税费的承担方9.2费用的承担方9.3税费与费用的支付方式10.权利与义务的转让10.1转让方的权利与义务转让10.2受让方的权利与义务转让10.3权利与义务转让的程序11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理11.3不可抗力事件的证明文件12.合同的书面形式12.1合同的签署方式12.2合同的副本数量12.3合同的签署日期与时间13.合同的公示与备案13.1合同公示的要求与时间13.2合同备案的要求与时间13.3公示与备案的费用承担方14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止后的权利与义务处理14.3合同解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于__________省/市/自治区的__________县/市/区的__________街道/镇/乡，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地使用权证号转让的土地使用权证号为__________。1.3转让价格与支付方式1.3.1在本合同签订之日起__________个工作日内，受让方支付转让价格的__________%；1.3.2在__________年__________月__________日前，受让方支付转让价格的剩余__________%。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条担保事项2.1担保人身份及资质担保人为__________（企业/个人），具有__________资质/资格，同意为本次土地使用权转让提供担保。2.2担保范围与限额担保范围包括土地使用权转让合同的全部债务，担保限额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3担保方式担保方式为__________（保证/抵押/质押等），具体方式如下：2.3.1保证担保：担保人应向受让方保证，转让方履行合同约定的义务。2.3.2抵押担保：担保人同意将__________（抵押物名称）抵押给受让方，作为履行合同约定的义务的担保。2.3.3质押担保：担保人同意将__________（质押物名称）质押给受让方，作为履行合同约定的义务的担保。2.4担保期限担保期限自本合同签订之日起至土地使用权转让期限届满之日止。第三条合同的履行3.1转让方的义务3.1.1转让方应保证其对土地使用权享有合法权利，保证土地使用权的权属清晰，无任何争议。3.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让的相关手续。3.1.3转让方应在合同约定的期限内，按照约定方式向受让方支付土地使用权转让价格。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照合同约定的价格和支付方式，及时向转让方支付土地使用权转让价格。3.2.2受让方应按照合同约定的期限和方式，履行合同约定的义务。3.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.4合同的变更与解除3.4.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.4.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第四条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件本合同在转让期限届满之日起终止。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，转让方应将土地使用权证等相关证件办理过户至受让方名下，双方按照合同约定处理其他相关事项。第六条其他事项6.1合同的签署地点与日期本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签署。6.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改与补充协议。6.4合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条税务与费用8.1税费的承担方土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。其中，转让方应承担的税费为人民币__________元整（大写：_______________________元整），受让方应承担的税费为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。8.2费用的承担方土地使用权转让过程中产生的其他费用，包括但不限于土地评估费、律师费、过户费等，按照法律法规的规定和双方约定承担。其中，转让方应承担的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），受让方应承担的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。8.3税费与费用的支付方式税费和费用的支付方式按照双方约定和法律法规的规定执行。第九条权利与义务的转让9.1转让方的权利与义务转让转让方在土地使用权转让期限内，应保证土地使用权的合法性和有效性，并协助受让方行使土地使用权。9.2受让方的权利与义务转让受让方在土地使用权转让期限内，应按照合同约定使用土地，并履行合同约定的义务。9.3权利与义务转让的程序权利与义务的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件对合同履行产生影响的，双方应协商调整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的证明文件一方因不可抗力事件不能履行合同的，应向对方提供相关政府部门出具的证明文件。第十一条合同的书面形式11.1合同的签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的签署日期与时间本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签署，签署时间为__________时__________分。第十二条合同的公示与备案12.1合同公示的要求与时间本合同自签署之日起__________个工作日内，双方应将合同副本提交至土地管理部门进行公示。12.2合同备案的要求与时间本合同自签署之日起__________个工作日内，双方应将合同副本提交至工商行政管理部门进行备案。12.3公示与备案的费用承担方公示与备案的费用由__________方承担。第十三条合同的保管13.1合同正本保管方本合同正本由__________方保管。13.2合同副本保管方本合同副本由__________方保管。13.3合同的查阅与复制任何一方均有权查阅、复制对方保管的合同副本。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1合同解除的条件与程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理土地使用权转让相关的后续事项。14.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际情况结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或实际情况，需要第三方参与协助完成某些合同义务或解决合同争议的情况。第二条第三方介入的方式与程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的方式和程序，包括但不限于第三方介入的时间、条件、方式、职责等。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具有相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.3甲乙方与第三方签订介入协议时，应确保协议内容符合本合同的约定，并明确第三方的权利义务。第三条第三方介入的费用与承担方3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、担保费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2甲乙方与第三方签订介入协议时，应明确费用的计算方式、支付方式和支付时间。第四条第三方介入的责任与限额4.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其职责范围内，按照介入协议的约定承担。4.2第三方责任的限额第三方的责任限额应由甲乙方与第三方在介入协议中约定，并明确限额的计算方式和支付方式。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反介入协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方与第三方解决违约事宜时，应保证本合同的履行不受影响，并采取合理措施减少损失。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同履行