2024年住宅物业退款协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物业退款协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅物业1.2退款1.3协议书第二条：合同主体2.1甲方（退款方）2.2乙方（接收方）第三条：退款事由3.1退款条件3.2不符合退款条件的情形第四条：退款金额与计算方式4.1退款金额确定4.2计算公式与依据第五条：退款时间与方式5.1退款时间5.2退款方式第六条：退款手续6.1申请退款所需材料6.2退款申请流程第七条：合同的履行与监督7.1履行合同的义务7.2合同履行的监督与检查第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密义务第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的失效第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的附件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅物业：指位于____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。1.2退款：指甲方因履行本协议书所承诺的，向乙方支付的款项。1.3协议书：指本合同及附件，双方签字盖章后形成的具有法律效力的文件。第二条：合同主体2.1甲方（退款方）：指____公司，营业执照号：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。2.2乙方（接收方）：指____，身份证号：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。第三条：退款事由3.1退款条件：3.1.1乙方在合同约定的时间内提前终止住宅物业租赁合同；3.1.2乙方因甲方原因未能按照约定时间交付住宅物业；3.1.3乙方因甲方原因未能按照约定提供住宅物业服务；3.1.4其他双方约定的退款条件。3.2不符合退款条件的情形：3.2.1乙方未按照约定时间支付租金；3.2.2乙方因违约行为导致合同解除；3.2.3乙方在合同约定的时间内未提前通知甲方终止租赁合同；3.2.4其他不符合退款条件的情形。第四条：退款金额与计算方式4.1退款金额确定：退款金额根据乙方的实际损失和甲方应当承担的责任确定。4.2计算公式与依据：退款金额=乙方已支付的租金×未租赁天数/租赁期限+其他实际损失。第五条：退款时间与方式5.1退款时间：甲方应在确认乙方符合退款条件后的____个工作日内，将退款金额支付给乙方。5.2退款方式：甲方通过银行转账方式将退款金额支付给乙方，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第六条：退款手续6.1申请退款所需材料：6.1.1退款申请书面文件；6.1.2相关证据材料，包括但不限于租赁合同、付款凭证、损失证明等；6.1.3其他甲方要求提供的材料。6.2退款申请流程：6.2.1乙方提交退款申请及所需材料；6.2.2甲方在收到申请后的____个工作日内审核材料；6.2.3甲方确认乙方符合退款条件的，按照本协议第五条约定支付退款金额；6.2.4甲方确认乙方不符合退款条件的，书面通知乙方并说明理由。第八条：违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按照约定时间、金额、方式支付退款；8.1.2乙方未按照约定提供相关材料或者提供虚假材料；8.2违约责任的承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议退款金额的____%；8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁无法解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分或全部内容。10.2合同的解除：10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；10.2.3一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止：本合同约定的退款事项全部履行完毕后终止。12.3合同的失效：本合同因履行期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致解除等原因失效。第十三条：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史：本合同的修订版本及修订日期如下：13.2.1初始版本：2024年1月1日；13.2.2修订版本：____年__月__日；13.2.3修订版本：____年__月__日。13.3合同的附件：本合同附件包括《住宅物业租赁合同》、《退款申请表格》等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同的履行地点为____市；14.1.2双方同意，本合同的货币为人民币；14.1.3双方同意，本合同的条款不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.2附加条款：双方确认，本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，根据本合同约定介入本合同项下权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应按照本合同的约定履行相应的权利义务，并对因其原因导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方约定，中介方负责协助甲方和乙方履行本合同的义务，中介方在本合同约定的范围内具有权利和义务。2.2维修保养方介入：如甲方同意，由第三方负责物业的维修保养工作，第三方应按照甲方的要求及合同约定履行维修保养义务。2.3其他第三方介入：如甲乙双方同意的其他第三方根据本合同约定介入本合同项下的权利义务关系。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。3.2甲方和乙方应将书面协议副本送交对方留存，以保证双方对第三方介入的权利义务有明确的认识。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在本合同项下的介入金额为限。4.2如第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方同意，第三方不履行本合同约定的义务时，甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间，根据本合同的约定建立权利义务关系。5.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的义务和责任。5.3甲方和乙方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方应承担相应的责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的权利义务关系，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方和乙方与第三方变更或解除权利义务关系，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及双方因第三方介入而产生的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：附件9.1本合同附件包括《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同因履行期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致解除等原因失效。第十一条：附则11.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2本合同的修订历史如下：11.2.1初始版本：2024年1月1日；11.2.2修订版本：____年__月__日；11.2.3修订版本：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《住宅物业租赁合同》详细要求：本附件应包括租赁物的具体位置、面积、用途、租金、租金支付方式、租赁期限等条款。附件2：《退款申请表格》详细要求：本附件应包括退款申请人的基本信息、退款事由、退款金额计算、退款时间及方式等栏目。附件3：《第三方介入协议》详细要求：本附件应明确第三方介入的权利义务、责任限额、介入程序、变更与解除条款等。附件4：《第三方责任限额协议》详细要求：本附件应详细列明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。附件5：《维修保养服务协议》详细要求：本附件应包括维修保养服务的范围、内容、时间、费用、责任等条款。附件6：《争议解决协议》详细要求：本附件应明确双方在发生争议时，协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。附件7：《保密协议》详细要求：本附件应包括双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等保密信息的内容和保密义务。附件8：《权利与义务转让协议》详细要求：本附件应明确双方在合同履行期限内，未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额、方式支付退款；2.乙方未按照约定提供相关材料或者提供虚假材料；4.第三方未按照约定履行介入义务，导致甲方和乙方损失；5.甲方和乙方未确保第三方的介入不违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同退款金额的____%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失；3.守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务。示例说明：如甲方未按照约定时间支付退款，构成违约。根据本合同附件《退款申请表格》中的计算方式，计算出应支付的退款金额，并按照本合同附件《第三方责任限额协议》中的责任限额进行赔偿。如甲方违约行为导致乙方产生其他损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅物业退款协议书1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅物业1.3退款1.4协议书第二条退款条件2.1退款适用情况2.2退款金额计算2.3退款期限第三条退款流程3.1申请退款3.2审核与批准3.3退款支付第四条退款方式与途径4.1退款方式4.2退款支付途径第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构第八条法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的解除与终止10.1解除与终止条件10.2解除与终止后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅物业住宅物业指的是位于（地址）的（房产证号）房产。1.3退款退款是指物业公司根据本协议的约定，向业主支付的因（具体原因）而产生的款项。1.4协议书本协议书是甲乙双方签订的，用以规定退款事宜的正式文件。第二条退款条件2.1退款适用情况退款适用于（具体适用情况），包括但不限于（具体列举的情况）。2.2退款金额计算退款金额根据（计算方式）确定，具体计算公式为（计算公式）。2.3退款期限退款应在（具体期限）内完成，如因特殊情况需延长，需双方协商一致。第三条退款流程3.1申请退款业主应在符合退款条件的情况下，向物业公司提出退款申请，并提供相关证明材料。3.2审核与批准物业公司应在收到业主的退款申请后（时间内）进行审核，并在（时间内）给出批准或否决结果。3.3退款支付物业公司在批准退款申请后，应在（时间内）将退款金额支付给业主。第四条退款方式与途径4.1退款方式退款可通过（退款方式），如银行转账、支票支付等。4.2退款支付途径物业公司应按照业主提供的支付途径进行退款，如银行账户、账户等。第五条合同的履行与变更5.1合同履行甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1违约行为包括但不限于（列举违约行为）。6.2违约责任承担违约方应承担（违约责任），包括但不限于（列举违约责任）。第八条法律适用8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2法律解释对本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的有关规定。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的解除与终止10.1解除与终止条件合同的解除与终止需双方协商一致，并签订书面解除或终止协议。10.2解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照约定处理与合同相关的未了事宜，包括但不限于退款、赔偿等。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址与联系方式双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十二条附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充如双方同意修改或补充本合同，应签订书面修改或补充协议，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自（签字盖章日期）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形甲乙双方委托第三方进行物业价值评估；甲乙双方同意第三方进行财务审计；争议解决过程中，甲乙双方同意第三方进行调解或仲裁；其他甲乙双方约定的第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的法律责任。第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方介入的事项，若涉及费用，由甲乙双方协商确定。第三方收取的费用，应向甲乙双方出示合法凭证。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方在介入过程中，应独立于甲乙双方，保持公正、客观的态度。15.4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在介入过程中，如需披露甲乙双方的保密信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.5第三方介入的变更与解除15.5.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方签字盖章确认。15.5.2若甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。15.6第三方介入的争议解决15.6.1若第三方介入事项发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。15.6.2若协商无果，甲乙双方同意提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。15.6.3仲裁裁决作出的判决，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。16.1附加条款第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，严格按照甲乙双方的要求履行职责；第三方在介入过程中，如需披露甲乙双方的保密信息，应取得甲乙双方的书面同意；第三方在介入过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2额外条款说明本合同额外条款旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的概念界定、介入情形、责任限额、与其他各方关系、介入的变更与解除以及争议解决等。16.3第三方责任界定本合同明确了第三方的责任界定，包括第三方在介入过程中的义务、甲乙双方的选择义务、费用承担、独立性要求、保密信息保护以及争议解决等。16.4第三方介入的变更与解除说明本合同附加说明了甲乙双方在第三方介入过程中的变更与解除权利，以及相应的协议签订和通知义务。16.5第三方介入的争议解决说明本合同提供了第三方介入事项的争议解决方式，包括友好协商、仲裁机构选择以及仲裁裁决的约束力等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业价值评估报告评估机构名称及资质证明评估报告评估报告中涉及的关键参数和计算方法附件二：财务审计报告审计机构名称及资质证明审计报告审计报告中涉及的关键财务数据和分析结论附件三：争议调解/仲裁协议调解/